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Prix de l'immobilier à Saulx
1 788€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saulx
Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul
51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saulx est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pusy-et-Épenoux 1 814 €/m² une maison
- Saulx 1 788 €/m² une maison
- Rosey 1 763 €/m² une maison
- Montigny-lès-Vesoul 1 755 €/m² une maison
- Colombe-lès-Vesoul 1 752 €/m² une maison
- Baignes 1 751 €/m² une maison
- Navenne pôle 1 690 €/m² une maison
- Pusey 1 672 €/m² une maison
- Échenoz-la-Méline 1 654 €/m² une maison
- Grattery 1 622 €/m² une maison
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² une maison
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m² une maison
- Villers-le-Sec 1 496 €/m² une maison
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m² une maison
- Quincey 1 459 €/m² une maison
- Raze 1 410 €/m² une maison
- Port-sur-Saône 1 406 €/m² une maison
- Vellefaux 1 325 €/m² une maison
- Charmoille 1 322 €/m² une maison
- Colombier 1 294 €/m² une maison
- Faverney 1 268 €/m² une maison
- Andelarrot 1 235 €/m² une maison
- Mailley-et-Chazelot 1 200 €/m² une maison
- Calmoutier 1 199 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saulx
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 lotissement Saint Martin | 106 m² | 5 | 175 000 € | juillet 2024 | 1 658 €/m² |
| 8 chemin de Creveney | 100 m² | 5 | 100 000 € | mai 2023 | 1 607 €/m² |
| 10 rue de la Charrière | 100 m² | 5 | 70 000 € | septembre 2022 | 1 401 €/m² |
| 9 lotissement du Docteur Feuvrier | 126 m² | 5 | 242 450 € | décembre 2024 | 1 927 €/m² |
| 8 lotissement des Vergers | 110 m² | 4 | 189 000 € | novembre 2021 | 1 807 €/m² |
| 12 lotissement des Vignes | 128 m² | 5 | 237 550 € | juillet 2023 | 3 114 €/m² |
| 9 lotissement du Docteur Feuvrier | 126 m² | 5 | 201 400 € | février 2022 | 3 275 €/m² |
| 18 rue du Gourgeau | 110 m² | 3 | 95 000 € | avril 2025 | 895 €/m² |
| 18 rue du Gourgeau | 110 m² | 3 | 33 000 € | octobre 2021 | 323 €/m² |
| 9 rue de la Courbière | 105 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2022 | 974 €/m² |
| 28 place du Grand Puits | 130 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2022 | 2 196 €/m² |
| 50 grande Rue | 87 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2024 | 1 109 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 092 €/m² et 2 181 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saulx, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 598 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 700 €/m², soit 128 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saulx
- Combien coûte le mètre carré à Saulx ?
- Le prix médian à Saulx est de 1 788 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 092 €/m² et 2 181 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saulx ?
