Prix de l'immobilier à Planay
3 353€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Planay
Estimer un bien à Planay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue des Italiens | 60 m² | 2 | 177 700 € | août 2024 | 3 373 €/m² |
| 4559 route de Planfournier | 50 m² | 3 | 90 725 € | juillet 2025 | 1 749 €/m² |
| 24 montée du Verbochet | 64 m² | 2 | 70 000 € | février 2023 | 2 262 €/m² |
| 56 rue du Grand Clos | 62 m² | 2 | 99 300 € | mai 2021 | 2 469 €/m² |
| 53 rue Sainte-Marguerite | 51 m² | 3 | 209 500 € | février 2022 | 3 370 €/m² |
| 41 rue de la Grande Charrière | 64 m² | 4 | 273 426 € | février 2022 | 3 400 €/m² |
| 89 route des Martines | 50 m² | 3 | 133 750 € | novembre 2022 | 2 177 €/m² |
| 16 route des Martines | 75 m² | 3 | 220 000 € | décembre 2024 | 3 317 €/m² |
| 4742 route de Planfournier | 57 m² | 1 | 148 500 € | février 2025 | 2 570 €/m² |
| 6895 route de Pralognan | 76 m² | 3 | 87 490 € | mars 2023 | 1 757 €/m² |
| 50 rue de la Grande Charrière | 50 m² | 2 | 205 000 € | août 2025 | 4 118 €/m² |
| 48 La Ruelle | 51 m² | 2 | 87 000 € | février 2021 | 2 616 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 822 €/m²) et 98 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 379 €/m² et 10 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Planay, une maison de moins de 70 m² se vend 3 025 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 500 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Planay
- Combien coûte le mètre carré à Planay ?
- Le prix médian à Planay est de 3 353 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 379 €/m² et 10 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Planay ?
- Les maisons vendues à Planay ont un terrain médian de 277 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Planay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4101 route de Planfournier | maison | 23 m² | 2 | 2 249 m² | 283 350 € | 12 320 | décembre 2025 |
| 80 impasse de Rambore Est | maison | 150 m² | 4 | 5 664 m² | 1 600 000 € | 10 667 | septembre 2025 |
| 50 rue de la Grande Charrière | maison | 50 m² | 2 | 102 m² | 205 000 € | 4 100 | août 2025 |
| 4559 route de Planfournier | maison | 50 m² | 3 | 925 m² | 90 725 € | 1 815 | juillet 2025 |
| 17 rue Saint Barthélémy | maison | 103 m² | 5 | 420 m² | 245 000 € | 2 379 | mai 2025 |
| 4742 route de Planfournier | maison | 57 m² | 1 | 671 m² | 148 500 € | 2 605 | février 2025 |
| 16 route des Martines | maison | 75 m² | 3 | 322 m² | 220 000 € | 2 933 | décembre 2024 |
| 8728 route de Pralognan | maison | 32 m² | 2 | 6 355 m² | 29 000 € | 906 | octobre 2024 |
| 5160 Le Villard | maison | 130 m² | 4 | 304 m² | 300 000 € | 2 308 | septembre 2024 |
| 30 rue des Italiens | maison | 60 m² | 2 | 70 m² | 177 700 € | 2 962 | août 2024 |
| 34 rue du Grand Clos | maison | 41 m² | 3 | 698 m² | 172 260 € | 4 201 | mai 2024 |
| 20 montée du Verbochet | maison | 38 m² | 3 | 158 m² | 145 000 € | 3 816 | mars 2024 |
| 81 rue François Tatoud | maison | 90 m² | 4 | 253 m² | 396 390 € | 4 404 | mars 2024 |
| 7064 route de Pralognan | appartement | 120 m² | 5 | 171 400 € | 1 428 | octobre 2023 | |
| 27 impasse de l'Ilaz | maison | 75 m² | 4 | 4 985 m² | 360 990 € | 4 813 | octobre 2023 |
| 4 route des Gorges | appartement | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 | juillet 2023 | |
| 4 route des Gorges | appartement | 70 m² | 3 | 200 000 € | 2 857 | juin 2023 | |
| 2383 route de Pralognan | appartement | 73 m² | 3 | 195 700 € | 2 681 | mai 2023 | |
| 11 ruelle du Vion d'Avar | maison | 142 m² | 6 | 266 m² | 445 200 € | 3 135 | mai 2023 |
| 15 rue des Tavaillons | maison | 27 m² | 1 | 51 m² | 53 000 € | 1 963 | avril 2023 |
| 3 rue du Grand Clos | maison | 75 m² | 2 | 277 m² | 100 000 € | 1 333 | mars 2023 |
| 6895 route de Pralognan | maison | 76 m² | 3 | 12 507 m² | 87 490 € | 1 151 | mars 2023 |
| 24 montée du Verbochet | maison | 64 m² | 2 | 54 m² | 70 000 € | 1 094 | février 2023 |
| 6992 route de Pralognan | appartement | 38 m² | 2 | 50 000 € | 1 316 | décembre 2022 | |
