Prix de l'immobilier à Pressac
1 373€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pressac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Confolens
- 243 communes valorisées dans la Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Confolens
14 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pressac est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pressac 1 373 €/m² une maison
- Ansac-sur-Vienne 1 220 €/m² une maison
- Hiesse 1 182 €/m² une maison
- Épenède 1 081 €/m² une maison
- Confolens pôle 1 059 €/m² une maison
- Ambernac 1 055 €/m² une maison
- Saint-Maurice-des-Lions 1 028 €/m² une maison
- Alloue 1 026 €/m² une maison
- Oradour-Fanais 1 000 €/m² une maison
- Esse 965 €/m² une maison
- Abzac 948 €/m² une maison
- Lessac 825 €/m² une maison
- Brillac 813 €/m² une maison
- Manot 790 €/m² une maison
Estimer un bien à Pressac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 place André Ravarit | 81 m² | 3 | 40 000 € | août 2023 | 840 €/m² |
| 4 rue de Cha Thomassou | 80 m² | 3 | 100 000 € | novembre 2022 | 1 598 €/m² |
| 1 lotissement du Val du Clain | 82 m² | 4 | 137 000 € | novembre 2025 | 1 671 €/m² |
| 13 Chardat | 74 m² | 2 | 73 465 € | septembre 2025 | 993 €/m² |
| 11 rue de la Charmille | 74 m² | 4 | 122 000 € | octobre 2024 | 2 324 €/m² |
| 2 rue du Soleil Levant | 98 m² | 3 | 75 000 € | avril 2025 | 765 €/m² |
| 44 La Renaudrie | 70 m² | 3 | 33 400 € | mars 2021 | 888 €/m² |
| 5254 lieu-dit la Petite Champagnerie | 75 m² | 2 | 114 500 € | juillet 2022 | 1 952 €/m² |
| 1 rue du Vieux Four | 98 m² | 3 | 96 330 € | octobre 2023 | 1 672 €/m² |
| 6 rue du Pont Neuf | 99 m² | 3 | 89 500 € | mai 2023 | 1 538 €/m² |
| 17 rue du Bois de la Jarte | 70 m² | 2 | 83 900 € | mars 2024 | 1 690 €/m² |
| 5206 L'Épine | 67 m² | 3 | 115 000 € | mars 2021 | 3 193 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 993 €/m² et 1 671 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pressac, une maison de moins de 70 m² se vend 981 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 966 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pressac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Pressac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 lotissement du Val du Clain | maison | 82 m² | 4 | 1 051 m² | 137 000 € | 1 671 | novembre 2025 |
| 13 Chardat | maison | 74 m² | 2 | 510 m² | 73 465 € | 993 | septembre 2025 |
| 3 place André Ravarit | maison | 118 m² | 3 | 476 m² | 164 084 € | 1 391 | juillet 2025 |
| 2 rue du Soleil Levant | maison | 98 m² | 3 | 1 932 m² | 75 000 € | 765 | avril 2025 |
| 3 place André Ravarit | maison | 118 m² | 3 | 476 m² | 160 000 € | 1 356 | mars 2025 |
| 5161 L'Eclopchain | maison | 230 m² | 9 | 17 962 m² | 522 000 € | 2 270 | mars 2025 |
| 10 rue du Pont Neuf | maison | 60 m² | 4 | 817 m² | 45 000 € | 750 | décembre 2024 |
| 11 rue de la Charmille | maison | 74 m² | 4 | 793 m² | 122 000 € | 1 649 | octobre 2024 |
| 15 bis Chardat | maison | 40 m² | 3 | 158 m² | 81 000 € | 2 025 | juin 2024 |
| 20 La Renaudrie | maison | 54 m² | 3 | 267 m² | 15 000 € | 278 | juin 2024 |
| 18 La Renaudrie | maison | 50 m² | 2 | 1 282 m² | 21 000 € | 420 | mai 2024 |
| 17 rue du Bois de la Jarte | maison | 70 m² | 2 | 353 m² | 83 900 € | 1 199 | mars 2024 |
| 5231 lieu-dit chez Brochet | maison | 107 m² | 2 | 1 404 m² | 62 500 € | 584 | décembre 2023 |
| 4 lieu-dit le Petit Villars | maison | 66 m² | 1 | 230 000 € | 3 485 | décembre 2023 | |
| 1 rue du Vieux Four | maison | 98 m² | 3 | 805 m² | 96 330 € | 983 | octobre 2023 |
| 5289 Landery | maison | 118 m² | 4 | 755 000 € | 6 398 | septembre 2023 | |
| 4 place André Ravarit | maison | 81 m² | 3 | 54 m² | 40 000 € | 494 | août 2023 |
| 3 rue du Bois de la Jarte | maison | 112 m² | 5 | 900 m² | 80 500 € | 719 | juillet 2023 |
| 16 Chardat | maison | 67 m² | 1 | 1 724 m² | 60 000 € | 896 | juin 2023 |
| 6 rue du Pont Neuf | maison | 99 m² | 3 | 631 m² | 89 500 € | 904 | mai 2023 |
| 5084 Le Bourg | maison | 66 m² | 2 | 117 m² | 39 000 € | 591 | février 2023 |
| 7 La Renaudrie | maison | 134 m² | 3 | 953 m² | 68 500 € | 511 | janvier 2023 |
