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Prix de l'immobilier à Calmoutier
1 199€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Calmoutier
Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul
51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Calmoutier est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pusy-et-Épenoux 1 814 €/m² une maison
- Saulx 1 788 €/m² une maison
- Rosey 1 763 €/m² une maison
- Montigny-lès-Vesoul 1 755 €/m² une maison
- Colombe-lès-Vesoul 1 752 €/m² une maison
- Baignes 1 751 €/m² une maison
- Navenne pôle 1 690 €/m² une maison
- Pusey 1 672 €/m² une maison
- Échenoz-la-Méline 1 654 €/m² une maison
- Grattery 1 622 €/m² une maison
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² une maison
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m² une maison
- Villers-le-Sec 1 496 €/m² une maison
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m² une maison
- Quincey 1 459 €/m² une maison
- Raze 1 410 €/m² une maison
- Port-sur-Saône 1 406 €/m² une maison
- Vellefaux 1 325 €/m² une maison
- Charmoille 1 322 €/m² une maison
- Colombier 1 294 €/m² une maison
- Faverney 1 268 €/m² une maison
- Andelarrot 1 235 €/m² une maison
- Mailley-et-Chazelot 1 200 €/m² une maison
- Calmoutier 1 199 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Calmoutier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Ville | 117 m² | 3 | 142 000 € | février 2024 | 1 269 €/m² |
| 1 rue de la Vignotte | 113 m² | 3 | 199 000 € | mars 2025 | 1 884 €/m² |
| 10 rue de la Vignotte | 100 m² | 4 | 154 650 € | août 2021 | 3 058 €/m² |
| 51 grande Rue | 125 m² | 5 | 55 000 € | février 2021 | 893 €/m² |
| 39 grande Rue | 100 m² | 5 | 63 000 € | avril 2023 | 630 €/m² |
| 23 grande Rue | 150 m² | 4 | 172 600 € | août 2025 | 1 188 €/m² |
| 39 grande Rue | 100 m² | 5 | 25 000 € | avril 2021 | 500 €/m² |
| 32 grande Rue | 145 m² | 5 | 121 800 € | novembre 2022 | 903 €/m² |
| 1 rue de la Ville | 135 m² | 7 | 31 000 € | octobre 2022 | 250 €/m² |
| 3 rue de la Ville | 80 m² | 3 | 35 000 € | juillet 2022 | 488 €/m² |
| 15 grande Rue | 75 m² | 3 | 109 250 € | novembre 2023 | 1 447 €/m² |
| 12 rue de la Corne Rouge | 173 m² | 6 | 207 500 € | août 2023 | 1 186 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 630 €/m² et 1 238 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Calmoutier
- Combien coûte le mètre carré à Calmoutier ?
- Le prix médian à Calmoutier est de 1 199 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 630 €/m² et 1 238 €/m².
- Combien vaut le terrain à Calmoutier ?
- Les maisons vendues à Calmoutier ont un terrain médian de 603 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Calmoutier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 grande Rue | maison | 150 m² | 4 | 1 811 m² | 172 600 € | 1 151 | août 2025 |
| 1 rue de la Vignotte | maison | 113 m² | 3 | 421 m² | 199 000 € | 1 761 | mars 2025 |
| 5 rue de la Ville | maison | 117 m² | 3 | 270 m² | 142 000 € | 1 214 | février 2024 |
| 15 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 817 m² | 109 250 € | 1 457 | novembre 2023 |
| 1 rue du Fer à Cheval | maison | 72 m² | 3 | 231 m² | 30 000 € | 417 | août 2023 |
| 12 rue de la Corne Rouge | maison | 173 m² | 6 | 1 160 m² | 207 500 € | 1 199 | août 2023 |
| 5106 Moulin de Chanterenne | maison | 21 m² | 1 | 9 212 m² | 26 000 € | 1 238 | mai 2023 |
| 39 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 645 m² | 63 000 € | 630 | avril 2023 |
| 3 rue de Colombotte | maison | 69 m² | 3 | 562 m² | 51 175 € | 742 | novembre 2022 |
| 32 grande Rue | maison | 145 m² | 5 | 233 m² | 121 800 € | 840 | novembre 2022 |
| 1 rue de la Ville | maison | 135 m² | 7 | 450 m² | 31 000 € | 230 | octobre 2022 |
| 3 rue de la Ville | maison | 80 m² | 3 | 216 m² | 35 000 € | 438 | juillet 2022 |
| 19 grande Rue | maison | 47 m² | 2 | 308 m² | 30 000 € | 638 | novembre 2021 |
| 12 rue de la Corne Rouge | maison | 173 m² | 6 | 1 160 m² | 181 000 € | 1 046 | novembre 2021 |
| 10 rue de la Vignotte | maison | 100 m² | 4 | 1 023 m² | 154 650 € | 1 547 | août 2021 |
| 39 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 645 m² | 25 000 € | 250 | avril 2021 |
| 51 grande Rue | maison | 125 m² | 5 | 461 m² | 55 000 € | 440 | février 2021 |
| 2 grande Rue | maison | 205 m² | 6 | 2 015 m² | 115 000 € | 561 | février 2021 |
Autour de Calmoutier
Calmoutier est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 113 km.
L'aire dont elle dépend
Calmoutier appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vesoul 1 166 €/m²
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m²
- Port-sur-Saône 1 062 €/m²
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m²
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m²
- Navenne 1 151 €/m²
- Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin 1 077 €/m²
- Pusey 1 672 €/m²
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m²
- Quincey 1 459 €/m²
- Faverney 1 268 €/m²
- Saulx 1 788 €/m²
- Dampierre-sur-Linotte 873 €/m²
- Esprels 1 143 €/m²
Les communes limitrophes
Calmoutier touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Noroy-le-Bourg 980 €/m² 5,2 km
- Saulx 1 788 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Colombotte, Velleminfroy, Montcey, Liévans, Dampvalley-lès-Colombe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Calmoutier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vesoul 1 166 €/m² 10,6 km, 15 078 hab.
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 12,9 km, 3 158 hab.
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 13,8 km, 2 422 hab.
- Lure 808 €/m² 15,6 km, 7 877 hab.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 19,9 km, 2 949 hab.
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 20,5 km, 6 663 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Sabot de Frotey à 8,2 km
- rivières Durgeon à 9,3 km, Colombine à 11 km
- site Natura 2000 Pelouses de la région vésulienne et vallée de la Colombine à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Calmoutier ?
Les maisons vendues à Calmoutier ont un terrain médian de 603 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 600 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 199 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.