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Prix de l'immobilier à Amance (Haute-Saône)
405€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Amance
Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul
51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amance est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pusy-et-Épenoux 1 814 €/m² une maison
- Saulx 1 788 €/m² une maison
- Rosey 1 763 €/m² une maison
- Montigny-lès-Vesoul 1 755 €/m² une maison
- Colombe-lès-Vesoul 1 752 €/m² une maison
- Baignes 1 751 €/m² une maison
- Navenne pôle 1 690 €/m² une maison
- Pusey 1 672 €/m² une maison
- Échenoz-la-Méline 1 654 €/m² une maison
- Grattery 1 622 €/m² une maison
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² une maison
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m² une maison
- Villers-le-Sec 1 496 €/m² une maison
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m² une maison
- Quincey 1 459 €/m² une maison
- Raze 1 410 €/m² une maison
- Port-sur-Saône 1 406 €/m² une maison
- Vellefaux 1 325 €/m² une maison
- Charmoille 1 322 €/m² une maison
- Colombier 1 294 €/m² une maison
- Faverney 1 268 €/m² une maison
- Andelarrot 1 235 €/m² une maison
- Mailley-et-Chazelot 1 200 €/m² une maison
- Calmoutier 1 199 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Amance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de Beauregard | 98 m² | 4 | 116 000 € | novembre 2024 | 445 €/m² |
| 8 rue des Lannery | 100 m² | 4 | 166 000 € | avril 2021 | 1 641 €/m² |
| 15 rue du Mont | 104 m² | 4 | 143 500 € | novembre 2022 | 606 €/m² |
| 48 grande Rue | 94 m² | 4 | 44 400 € | février 2023 | 406 €/m² |
| 1 impasse du Mont | 95 m² | 4 | 20 389 € | janvier 2022 | 116 €/m² |
| 3 impasse du Mont | 98 m² | 3 | 22 000 € | avril 2025 | 259 €/m² |
| 44 grande Rue | 90 m² | 4 | 20 000 € | février 2023 | 223 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 102 m² | 5 | 38 190 € | août 2023 | 338 €/m² |
| 60 grande Rue | 96 m² | 5 | 118 000 € | mai 2024 | 582 €/m² |
| 4 rue du Mont | 110 m² | 5 | 47 000 € | juin 2025 | 439 €/m² |
| 2 rue du Mont | 120 m² | 4 | 91 000 € | décembre 2024 | 359 €/m² |
| 4 rue du Mont | 110 m² | 5 | 49 500 € | septembre 2023 | 406 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 64 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 76 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 333 €/m² et 777 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Amance, une maison de 70 à 90 m² se vend 759 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 515 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Amance, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Amance
- Combien coûte le mètre carré à Amance (Haute-Saône) ?
- Le prix médian à Amance est de 405 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 333 €/m² et 777 €/m².
- Combien vaut le terrain à Amance ?
- Les maisons vendues à Amance ont un terrain médian de 1 010 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Amance depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Grand Pre | maison | 245 m² | 6 | 4 333 m² | 55 000 € | 224 | septembre 2025 |
| 2 rue des Journaux | maison | 163 m² | 7 | 971 m² | 126 667 € | 777 | septembre 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 183 m² | 6 | 3 739 m² | 100 000 € | 546 | septembre 2025 |
| 2 rue de la Gare | maison | 75 m² | 3 | 307 m² | 25 000 € | 333 | juillet 2025 |
| 4 rue du Mont | maison | 110 m² | 5 | 720 m² | 47 000 € | 427 | juin 2025 |
| 16 rue de la Fontaine | maison | 120 m² | 7 | 701 m² | 46 000 € | 383 | mai 2025 |
| 1 rue de Beauregard | maison | 72 m² | 4 | 1 652 m² | 87 000 € | 1 208 | mai 2025 |
| 3 impasse du Mont | maison | 98 m² | 3 | 247 m² | 22 000 € | 224 | avril 2025 |
| 6 rue du Faubourg | maison | 80 m² | 4 | 127 m² | 69 500 € | 869 | décembre 2024 |
| 2 rue du Mont | maison | 120 m² | 4 | 1 010 m² | 91 000 € | 758 | décembre 2024 |
| 24 rue du Faubourg | maison | 77 m² | 4 | 676 m² | 65 000 € | 844 | décembre 2024 |
| 19 rue de Beauregard | maison | 98 m² | 4 | 6 439 m² | 116 000 € | 1 184 | novembre 2024 |
