Prix de l'immobilier à Peyrissac
856€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Peyrissac
Estimer un bien à Peyrissac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Soudaine | 74 m² | 3 | 155 000 € | novembre 2022 | 2 086 €/m² |
| 2 route de Treignac | 69 m² | 3 | 56 500 € | octobre 2023 | 836 €/m² |
| 3 rue de l'Ancienne École | 65 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2022 | 1 385 €/m² |
| 3 rue de l'Ancienne École | 65 m² | 3 | 65 000 € | avril 2021 | 1 468 €/m² |
| 10 route de Treignac | 89 m² | 3 | 37 000 € | mars 2023 | 424 €/m² |
| 15 rue de la Tranugie | 80 m² | 2 | 35 000 € | septembre 2021 | 641 €/m² |
| 3 route du Pont du Verdier | 95 m² | 3 | 76 635 € | février 2024 | 817 €/m² |
| 10 Grand Rue de Maziéras | 60 m² | 3 | 35 000 € | septembre 2021 | 860 €/m² |
| 20 rue de la Tranugie | 57 m² | 3 | 80 000 € | août 2024 | 1 417 €/m² |
| 28 Grand Rue de Maziéras | 105 m² | 5 | 100 000 € | février 2022 | 952 €/m² |
| 9 Grand Rue de Maziéras | 50 m² | 1 | 65 500 € | février 2023 | 1 315 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 226 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 543 €/m² et 1 385 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Peyrissac
- Combien coûte le mètre carré à Peyrissac ?
- Le prix médian à Peyrissac est de 856 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 543 €/m² et 1 385 €/m².
- Combien vaut le terrain à Peyrissac ?
- Les maisons vendues à Peyrissac ont un terrain médian de 905 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Peyrissac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Grand Rue de Maziéras | maison | 46 m² | 3 | 231 m² | 59 500 € | 1 293 | octobre 2025 |
| 20 rue de la Tranugie | maison | 57 m² | 3 | 4 173 m² | 80 000 € | 1 404 | août 2024 |
| 44 route de Chamberet | maison | 131 m² | 5 | 1 882 m² | 213 790 € | 1 632 | mars 2024 |
| 3 route du Pont du Verdier | maison | 95 m² | 3 | 2 758 m² | 76 635 € | 807 | février 2024 |
| 2 route de Treignac | maison | 69 m² | 3 | 259 m² | 56 500 € | 819 | octobre 2023 |
| 10 route de Treignac | maison | 89 m² | 3 | 850 m² | 37 000 € | 416 | mars 2023 |
| 9 Grand Rue de Maziéras | maison | 50 m² | 1 | 5 662 m² | 65 500 € | 1 310 | février 2023 |
| 3 rue de l'Ancienne École | maison | 65 m² | 3 | 905 m² | 90 000 € | 1 385 | décembre 2022 |
| 10 route de Soudaine | maison | 74 m² | 3 | 4 239 m² | 155 000 € | 2 095 | novembre 2022 |
| 8 Grand Rue de Maziéras | maison | 46 m² | 3 | 231 m² | 25 000 € | 543 | novembre 2022 |
| 5 rue de l'Ancienne École | maison | 125 m² | 5 | 862 m² | 95 000 € | 760 | octobre 2022 |
| 2 route de Chamberet | maison | 155 m² | 6 | 285 m² | 62 000 € | 400 | avril 2022 |
| 28 Grand Rue de Maziéras | maison | 105 m² | 5 | 1 364 m² | 100 000 € | 952 | février 2022 |
| 10 Grand Rue de Maziéras | maison | 60 m² | 3 | 281 m² | 35 000 € | 583 | septembre 2021 |
| 15 rue de la Tranugie | maison | 80 m² | 2 | 1 415 m² | 35 000 € | 438 | septembre 2021 |
| 1 route de Chamberet | maison | 36 m² | 2 | 60 m² | 23 300 € | 647 | juillet 2021 |
| 15 rue du Puy Nonnard | maison | 134 m² | 3 | 977 m² | 65 000 € | 485 | mai 2021 |
| 3 rue de l'Ancienne École | maison | 65 m² | 3 | 905 m² | 65 000 € | 1 000 | avril 2021 |
Autour de Peyrissac
Peyrissac est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 138 km. Le relief qui la borde : Massif des Monédières à 12 km, monts des Monédières à 13 km, plateau du Limousin à 14 km.
Les communes limitrophes
Peyrissac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Lonzac 940 €/m² 4,5 km
- Affieux 1 039 €/m² 5,4 km
- Eyburie 1 498 €/m² 5,4 km
- Meilhards 1 000 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Rilhac-Treignac, Soudaine-Lavinadière. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peyrissac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Uzerche 858 €/m² 13,0 km, 2 814 hab.
- Naves 1 033 €/m² 21,7 km, 2 281 hab.
- Eymoutiers Haute-Vienne 1 133 €/m² 23,1 km, 2 042 hab.
- Lubersac 1 390 €/m² 23,8 km, 2 246 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt des Fayes à 12 km
- rivières Soudaine à 4,1 km, Ganaveix à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Peyrissac ?
Les maisons vendues à Peyrissac ont un terrain médian de 905 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 583 €/m² | 5 |
| 2022 | 856 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.