| 24 La Renaudrie | maison | 175 m² | 5 | 868 m² | 58 000 € | 331 | décembre 2022 |
| 10 rue du Stade | maison | 110 m² | 5 | 614 m² | 100 000 € | 909 | novembre 2022 |
| 4 rue de Cha Thomassou | maison | 80 m² | 3 | 1 017 m² | 100 000 € | 1 250 | novembre 2022 |
| 2 rue du Soleil Levant | maison | 98 m² | 3 | 1 932 m² | 59 000 € | 602 | octobre 2022 |
| 3 impasse de la Chapelle Blanche | maison | 32 m² | 1 | 224 m² | 50 000 € | 1 563 | septembre 2022 |
| 5404 F L'Eclopchain | maison | 196 m² | 3 | 1 821 m² | 240 000 € | 1 224 | septembre 2022 |
| 5235 lieu-dit la Croix du Talet | maison | 61 m² | 2 | 12 615 m² | 65 000 € | 1 066 | août 2022 |
| 5254 lieu-dit la Petite Champagnerie | maison | 75 m² | 2 | 1 082 m² | 114 500 € | 1 527 | juillet 2022 |
| 42 La Renaudrie | maison | 122 m² | 5 | 1 605 m² | 50 000 € | 410 | juillet 2022 |
| 5161 L'Eclopchain | maison | 230 m² | 9 | 17 962 m² | 452 830 € | 1 969 | juin 2022 |
| 5187 La Fontfadou | maison | 59 m² | 2 | 460 m² | 63 356 € | 1 074 | juin 2022 |
| 5 rue du Soleil Levant | maison | 82 m² | 5 | 4 471 m² | 153 650 € | 1 874 | juin 2022 |
| 5228 lieu-dit le Grand Patural | maison | 154 m² | 4 | 6 092 m² | 221 500 € | 1 438 | mai 2022 |
| 20 Chardat | maison | 103 m² | 6 | 807 m² | 65 500 € | 636 | avril 2022 |
| 5264 lieu-dit le Petit Villars | maison | 66 m² | 1 | 190 000 € | 2 879 | avril 2022 | |
| 16 Chardat | maison | 67 m² | 1 | 1 724 m² | 55 000 € | 821 | février 2022 |
| 6 rue du Pont Neuf | maison | 99 m² | 3 | 631 m² | 30 000 € | 303 | janvier 2022 |
| 15 bis Chardat | maison | 40 m² | 3 | 158 m² | 75 000 € | 1 875 | décembre 2021 |
| 17 rue du Bois de la Jarte | maison | 70 m² | 2 | 423 m² | 20 000 € | 286 | novembre 2021 |
| 5 impasse de la Chapelle Blanche | maison | 62 m² | 3 | 509 m² | 45 000 € | 726 | septembre 2021 |
| 9 place André Ravarit | maison | 254 m² | 7 | 1 493 m² | 337 008 € | 1 327 | septembre 2021 |
| 5200 Badeuil | maison | 100 m² | 3 | 9 663 m² | 120 000 € | 1 200 | juillet 2021 |
| 13 rue de Cha Thomassou | maison | 107 m² | 5 | 481 m² | 79 000 € | 738 | juin 2021 |
| 14 rue du Bois de la Jarte | maison | 88 m² | 4 | 737 m² | 22 000 € | 250 | juin 2021 |
| 5185 F La Bussiere | maison | 127 m² | 3 | 5 831 m² | 130 000 € | 1 024 | juin 2021 |
| 8 Chardat | maison | 65 m² | 3 | 859 m² | 47 000 € | 723 | mai 2021 |
| 5206 L'Épine | maison | 67 m² | 3 | 9 848 m² | 115 000 € | 1 716 | mars 2021 |
| 44 La Renaudrie | maison | 70 m² | 3 | 1 428 m² | 33 400 € | 477 | mars 2021 |
Autour de Pressac
Pressac est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 140 km. Le relief qui la borde : monts de Blond à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Pressac appartient à l'aire d'attraction de Confolens, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Confolens 1 059 €/m²
- Saint-Maurice-des-Lions 1 028 €/m²
- Ansac-sur-Vienne 1 220 €/m²
- Brillac 813 €/m²
- Manot 790 €/m²
- Lessac 825 €/m²
- Abzac 948 €/m²
- Esse 965 €/m²
- Alloue 1 026 €/m²
- Ambernac 1 055 €/m²
- Oradour-Fanais 1 000 €/m²
- Hiesse 1 182 €/m²
- Épenède 1 081 €/m²
Les communes limitrophes
Pressac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mauprévoir 760 €/m² 5,5 km
- Pleuville Charente 570 €/m² 5,9 km
- Épenède Charente 1 081 €/m² 6,4 km
- Availles-Limouzine 929 €/m² 7,4 km
- Hiesse Charente 1 182 €/m² 8,4 km
- Lessac Charente 825 €/m² 9,2 km
- Saint-Martin-l'Ars 466 €/m² 9,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pressac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Confolens Charente 1 059 €/m² 13,7 km, 2 730 hab.
- Civray 995 €/m² 19,9 km, 2 522 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 106 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Payroux
- forêt bois de Charroux
- site Natura 2000 Région de Pressac, étang de Combourg
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Transon à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 738 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 074 €/m² | 17 |
| 2023 | 807 €/m² | 10 |
| 2024 | 974 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 373 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.