Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Romaine

730€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 722 1 354 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de La Romaine

Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul

51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Romaine est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Romaine

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 170 m² de terrain

45 000 € à 158 500 €

médiane des comparables 80 500 €, soit 733 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Romaine, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
22 rue de Vezet 100 m² 4 153 000 € mars 2022 1 473 €/m²
24 grande Rue de Greucourt 122 m² 4 51 300 € juillet 2023 289 €/m²
2 rue de la Fontaine 108 m² 3 156 800 € décembre 2021 1 442 €/m²
34 grande Rue de Greucourt 114 m² 5 67 500 € octobre 2023 407 €/m²
2 rue de la Ruotte 90 m² 4 92 000 € décembre 2024 972 €/m²
2 rue de la Ruotte 90 m² 4 50 000 € décembre 2022 543 €/m²
2 rue de la Ruotte 90 m² 4 65 000 € octobre 2021 727 €/m²
8 rue de l'Abbaye 89 m² 4 168 000 € février 2024 1 767 €/m²
2 Estravaux 150 m² 4 120 000 € juin 2023 733 €/m²
15 grande Rue de Vezet 87 m² 3 35 000 € mai 2025 373 €/m²
7 rue de la Fontaine 165 m² 5 172 500 € décembre 2024 1 002 €/m²
21 rue des 3 Fontaines 73 m² 3 27 000 € juillet 2025 374 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 722 €/m² et 1 354 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à La Romaine

Combien coûte le mètre carré à La Romaine ?
Le prix médian à La Romaine est de 730 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 722 €/m² et 1 354 €/m².
Combien vaut le terrain à La Romaine ?
Les maisons vendues à La Romaine ont un terrain médian de 1 172 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à La Romaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
21 rue des 3 Fontaines maison 73 m² 3 952 m² 27 000 € 370 juillet 2025
15 grande Rue de Vezet maison 87 m² 3 1 564 m² 35 000 € 402 mai 2025
2 rue de la Ruotte maison 90 m² 4 1 081 m² 92 000 € 1 022 décembre 2024
7 rue de la Fontaine maison 165 m² 5 710 m² 172 500 € 1 045 décembre 2024
8 rue de l'Abbaye maison 89 m² 4 1 619 m² 168 000 € 1 888 février 2024
34 grande Rue de Greucourt maison 114 m² 5 7 008 m² 67 500 € 592 octobre 2023
24 grande Rue de Greucourt maison 122 m² 4 8 952 m² 51 300 € 420 juillet 2023
2 Estravaux maison 150 m² 4 1 172 m² 120 000 € 800 juin 2023
15 grande Rue de Greucourt maison 220 m² 6 1 126 m² 198 000 € 900 février 2023
2 rue de la Ruotte maison 90 m² 4 1 081 m² 50 000 € 556 décembre 2022
22 rue de Vezet maison 100 m² 4 1 433 m² 153 000 € 1 530 mars 2022
2 rue de la Fontaine maison 108 m² 3 1 419 m² 156 800 € 1 452 décembre 2021
2 rue de la Ruotte maison 90 m² 4 1 081 m² 65 000 € 722 octobre 2021
11 rue Basse maison 161 m² 6 680 m² 95 000 € 590 septembre 2021
1 grande Rue de Vezet maison 72 m² 5 2 497 m² 97 500 € 1 354 juin 2021
1 impasse du Château maison 230 m² 5 168 000 € 730 mai 2021

Autour de La Romaine

La Romaine est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 81 km.

L'aire dont elle dépend

La Romaine appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Romaine touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Fresne-Saint-Mamès, La Vernotte, Les Bâties, Neuvelle-lès-la-Charité, Saint-Gand. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Romaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Rioz 2 065 €/m² 17,8 km, 2 398 hab.
  • Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 19,6 km, 3 158 hab.
  • Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 19,7 km, 2 422 hab.
  • Port-sur-Saône 1 062 €/m² 19,9 km, 2 949 hab.
  • Vesoul 1 166 €/m² 22,2 km, 15 078 hab.
  • Gray 1 160 €/m² 23,9 km, 5 365 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Saint-Gand à 5,9 km
  • rivière Gourgeonne à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à La Romaine ?

Les maisons vendues à La Romaine ont un terrain médian de 1 172 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.