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Prix de l'immobilier à Soing-Cubry-Charentenay
466€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Soing-Cubry-Charentenay
Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul
51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Soing-Cubry-Charentenay est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pusy-et-Épenoux 1 814 €/m² une maison
- Saulx 1 788 €/m² une maison
- Rosey 1 763 €/m² une maison
- Montigny-lès-Vesoul 1 755 €/m² une maison
- Colombe-lès-Vesoul 1 752 €/m² une maison
- Baignes 1 751 €/m² une maison
- Navenne pôle 1 690 €/m² une maison
- Pusey 1 672 €/m² une maison
- Échenoz-la-Méline 1 654 €/m² une maison
- Grattery 1 622 €/m² une maison
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² une maison
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m² une maison
- Villers-le-Sec 1 496 €/m² une maison
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m² une maison
- Quincey 1 459 €/m² une maison
- Raze 1 410 €/m² une maison
- Port-sur-Saône 1 406 €/m² une maison
- Vellefaux 1 325 €/m² une maison
- Charmoille 1 322 €/m² une maison
- Colombier 1 294 €/m² une maison
- Faverney 1 268 €/m² une maison
- Andelarrot 1 235 €/m² une maison
- Mailley-et-Chazelot 1 200 €/m² une maison
- Calmoutier 1 199 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Soing-Cubry-Charentenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 grande Rue à Charentenay | 105 m² | 4 | 65 500 € | mai 2023 | 517 €/m² |
| 38 rue des Forges | 107 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2022 | 759 €/m² |
| 11 rue de la Liberté | 105 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2021 | 623 €/m² |
| 17 rue de Bellevue | 102 m² | 4 | 122 500 € | août 2022 | 716 €/m² |
| 1 rue du Moulin | 100 m² | 4 | 150 000 € | mars 2021 | 824 €/m² |
| 4 grande Rue à Cubry | 120 m² | 4 | 100 000 € | juin 2022 | 506 €/m² |
| 3 rue de l'Abreuvoir | 120 m² | 4 | 82 000 € | janvier 2022 | 412 €/m² |
| 1 bis rue de la Fontaine à Cubry | 120 m² | 4 | 159 400 € | octobre 2021 | 774 €/m² |
| 30 rue des Forges | 115 m² | 5 | 55 000 € | juin 2023 | 483 €/m² |
| 41 bis rue des Forges | 90 m² | 4 | 69 280 € | octobre 2021 | 468 €/m² |
| 4 rue des Vergers | 90 m² | 4 | 63 000 € | mai 2021 | 439 €/m² |
| 4 impasse des Fleurs à Cubry | 92 m² | 3 | 145 000 € | novembre 2025 | 1 685 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 429 €/m² et 1 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Soing-Cubry-Charentenay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 778 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Soing-Cubry-Charentenay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Soing-Cubry-Charentenay
- Combien coûte le mètre carré à Soing-Cubry-Charentenay ?
- Le prix médian à Soing-Cubry-Charentenay est de 466 €/m² pour une maison, en 2023, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 429 €/m² et 1 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Soing-Cubry-Charentenay ?
- Les maisons vendues à Soing-Cubry-Charentenay ont un terrain médian de 815 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Soing-Cubry-Charentenay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Fontaine à Cubry | maison | 335 m² | 9 | 481 m² | 154 600 € | 461 | novembre 2025 |
| 4 impasse des Fleurs à Cubry | maison | 92 m² | 3 | 662 m² | 145 000 € | 1 576 | novembre 2025 |
| 6 rue de la Croix à Cubry | maison | 60 m² | 2 | 1 455 m² | 72 000 € | 1 200 | février 2025 |
| 12 rue de la Liberté | maison | 124 m² | 5 | 355 m² | 44 000 € | 355 | octobre 2024 |
| 3 rue des Chènevières | maison | 51 m² | 2 | 279 m² | 26 666 € | 523 | août 2024 |
| 1 rue des Tuileries a Cubry | maison | 70 m² | 2 | 1 583 m² | 35 000 € | 500 | août 2024 |
| 5001 Ferme de Lisey a Cubry | maison | 43 m² | 2 | 43 000 € | 1 000 | décembre 2023 | |
| 4 rue des Vergers a Cubry | maison | 47 m² | 1 | 1 166 m² | 86 201 € | 1 834 | décembre 2023 |
| 17 rue de la Liberté | maison | 41 m² | 2 | 560 m² | 14 000 € | 341 | novembre 2023 |
| 39 rue des Forges | maison | 220 m² | 5 | 850 m² | 100 000 € | 455 | octobre 2023 |
| 2 rue du Pâtis | maison | 140 m² | 3 | 383 m² | 60 000 € | 429 | octobre 2023 |
