Prix de l'immobilier à Brillac
813€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brillac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Confolens
- 276 communes valorisées dans la Charente
Le prix dans l'aire d'attraction de Confolens
14 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brillac est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pressac 1 373 €/m² une maison
- Ansac-sur-Vienne 1 220 €/m² une maison
- Hiesse 1 182 €/m² une maison
- Épenède 1 081 €/m² une maison
- Confolens pôle 1 059 €/m² une maison
- Ambernac 1 055 €/m² une maison
- Saint-Maurice-des-Lions 1 028 €/m² une maison
- Alloue 1 026 €/m² une maison
- Oradour-Fanais 1 000 €/m² une maison
- Esse 965 €/m² une maison
- Abzac 948 €/m² une maison
- Lessac 825 €/m² une maison
- Brillac 813 €/m² une maison
- Manot 790 €/m² une maison
Estimer un bien à Brillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 251 Petit Maillât | 79 m² | 3 | 99 000 € | juin 2024 | 1 333 €/m² |
| 32 La Folie | 77 m² | 3 | 55 400 € | décembre 2025 | 685 €/m² |
| 9 rue du Docteur Jean Marie Peyraud | 84 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2024 | 895 €/m² |
| 248 La Chaise | 76 m² | 3 | 114 000 € | février 2024 | 1 550 €/m² |
| 14 rue de la Poste | 86 m² | 3 | 40 000 € | avril 2025 | 471 €/m² |
| 4 place des Anciens Fosses | 74 m² | 3 | 42 000 € | octobre 2025 | 568 €/m² |
| 3 rue du Docteur Jean Marie Peyraud | 86 m² | 3 | 29 000 € | juillet 2024 | 372 €/m² |
| 10 route du Pont Binot | 81 m² | 3 | 107 000 € | janvier 2021 | 1 810 €/m² |
| 173 Les Chanaux | 74 m² | 3 | 56 210 € | décembre 2024 | 813 €/m² |
| 172 Les Chanaux | 80 m² | 4 | 80 073 € | décembre 2025 | 935 €/m² |
| 5135 Lieu dit la Vergne Bouton | 85 m² | 3 | 91 667 € | octobre 2022 | 991 €/m² |
| 248 La Chaise | 76 m² | 3 | 54 920 € | décembre 2021 | 927 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 568 €/m² et 1 001 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brillac, une maison de moins de 70 m² se vend 773 €/m², et une maison de 190 m² et plus 718 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brillac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brillac
- Combien coûte le mètre carré à Brillac ?
- Le prix médian à Brillac est de 813 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 568 €/m² et 1 001 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brillac ?
- Les maisons vendues à Brillac ont un terrain médian de 814 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Brillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 La Folie | maison | 77 m² | 3 | 3 065 m² | 55 400 € | 719 | décembre 2025 |
| 207 La Villatte | maison | 30 m² | 1 | 12 300 € | 410 | décembre 2025 | |
| 13 rue des Écoles | maison | 66 m² | 4 | 1 008 m² | 93 000 € | 1 409 | décembre 2025 |
| 172 Les Chanaux | maison | 80 m² | 4 | 5 240 m² | 80 073 € | 1 001 | décembre 2025 |
| 27 rue Ferrade | maison | 50 m² | 3 | 378 m² | 60 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 14 rue Ferrade | maison | 91 m² | 5 | 898 m² | 75 000 € | 824 | octobre 2025 |
| 4 place des Anciens Fosses | maison | 74 m² | 3 | 802 m² | 42 000 € | 568 | octobre 2025 |
| 179 La Vauzelle | maison | 30 m² | 1 | 1 430 m² | 19 700 € | 657 | septembre 2025 |
| 4 lotissement la Châtaigneraie | maison | 128 m² | 3 | 833 m² | 102 600 € | 802 | août 2025 |
| 6 rue Ferrade | maison | 56 m² | 4 | 348 m² | 100 500 € | 1 795 | juillet 2025 |
