Prix de l'immobilier au Lonzac
940€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Lonzac
Estimer un bien à Le Lonzac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse de Romanet | 78 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2025 | 1 026 €/m² |
| 5418 Counil | 70 m² | 3 | 44 375 € | février 2025 | 634 €/m² |
| 7 rue Antoine Dezanis | 68 m² | 3 | 90 000 € | août 2025 | 1 324 €/m² |
| 3 rue Jean Chambras | 80 m² | 3 | 93 000 € | janvier 2023 | 1 381 €/m² |
| 16 rue Roger Cérézat | 68 m² | 3 | 100 000 € | mars 2024 | 1 748 €/m² |
| 5563 La Faurie Bacoup | 72 m² | 4 | 80 000 € | août 2025 | 1 104 €/m² |
| 3 rue Jean Chambras | 80 m² | 3 | 75 000 € | juin 2021 | 940 €/m² |
| 12 avenue des Martyrs | 65 m² | 3 | 50 000 € | mars 2024 | 917 €/m² |
| 5531 Le Chatenet | 70 m² | 2 | 72 000 € | janvier 2025 | 1 021 €/m² |
| 3 rue Lusigny de la Guéronnière | 75 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2021 | 666 €/m² |
| 7 rue Jean Durousseau | 66 m² | 3 | 24 000 € | septembre 2022 | 651 €/m² |
| 9 Le Pré Faurie | 66 m² | 3 | 35 000 € | février 2022 | 946 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 226 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 593 €/m² et 1 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Lonzac, une maison de moins de 70 m² se vend 750 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 488 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Lonzac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Lonzac
- Combien coûte le mètre carré au Lonzac ?
- Le prix médian au Lonzac est de 940 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 593 €/m² et 1 111 €/m².
- Combien vaut le terrain au Lonzac ?
- Les maisons vendues au Lonzac ont un terrain médian de 724 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Le Lonzac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Boissy | appartement | 87 m² | 3 | 324 m² | 75 000 € | 862 | décembre 2025 |
| 23 route de Boissy | maison | 117 m² | 6 | 2 368 m² | 100 000 € | 855 | octobre 2025 |
| 4 rue Francois Bretagnolle | maison | 83 m² | 4 | 391 m² | 45 000 € | 542 | octobre 2025 |
| 3 impasse de Romanet | maison | 78 m² | 3 | 698 m² | 80 000 € | 1 026 | octobre 2025 |
| 5563 La Faurie Bacoup | maison | 72 m² | 4 | 3 340 m² | 80 000 € | 1 111 | août 2025 |
| 7 rue Antoine Dezanis | maison | 68 m² | 3 | 745 m² | 90 000 € | 1 324 | août 2025 |
| 3 rue Jean Durousseau | maison | 140 m² | 7 | 311 m² | 53 000 € | 379 | avril 2025 |
| 15 avenue des Martyrs | maison | 160 m² | 4 | 299 m² | 94 860 € | 593 | mars 2025 |
| 5492 Le Peuch | maison | 154 m² | 6 | 1 915 m² | 225 000 € | 1 461 | mars 2025 |
| 5418 Counil | maison | 70 m² | 3 | 44 375 € | 634 | février 2025 | |
| 5531 Le Chatenet | maison | 70 m² | 2 | 3 392 m² | 72 000 € | 1 029 | janvier 2025 |
| 5641 Fargeas | maison | 37 m² | 2 | 1 157 m² | 30 050 € | 812 | novembre 2024 |
| 5385 Fargeas | maison | 47 m² | 2 | 1 644 m² | 52 000 € | 1 106 | octobre 2024 |
| 6 rue Bernard Ballin | maison | 146 m² | 6 | 627 m² | 215 160 € | 1 474 | octobre 2024 |
| 5512 Mallevialle | maison | 100 m² | 4 | 679 m² | 40 000 € | 400 | septembre 2024 |
| 19 rue Francois Bretagnolle | maison | 140 m² | 5 | 480 m² | 50 000 € | 357 | juillet 2024 |
| 9 rue Jean Chambras | maison | 58 m² | 3 | 2 735 m² | 103 800 € | 1 790 | juillet 2024 |
| 30 avenue des Martyrs | maison | 18 m² | 1 | 247 m² | 13 500 € | 750 | juillet 2024 |
| 19 avenue de la Libération | maison | 86 m² | 6 | 646 m² | 30 700 € | 357 | juin 2024 |
| 5419 Counil | maison | 114 m² | 3 | 12 475 m² | 131 000 € | 1 149 | mai 2024 |
| 9 rue Jean Durousseau | maison | 58 m² | 3 | 199 m² | 25 000 € | 431 | avril 2024 |
| 16 rue Roger Cérézat | maison | 68 m² | 3 | 523 m² | 100 000 € | 1 471 | mars 2024 |
| 12 avenue des Martyrs | maison | 65 m² | 3 | 99 m² | 50 000 € | 769 | mars 2024 |
| 6 rue André Lagrafeuille | maison | 60 m² | 3 | 119 m² | 47 500 € | 792 | octobre 2023 |
| 1 chemin de la Brandelle | maison | 122 m² | 6 | 3 605 m² | 114 006 € | 934 | octobre 2023 |
