Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lavoncourt

1 286€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 500 1 357 6 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Lavoncourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Gray

23 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lavoncourt est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Lavoncourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 100 m² de terrain

102 000 € à 142 000 €

médiane des comparables 111 500 €, soit 1 117 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lavoncourt, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 lotissement de la Prairie 102 m² 5 170 000 € juin 2022 1 658 €/m²
48 rue de l'Europe 85 m² 4 93 500 € décembre 2022 1 117 €/m²
15 rue de la Gare 125 m² 4 50 000 € décembre 2025 371 €/m²
7 rue du Tire Sachot 114 m² 5 146 000 € juillet 2025 1 268 €/m²
12 rue du Meix Robin 110 m² 5 30 000 € janvier 2022 207 €/m²
13 rue des Carrons 77 m² 4 113 000 € janvier 2023 1 418 €/m²
8 rue du Tire Sachot 83 m² 3 95 000 € mars 2023 1 100 €/m²
4 rue de la Gare 70 m² 4 95 000 € juin 2025 1 414 €/m²
8 rue de l'Europe 120 m² 6 133 000 € octobre 2024 1 040 €/m²
11 rue des Carrons 80 m² 5 45 000 € avril 2021 623 €/m²
5 rue du Tire Sachot 124 m² 6 180 000 € décembre 2025 1 455 €/m²
6 rue du Val Fleuri 126 m² 6 139 000 € mai 2023 1 018 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 357 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Lavoncourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 106 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 500 €/m², soit 121 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Lavoncourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 500 €/m² 5 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 145 €/m² 5 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 106 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Lavoncourt

Combien coûte le mètre carré à Lavoncourt ?
Le prix médian à Lavoncourt est de 1 286 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 1 357 €/m².
Combien vaut le terrain à Lavoncourt ?
Les maisons vendues à Lavoncourt ont un terrain médian de 1 052 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Lavoncourt depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
15 rue de la Gare maison 125 m² 4 1 926 m² 50 000 € 400 décembre 2025
5 rue du Tire Sachot maison 124 m² 6 1 008 m² 180 000 € 1 452 décembre 2025
3 La Gare maison 62 m² 3 2 268 m² 80 000 € 1 290 octobre 2025
2 rue de la Petite Fontaine maison 50 m² 2 190 m² 25 000 € 500 octobre 2025
7 rue du Tire Sachot maison 114 m² 5 1 420 m² 146 000 € 1 281 juillet 2025
4 rue de la Gare maison 70 m² 4 190 m² 95 000 € 1 357 juin 2025
8 rue de l'Europe maison 120 m² 6 2 129 m² 133 000 € 1 108 octobre 2024
10 rue du Tire Sachot maison 38 m² 1 690 m² 30 000 € 789 juillet 2024
1 rue du Meix Robin maison 165 m² 6 4 571 m² 158 000 € 958 février 2024
6 rue du Val Fleuri maison 126 m² 6 1 681 m² 139 000 € 1 103 mai 2023
8 rue du Tire Sachot maison 83 m² 3 605 m² 95 000 € 1 145 mars 2023
13 rue des Carrons maison 77 m² 4 379 m² 113 000 € 1 468 janvier 2023
13 rue de la Gare maison 58 m² 3 60 m² 18 000 € 310 décembre 2022
5022 grande Rue Grande Rue appartement 121 m² 3 827 m² 114 000 € 942 décembre 2022
48 rue de l'Europe maison 85 m² 4 658 m² 93 500 € 1 100 décembre 2022
8 lotissement de la Prairie maison 102 m² 5 1 097 m² 170 000 € 1 667 juin 2022
12 rue du Meix Robin maison 110 m² 5 2 705 m² 30 000 € 273 janvier 2022
7 rue de la Petite Fontaine maison 143 m² 5 1 692 m² 150 000 € 1 049 août 2021
79 rue de l'Europe maison 140 m² 3 1 614 m² 35 000 € 250 août 2021
11 rue des Carrons maison 80 m² 5 287 m² 45 000 € 563 avril 2021
4 rue de la Gare maison 60 m² 3 190 m² 20 000 € 333 février 2021

Autour de Lavoncourt

Lavoncourt est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 79 km.

L'aire dont elle dépend

Lavoncourt appartient à l'aire d'attraction de Gray, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Velesmes-Échevanne, Nantilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Lavoncourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Mont-Saint-Léger, Tincey-et-Pontrebeau, Volon, Theuley, Brotte-lès-Ray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lavoncourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Port-sur-Saône 1 062 €/m² 20,5 km, 2 949 hab.
  • Arc-lès-Gray 1 161 €/m² 23,1 km, 2 393 hab.
  • Gray 1 160 €/m² 24,6 km, 5 365 hab.
  • Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 24,9 km, 2 422 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 73 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Vauconcourt à 6,3 km, de Dampierre à 7,7 km
  • rivière Gourgeonne à 4,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lavoncourt ?

Les maisons vendues à Lavoncourt ont un terrain médian de 1 052 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.