accueil / Haute-Saône / Navenne
Prix de l'immobilier à Navenne
1 151€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Navenne
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Vesoul
- 10 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul
51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Navenne est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pusy-et-Épenoux 1 814 €/m² une maison
- Saulx 1 788 €/m² une maison
- Rosey 1 763 €/m² une maison
- Montigny-lès-Vesoul 1 755 €/m² une maison
- Colombe-lès-Vesoul 1 752 €/m² une maison
- Baignes 1 751 €/m² une maison
- Navenne pôle 1 690 €/m² une maison
- Pusey 1 672 €/m² une maison
- Échenoz-la-Méline 1 654 €/m² une maison
- Grattery 1 622 €/m² une maison
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² une maison
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m² une maison
- Villers-le-Sec 1 496 €/m² une maison
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m² une maison
- Quincey 1 459 €/m² une maison
- Raze 1 410 €/m² une maison
- Port-sur-Saône 1 406 €/m² une maison
- Vellefaux 1 325 €/m² une maison
- Charmoille 1 322 €/m² une maison
- Colombier 1 294 €/m² une maison
- Faverney 1 268 €/m² une maison
- Andelarrot 1 235 €/m² une maison
- Mailley-et-Chazelot 1 200 €/m² une maison
- Calmoutier 1 199 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Navenne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin de la Combe | 94 m² | 4 | 108 000 € | décembre 2025 | 1 163 €/m² |
| 43 avenue de la Victoire | 94 m² | 4 | 163 750 € | juillet 2025 | 1 742 €/m² |
| 14 voie de la Montmartine | 96 m² | 4 | 125 000 € | mars 2024 | 1 480 €/m² |
| 11 bis rue Pierre Curie | 93 m² | 4 | 180 000 € | mai 2024 | 2 199 €/m² |
| 32 avenue Paul Morel | 93 m² | 4 | 161 000 € | avril 2024 | 1 919 €/m² |
| 15 rue de Villersexel | 91 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2025 | 1 080 €/m² |
| 1 bis place du Docteur Calmette | 94 m² | 4 | 110 000 € | juin 2023 | 1 245 €/m² |
| 8 chemin de la Combe | 94 m² | 4 | 104 000 € | février 2023 | 1 201 €/m² |
| 28 rue Ferdinand Buisson | 95 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2022 | 796 €/m² |
| 1 A rue des Champs | 96 m² | 4 | 138 000 € | septembre 2021 | 1 762 €/m² |
| 6 chemin de la Combe | 94 m² | 4 | 116 000 € | août 2021 | 1 533 €/m² |
| 10 chemin de la Combe | 94 m² | 4 | 116 000 € | mars 2021 | 1 532 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 57 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 845 €/m² et 1 592 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Navenne, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 352 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 020 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Navenne
- Combien coûte le mètre carré à Navenne ?
- Le prix médian à Navenne est de 1 151 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 845 €/m² et 1 592 €/m².
- Combien vaut le terrain à Navenne ?
