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Prix de l'immobilier à Pierrefitte
839€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pierrefitte
Estimer un bien à Pierrefitte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Principale | 95 m² | 3 | 83 150 € | mai 2025 | 875 €/m² |
| 17 rue de l'Église | 103 m² | 4 | 134 700 € | août 2024 | 1 302 €/m² |
| 2 impasse de l'École | 85 m² | 4 | 58 000 € | janvier 2025 | 682 €/m² |
| 1 impasse des Auziers | 106 m² | 4 | 64 900 € | novembre 2022 | 622 €/m² |
| 4 rue du Ruisseau | 112 m² | 4 | 54 500 € | juin 2023 | 557 €/m² |
| 15 rue de l'Église | 85 m² | 3 | 145 000 € | novembre 2025 | 1 706 €/m² |
| 7 Quinge | 95 m² | 2 | 50 000 € | décembre 2024 | 524 €/m² |
| 19 rue de la Chapelle | 112 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2022 | 1 178 €/m² |
| 6 rue Principale | 104 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2023 | 660 €/m² |
| 8 rue Principale | 77 m² | 4 | 96 610 € | avril 2023 | 1 436 €/m² |
| 15 rue de l'Église | 85 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2023 | 1 751 €/m² |
| 2 rue de la Croix Marteau | 118 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2023 | 1 019 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 776 €/m² et 1 310 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pierrefitte, une maison de moins de 70 m² se vend 776 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 612 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pierrefitte, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Pierrefitte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Croix Marteau | maison | 147 m² | 5 | 3 476 m² | 192 500 € | 1 310 | décembre 2025 |
| 1 Bord | maison | 56 m² | 2 | 3 520 m² | 45 000 € | 804 | décembre 2025 |
| 24 rue Principale | maison | 48 m² | 1 | 295 m² | 37 250 € | 776 | novembre 2025 |
| 15 rue de l'Église | maison | 85 m² | 3 | 1 202 m² | 145 000 € | 1 706 | novembre 2025 |
| 27 rue Principale | maison | 95 m² | 3 | 293 m² | 83 150 € | 875 | mai 2025 |
| 2 impasse de l'École | maison | 85 m² | 4 | 272 m² | 58 000 € | 682 | janvier 2025 |
| 7 Quinge | maison | 95 m² | 2 | 1 206 m² | 50 000 € | 526 | décembre 2024 |
| 17 rue de l'Église | maison | 103 m² | 4 | 1 566 m² | 134 700 € | 1 308 | août 2024 |
| 5128 Quinge | maison | 30 m² | 1 | 424 m² | 15 000 € | 500 | décembre 2023 |
| 15 rue de l'Église | maison | 85 m² | 3 | 1 202 m² | 130 000 € | 1 529 | novembre 2023 |
| 7 impasse de l'École | maison | 82 m² | 3 | 9 544 m² | 26 000 € | 317 | octobre 2023 |
| 2 rue de la Croix Marteau | maison | 118 m² | 4 | 1 385 m² | 105 000 € | 890 | juillet 2023 |
| 6 rue Principale | maison | 104 m² | 3 | 2 221 m² | 60 000 € | 577 | juillet 2023 |
| 4 rue du Ruisseau | maison | 112 m² | 4 | 355 m² | 54 500 € | 487 | juin 2023 |
| 1 La Loge | maison | 49 m² | 2 | 9 685 m² | 53 000 € | 1 082 | avril 2023 |
| 8 rue Principale | maison | 77 m² | 4 | 1 195 m² | 96 610 € | 1 255 | avril 2023 |
| 9 rue de l'Église | maison | 233 m² | 6 | 4 285 m² | 176 532 € | 758 | novembre 2022 |
| 1 impasse des Auziers | maison | 106 m² | 4 | 1 961 m² | 64 900 € | 612 | novembre 2022 |
| 5071 Le Champ Marteau | maison | 180 m² | 5 | 2 614 m² | 100 000 € | 556 | septembre 2022 |
| 19 rue de la Chapelle | maison | 112 m² | 4 | 1 235 m² | 130 000 € | 1 161 | juillet 2022 |
| 4 La Martiniere | maison | 118 m² | 4 | 849 m² | 73 500 € | 623 | novembre 2021 |
| 6 Quinge | maison | 84 m² | 3 | 2 553 m² | 86 900 € | 1 035 | septembre 2021 |
| 15 rue de l'Église | maison | 85 m² | 3 | 1 202 m² | 88 000 € | 1 035 | avril 2021 |
| 4 Le Cloudis | maison | 68 m² | 4 | 1 862 m² | 25 000 € | 368 | avril 2021 |
| 24 rue du Pont Béliard | maison | 75 m² | 2 | 210 m² | 15 000 € | 200 | mars 2021 |
| 9 Quinge | maison | 193 m² | 5 | 10 280 m² | 188 200 € | 975 | janvier 2021 |
Autour de Pierrefitte
Pierrefitte est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Pierrefitte touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Geay 602 €/m² 3,9 km
- Sainte-Gemme 1 202 €/m² 3,9 km
- Glénay 872 €/m² 4,5 km
- Faye-l'Abbesse 933 €/m² 4,8 km
- Saint-Varent 1 029 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierrefitte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Airvault 1 040 €/m² 12,0 km, 3 306 hab.
- Thouars 1 064 €/m² 12,9 km, 13 891 hab.
- Bressuire 1 594 €/m² 13,0 km, 19 970 hab.
- Argentonnay 925 €/m² 14,6 km, 3 234 hab.
- Plaine-et-Vallées 948 €/m² 16,2 km, 2 317 hab.
- Val en Vignes 839 €/m² 19,0 km, 2 020 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 799 €/m² | 6 |
| 2023 | 733 €/m² | 8 |
| 2025 | 839 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.