| 5463 Rome | maison | 33 m² | 1 | 2 516 m² | 12 743 € | 386 | août 2023 |
| 30 avenue de la Libération | appartement | 165 m² | 7 | 526 m² | 70 000 € | 424 | août 2023 |
| 19 rue Demichel Arpaillanges | maison | 107 m² | 5 | 236 m² | 90 000 € | 841 | mai 2023 |
| 5514 A Ensergueix | maison | 102 m² | 3 | 17 780 m² | 230 000 € | 2 255 | avril 2023 |
| 13 route de Boissy | maison | 110 m² | 6 | 2 845 m² | 85 000 € | 773 | avril 2023 |
| 9 rue Pierre Mathevet | maison | 92 m² | 3 | 457 m² | 40 000 € | 435 | mars 2023 |
| 5463 Rome | maison | 33 m² | 1 | 2 516 m² | 15 000 € | 455 | mars 2023 |
| 3 rue Jean Chambras | maison | 80 m² | 3 | 419 m² | 93 000 € | 1 163 | janvier 2023 |
| 16 rue Francois Bretagnolle | maison | 120 m² | 6 | 209 m² | 33 000 € | 275 | décembre 2022 |
| 5725 Au Fer a Cheval | maison | 125 m² | 5 | 1 514 m² | 90 000 € | 720 | septembre 2022 |
| 4 chemin des Martins | maison | 38 m² | 2 | 85 m² | 20 000 € | 526 | septembre 2022 |
| 5 rue Antoine Deshors | maison | 243 m² | 7 | 1 719 m² | 126 222 € | 519 | septembre 2022 |
| 7 rue Jean Durousseau | maison | 66 m² | 3 | 170 m² | 24 000 € | 364 | septembre 2022 |
| 16 rue Jean Chambras | maison | 65 m² | 3 | 879 m² | 63 500 € | 977 | août 2022 |
| 5167 La Gare | maison | 95 m² | 3 | 1 578 m² | 55 000 € | 579 | avril 2022 |
| 5 rue Jean Marsaleix | maison | 151 m² | 7 | 703 m² | 58 000 € | 384 | février 2022 |
| 9 Le Pré Faurie | maison | 66 m² | 3 | 423 m² | 35 000 € | 530 | février 2022 |
| 35 avenue des Martyrs | maison | 30 m² | 2 | 532 m² | 18 000 € | 600 | février 2022 |
| 1 rue Bernard Ballin | maison | 69 m² | 5 | 232 m² | 38 500 € | 558 | décembre 2021 |
| 4 chemin de Rochefort | maison | 42 m² | 1 | 329 m² | 72 000 € | 1 714 | octobre 2021 |
| 5457 Conjat | maison | 110 m² | 4 | 1 966 m² | 135 000 € | 1 227 | septembre 2021 |
| 3 rue Lusigny de la Guéronnière | maison | 75 m² | 4 | 1 592 m² | 50 000 € | 667 | septembre 2021 |
| 12 chemin de Goulmy | maison | 118 m² | 4 | 2 429 m² | 115 000 € | 975 | août 2021 |
| 15 avenue des Martyrs | maison | 70 m² | 4 | 299 m² | 61 770 € | 882 | juillet 2021 |
| 5366 Fargeas | maison | 30 m² | 1 | 65 000 € | 2 167 | juin 2021 | |
| 3 rue Jean Chambras | maison | 80 m² | 3 | 419 m² | 75 000 € | 938 | juin 2021 |
| 5491 Le Peuch | maison | 76 m² | 4 | 891 m² | 105 900 € | 1 393 | juin 2021 |
| 5383 Fargeas | maison | 48 m² | 2 | 988 m² | 30 000 € | 625 | mai 2021 |
| 5391 Fargeas | maison | 38 m² | 1 | 1 026 m² | 19 500 € | 513 | avril 2021 |
| 1 chemin de la Fontaine | maison | 70 m² | 2 | 3 077 m² | 56 000 € | 800 | mars 2021 |
| 17 rue André Lagrafeuille | maison | 205 m² | 6 | 7 597 m² | 243 000 € | 1 185 | janvier 2021 |
Autour de Le Lonzac
Le Lonzac est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 139 km. Le relief qui la borde : Massif des Monédières à 9,0 km, monts des Monédières à 11 km, plateau du Limousin à 18 km.
Les communes limitrophes
Le Lonzac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Peyrissac 856 €/m² 4,5 km
- Chamboulive 851 €/m² 4,9 km
- Affieux 1 039 €/m² 5,3 km
- Madranges 857 €/m² 5,8 km
- Eyburie 1 498 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Beaumont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Lonzac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Uzerche 858 €/m² 13,4 km, 2 814 hab.
- Naves 1 033 €/m² 17,7 km, 2 281 hab.
- Tulle 845 €/m² 22,7 km, 13 401 hab.
- Égletons 702 €/m² 24,4 km, 4 341 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,0 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagnes puy de la Monédière à 9,0 km, suc au May à 9,6 km
- rivières Soudaine à 6,5 km, Douyge à 9,7 km
- site Natura 2000 Landes des Monédières à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Lonzac ?
Les maisons vendues au Lonzac ont un terrain médian de 724 m², mesuré sur 52 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 13 |
| 2022 | 528 €/m² | 10 |
| 2023 | 792 €/m² | 9 |
| 2024 | 791 €/m² | 12 |
| 2025 | 940 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.