- Les maisons vendues à Navenne ont un terrain médian de 524 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Navenne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de Villersexel | maison | 91 m² | 4 | 918 m² | 100 000 € | 1 099 | décembre 2025 |
| 6 allée des Vergers | maison | 57 m² | 4 | 590 m² | 153 000 € | 2 684 | décembre 2025 |
| 16 rue du Maréchal Joffre | maison | 137 m² | 6 | 517 m² | 284 900 € | 2 080 | décembre 2025 |
| 4 chemin de la Combe | maison | 94 m² | 4 | 233 m² | 108 000 € | 1 149 | décembre 2025 |
| 8 rue des Maraîchers | maison | 115 m² | 5 | 772 m² | 185 000 € | 1 609 | novembre 2025 |
| 7 avenue Paul Morel | appartement | 76 m² | 4 | 77 500 € | 1 020 | novembre 2025 | |
| 29 bis rue Pierre Curie | appartement | 78 m² | 4 | 100 000 € | 1 282 | octobre 2025 | |
| 17 rue du Général de Gaulle | maison | 70 m² | 4 | 389 m² | 70 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 5 avenue Paul Morel | appartement | 76 m² | 4 | 64 250 € | 845 | septembre 2025 | |
| 21 rue de Villersexel | maison | 100 m² | 5 | 1 822 m² | 153 750 € | 1 538 | août 2025 |
| 8 voie de la Montmartine | maison | 104 m² | 5 | 1 036 m² | 185 000 € | 1 779 | août 2025 |
| 43 avenue de la Victoire | maison | 94 m² | 4 | 541 m² | 163 750 € | 1 742 | juillet 2025 |
| 9 rue du Maréchal Joffre | maison | 98 m² | 5 | 453 m² | 161 500 € | 1 648 | juin 2025 |
| 10 bis rue du Général Leclerc | maison | 85 m² | 3 | 183 m² | 116 000 € | 1 365 | mai 2025 |
| 34 rue Ferdinand Buisson | maison | 85 m² | 4 | 517 m² | 147 150 € | 1 731 | mai 2025 |
| 19 rue Pierre Curie | maison | 85 m² | 5 | 389 m² | 205 000 € | 2 412 | mars 2025 |
| 29 bis rue Pierre Curie | appartement | 37 m² | 2 | 26 600 € | 719 | mars 2025 | |
| 7 rue de la Liberté | appartement | 80 m² | 3 | 129 000 € | 1 613 | mars 2025 | |
| 3 rue des Vignes | maison | 140 m² | 9 | 1 014 m² | 199 000 € | 1 421 | février 2025 |
| 11 rue de Graisse | maison | 162 m² | 5 | 1 242 m² | 318 000 € | 1 963 | février 2025 |
| 7 avenue Paul Morel | appartement | 76 m² | 4 | 121 000 € | 1 592 | janvier 2025 | |
| 7 rue du Vert Coteau | maison | 89 m² | 5 | 715 m² | 180 800 € | 2 031 | janvier 2025 |
| 32 rue Victor Hugo | maison | 115 m² | 4 | 325 m² | 90 267 € | 785 | décembre 2024 |
| 3 rue de Villersexel | appartement | 62 m² | 4 | 393 m² | 45 000 € | 726 | décembre 2024 |
| 45 rue du Vert Coteau | maison | 105 m² | 5 | 849 m² | 135 000 € | 1 286 | décembre 2024 |
| 30 rue Ferdinand Buisson | maison | 80 m² | 5 | 1 098 m² | 180 500 € | 2 256 | novembre 2024 |
| 6 route de la Demie | maison | 53 m² | 3 | 679 m² | 97 500 € | 1 840 | novembre 2024 |
| 14 rue du Docteur Roux | maison | 100 m² | 3 | 1 101 m² | 210 000 € | 2 100 | novembre 2024 |
| 9 rue Ferdinand Buisson | appartement | 59 m² | 3 | 78 900 € | 1 337 | novembre 2024 | |
| 1 A rue du Maréchal Joffre | maison | 140 m² | 5 | 1 006 m² | 157 500 € | 1 125 | novembre 2024 |
| 13 rue Maurice Gillot | maison | 138 m² | 4 | 1 479 m² | 215 000 € | 1 558 | octobre 2024 |
| 29 bis rue Pierre Curie | appartement | 60 m² | 3 | 35 000 € | 583 | septembre 2024 | |