| 5636 Moulin aux Dames | maison | 39 m² | 2 | 160 m² | 35 500 € | 910 | mai 2025 |
| 14 rue de la Poste | maison | 86 m² | 3 | 410 m² | 40 000 € | 465 | avril 2025 |
| 5 rue du Docteur Jean Marie Peyraud | maison | 204 m² | 9 | 4 020 m² | 202 700 € | 994 | février 2025 |
| 74 Les Champs | maison | 60 m² | 4 | 9 570 m² | 20 000 € | 333 | janvier 2025 |
| 173 Les Chanaux | maison | 74 m² | 3 | 56 210 € | 760 | décembre 2024 | |
| 3 rue du Pontareau | maison | 46 m² | 3 | 93 m² | 20 000 € | 435 | décembre 2024 |
| 58 Lieu dit la Grange Trichard | maison | 331 m² | 4 | 18 191 m² | 223 000 € | 674 | novembre 2024 |
| 8 route de Mézières | maison | 76 m² | 4 | 375 m² | 80 000 € | 1 053 | octobre 2024 |
| 9 place des Anciens Fosses | maison | 42 m² | 3 | 510 m² | 52 000 € | 1 238 | septembre 2024 |
| 12 rue Ferrade | maison | 108 m² | 4 | 762 m² | 79 400 € | 735 | août 2024 |
| 5158 Moulin aux Dames | maison | 126 m² | 3 | 1 253 m² | 85 000 € | 675 | juillet 2024 |
| 500 Lieu dit chez Maillât | maison | 131 m² | 4 | 1 384 m² | 120 000 € | 916 | juillet 2024 |
| 3 rue du Docteur Jean Marie Peyraud | maison | 86 m² | 3 | 58 m² | 29 000 € | 337 | juillet 2024 |
| 9 rue du Docteur Jean Marie Peyraud | maison | 84 m² | 3 | 612 m² | 70 000 € | 833 | juillet 2024 |
| 251 Petit Maillât | maison | 79 m² | 3 | 1 279 m² | 99 000 € | 1 253 | juin 2024 |
| 248 La Chaise | maison | 76 m² | 3 | 4 034 m² | 114 000 € | 1 500 | février 2024 |
| 9 rue de la Fuie | maison | 58 m² | 3 | 356 m² | 40 000 € | 690 | février 2024 |
| 405 Le Bourg | maison | 78 m² | 1 | 290 m² | 31 600 € | 405 | décembre 2023 |
| 6 place de l'Église | maison | 125 m² | 4 | 394 m² | 48 000 € | 384 | décembre 2023 |
| 3 rue Traversière | maison | 68 m² | 3 | 752 m² | 101 500 € | 1 493 | décembre 2023 |
| 5 rue du Couvent | maison | 93 m² | 4 | 505 m² | 111 500 € | 1 199 | août 2023 |
| 1 rue des Écoles | maison | 70 m² | 3 | 582 m² | 71 210 € | 1 017 | juin 2023 |
| 5636 Moulin aux Dames | maison | 39 m² | 2 | 160 m² | 28 000 € | 718 | juin 2023 |
| 97 Lieu dit chez Gain | maison | 62 m² | 3 | 1 968 m² | 53 500 € | 863 | mars 2023 |
| 1 rue Traversière | maison | 89 m² | 3 | 416 m² | 69 000 € | 775 | mars 2023 |
| 52 Lieu dit l'Age du Puits | maison | 130 m² | 4 | 1 231 m² | 110 000 € | 846 | janvier 2023 |
| 10 Lieu dit chez Maillât | maison | 84 m² | 2 | 15 790 m² | 97 000 € | 1 155 | novembre 2022 |
| 46 Lieu dit la Métairie de la Lande | maison | 97 m² | 5 | 185 329 € | 1 911 | novembre 2022 | |
| 44 Lieu dit les Quatre Chemins | maison | 194 m² | 7 | 150 000 € | 773 | octobre 2022 | |
| 1 place de l'Église | maison | 60 m² | 1 | 54 m² | 20 000 € | 333 | octobre 2022 |
| 2 place de l'Église | maison | 72 m² | 2 | 312 m² | 97 750 € | 1 358 | octobre 2022 |
| 5 rue du Pontareau | maison | 70 m² | 3 | 320 m² | 32 000 € | 457 | octobre 2022 |
| 5135 Lieu dit la Vergne Bouton | maison | 85 m² | 3 | 11 225 m² | 91 667 € | 1 078 | octobre 2022 |
| 15 rue du Docteur Jean Marie Peyraud | maison | 115 m² | 4 | 827 m² | 62 400 € | 543 | août 2022 |
| 34 La Folie | maison | 94 m² | 3 | 1 240 m² | 71 000 € | 755 | mai 2022 |
| 135 Pleuvi | maison | 251 m² | 8 | 203 000 € | 809 | mai 2022 | |
| 33 La Folie | maison | 63 m² | 3 | 36 800 € | 584 | mai 2022 | |
| 405 Le Bourg | maison | 78 m² | 1 | 360 m² | 33 000 € | 423 | avril 2022 |
| 172 Les Chanaux | maison | 80 m² | 4 | 5 240 m² | 78 000 € | 975 | avril 2022 |
