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Prix de l'immobilier à Échenoz-la-Méline
1 270€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Échenoz-la-Méline
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Vesoul
- 10 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul
51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Échenoz-la-Méline est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pusy-et-Épenoux 1 814 €/m² une maison
- Saulx 1 788 €/m² une maison
- Rosey 1 763 €/m² une maison
- Montigny-lès-Vesoul 1 755 €/m² une maison
- Colombe-lès-Vesoul 1 752 €/m² une maison
- Baignes 1 751 €/m² une maison
- Navenne pôle 1 690 €/m² une maison
- Pusey 1 672 €/m² une maison
- Échenoz-la-Méline 1 654 €/m² une maison
- Grattery 1 622 €/m² une maison
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² une maison
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m² une maison
- Villers-le-Sec 1 496 €/m² une maison
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m² une maison
- Quincey 1 459 €/m² une maison
- Raze 1 410 €/m² une maison
- Port-sur-Saône 1 406 €/m² une maison
- Vellefaux 1 325 €/m² une maison
- Charmoille 1 322 €/m² une maison
- Colombier 1 294 €/m² une maison
- Faverney 1 268 €/m² une maison
- Andelarrot 1 235 €/m² une maison
- Mailley-et-Chazelot 1 200 €/m² une maison
- Calmoutier 1 199 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Échenoz-la-Méline
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 allée du Colonel Fournier | 89 m² | 4 | 217 000 € | octobre 2024 | 2 251 €/m² |
| 8 rue du Château Grillot | 88 m² | 4 | 199 800 € | janvier 2024 | 2 091 €/m² |
| 4 rue des Traverses | 85 m² | 4 | 85 000 € | octobre 2025 | 1 018 €/m² |
| 32 avenue de la Victoire | 95 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2024 | 653 €/m² |
| 77 grande Rue | 90 m² | 4 | 65 000 € | mars 2021 | 836 €/m² |
| 1 rue de Solborde | 89 m² | 4 | 35 000 € | avril 2021 | 439 €/m² |
| 4 rue du Saussenet | 85 m² | 4 | 161 500 € | octobre 2023 | 2 358 €/m² |
| 24 rue des Mûriers | 81 m² | 4 | 134 000 € | janvier 2025 | 1 635 €/m² |
| 24 rue Saint - Hubert | 100 m² | 4 | 32 000 € | décembre 2025 | 306 €/m² |
| 38 rue de Solborde | 85 m² | 4 | 231 000 € | mars 2022 | 2 890 €/m² |
| 25 rue de Solborde | 80 m² | 4 | 134 500 € | août 2025 | 1 668 €/m² |
| 38 avenue de la Victoire | 98 m² | 4 | 110 000 € | mars 2023 | 1 406 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 156 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 019 €/m² et 1 537 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Échenoz-la-Méline, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 165 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 094 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Échenoz-la-Méline, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Échenoz-la-Méline
- Combien coûte le mètre carré à Échenoz-la-Méline ?
- Le prix médian à Échenoz-la-Méline est de 1 270 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 019 €/m² et 1 537 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Échenoz-la-Méline ?
- les Craies, à 1 666 €/m². Le moins cher est les Plantes, à 1 196 €/m², soit 39 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Échenoz-la-Méline ?