| 30 avenue Paul Morel | maison | 42 m² | 2 | 853 m² | 35 000 € | 833 | août 2024 |
| 3 rue Michelet | maison | 63 m² | 3 | 217 m² | 143 800 € | 2 283 | juin 2024 |
| 29 rue Pierre Curie | maison | 86 m² | 3 | 578 m² | 128 500 € | 1 494 | juin 2024 |
| 1 place du Docteur Calmette | maison | 88 m² | 4 | 570 m² | 128 400 € | 1 459 | mai 2024 |
| 11 bis rue Pierre Curie | maison | 93 m² | 4 | 356 m² | 180 000 € | 1 935 | mai 2024 |
| 32 avenue Paul Morel | maison | 93 m² | 4 | 1 257 m² | 161 000 € | 1 731 | avril 2024 |
| 7 avenue Paul Morel | appartement | 76 m² | 4 | 74 000 € | 974 | mars 2024 | |
| 14 voie de la Montmartine | maison | 96 m² | 4 | 398 m² | 125 000 € | 1 302 | mars 2024 |
| 11 bis avenue de la Victoire | maison | 169 m² | 5 | 771 m² | 224 050 € | 1 326 | janvier 2024 |
| 29 bis rue Pierre Curie | appartement | 60 m² | 3 | 82 000 € | 1 367 | décembre 2023 | |
| 29 bis rue Pierre Curie | appartement | 78 m² | 4 | 85 000 € | 1 090 | octobre 2023 | |
| 9 rue Ferdinand Buisson | appartement | 74 m² | 4 | 138 200 € | 1 868 | octobre 2023 | |
| 24 voie de la Montmartine | maison | 89 m² | 5 | 382 m² | 153 000 € | 1 719 | juillet 2023 |
| 21 rue Ferdinand Buisson | maison | 98 m² | 5 | 244 m² | 172 000 € | 1 755 | juin 2023 |
| 7 bis rue de la Liberté | maison | 18 m² | 1 | 465 m² | 28 000 € | 1 556 | juin 2023 |
| 1 bis place du Docteur Calmette | maison | 94 m² | 4 | 688 m² | 110 000 € | 1 170 | juin 2023 |
| 5 place Aristide Briand | maison | 85 m² | 3 | 284 m² | 114 000 € | 1 341 | mai 2023 |
| 35 avenue de la Victoire | maison | 76 m² | 3 | 666 m² | 135 000 € | 1 776 | avril 2023 |
| 25 avenue Paul Morel | maison | 146 m² | 7 | 1 078 m² | 246 000 € | 1 685 | avril 2023 |
| 15 rue du Général Leclerc | maison | 76 m² | 5 | 602 m² | 90 000 € | 1 184 | mars 2023 |
| 8 chemin de la Combe | maison | 94 m² | 4 | 210 m² | 104 000 € | 1 106 | février 2023 |
| 2 chemin du Proy | maison | 110 m² | 4 | 1 167 m² | 176 000 € | 1 600 | janvier 2023 |
| 25 rue Pierre Curie | appartement | 70 m² | 3 | 22 500 € | 321 | janvier 2023 | |
| 28 rue Ferdinand Buisson | maison | 95 m² | 4 | 746 m² | 60 000 € | 632 | décembre 2022 |
| 6 rue du Maréchal Joffre | maison | 92 m² | 4 | 259 m² | 110 000 € | 1 196 | décembre 2022 |
| 29 bis rue Pierre Curie | appartement | 37 m² | 2 | 52 725 € | 1 425 | décembre 2022 | |
| 16 rue du Maréchal Joffre | maison | 164 m² | 5 | 517 m² | 256 910 € | 1 567 | octobre 2022 |
| 37 rue Pierre Curie | maison | 105 m² | 5 | 258 m² | 135 000 € | 1 286 | octobre 2022 |
| 15 rue du Général de Gaulle | maison | 103 m² | 3 | 907 m² | 155 000 € | 1 505 | juillet 2022 |
| 5 rue des Vignes | maison | 131 m² | 6 | 872 m² | 200 000 € | 1 527 | juin 2022 |
| 9 rue Emile Morin | maison | 150 m² | 5 | 852 m² | 268 000 € | 1 787 | juin 2022 |
| 33 bis avenue Paul Morel | appartement | 30 m² | 1 | 44 000 € | 1 467 | juin 2022 | |
| 29 bis rue Pierre Curie | appartement | 60 m² | 3 | 99 255 € | 1 654 | juin 2022 | |
| 4 allée des Vergers | maison | 104 m² | 5 | 531 m² | 155 500 € | 1 495 | juin 2022 |
| 4 rue du Maréchal Joffre | maison | 149 m² | 5 | 265 m² | 178 000 € | 1 195 | juin 2022 |
