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Prix de l'immobilier à Membrey
1 121€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Membrey
Estimer un bien à Membrey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Neuve | 96 m² | 4 | 136 700 € | octobre 2023 | 1 422 €/m² |
| 2 rue de la Fontenotte | 94 m² | 4 | 159 000 € | novembre 2021 | 2 209 €/m² |
| 1 rue de Ravotte | 93 m² | 2 | 45 000 € | janvier 2021 | 470 €/m² |
| 5 place de la Fontaine | 80 m² | 3 | 43 430 € | août 2025 | 614 €/m² |
| 18 grande Rue | 110 m² | 5 | 128 500 € | mai 2021 | 1 523 €/m² |
| 5 place de la Fontaine | 80 m² | 3 | 33 600 € | octobre 2022 | 481 €/m² |
| 14 rue de l'Église | 80 m² | 3 | 45 000 € | juin 2021 | 702 €/m² |
| 16 rue de Ravotte | 122 m² | 5 | 159 000 € | octobre 2025 | 1 368 €/m² |
| 2 grande Rue | 72 m² | 3 | 26 000 € | mai 2021 | 482 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 1 267 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Membrey
- Combien coûte le mètre carré à Membrey ?
- Le prix médian à Membrey est de 1 121 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 600 €/m² et 1 267 €/m².
- Combien vaut le terrain à Membrey ?
- Les maisons vendues à Membrey ont un terrain médian de 654 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Membrey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Ravotte | maison | 122 m² | 5 | 1 200 m² | 159 000 € | 1 303 | octobre 2025 |
| 5 place de la Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 91 m² | 43 430 € | 543 | août 2025 |
| 10 rue du Pont | maison | 155 m² | 6 | 255 000 € | 1 645 | décembre 2024 | |
| 13 grande Rue | maison | 176 m² | 4 | 450 m² | 89 000 € | 506 | août 2024 |
| 6 grande Rue | maison | 175 m² | 4 | 600 m² | 86 900 € | 497 | juillet 2024 |
| 3 rue Neuve | maison | 96 m² | 4 | 743 m² | 136 700 € | 1 424 | octobre 2023 |
| 4 rue de la Charme | maison | 60 m² | 3 | 709 m² | 76 000 € | 1 267 | août 2023 |
| 10 route de Callot | maison | 50 m² | 2 | 730 m² | 30 000 € | 600 | juin 2023 |
| 13 rue de Ravotte | maison | 58 m² | 2 | 1 426 m² | 65 000 € | 1 121 | mars 2023 |
| 13 grande Rue | maison | 176 m² | 4 | 450 m² | 50 000 € | 284 | février 2023 |
| 5 place de la Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 91 m² | 33 600 € | 420 | octobre 2022 |
| 6 lotissement Callot | maison | 53 m² | 2 | 772 m² | 109 110 € | 2 059 | mai 2022 |
| 2 rue de la Fontenotte | maison | 94 m² | 4 | 429 m² | 159 000 € | 1 691 | novembre 2021 |
| 14 rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 1 082 m² | 45 000 € | 563 | juin 2021 |
| 2 grande Rue | maison | 72 m² | 3 | 530 m² | 26 000 € | 361 | mai 2021 |
| 10 rue du Pont | maison | 155 m² | 6 | 218 000 € | 1 406 | mai 2021 | |
| 18 grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 525 m² | 128 500 € | 1 168 | mai 2021 |
| 1 rue de Ravotte | maison | 93 m² | 2 | 3 807 m² | 45 000 € | 484 | janvier 2021 |
Autour de Membrey
Membrey est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 75 km.
Les communes limitrophes
Membrey touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaite 729 €/m² 3,0 km
- Lavoncourt 1 286 €/m² 4,7 km
- Seveux-Motey 765 €/m² 5,8 km
- Vellexon-Queutrey-et-Vaudey 718 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Recologne, Brotte-lès-Ray, Tincey-et-Pontrebeau, Savoyeux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Membrey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arc-lès-Gray 1 161 €/m² 18,6 km, 2 393 hab.
- Gray 1 160 €/m² 19,9 km, 5 365 hab.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 24,2 km, 2 949 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Dampierre à 4,5 km, de Belle-Vaivre à 10 km
- rivières Gourgeonne à 1,5 km, Salon à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Membrey ?
Les maisons vendues à Membrey ont un terrain médian de 654 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 865 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 121 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.