- Les maisons vendues à Échenoz-la-Méline ont un terrain médian de 694 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Échenoz-la-Méline
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 39 % : les Craies à 1 666 €/m², les Plantes à 1 196 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 2eme Canton 1 197 €/m² 37 ventes, 81 % de maisons
- la Paule 1 406 €/m² 30 ventes, 90 % de maisons
- les Plantes 1 196 €/m² 23 ventes, 70 % de maisons
- les Onchets 1 552 €/m² 21 ventes, 71 % de maisons
- Pontot 1 299 €/m² 20 ventes, 60 % de maisons
- les Craies 1 666 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
- Solborde 1 654 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Échenoz-la-Méline portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Côte Vinée (5), la Combe (4), les Longues Raies (4), Pont (2), la Providence (2), les Cottets (2), les Rotevins (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BA 2 250 €/m² 8 ventes
- section AH 1 627 €/m² 30 ventes
- section AK 1 372 €/m² 58 ventes
- section AE 1 321 €/m² 38 ventes
- section AD 1 191 €/m² 27 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 124 y sont recensées à Échenoz-la-Méline, 15 ont pu être situées, et 182 ventes sur 184 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 184 retenues à Échenoz-la-Méline depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Charité | appartement | 100 m² | 4 | 72 400 € | 724 | décembre 2025 | |
| 24 rue Saint - Hubert | maison | 100 m² | 4 | 1 029 m² | 32 000 € | 320 | décembre 2025 |
| 1 rue du Saussenet | appartement | 100 m² | 4 | 110 000 € | 1 100 | décembre 2025 | |
| 27 rue Jean Parmantier | appartement | 62 m² | 3 | 90 000 € | 1 452 | novembre 2025 | |
| 27 rue Jean Parmantier | appartement | 62 m² | 3 | 63 200 € | 1 019 | novembre 2025 | |
| 88 avenue Pasteur | appartement | 60 m² | 3 | 87 000 € | 1 450 | novembre 2025 | |
| 4 rue Joseph Rouget | appartement | 54 m² | 2 | 64 600 € | 1 196 | novembre 2025 | |
| 104 D rue Victor Hugo | appartement | 84 m² | 2 | 133 400 € | 1 588 | novembre 2025 | |
| 4 rue des Traverses | maison | 85 m² | 4 | 353 m² | 85 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 6 rue du Collège | maison | 107 m² | 5 | 1 216 m² | 160 000 € | 1 495 | octobre 2025 |
| 40 rue des Longues Raies | maison | 175 m² | 4 | 1 541 m² | 371 580 € | 2 123 | octobre 2025 |
| 12 rue des Craies | maison | 81 m² | 5 | 623 m² | 137 800 € | 1 701 | septembre 2025 |
| 104 D rue Victor Hugo | appartement | 110 m² | 4 | 210 000 € | 1 909 | septembre 2025 | |
| 104 D rue Victor Hugo | appartement | 80 m² | 4 | 122 930 € | 1 537 | septembre 2025 | |
| 25 rue de Solborde | maison | 80 m² | 4 | 933 m² | 134 500 € | 1 681 | août 2025 |
| 25 avenue Charles de Gaulle | maison | 174 m² | 6 | 800 m² | 233 800 € | 1 344 | août 2025 |
| 29 bis avenue Charles de Gaulle | maison | 120 m² | 4 | 684 m² | 210 000 € | 1 750 | juillet 2025 |
| 110 grande Rue | maison | 113 m² | 5 | 200 m² | 169 600 € | 1 501 | juin 2025 |
| 12 allée de la Côte Vinée | maison | 72 m² | 4 | 694 m² | 245 100 € | 3 404 | juin 2025 |
| 6 rue du Collège | maison | 107 m² | 5 | 1 216 m² | 152 000 € | 1 421 | juin 2025 |
| 6 rue Charles Pique | maison | 63 m² | 3 | 695 m² | 177 000 € | 2 810 | juin 2025 |
| 34 parc de la Paule | maison | 81 m² | 5 | 627 m² | 228 000 € | 2 815 | juin 2025 |
| 37 rue des Longues Raies | maison | 105 m² | 4 | 2 112 m² | 263 000 € | 2 505 | juin 2025 |
| 60 grande Rue | maison | 52 m² | 2 | 252 m² | 35 000 € | 673 | mai 2025 |
| 1 allée du Baillage d'Amont | maison | 75 m² | 4 | 258 m² | 127 550 € | 1 701 | mai 2025 |