| 15 rue Ferrade | maison | 60 m² | 3 | 310 m² | 25 400 € | 423 | janvier 2022 |
| 209 La Villatte | maison | 104 m² | 2 | 18 061 m² | 161 000 € | 1 548 | janvier 2022 |
| 6 route de Mézières | maison | 70 m² | 2 | 182 m² | 20 000 € | 286 | janvier 2022 |
| 23 rue Ferrade | maison | 72 m² | 3 | 316 m² | 40 000 € | 556 | décembre 2021 |
| 248 La Chaise | maison | 76 m² | 3 | 3 938 m² | 54 920 € | 723 | décembre 2021 |
| 82 La Roche | maison | 56 m² | 3 | 167 000 € | 2 982 | octobre 2021 | |
| 228 Lieu dit le Mas Taureau | maison | 115 m² | 3 | 152 778 € | 1 329 | octobre 2021 | |
| 193 La Touille | maison | 142 m² | 6 | 755 m² | 67 000 € | 472 | août 2021 |
| 146 Chalotte | maison | 60 m² | 3 | 1 410 m² | 71 000 € | 1 183 | juillet 2021 |
| 1 route du Pont Binot | maison | 155 m² | 6 | 1 170 m² | 97 000 € | 626 | juin 2021 |
| 211 La Villatte | maison | 140 m² | 4 | 2 820 m² | 75 000 € | 536 | avril 2021 |
| 88 Lieu dit chez Gain | maison | 74 m² | 3 | 3 692 m² | 19 000 € | 257 | avril 2021 |
| 2 rue du Docteur Jean Marie Peyraud | maison | 230 m² | 6 | 912 m² | 68 000 € | 296 | avril 2021 |
| 10 route du Pont Binot | maison | 81 m² | 3 | 1 196 m² | 107 000 € | 1 321 | janvier 2021 |
| 27 rue Ferrade | maison | 50 m² | 3 | 378 m² | 15 000 € | 300 | janvier 2021 |
Autour de Brillac
Brillac est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 139 km. Le relief qui la borde : monts de Blond à 20 km, Pays des Feuillardiers à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Brillac appartient à l'aire d'attraction de Confolens, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Confolens 1 059 €/m²
- Saint-Maurice-des-Lions 1 028 €/m²
- Ansac-sur-Vienne 1 220 €/m²
- Manot 790 €/m²
- Lessac 825 €/m²
- Pressac 1 373 €/m²
- Abzac 948 €/m²
- Esse 965 €/m²
- Alloue 1 026 €/m²
- Ambernac 1 055 €/m²
- Oradour-Fanais 1 000 €/m²
- Hiesse 1 182 €/m²
- Épenède 1 081 €/m²
Les communes limitrophes
Brillac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Oradour-Fanais 1 000 €/m² 4,8 km
- Abzac 948 €/m² 4,9 km
- Esse 965 €/m² 6,1 km
- Lesterps 831 €/m² 6,7 km
- Gajoubert Haute-Vienne 740 €/m² 7,0 km
- Lessac 825 €/m² 9,0 km
- Confolens 1 059 €/m² 9,4 km
- Val d'Issoire Haute-Vienne 875 €/m² 10,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bellac Haute-Vienne 1 035 €/m² 20,9 km, 3 537 hab.
- Saint-Junien Haute-Vienne 1 476 €/m² 21,5 km, 11 415 hab.
- Oradour-sur-Glane Haute-Vienne 1 427 €/m² 24,6 km, 2 550 hab.
- Terres-de-Haute-Charente 830 €/m² 24,8 km, 3 777 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 89 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Marchadaine
- site Natura 2000 Vallée de l'Issoire
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Plessac à 8,6 km
- rivières Issoire à 6,5 km, Goire à 9,3 km
- site Natura 2000 Etangs d'Asnières à 9,4 km
- île Sainte-Madeleine à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Brillac ?
- jan 10,9 %
- fév 4,7 %
- mars 3,1 %
- avr 9,4 %
- mai 6,2 %
- juin 6,2 %
- juil 9,4 %
- août 7,8 %
- sept 3,1 %
- oct 17,2 %
- nov 4,7 %
- déc 17,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Brillac ?
Les maisons vendues à Brillac ont un terrain médian de 814 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 591 €/m² | 12 |
| 2022 | 764 €/m² | 16 |
| 2023 | 846 €/m² | 9 |
| 2024 | 760 €/m² | 13 |
| 2025 | 813 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.