| 15 rue de Villersexel | maison | 91 m² | 4 | 918 m² | 120 000 € | 1 319 | mai 2022 |
| 17 rue Ferdinand Buisson | maison | 109 m² | 5 | 281 m² | 105 000 € | 963 | mars 2022 |
| 13 rue Michelet | maison | 110 m² | 3 | 355 m² | 49 000 € | 445 | mars 2022 |
| 2 rue Amiral Courbet | maison | 106 m² | 5 | 380 m² | 156 000 € | 1 472 | mars 2022 |
| 7 avenue Paul Morel | appartement | 76 m² | 4 | 85 000 € | 1 118 | février 2022 | |
| 6 bis rue du Maréchal Joffre | maison | 66 m² | 3 | 234 m² | 90 000 € | 1 364 | décembre 2021 |
| 47 avenue Paul Morel | maison | 75 m² | 4 | 592 m² | 200 000 € | 2 667 | décembre 2021 |
| 29 bis rue Pierre Curie | appartement | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 | décembre 2021 | |
| 11 chemin de la Combe | maison | 105 m² | 5 | 224 m² | 132 500 € | 1 262 | novembre 2021 |
| 1 bis rue des Maraîchers | maison | 81 m² | 4 | 330 m² | 176 000 € | 2 173 | novembre 2021 |
| 7 rue de Villersexel | maison | 66 m² | 4 | 979 m² | 135 000 € | 2 045 | octobre 2021 |
| 1 A rue des Champs | maison | 96 m² | 4 | 600 m² | 138 000 € | 1 438 | septembre 2021 |
| 17 bis avenue de la Victoire | maison | 80 m² | 5 | 544 m² | 111 000 € | 1 388 | septembre 2021 |
Autour de Navenne
Navenne est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 102 km.
L'aire dont elle dépend
Navenne appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vesoul 1 166 €/m²
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m²
- Port-sur-Saône 1 062 €/m²
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m²
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m²
- Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin 1 077 €/m²
- Pusey 1 672 €/m²
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m²
- Quincey 1 459 €/m²
- Faverney 1 268 €/m²
- Saulx 1 788 €/m²
- Dampierre-sur-Linotte 873 €/m²
- Esprels 1 143 €/m²
- Amance 405 €/m²
Les communes limitrophes
Navenne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 2,2 km
- Quincey 1 459 €/m² 3,1 km
- Vesoul 1 166 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : La Demie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Navenne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 5,6 km, 2 422 hab.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 13,6 km, 2 949 hab.
- Rioz 2 065 €/m² 18,8 km, 2 398 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Sabot de Frotey à 3,5 km
- forêt bois de Filain à 10 km
- lac de barrage lac de Vaivre à 4,8 km
- site Natura 2000 Pelouses de la région vésulienne et vallée de la Colombine à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Navenne ?
- jan 5,8 %
- fév 4,9 %
- mars 11,7 %
- avr 3,9 %
- mai 8,7 %
- juin 15,5 %
- juil 5,8 %
- août 5,8 %
- sept 7,8 %
- oct 7,8 %
- nov 8,7 %
- déc 13,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Navenne ?
Les maisons vendues à Navenne ont un terrain médian de 524 m², mesuré sur 82 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 376 €/m² | 28 | |
| 2022 | non mesuré | 1 319 €/m² | 13 | |
| 2023 | non mesuré | 1 578 €/m² | 10 | |
| 2024 | non mesuré | 1 494 €/m² | 15 | |
| 2025 | 1 151 €/m² | 6 | 1 690 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.