| 8 lotissement les Curtiles aux Renards | maison | 107 m² | 5 | 718 m² | 219 000 € | 2 047 | avril 2025 |
| 120 avenue Pasteur | maison | 110 m² | 4 | 302 m² | 163 550 € | 1 487 | avril 2025 |
| 27 rue Jean Parmantier | appartement | 78 m² | 4 | 50 000 € | 641 | avril 2025 | |
| 83 avenue Pasteur | maison | 121 m² | 5 | 745 m² | 142 800 € | 1 180 | avril 2025 |
| 4 rue Joseph Rouget | appartement | 70 m² | 3 | 94 000 € | 1 343 | avril 2025 | |
| 24 rue de la Fontenotte | maison | 48 m² | 3 | 1 405 m² | 203 000 € | 4 229 | mars 2025 |
| 15 rue Jean Parmantier | maison | 68 m² | 6 | 288 m² | 93 000 € | 1 368 | mars 2025 |
| 4 rue Charles Pique | maison | 108 m² | 5 | 748 m² | 143 000 € | 1 324 | février 2025 |
| 1 rue du Saussenet | appartement | 100 m² | 4 | 91 500 € | 915 | janvier 2025 | |
| 24 rue des Mûriers | maison | 81 m² | 4 | 1 063 m² | 134 000 € | 1 654 | janvier 2025 |
| 32 avenue de la Victoire | maison | 95 m² | 4 | 220 m² | 65 000 € | 684 | décembre 2024 |
| 27 rue Jean Parmantier | appartement | 93 m² | 5 | 87 600 € | 942 | décembre 2024 | |
| 34 avenue de la Victoire | maison | 132 m² | 5 | 203 m² | 69 500 € | 527 | décembre 2024 |
| 22 rue de la Fontenotte | maison | 66 m² | 4 | 1 041 m² | 167 000 € | 2 530 | décembre 2024 |
| 5 rue des Craies | maison | 60 m² | 3 | 480 m² | 105 000 € | 1 750 | novembre 2024 |
| 15 rue Joseph Rouget | maison | 80 m² | 4 | 845 m² | 85 000 € | 1 063 | novembre 2024 |
| 3 bis allée de la Côte Vinée | maison | 81 m² | 5 | 149 500 € | 1 846 | novembre 2024 | |
| 4 allée du Colonel Fournier | maison | 89 m² | 4 | 748 m² | 217 000 € | 2 438 | octobre 2024 |
| 27 rue de la Résistance | maison | 100 m² | 4 | 964 m² | 191 000 € | 1 910 | octobre 2024 |
| 3 rue Victor Hugo | maison | 72 m² | 4 | 230 m² | 105 300 € | 1 463 | octobre 2024 |
| 8 parc de la Paule | maison | 81 m² | 5 | 652 m² | 121 600 € | 1 501 | octobre 2024 |
| 7 rue des Traverses | maison | 108 m² | 5 | 280 m² | 162 500 € | 1 505 | septembre 2024 |
| 34 parc de la Paule | maison | 81 m² | 5 | 627 m² | 104 000 € | 1 284 | septembre 2024 |
| 7 rue des Sillons | maison | 98 m² | 3 | 738 m² | 301 000 € | 3 071 | août 2024 |
| 23 rue des Juifs | maison | 64 m² | 3 | 123 000 € | 1 922 | juillet 2024 | |
| 15 rue Charles Pique | maison | 110 m² | 5 | 1 376 m² | 86 000 € | 782 | juillet 2024 |
| 4 rue Joseph Rouget | appartement | 54 m² | 2 | 54 000 € | 1 000 | juin 2024 | |
| 41 rue des Longues Raies | maison | 120 m² | 4 | 1 946 m² | 280 300 € | 2 336 | juin 2024 |
| 59 rue Victor Hugo | maison | 72 m² | 4 | 538 m² | 141 500 € | 1 965 | juin 2024 |
| 16 rue de la Mairie | appartement | 126 m² | 5 | 568 m² | 144 000 € | 1 143 | juin 2024 |
| 18 rue des Rocailles | maison | 53 m² | 3 | 1 822 m² | 105 000 € | 1 981 | juin 2024 |
| 1 rue des Onchets | maison | 87 m² | 3 | 479 m² | 152 000 € | 1 747 | juin 2024 |
| 3 place de l'Église | maison | 100 m² | 6 | 515 m² | 129 850 € | 1 299 | juin 2024 |
| 1 rue des Plantes | maison | 88 m² | 5 | 895 m² | 229 000 € | 2 602 | juin 2024 |
| 12 avenue de Gefell | maison | 69 m² | 3 | 804 m² | 205 000 € | 2 971 | mai 2024 |
| 2 rue de la Résistance | appartement | 99 m² | 4 | 619 m² | 138 000 € | 1 394 | avril 2024 |
| 22 grande Rue | appartement | 49 m² | 1 | 39 500 € | 806 | mars 2024 | |
| 3 rue des Vergers | maison | 130 m² | 5 | 2 049 m² | 176 000 € | 1 354 | mars 2024 |
| 9 rue Joseph Rouget | maison | 48 m² | 2 | 683 m² | 94 500 € | 1 969 | mars 2024 |
| 18 parc de la Paule | maison | 86 m² | 5 | 724 m² | 153 900 € | 1 790 | février 2024 |
| 35 grande Rue | maison | 120 m² | 3 | 904 m² | 105 000 € | 875 | février 2024 |
