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Prix de l'immobilier à Pusey
1 672€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pusey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Vesoul
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul
51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pusey est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pusy-et-Épenoux 1 814 €/m² une maison
- Saulx 1 788 €/m² une maison
- Rosey 1 763 €/m² une maison
- Montigny-lès-Vesoul 1 755 €/m² une maison
- Colombe-lès-Vesoul 1 752 €/m² une maison
- Baignes 1 751 €/m² une maison
- Navenne pôle 1 690 €/m² une maison
- Pusey 1 672 €/m² une maison
- Échenoz-la-Méline 1 654 €/m² une maison
- Grattery 1 622 €/m² une maison
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² une maison
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m² une maison
- Villers-le-Sec 1 496 €/m² une maison
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m² une maison
- Quincey 1 459 €/m² une maison
- Raze 1 410 €/m² une maison
- Port-sur-Saône 1 406 €/m² une maison
- Vellefaux 1 325 €/m² une maison
- Charmoille 1 322 €/m² une maison
- Colombier 1 294 €/m² une maison
- Faverney 1 268 €/m² une maison
- Andelarrot 1 235 €/m² une maison
- Mailley-et-Chazelot 1 200 €/m² une maison
- Calmoutier 1 199 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pusey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Jean Moulin | 110 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2025 | 1 799 €/m² |
| 15 rue des Cerisiers | 108 m² | 4 | 259 000 € | décembre 2024 | 2 330 €/m² |
| 39 rue Gustave Courtois | 118 m² | 4 | 149 000 € | juillet 2024 | 1 248 €/m² |
| 17 bis rue du Mont Chanois | 104 m² | 4 | 157 500 € | décembre 2023 | 1 322 €/m² |
| 37 rue Gustave Courtois | 110 m² | 5 | 90 000 € | juillet 2025 | 844 €/m² |
| 27 rue Gustave Courtois | 115 m² | 4 | 81 000 € | mars 2022 | 882 €/m² |
| 17 ter rue du Mont Chanois | 104 m² | 4 | 179 790 € | août 2022 | 2 128 €/m² |
| 15 rue des Bleuets | 119 m² | 4 | 199 000 € | février 2023 | 1 448 €/m² |
| 11 rue du Breuil | 117 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2022 | 936 €/m² |
| 4 rue des Chènevières | 123 m² | 4 | 251 750 € | décembre 2024 | 1 986 €/m² |
| 6 impasse des Jardins | 102 m² | 4 | 214 500 € | novembre 2022 | 2 608 €/m² |
| 1 place de Fontenois | 98 m² | 4 | 155 000 € | mars 2024 | 1 537 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 211 €/m² et 1 844 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pusey, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 940 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 268 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pusey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pusey
- Combien coûte le mètre carré à Pusey ?
- Le prix médian à Pusey est de 1 672 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 211 €/m² et 1 844 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pusey ?
- Les maisons vendues à Pusey ont un terrain médian de 887 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Pusey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Bleuets | maison | 87 m² | 4 | 817 m² | 176 700 € | 2 031 | novembre 2025 |
| 39 rue du Breuil | maison | 93 m² | 5 | 987 m² | 171 500 € | 1 844 | octobre 2025 |
| 64 C rue Gustave Courtois | maison | 93 m² | 4 | 444 m² | 215 600 € | 2 318 | octobre 2025 |