| 31 rue de Beauregard | maison | 182 m² | 8 | 4 863 m² | 99 000 € | 544 | septembre 2024 |
| 60 grande Rue | maison | 96 m² | 5 | 118 000 € | 1 229 | mai 2024 | |
| 3 rue sur le Roussey | maison | 135 m² | 4 | 930 m² | 243 800 € | 1 806 | avril 2024 |
| 3 rue du Faubourg | maison | 300 m² | 15 | 7 006 m² | 229 000 € | 763 | février 2024 |
| 7 place du Général Ferrand | maison | 76 m² | 4 | 376 m² | 26 000 € | 342 | décembre 2023 |
| 24 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 431 m² | 19 000 € | 317 | décembre 2023 |
| 3 bis rue de la Gare | maison | 88 m² | 2 | 233 m² | 25 000 € | 284 | novembre 2023 |
| 4 rue du Mont | maison | 110 m² | 5 | 720 m² | 49 500 € | 450 | septembre 2023 |
| 11 rue de Chanivau | maison | 85 m² | 5 | 718 m² | 64 500 € | 759 | septembre 2023 |
| 15 quater rue du Faubourg | maison | 151 m² | 4 | 1 050 m² | 72 350 € | 479 | août 2023 |
| 10 rue de l'Église | maison | 102 m² | 5 | 765 m² | 38 190 € | 374 | août 2023 |
| 13 rue de la Gare | maison | 198 m² | 6 | 4 070 m² | 150 000 € | 758 | juillet 2023 |
| 16 rue du Faubourg | maison | 131 m² | 5 | 956 m² | 67 500 € | 515 | mars 2023 |
| 32 grande Rue | maison | 109 m² | 6 | 7 025 m² | 165 000 € | 1 514 | mars 2023 |
| 44 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 368 m² | 20 000 € | 222 | février 2023 |
| 48 grande Rue | maison | 94 m² | 4 | 1 228 m² | 44 400 € | 472 | février 2023 |
| 15 rue du Mont | maison | 104 m² | 4 | 2 190 m² | 143 500 € | 1 380 | novembre 2022 |
| 12 rue de Chanivau | maison | 87 m² | 3 | 1 675 m² | 33 000 € | 379 | octobre 2022 |
| 6 rue de la Gare | maison | 68 m² | 3 | 2 167 m² | 143 100 € | 2 104 | août 2022 |
| 4 rue des Journaux | maison | 125 m² | 5 | 1 466 m² | 98 675 € | 789 | juillet 2022 |
| 5005 rue du Grand Pre | maison | 81 m² | 3 | 1 172 m² | 80 000 € | 988 | avril 2022 |
| 1 impasse du Mont | maison | 95 m² | 4 | 140 m² | 20 389 € | 215 | janvier 2022 |
| 20 rue du Faubourg | maison | 115 m² | 5 | 722 m² | 45 000 € | 391 | juin 2021 |
| 8 rue des Lannery | maison | 100 m² | 4 | 2 368 m² | 166 000 € | 1 660 | avril 2021 |
| 4 rue des Journaux | maison | 125 m² | 5 | 1 466 m² | 143 350 € | 1 147 | mars 2021 |
| 1 rue des Roches | maison | 49 m² | 2 | 1 124 m² | 30 000 € | 612 | février 2021 |
Autour de Amance
Amance est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 106 km. Le relief qui la borde : Vôge à 33 km, monts Faucilles à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Amance appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vesoul 1 166 €/m²
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m²
- Port-sur-Saône 1 062 €/m²
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m²
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m²
- Navenne 1 151 €/m²
- Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin 1 077 €/m²
- Pusey 1 672 €/m²
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m²
- Quincey 1 459 €/m²
- Faverney 1 268 €/m²
- Saulx 1 788 €/m²
- Dampierre-sur-Linotte 873 €/m²
- Esprels 1 143 €/m²
Les communes limitrophes
Amance touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Buffignécourt, Menoux, Senoncourt, Contréglise. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 11,3 km, 2 949 hab.
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 17,5 km, 2 422 hab.
- Vesoul 1 166 €/m² 19,1 km, 15 078 hab.
- Saint-Loup-sur-Semouse 392 €/m² 19,5 km, 2 814 hab.
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 22,7 km, 3 158 hab.
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 23,3 km, 6 663 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Balières à 2,6 km, bois de la Raie à 2,7 km
- rivières Lanterne à 6,4 km, Ougeotte à 6,7 km
- île du Moulin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Amance ?
Les maisons vendues à Amance ont un terrain médian de 1 010 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 889 €/m² | 6 |
| 2023 | 461 €/m² | 12 |
| 2024 | 856 €/m² | 8 |
| 2025 | 405 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.