| 8 rue du Château Grillot | maison | 88 m² | 4 | 853 m² | 199 800 € | 2 270 | janvier 2024 |
| 88 avenue Pasteur | appartement | 60 m² | 3 | 93 000 € | 1 550 | décembre 2023 | |
| 14 rue des Juifs | appartement | 67 m² | 3 | 69 500 € | 1 037 | décembre 2023 | |
| 1 grande Rue | maison | 140 m² | 8 | 620 m² | 189 000 € | 1 350 | décembre 2023 |
| 68 grande Rue | maison | 76 m² | 3 | 333 m² | 95 100 € | 1 251 | décembre 2023 |
| 8 avenue de Gefell | maison | 82 m² | 4 | 802 m² | 180 000 € | 2 195 | décembre 2023 |
| 92 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 85 m² | 70 000 € | 1 167 | novembre 2023 |
| 4 rue du Saussenet | maison | 85 m² | 4 | 769 m² | 161 500 € | 1 900 | octobre 2023 |
| 22 rue de la Fontenotte | maison | 66 m² | 4 | 1 041 m² | 80 000 € | 1 212 | octobre 2023 |
| 61 grande Rue | maison | 94 m² | 5 | 209 m² | 112 500 € | 1 197 | octobre 2023 |
| 13 rue Baguet | maison | 113 m² | 5 | 600 m² | 135 000 € | 1 195 | octobre 2023 |
| 28 avenue de la Victoire | maison | 71 m² | 3 | 296 m² | 57 500 € | 810 | octobre 2023 |
| 5003 impasse des Cites | maison | 56 m² | 2 | 564 m² | 70 500 € | 1 259 | septembre 2023 |
| 54 rue Victor Hugo | maison | 64 m² | 3 | 1 412 m² | 135 000 € | 2 109 | septembre 2023 |
Autour de Échenoz-la-Méline
Échenoz-la-Méline est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 100 km.
L'aire dont elle dépend
Échenoz-la-Méline appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vesoul 1 166 €/m²
- Port-sur-Saône 1 062 €/m²
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m²
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m²
- Navenne 1 151 €/m²
- Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin 1 077 €/m²
- Pusey 1 672 €/m²
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m²
- Quincey 1 459 €/m²
- Faverney 1 268 €/m²
- Saulx 1 788 €/m²
- Dampierre-sur-Linotte 873 €/m²
- Esprels 1 143 €/m²
- Amance 405 €/m²
Les communes limitrophes
Échenoz-la-Méline touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Navenne 1 151 €/m² 2,2 km
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m² 2,2 km
- Andelarrot 1 235 €/m² 3,6 km
- Vesoul 1 166 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : La Demie, Vallerois-Lorioz. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Échenoz-la-Méline : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 5,2 km, 2 422 hab.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 13,1 km, 2 949 hab.
- Rioz 2 065 €/m² 17,3 km, 2 398 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : mont Ménard, 843 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Méline
- grottes réserve naturelle régionale de la grotte de la Baume, baume d'Échenoz, de Solborde
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Sabot de Frotey à 5,4 km
- forêt bois de Filain à 9,3 km
- lac de barrage lac de Vaivre à 4,6 km
- site Natura 2000 Pelouses de la région vésulienne et vallée de la Colombine à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Échenoz-la-Méline ?
- jan 4,9 %
- fév 5,4 %
- mars 8,7 %
- avr 10,9 %
- mai 4,9 %
- juin 12,5 %
- juil 7,6 %
- août 9,2 %
- sept 10,3 %
- oct 10,3 %
- nov 8,2 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Échenoz-la-Méline ?
Les maisons vendues à Échenoz-la-Méline ont un terrain médian de 694 m², mesuré sur 140 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 133 €/m² | 7 | 1 479 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 7 | 1 551 €/m² | 39 |
| 2023 | 1 153 €/m² | 5 | 1 330 €/m² | 29 |
| 2024 | 1 000 €/m² | 5 | 1 790 €/m² | 27 |
| 2025 | 1 270 €/m² | 12 | 1 654 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.