Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Rosey

1 763€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 680 1 833 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Rosey

Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul

51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rosey est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Rosey

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 1 280 m² de terrain

104 000 € à 185 000 €

médiane des comparables 150 500 €, soit 1 366 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Rosey, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
18 rue de Mailley 110 m² 5 163 000 € août 2021 1 366 €/m²
14 rue de Vesoul 111 m² 5 163 400 € avril 2022 1 382 €/m²
12 lotissement de la Reingue 114 m² 5 191 500 € mai 2021 1 680 €/m²
23 rue de Boulouin 99 m² 5 174 500 € juin 2021 1 784 €/m²
21 rue de Boulouin 109 m² 4 163 000 € octobre 2023 1 363 €/m²
23 rue Basse 101 m² 4 95 200 € septembre 2023 871 €/m²
17 rue de Boulouin 115 m² 3 119 400 € février 2025 945 €/m²
18 rue de Vesoul 90 m² 3 165 600 € juillet 2021 1 737 €/m²
5 rue de Vesoul 162 m² 6 195 000 € octobre 2025 1 174 €/m²
11 rue de Boulouin 80 m² 3 73 200 € août 2025 932 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 57 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 680 €/m² et 1 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Rosey

Combien coûte le mètre carré à Rosey ?
Le prix médian à Rosey est de 1 763 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 680 €/m² et 1 833 €/m².
Combien vaut le terrain à Rosey ?
Les maisons vendues à Rosey ont un terrain médian de 1 275 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Rosey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue de Vesoul maison 162 m² 6 1 285 m² 195 000 € 1 204 octobre 2025
11 rue de Boulouin maison 80 m² 3 545 m² 73 200 € 915 août 2025
17 rue de Boulouin maison 115 m² 3 3 087 m² 119 400 € 1 038 février 2025
9 rue de la Mairie maison 70 m² 2 236 m² 27 000 € 386 juin 2024
14 rue de Mailley maison 68 m² 2 490 m² 32 776 € 482 mars 2024
11 grande Rue maison 310 m² 6 1 130 m² 233 700 € 754 mars 2024
21 rue de Boulouin maison 109 m² 4 1 495 m² 163 000 € 1 495 octobre 2023
23 rue Basse maison 101 m² 4 1 098 m² 95 200 € 943 septembre 2023
14 rue de Vesoul maison 111 m² 5 2 472 m² 163 400 € 1 472 avril 2022
13 rue de Mailley maison 180 m² 6 330 000 € 1 833 septembre 2021
18 rue de Mailley maison 110 m² 5 4 177 m² 163 000 € 1 482 août 2021
18 rue de Vesoul maison 90 m² 3 3 394 m² 165 600 € 1 840 juillet 2021
23 rue de Boulouin maison 99 m² 5 810 m² 174 500 € 1 763 juin 2021
12 lotissement de la Reingue maison 114 m² 5 1 275 m² 191 500 € 1 680 mai 2021

Autour de Rosey

Rosey est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 90 km.

L'aire dont elle dépend

Rosey appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Rosey touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Neuvelle-lès-la-Charité. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rosey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 59 km : mont Ménard, 843 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Filain à 11 km
  • lac de barrage lac de Vaivre à 11 km
  • rivière Romaine à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Rosey ?

Les maisons vendues à Rosey ont un terrain médian de 1 275 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.