| 89 route des Martines | maison | 50 m² | 3 | 362 m² | 133 750 € | 2 675 | novembre 2022 |
| 69 rue de la Vuzelle | maison | 35 m² | 3 | 105 m² | 189 025 € | 5 401 | juin 2022 |
| 1743 route de Pralognan | appartement | 90 m² | 4 | 272 500 € | 3 028 | mars 2022 | |
| 2704 route de Planfournier | maison | 35 m² | 1 | 896 m² | 302 186 € | 8 634 | février 2022 |
| 41 rue de la Grande Charrière | maison | 64 m² | 4 | 1 621 m² | 273 426 € | 4 272 | février 2022 |
| 53 rue Sainte-Marguerite | maison | 51 m² | 3 | 74 m² | 209 500 € | 4 108 | février 2022 |
| 6 ruelle de la Gava | maison | 90 m² | 5 | 91 m² | 323 550 € | 3 595 | janvier 2022 |
| 8 rue des Tovets | maison | 88 m² | 3 | 92 m² | 220 000 € | 2 500 | janvier 2022 |
| 1743 route de Pralognan | appartement | 95 m² | 4 | 237 080 € | 2 496 | décembre 2021 | |
| 15 ruelle des Chardons | appartement | 35 m² | 1 | 140 m² | 10 000 € | 286 | octobre 2021 |
| Le Villard | appartement | 68 m² | 4 | 75 000 € | 1 103 | septembre 2021 | |
| Le Villard | appartement | 67 m² | 4 | 75 000 € | 1 119 | septembre 2021 | |
| 1743 route de Pralognan | appartement | 90 m² | 4 | 256 350 € | 2 848 | septembre 2021 | |
| 5148 A Le Villard | maison | 20 m² | 1 | 179 m² | 30 000 € | 1 500 | juillet 2021 |
| 56 rue du Grand Clos | maison | 62 m² | 2 | 198 m² | 99 300 € | 1 602 | mai 2021 |
| 101 route des Martines | maison | 32 m² | 2 | 114 m² | 105 505 € | 3 297 | mai 2021 |
| 7090 route de Pralognan | appartement | 12 m² | 1 | 36 000 € | 3 000 | mai 2021 | |
| 15 ruelle des Pierres | maison | 76 m² | 4 | 69 m² | 166 000 € | 2 184 | mars 2021 |
| 9 impasse de la Renardière | maison | 93 m² | 5 | 855 m² | 210 000 € | 2 258 | mars 2021 |
| 75 rue de la Vuzelle | maison | 190 m² | 5 | 106 m² | 333 000 € | 1 753 | février 2021 |
| 48 La Ruelle | maison | 51 m² | 2 | 299 m² | 87 000 € | 1 706 | février 2021 |
| 76 rue du Grand Clos | maison | 80 m² | 3 | 493 m² | 250 000 € | 3 125 | janvier 2021 |
| 2470 route de Pralognan | maison | 45 m² | 2 | 90 m² | 139 000 € | 3 089 | janvier 2021 |
Autour de Planay
Planay est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Alpes de la Haute Tarentaise à 24 km, Maurienne à 25 km, rochers de la Lauzière à 27 km.
Les communes limitrophes
Planay touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bozel 6 024 €/m² 6,0 km
- Champagny-en-Vanoise 6 038 €/m² 6,1 km
- Courchevel 11 663 €/m² 7,8 km
- Pralognan-la-Vanoise 4 764 €/m² 9,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Planay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Moûtiers 1 875 €/m² 15,4 km, 3 487 hab.
- La Plagne Tarentaise 5 392 €/m² 16,1 km, 3 836 hab.
- Les Belleville 7 738 €/m² 17,6 km, 3 498 hab.
- Aime-la-Plagne 4 478 €/m² 17,7 km, 4 385 hab.
- Grand-Aigueblanche 2 707 €/m² 18,5 km, 3 780 hab.
- Val-Cenis 3 916 €/m² 21,5 km, 2 112 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,5 km : pointe de la Vuzelle, 2 574 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols du Golet (2 079 m), du Creux Noir (2 768 m)
- forêt de la Dent
- glaciers de la Culaz, du Grand Bec, de la Vuzelle
- montagnes pointe de Méribel (2 830 m), Grand Bec (3 398 m), pointe du Vallonnet (3 372 m)
- sommets pointe de la Vuzelle (2 574 m), Pointe de Leschaux (2 653 m), pointe du Creux Noir (3 113 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la Dent du Villard à 3,1 km, réserve biologique dirigée du Petit mont Blanc à 8,7 km
- cols de la Chal à 2,9 km, de Leschaux à 3,1 km
- forêts Noire à 3,1 km, bois des Flottes à 4,6 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Petit-mont-Blanc à 8,7 km
- glaciers de Becca-Motta à 3,2 km, de Troquairou à 3,4 km
- lac des vaches à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Planay ?
Les maisons vendues à Planay ont un terrain médian de 277 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 184 €/m² | 9 |
| 2022 | 4 108 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 648 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 962 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 353 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.