| 30 rue des Forges | maison | 115 m² | 5 | 705 m² | 55 000 € | 478 | juin 2023 |
| 3 rue des Forges | maison | 150 m² | 6 | 738 m² | 31 000 € | 207 | juin 2023 |
| 26 grande Rue à Charentenay | maison | 105 m² | 4 | 3 360 m² | 65 500 € | 624 | mai 2023 |
| 6 place de la République | maison | 120 m² | 6 | 675 m² | 48 500 € | 404 | septembre 2022 |
| 22 rue du Breuil | maison | 180 m² | 4 | 695 m² | 140 000 € | 778 | septembre 2022 |
| 17 rue de Bellevue | maison | 102 m² | 4 | 966 m² | 122 500 € | 1 201 | août 2022 |
| 38 rue des Forges | maison | 107 m² | 4 | 679 m² | 135 000 € | 1 262 | juillet 2022 |
| 4 grande Rue à Cubry | maison | 120 m² | 4 | 499 m² | 100 000 € | 833 | juin 2022 |
| 6 rue de Bellevue | maison | 162 m² | 5 | 1 260 m² | 177 000 € | 1 093 | mai 2022 |
| 6 promenade de la Saône à Cubry | maison | 165 m² | 3 | 1 265 m² | 113 100 € | 685 | mars 2022 |
| 6 rue du Bélier | maison | 60 m² | 3 | 382 m² | 30 000 € | 500 | février 2022 |
| 3 rue de l'Abreuvoir | maison | 120 m² | 4 | 692 m² | 82 000 € | 683 | janvier 2022 |
| 19 rue de Bellevue | maison | 150 m² | 6 | 947 m² | 192 000 € | 1 280 | décembre 2021 |
| 12 rue de la Croix à Cubry | maison | 136 m² | 4 | 3 854 m² | 65 000 € | 478 | novembre 2021 |
| 41 bis rue des Forges | maison | 90 m² | 4 | 738 m² | 69 280 € | 770 | octobre 2021 |
| 1 bis rue de la Fontaine à Cubry | maison | 120 m² | 4 | 2 173 m² | 159 400 € | 1 328 | octobre 2021 |
| 11 rue de la Liberté | maison | 105 m² | 4 | 1 247 m² | 110 000 € | 1 048 | octobre 2021 |
| 5 rue de la Louvière | maison | 84 m² | 3 | 60 m² | 55 000 € | 655 | octobre 2021 |
| 2 promenade de la Saône à Cubry | maison | 66 m² | 2 | 1 044 m² | 88 000 € | 1 333 | septembre 2021 |
| 12 rue de la Croix à Cubry | maison | 136 m² | 4 | 3 854 m² | 58 000 € | 426 | juillet 2021 |
| 11 rue de Bellevue | maison | 86 m² | 3 | 1 104 m² | 54 350 € | 632 | juin 2021 |
| 2 grande Rue à Charentenay | maison | 80 m² | 5 | 815 m² | 25 000 € | 313 | juin 2021 |
| 4 rue des Vergers | maison | 90 m² | 4 | 304 m² | 63 000 € | 700 | mai 2021 |
| 1 rue du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 3 957 m² | 150 000 € | 1 500 | mars 2021 |
| 7 rue de l'Aurore | maison | 150 m² | 5 | 1 397 m² | 217 310 € | 1 449 | mars 2021 |
Autour de Soing-Cubry-Charentenay
Soing-Cubry-Charentenay est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 83 km.
L'aire dont elle dépend
Soing-Cubry-Charentenay appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vesoul 1 166 €/m²
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m²
- Port-sur-Saône 1 062 €/m²
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m²
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m²
- Navenne 1 151 €/m²
- Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin 1 077 €/m²
- Pusey 1 672 €/m²
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m²
- Quincey 1 459 €/m²
- Faverney 1 268 €/m²
- Saulx 1 788 €/m²
- Dampierre-sur-Linotte 873 €/m²
- Esprels 1 143 €/m²
Les communes limitrophes
Soing-Cubry-Charentenay touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fédry 556 €/m² 2,3 km
- Noidans-le-Ferroux 1 011 €/m² 5,4 km
- La Romaine 730 €/m² 5,5 km
- Traves 717 €/m² 6,4 km
- Vellexon-Queutrey-et-Vaudey 718 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Vanne, Fresne-Saint-Mamès, Chantes, Ray-sur-Saône, Vy-le-Ferroux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Soing-Cubry-Charentenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 16,0 km, 2 949 hab.
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 17,8 km, 2 422 hab.
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 19,1 km, 3 158 hab.
- Vesoul 1 166 €/m² 20,8 km, 15 078 hab.
- Rioz 2 065 €/m² 21,9 km, 2 398 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 68 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Vauconcourt à 7,3 km, bois de Confracourt à 9,3 km
- rivière Gourgeonne à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Soing-Cubry-Charentenay ?
Les maisons vendues à Soing-Cubry-Charentenay ont un terrain médian de 815 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 770 €/m² | 13 |
| 2022 | 778 €/m² | 9 |
| 2023 | 466 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.