Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Colombier (Haute-Saône)

1 294€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 883 1 393 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Colombier

Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul

51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Colombier est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Colombier

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 135 m², 5 pièces , 790 m² de terrain

119 500 € à 228 000 €

médiane des comparables 178 000 €, soit 1 318 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Colombier, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
14 rue du Baron d'Huart St Mauris 136 m² 5 247 000 € novembre 2023 1 653 €/m²
14 rue de Coulevon 134 m² 5 186 600 € janvier 2021 1 331 €/m²
9 rue de l'Église 126 m² 5 104 550 € août 2023 769 €/m²
5002 hameau des Bruleux 147 m² 5 206 000 € mai 2023 1 239 €/m²
4 rue du Moulin 142 m² 4 125 400 € décembre 2021 886 €/m²
6 rue du Baron d'Huart St Mauris 107 m² 5 184 850 € janvier 2021 1 728 €/m²
15 rue du Baron d'Huart St Mauris 103 m² 5 95 000 € décembre 2024 872 €/m²
9 rue du Viaduc 104 m² 4 189 200 € novembre 2022 1 744 €/m²
3 rue du Pont 97 m² 4 125 500 € juin 2021 1 318 €/m²
27 rue du Moulin 146 m² 9 145 000 € juillet 2024 948 €/m²
18 rue du Viaduc 91 m² 4 156 655 € juillet 2025 1 689 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 883 €/m² et 1 393 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Colombier

Combien coûte le mètre carré à Colombier (Haute-Saône) ?
Le prix médian à Colombier est de 1 294 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 883 €/m² et 1 393 €/m².
Combien vaut le terrain à Colombier ?
Les maisons vendues à Colombier ont un terrain médian de 749 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Colombier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 rue du Viaduc maison 91 m² 4 582 m² 156 655 € 1 721 juillet 2025
15 rue du Baron d'Huart St Mauris maison 103 m² 5 839 m² 95 000 € 922 décembre 2024
27 rue du Moulin maison 146 m² 9 547 m² 145 000 € 993 juillet 2024
14 rue du Baron d'Huart St Mauris maison 136 m² 5 1 192 m² 247 000 € 1 816 novembre 2023
9 rue de l'Église maison 126 m² 5 537 m² 104 550 € 830 août 2023
5002 hameau des Bruleux maison 147 m² 5 2 454 m² 206 000 € 1 401 mai 2023
9 rue du Viaduc maison 104 m² 4 1 310 m² 189 200 € 1 819 novembre 2022
4 rue du Moulin maison 142 m² 4 707 m² 125 400 € 883 décembre 2021
20 rue du Château maison 218 m² 2 544 m² 155 990 € 716 juillet 2021
3 rue du Pont maison 97 m² 4 247 m² 125 500 € 1 294 juin 2021
6 rue du Baron d'Huart St Mauris maison 107 m² 5 791 m² 184 850 € 1 728 janvier 2021
14 rue de Coulevon maison 134 m² 5 2 654 m² 186 600 € 1 393 janvier 2021

Autour de Colombier

Colombier est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 109 km.

L'aire dont elle dépend

Colombier appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Colombier touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

  • Saulx 1 788 €/m² 5,2 km

Voisines sans prix publiable : Montcey, Comberjon, Villeparois, Vellefrie, Coulevon, Flagy, La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colombier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vesoul 1 166 €/m² 6,6 km, 15 078 hab.
  • Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 9,1 km, 2 422 hab.
  • Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 10,3 km, 3 158 hab.
  • Port-sur-Saône 1 062 €/m² 14,2 km, 2 949 hab.
  • Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 20,2 km, 6 663 hab.
  • Lure 808 €/m² 20,5 km, 7 877 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : mont Ménard, 843 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale du Sabot de Frotey à 4,9 km
  • lac de barrage lac de Vaivre à 8,7 km
  • rivière Durgeon à 11 km
  • site Natura 2000 Pelouses de la région vésulienne et vallée de la Colombine à 4,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Colombier ?

Les maisons vendues à Colombier ont un terrain médian de 749 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.