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Prix de l'immobilier à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey
718€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vellexon-Queutrey-et-Vaudey
Estimer un bien à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Ray | 120 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2022 | 578 €/m² |
| 10 route de Vellexon | 120 m² | 4 | 106 250 € | janvier 2021 | 716 €/m² |
| 4 rue des Vergers | 131 m² | 4 | 73 000 € | juillet 2025 | 572 €/m² |
| 13 rue de la Fontaine | 130 m² | 4 | 84 000 € | décembre 2024 | 483 €/m² |
| 1 place de l'Église | 110 m² | 4 | 54 540 € | février 2023 | 472 €/m² |
| 8 rue de la Fontaine | 120 m² | 5 | 75 000 € | avril 2022 | 631 €/m² |
| 2 rue des Chènevières | 114 m² | 5 | 113 500 € | octobre 2024 | 919 €/m² |
| 20 route de Ray | 99 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2025 | 628 €/m² |
| 38 grande Rue | 132 m² | 5 | 63 000 € | mai 2025 | 483 €/m² |
| 2 route de Ray | 140 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2021 | 813 €/m² |
| 3 route de Ray | 120 m² | 6 | 75 000 € | février 2021 | 552 €/m² |
| 4 rue des Pâtis | 100 m² | 3 | 85 000 € | octobre 2025 | 850 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 557 €/m² et 850 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey
- Combien coûte le mètre carré à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey ?
- Le prix médian à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey est de 718 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 557 €/m² et 850 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey ?
- Les maisons vendues à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey ont un terrain médian de 812 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 grande Rue | appartement | 125 m² | 4 | 269 m² | 118 000 € | 944 | décembre 2025 |
| 20 route de Ray | maison | 99 m² | 4 | 348 m² | 60 000 € | 606 | décembre 2025 |
| 20 grande Rue | maison | 76 m² | 4 | 425 m² | 86 750 € | 1 141 | décembre 2025 |
| 4 rue des Pâtis | maison | 100 m² | 3 | 85 000 € | 850 | octobre 2025 | |
| 6 grande Rue | maison | 270 m² | 8 | 850 m² | 224 200 € | 830 | septembre 2025 |
| 4 rue des Vergers | maison | 131 m² | 4 | 399 m² | 73 000 € | 557 | juillet 2025 |
| 5132 grande Rue | maison | 155 m² | 6 | 552 m² | 129 150 € | 833 | juin 2025 |
| 38 grande Rue | maison | 132 m² | 5 | 680 m² | 63 000 € | 477 | mai 2025 |
| 7 route de Ray | maison | 160 m² | 3 | 653 m² | 50 000 € | 313 | mars 2025 |
| 13 rue de la Fontaine | maison | 130 m² | 4 | 4 573 m² | 84 000 € | 646 | décembre 2024 |
| 10 route de Saint-Gand | maison | 48 m² | 2 | 7 222 m² | 60 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 2 rue des Chènevières | maison | 114 m² | 5 | 1 001 m² | 113 500 € | 996 | octobre 2024 |
| 7 route de Saint-Gand | maison | 110 m² | 2 | 8 447 m² | 85 000 € | 773 | juin 2024 |
| 16 grande Rue | maison | 131 m² | 6 | 485 m² | 35 000 € | 267 | juin 2024 |
| 37 grande Rue | maison | 186 m² | 9 | 1 238 m² | 65 000 € | 349 | octobre 2023 |
| 11 route de Saint-Gand | maison | 68 m² | 2 | 3 385 m² | 59 000 € | 868 | juin 2023 |
| 1 rue des Vergers | maison | 80 m² | 3 | 503 m² | 38 000 € | 475 | mai 2023 |
| 1 place de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 698 m² | 54 540 € | 496 | février 2023 |
| 34 grande Rue | maison | 45 m² | 2 | 2 265 m² | 32 000 € | 711 | décembre 2022 |
| 5 route de Ray | maison | 120 m² | 4 | 775 m² | 60 000 € | 500 | décembre 2022 |
| 2 rue des Pâtis | maison | 100 m² | 6 | 83 000 € | 830 | août 2022 | |
| 34 grande Rue | maison | 45 m² | 2 | 2 919 m² | 16 000 € | 356 | juillet 2022 |
| 8 rue de la Fontaine | maison | 120 m² | 5 | 2 905 m² | 75 000 € | 625 | avril 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 136 m² | 5 | 403 m² | 112 500 € | 827 | novembre 2021 |
| 3 route de Ray | maison | 120 m² | 6 | 3 210 m² | 75 000 € | 625 | février 2021 |
| 10 route de Vellexon | maison | 120 m² | 4 | 5 964 m² | 106 250 € | 885 | janvier 2021 |
| 2 route de Ray | maison | 140 m² | 4 | 615 m² | 110 000 € | 786 | janvier 2021 |
Autour de Vellexon-Queutrey-et-Vaudey
Vellexon-Queutrey-et-Vaudey est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 76 km.
Les communes limitrophes
Vellexon-Queutrey-et-Vaudey touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Seveux-Motey 765 €/m² 3,4 km
- Membrey 1 121 €/m² 5,8 km
- Soing-Cubry-Charentenay 466 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Ferrières-lès-Ray, Fresne-Saint-Mamès, Recologne, Ray-sur-Saône, Saint-Gand. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vellexon-Queutrey-et-Vaudey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arc-lès-Gray 1 161 €/m² 19,4 km, 2 393 hab.
- Gray 1 160 €/m² 19,5 km, 5 365 hab.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 23,1 km, 2 949 hab.
- Rioz 2 065 €/m² 23,8 km, 2 398 hab.
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 24,7 km, 2 422 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Gand à 5,1 km, de Belle-Vaivre à 8,5 km
- rivières Gourgeonne à 4,4 km, Salon à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey ?
Les maisons vendues à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey ont un terrain médian de 812 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 625 €/m² | 5 |
| 2024 | 773 €/m² | 5 |
| 2025 | 718 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.