- Les maisons vendues à Saulx ont un terrain médian de 943 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Saulx depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 place du Grand Puits | maison | 195 m² | 6 | 1 212 m² | 82 500 € | 423 | décembre 2025 |
| 18 rue du Gourgeau | maison | 110 m² | 3 | 837 m² | 95 000 € | 864 | avril 2025 |
| 9 lotissement du Docteur Feuvrier | maison | 126 m² | 5 | 904 m² | 242 450 € | 1 924 | décembre 2024 |
| 3 rue du Gros Galu | maison | 64 m² | 2 | 264 m² | 20 000 € | 313 | décembre 2024 |
| 50 grande Rue | maison | 87 m² | 4 | 652 m² | 95 000 € | 1 092 | novembre 2024 |
| 24 rue de la Courbière | maison | 72 m² | 3 | 865 m² | 157 000 € | 2 181 | octobre 2024 |
| 3 lotissement Saint Martin | maison | 106 m² | 5 | 822 m² | 175 000 € | 1 651 | juillet 2024 |
| 9001 rue de la Courbière | maison | 79 m² | 4 | 1 018 m² | 178 000 € | 2 253 | avril 2024 |
| 7 rue du Gourgeau | maison | 220 m² | 6 | 446 m² | 173 200 € | 787 | septembre 2023 |
| 4 lotissement Saint Martin | maison | 64 m² | 3 | 835 m² | 104 860 € | 1 638 | août 2023 |
| 12 lotissement des Vignes | maison | 128 m² | 5 | 1 115 m² | 237 550 € | 1 856 | juillet 2023 |
| 8 chemin de Creveney | maison | 100 m² | 5 | 1 988 m² | 100 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 8 rue de la Charrière | maison | 205 m² | 6 | 673 m² | 231 000 € | 1 127 | avril 2023 |
| 6 rue du Gourgeau | maison | 220 m² | 6 | 1 149 m² | 186 600 € | 848 | avril 2023 |
| 9 rue de la Courbière | maison | 105 m² | 3 | 983 m² | 50 000 € | 476 | octobre 2022 |
| 63 grande Rue | maison | 165 m² | 4 | 1 405 m² | 130 000 € | 788 | septembre 2022 |
| 10 rue de la Charrière | maison | 100 m² | 5 | 1 325 m² | 70 000 € | 700 | septembre 2022 |
| 28 place du Grand Puits | maison | 130 m² | 4 | 1 077 m² | 140 000 € | 1 077 | septembre 2022 |
| 43 grande Rue | maison | 174 m² | 6 | 1 380 m² | 167 000 € | 960 | septembre 2022 |
| 9 lotissement du Docteur Feuvrier | maison | 126 m² | 5 | 904 m² | 201 400 € | 1 598 | février 2022 |
| 64 grande Rue | maison | 155 m² | 7 | 1 846 m² | 181 100 € | 1 168 | janvier 2022 |
| 40 place du Grand Puits | maison | 93 m² | 3 | 107 m² | 35 000 € | 376 | janvier 2022 |
| 46 place du Grand Puits | appartement | 130 m² | 4 | 420 m² | 120 000 € | 923 | novembre 2021 |
| 8 lotissement des Vergers | maison | 110 m² | 4 | 1 144 m² | 189 000 € | 1 718 | novembre 2021 |
| 18 rue du Gourgeau | maison | 110 m² | 3 | 837 m² | 33 000 € | 300 | octobre 2021 |
Autour de Saulx
Saulx est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 115 km. Le relief qui la borde : Vôge à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Saulx appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vesoul 1 166 €/m²
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m²
- Port-sur-Saône 1 062 €/m²
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m²
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m²
- Navenne 1 151 €/m²
- Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin 1 077 €/m²
- Pusey 1 672 €/m²
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m²
- Quincey 1 459 €/m²
- Faverney 1 268 €/m²
- Dampierre-sur-Linotte 873 €/m²
- Esprels 1 143 €/m²
- Amance 405 €/m²
Les communes limitrophes
Saulx touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Colombier 1 294 €/m² 5,2 km
- Calmoutier 1 199 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Creveney, Châteney, Châtenois, Colombotte, La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize, Mailleroncourt-Charette, Servigney, Genevrey, Montcey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saulx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vesoul 1 166 €/m² 11,7 km, 15 078 hab.
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 14,2 km, 2 422 hab.
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 15,3 km, 3 158 hab.
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 15,7 km, 6 663 hab.
- Lure 808 €/m² 16,1 km, 7 877 hab.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 18,3 km, 2 949 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Sabot de Frotey à 9,9 km
- forêt bois de Conflans (lasang sa Pransiya, Franche-Comté) à 12 km
- rivières Durgeon à 5,6 km, Colombine à 8,0 km
- site Natura 2000 Pelouses de la région vésulienne et vallée de la Colombine à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saulx ?
Les maisons vendues à Saulx ont un terrain médian de 943 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 874 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 063 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 788 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.