| 1 rue Jean Moulin | maison | 110 m² | 4 | 1 369 m² | 200 000 € | 1 818 | septembre 2025 |
| 37 rue Gustave Courtois | maison | 110 m² | 5 | 243 m² | 90 000 € | 818 | juillet 2025 |
| 20 rue de la Maison du Berger | maison | 119 m² | 5 | 1 050 m² | 193 490 € | 1 626 | juillet 2025 |
| 6 rue des Cerisiers | maison | 138 m² | 5 | 1 003 m² | 237 000 € | 1 717 | juin 2025 |
| 7 rue du Mont Chanois | maison | 93 m² | 5 | 897 m² | 134 000 € | 1 441 | juin 2025 |
| 5 rue des Fougères | maison | 128 m² | 6 | 864 m² | 133 000 € | 1 039 | juin 2025 |
| 43 rue Gustave Courtois | maison | 95 m² | 5 | 1 215 m² | 115 000 € | 1 211 | avril 2025 |
| 2 rue des Bleuets | appartement | 78 m² | 4 | 124 450 € | 1 596 | janvier 2025 | |
| 15 rue des Cerisiers | maison | 108 m² | 4 | 792 m² | 259 000 € | 2 398 | décembre 2024 |
| 4 rue des Chènevières | maison | 123 m² | 4 | 873 m² | 251 750 € | 2 047 | décembre 2024 |
| 17 rue des Bleuets | maison | 87 m² | 4 | 817 m² | 150 000 € | 1 724 | août 2024 |
| 1 rue du Mont Chanois | maison | 91 m² | 5 | 882 m² | 135 000 € | 1 484 | août 2024 |
| 10 rue des Vergers | maison | 78 m² | 1 | 638 m² | 129 820 € | 1 664 | juillet 2024 |
| 17 rue des Cerisiers | maison | 94 m² | 4 | 817 m² | 170 000 € | 1 809 | juillet 2024 |
| 39 rue Gustave Courtois | maison | 118 m² | 4 | 240 m² | 149 000 € | 1 263 | juillet 2024 |
| 1 place de Fontenois | maison | 98 m² | 4 | 819 m² | 155 000 € | 1 582 | mars 2024 |
| 6 rue du Mont Chanois | maison | 72 m² | 3 | 337 m² | 225 000 € | 3 125 | février 2024 |
| 2 route de Vaivre | maison | 80 m² | 5 | 1 273 m² | 150 000 € | 1 875 | décembre 2023 |
| 9001 rue du Breuil | maison | 111 m² | 3 | 1 600 m² | 219 650 € | 1 979 | décembre 2023 |
| 17 bis rue du Mont Chanois | maison | 104 m² | 4 | 684 m² | 157 500 € | 1 514 | décembre 2023 |
| 4 Aux Essarts Perrot | maison | 92 m² | 4 | 633 m² | 221 500 € | 2 408 | novembre 2023 |
| 8 impasse des Bleuets | maison | 90 m² | 3 | 970 m² | 148 000 € | 1 644 | octobre 2023 |
| 14 rue Gustave Courtois | maison | 145 m² | 5 | 643 m² | 150 000 € | 1 034 | octobre 2023 |
| 3 rue Michel Masson | maison | 124 m² | 5 | 943 m² | 327 000 € | 2 637 | août 2023 |
| 7 rue de la Corvée du Bassin | maison | 157 m² | 6 | 676 m² | 199 000 € | 1 268 | août 2023 |
| 4 rue du Mont Chanois | maison | 104 m² | 5 | 892 m² | 214 000 € | 2 058 | juillet 2023 |
| 6 rue Gustave Courtois | appartement | 49 m² | 2 | 24 m² | 89 700 € | 1 831 | juin 2023 |
| 14 impasse des Bleuets | maison | 154 m² | 7 | 1 134 m² | 309 670 € | 2 011 | mai 2023 |
| 15 rue des Bleuets | maison | 119 m² | 4 | 997 m² | 199 000 € | 1 672 | février 2023 |
| 10 F rue Jean Moulin | maison | 80 m² | 4 | 1 223 m² | 285 000 € | 3 563 | janvier 2023 |
| 3 rue Gustave Courtois | maison | 76 m² | 3 | 1 188 m² | 151 500 € | 1 993 | décembre 2022 |
| 6 impasse des Jardins | maison | 102 m² | 4 | 1 014 m² | 214 500 € | 2 103 | novembre 2022 |
| 15 rue Jean Moulin | maison | 151 m² | 5 | 1 299 m² | 305 000 € | 2 020 | octobre 2022 |
| 11 rue du Breuil | maison | 117 m² | 4 | 1 331 m² | 90 000 € | 769 | septembre 2022 |
| 24 rue du Mont Chanois | maison | 219 m² | 5 | 851 m² | 323 000 € | 1 475 | septembre 2022 |
| 10 rue Lucie Aubrac | maison | 126 m² | 4 | 860 m² | 278 500 € | 2 210 | septembre 2022 |
| 17 ter rue du Mont Chanois | maison | 104 m² | 4 | 1 295 m² | 179 790 € | 1 729 | août 2022 |
| 6 chemin des Essarts | maison | 124 m² | 5 | 1 156 m² | 82 000 € | 661 | juillet 2022 |
