Les découpages autour de Pleuville
Estimer un bien à Pleuville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Résistance | 88 m² | 4 | 39 260 € | janvier 2024 | 672 €/m² |
| 11 rue de la Résistance | 94 m² | 4 | 63 000 € | novembre 2025 | 656 €/m² |
| 1 route de Bel Air | 92 m² | 4 | 56 500 € | février 2022 | 429 €/m² |
| 2 rue des Tilleuls | 96 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2024 | 467 €/m² |
| 41 rue de la Résistance | 98 m² | 4 | 20 000 € | septembre 2025 | 213 €/m² |
| 7 route de Mauprevoir | 95 m² | 3 | 25 000 € | décembre 2024 | 392 €/m² |
| 36 rue de la Résistance | 92 m² | 5 | 60 000 € | septembre 2022 | 427 €/m² |
| 21 rue de la Résistance | 80 m² | 5 | 44 185 € | octobre 2025 | 563 €/m² |
| 5 route de Châtain | 114 m² | 4 | 25 000 € | décembre 2024 | 332 €/m² |
| 38 rue de la Résistance | 118 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2024 | 1 812 €/m² |
| 21 rue de la Résistance | 80 m² | 5 | 43 000 € | avril 2021 | 480 €/m² |
| 5 route du Masdieu | 96 m² | 2 | 145 000 € | octobre 2023 | 1 375 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 333 €/m² et 670 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pleuville, une maison de moins de 70 m² se vend 666 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 603 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pleuville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pleuville
- Combien coûte le mètre carré à Pleuville ?
- Le prix médian à Pleuville est de 570 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 333 €/m² et 670 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pleuville ?
- Les maisons vendues à Pleuville ont un terrain médian de 962 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Pleuville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de la Bussiere | maison | 80 m² | 2 | 701 m² | 88 000 € | 1 100 | décembre 2025 |
| 3 route de Benest | maison | 32 m² | 2 | 19 032 m² | 39 000 € | 1 219 | novembre 2025 |
| 11 rue de la Résistance | maison | 94 m² | 4 | 2 047 m² | 63 000 € | 670 | novembre 2025 |
| 21 rue de la Résistance | maison | 80 m² | 5 | 248 m² | 44 185 € | 552 | octobre 2025 |
| 4 route de Charroux | maison | 128 m² | 4 | 962 m² | 73 000 € | 570 | septembre 2025 |
| 41 rue de la Résistance | maison | 98 m² | 4 | 230 m² | 20 000 € | 204 | septembre 2025 |
| 16 route de Benest | maison | 34 m² | 1 | 2 663 m² | 10 000 € | 294 | juillet 2025 |
| 12 route de Benest | maison | 180 m² | 6 | 2 094 m² | 75 000 € | 417 | juillet 2025 |
| 3 route de la Courcelle | maison | 60 m² | 2 | 640 m² | 36 000 € | 600 | juin 2025 |
| 5 route de Mauprevoir | maison | 61 m² | 3 | 907 m² | 37 000 € | 607 | mars 2025 |
| 3 route de la Courcelle | maison | 60 m² | 2 | 640 m² | 20 000 € | 333 | février 2025 |
| 7 route de Mauprevoir | maison | 95 m² | 3 | 1 141 m² | 25 000 € | 263 | décembre 2024 |
| 5 route de Châtain | maison | 114 m² | 4 | 846 m² | 25 000 € | 219 | décembre 2024 |
| 2 rue des Tilleuls | maison | 96 m² | 4 | 1 105 m² | 30 000 € | 313 | octobre 2024 |
| 10 rue de la Résistance | maison | 117 m² | 6 | 451 m² | 100 000 € | 855 | octobre 2024 |
| 3 route de Benest | maison | 32 m² | 2 | 15 084 m² | 27 800 € | 869 | avril 2024 |
| 5 route de Vaine | maison | 46 m² | 2 | 623 m² | 12 000 € | 261 | avril 2024 |
| 38 rue de la Résistance | maison | 118 m² | 4 | 3 304 m² | 145 000 € | 1 229 | janvier 2024 |
| 12 rue de la Résistance | maison | 88 m² | 4 | 927 m² | 39 260 € | 446 | janvier 2024 |
| 5 route du Masdieu | maison | 96 m² | 2 | 1 470 m² | 145 000 € | 1 510 | octobre 2023 |
| 43 rue de la Résistance | maison | 120 m² | 5 | 660 m² | 40 000 € | 333 | octobre 2023 |
| 5 rue du Chêne Vert | maison | 116 m² | 5 | 373 m² | 77 273 € | 666 | juin 2023 |
| 1 route du Masdieu | maison | 67 m² | 3 | 3 175 m² | 133 030 € | 1 986 | novembre 2022 |
| 36 rue de la Résistance | maison | 92 m² | 5 | 3 505 m² | 60 000 € | 652 | septembre 2022 |
| 18 rue de la Résistance | maison | 50 m² | 2 | 814 m² | 50 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 1 chemin les Boursault | maison | 187 m² | 7 | 9 960 m² | 110 000 € | 588 | juin 2022 |
| 1 route de Bel Air | maison | 92 m² | 4 | 332 m² | 56 500 € | 614 | février 2022 |
| 75 rue de la Résistance | maison | 120 m² | 6 | 1 374 m² | 135 000 € | 1 125 | janvier 2022 |
| 38 rue de la Résistance | maison | 118 m² | 4 | 3 304 m² | 80 374 € | 681 | septembre 2021 |
| 6 route de Benest | maison | 68 m² | 2 | 2 642 m² | 31 000 € | 456 | septembre 2021 |
| 3 route de Flet | maison | 63 m² | 3 | 1 340 m² | 47 000 € | 746 | juin 2021 |
| 3 route de la Courcelle | maison | 60 m² | 2 | 640 m² | 28 000 € | 467 | mai 2021 |
| 21 rue de la Résistance | maison | 80 m² | 5 | 248 m² | 43 000 € | 538 | avril 2021 |
| 47 rue de la Résistance | maison | 160 m² | 5 | 1 629 m² | 113 500 € | 709 | mars 2021 |
| 5 rue du Chêne Vert | maison | 116 m² | 5 | 373 m² | 75 500 € | 651 | mars 2021 |
Autour de Pleuville
Pleuville est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 136 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 40 km.
Les communes limitrophes
Pleuville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chatain Vienne 897 €/m² 4,5 km
- Épenède 1 081 €/m² 4,7 km
- Pressac Vienne 1 373 €/m² 5,9 km
- Benest 1 053 €/m² 6,7 km
- Charroux Vienne 715 €/m² 8,1 km
- Mauprévoir Vienne 760 €/m² 8,3 km
- Alloue 1 026 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Asnois (Vienne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pleuville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Confolens 1 059 €/m² 15,4 km, 2 730 hab.
- Civray Vienne 995 €/m² 15,7 km, 2 522 hab.
- Ruffec 1 240 €/m² 23,4 km, 3 449 hab.
- Terres-de-Haute-Charente 830 €/m² 24,2 km, 3 777 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 110 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Charroux à 5,0 km
- rivières Transon à 4,6 km, Clain à 11 km
- site Natura 2000 Région de Pressac, étang de Combourg à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pleuville ?
Les maisons vendues à Pleuville ont un terrain médian de 962 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 651 €/m² | 7 |
| 2022 | 826 €/m² | 6 |
| 2024 | 379 €/m² | 8 |
| 2025 | 570 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.