| 30 rue Gustave Courtois | maison | 132 m² | 5 | 345 m² | 150 000 € | 1 136 | juillet 2022 |
| 6 rue du Mont Chanois | maison | 108 m² | 3 | 813 m² | 117 000 € | 1 083 | juin 2022 |
| 27 rue Gustave Courtois | maison | 115 m² | 4 | 765 m² | 81 000 € | 704 | mars 2022 |
| 1 rue de la Corvée Neuve | maison | 86 m² | 5 | 1 312 m² | 62 500 € | 727 | janvier 2022 |
| 16 rue du Mont Chanois | maison | 119 m² | 5 | 807 m² | 160 000 € | 1 345 | janvier 2022 |
| 3 rue des Fougères | maison | 101 m² | 4 | 849 m² | 143 000 € | 1 416 | décembre 2021 |
| 2 rue Roger Couderc | maison | 95 m² | 4 | 1 517 m² | 278 800 € | 2 935 | décembre 2021 |
| 73 rue Gustave Courtois | maison | 116 m² | 2 | 1 149 m² | 166 100 € | 1 432 | novembre 2021 |
| 7 rue Jules Rimet | maison | 137 m² | 4 | 1 270 m² | 185 750 € | 1 356 | novembre 2021 |
| 6 rue Gustave Courtois | appartement | 49 m² | 2 | 24 m² | 81 900 € | 1 671 | octobre 2021 |
| 33 rue du Breuil | maison | 156 m² | 7 | 918 m² | 146 475 € | 939 | octobre 2021 |
| 6 chemin des Essarts | maison | 124 m² | 5 | 1 156 m² | 82 000 € | 661 | septembre 2021 |
| 26 rue des Bleuets | maison | 101 m² | 4 | 1 027 m² | 235 000 € | 2 327 | août 2021 |
| 16 rue de Pusy | maison | 80 m² | 5 | 1 529 m² | 183 200 € | 2 290 | juillet 2021 |
| 6 place de la Libération | maison | 74 m² | 4 | 535 m² | 86 735 € | 1 172 | mai 2021 |
| 7 impasse Louis Pasteur | maison | 75 m² | 3 | 815 m² | 145 500 € | 1 940 | mai 2021 |
| 2 rue de la Maison du Berger | maison | 90 m² | 4 | 753 m² | 85 500 € | 950 | avril 2021 |
| 12 rue de Pusy | maison | 113 m² | 6 | 793 m² | 170 000 € | 1 504 | février 2021 |
Autour de Pusey
Pusey est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 102 km.
L'aire dont elle dépend
Pusey appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vesoul 1 166 €/m²
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m²
- Port-sur-Saône 1 062 €/m²
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m²
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m²
- Navenne 1 151 €/m²
- Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin 1 077 €/m²
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m²
- Quincey 1 459 €/m²
- Faverney 1 268 €/m²
- Saulx 1 788 €/m²
- Dampierre-sur-Linotte 873 €/m²
- Esprels 1 143 €/m²
- Amance 405 €/m²
Les communes limitrophes
Pusey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 1,8 km
- Charmoille 1 322 €/m² 2,4 km
- Pusy-et-Épenoux 1 814 €/m² 3,1 km
- Vesoul 1 166 €/m² 3,3 km
- Grattery 1 622 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pusey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 6,5 km, 3 158 hab.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 7,7 km, 2 949 hab.
- Rioz 2 065 €/m² 23,3 km, 2 398 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Sabot de Frotey à 5,3 km
- lac de barrage lac de Vaivre à 2,1 km
- rivière Lanterne à 11 km
- site Natura 2000 Pelouses de la région vésulienne et vallée de la Colombine à 9,1 km
- île du Moulin à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pusey ?
Les maisons vendues à Pusey ont un terrain médian de 887 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 424 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 345 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 927 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 724 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 672 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.