Les découpages autour d'Ansac-sur-Vienne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Confolens
- 276 communes valorisées dans la Charente
Le prix dans l'aire d'attraction de Confolens
14 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ansac-sur-Vienne est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pressac 1 373 €/m² une maison
- Ansac-sur-Vienne 1 220 €/m² une maison
- Hiesse 1 182 €/m² une maison
- Épenède 1 081 €/m² une maison
- Confolens pôle 1 059 €/m² une maison
- Ambernac 1 055 €/m² une maison
- Saint-Maurice-des-Lions 1 028 €/m² une maison
- Alloue 1 026 €/m² une maison
- Oradour-Fanais 1 000 €/m² une maison
- Esse 965 €/m² une maison
- Abzac 948 €/m² une maison
- Lessac 825 €/m² une maison
- Brillac 813 €/m² une maison
- Manot 790 €/m² une maison
Estimer un bien à Ansac-sur-Vienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 route de Manot | 96 m² | 4 | 98 000 € | juillet 2025 | 1 021 €/m² |
| 66 route de Confolens | 97 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2024 | 1 599 €/m² |
| 36 route d'Angouleme | 100 m² | 4 | 122 015 € | mars 2025 | 1 209 €/m² |
| 9 rue Fontaine des Maraux | 101 m² | 4 | 140 000 € | juin 2025 | 1 389 €/m² |
| 5391 Le Bourg | 94 m² | 4 | 128 000 € | novembre 2022 | 1 741 €/m² |
| 59 route de Confolens | 103 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 430 €/m² |
| 42 route de Confolens | 93 m² | 4 | 68 000 € | juillet 2022 | 922 €/m² |
| 12 route de Manot | 96 m² | 4 | 70 000 € | février 2021 | 1 220 €/m² |
| 17 rue Fontaine des Maraux | 100 m² | 4 | 143 000 € | janvier 2023 | 2 292 €/m² |
| 1 allée des Jardins | 100 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2022 | 647 €/m² |
| 24 route de Confolens | 90 m² | 4 | 152 000 € | juin 2022 | 2 122 €/m² |
| 20 route de la Parlie | 105 m² | 4 | 153 000 € | décembre 2024 | 2 570 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 772 €/m² et 1 386 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ansac-sur-Vienne, une maison de moins de 70 m² se vend 989 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 656 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ansac-sur-Vienne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ansac-sur-Vienne
- Combien coûte le mètre carré à Ansac-sur-Vienne ?
- Le prix médian à Ansac-sur-Vienne est de 1 220 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 772 €/m² et 1 386 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ansac-sur-Vienne ?
- Les maisons vendues à Ansac-sur-Vienne ont un terrain médian de 1 017 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Ansac-sur-Vienne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Manot | maison | 84 m² | 4 | 1 146 m² | 105 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 21 route de Confolens | maison | 76 m² | 3 | 317 m² | 24 000 € | 316 | décembre 2025 |
| 4 route de Confolens | maison | 162 m² | 6 | 580 m² | 125 000 € | 772 | octobre 2025 |
| 14 route de la Parlie | maison | 22 m² | 1 | 41 m² | 30 000 € | 1 364 | octobre 2025 |
| 59 route de Confolens | maison | 103 m² | 4 | 3 270 m² | 150 000 € | 1 456 | septembre 2025 |
| 6 rue du Pontaraud | maison | 109 m² | 4 | 1 386 m² | 152 000 € | 1 394 | septembre 2025 |
| 12 route de Manot | maison | 96 m² | 4 | 1 052 m² | 98 000 € | 1 021 | juillet 2025 |
| 23 route de Confolens | maison | 60 m² | 2 | 331 m² | 42 000 € | 700 | juillet 2025 |
| 9 rue Fontaine des Maraux | maison | 101 m² | 4 | 830 m² | 140 000 € | 1 386 | juin 2025 |
| 12 rue du Moulin | maison | 65 m² | 3 | 255 m² | 49 000 € | 754 | avril 2025 |
| 16 route d'Angouleme | maison | 229 m² | 9 | 1 030 m² | 209 620 € | 915 | mars 2025 |
| 36 route d'Angouleme | maison | 100 m² | 4 | 1 954 m² | 122 015 € | 1 220 | mars 2025 |
| 9 route d'Angouleme | maison | 77 m² | 2 | 670 m² | 125 000 € | 1 623 | février 2025 |
| 7 route de la Parlie | maison | 42 m² | 1 | 1 463 m² | 29 000 € | 690 | décembre 2024 |
| 20 route de la Parlie | maison | 105 m² | 4 | 1 354 m² | 153 000 € | 1 457 | décembre 2024 |
| 66 route de Confolens | maison | 97 m² | 4 | 2 933 m² | 90 000 € | 928 | octobre 2024 |
| 14 rue du Moulin | maison | 54 m² | 1 | 230 m² | 15 000 € | 278 | septembre 2024 |
| 11 route de Manot | maison | 169 m² | 6 | 369 m² | 59 800 € | 354 | août 2024 |
| 5463 Les Pièces de Lavalette | maison | 188 m² | 8 | 5 904 m² | 196 000 € | 1 043 | juillet 2024 |
| 20 route d'Angouleme | maison | 70 m² | 2 | 1 533 m² | 20 000 € | 286 | juin 2024 |
| 1 ruelle du Porche | maison | 58 m² | 3 | 65 m² | 36 000 € | 621 | décembre 2023 |
| Ferme du Paupiquet | maison | 210 m² | 6 | 4 477 m² | 160 000 € | 762 | novembre 2023 |
| 1 route de la Parlie | maison | 82 m² | 3 | 2 747 m² | 47 000 € | 573 | septembre 2023 |
| 46 route de Confolens | maison | 120 m² | 5 | 2 996 m² | 108 850 € | 907 | septembre 2023 |
| 1 chemin des Petits Genets | maison | 84 m² | 3 | 173 000 € | 2 060 | juin 2023 | |
| 1 En Perobe | maison | 115 m² | 3 | 97 000 € | 843 | juin 2023 | |
| 15 rue du Moulin | maison | 104 m² | 4 | 566 m² | 73 000 € | 702 | juin 2023 |
| 17 rue Fontaine des Maraux | maison | 100 m² | 4 | 890 m² | 143 000 € | 1 430 | janvier 2023 |
| 12 rue du Moulin | maison | 65 m² | 3 | 255 m² | 23 148 € | 356 | janvier 2023 |
| 5391 Le Bourg | maison | 94 m² | 4 | 1 070 m² | 128 000 € | 1 362 | novembre 2022 |
| 16 route du Poirier | maison | 91 m² | 5 | 1 057 m² | 103 500 € | 1 137 | novembre 2022 |
| 24 rue du Moulin | maison | 53 m² | 2 | 242 m² | 55 950 € | 1 056 | octobre 2022 |
| 7 rue du Pont | maison | 55 m² | 2 | 70 m² | 28 675 € | 521 | septembre 2022 |
| 78 route de Confolens | maison | 58 m² | 3 | 340 m² | 33 000 € | 569 | août 2022 |
| 42 route de Confolens | maison | 93 m² | 4 | 1 847 m² | 68 000 € | 731 | juillet 2022 |
| 2 route des Neuf Fontaines | maison | 105 m² | 4 | 1 005 m² | 44 000 € | 419 | juillet 2022 |
| 17 route d'Angouleme | maison | 76 m² | 4 | 1 906 m² | 156 550 € | 2 060 | juillet 2022 |
| 24 route de Confolens | maison | 90 m² | 4 | 3 230 m² | 152 000 € | 1 689 | juin 2022 |
| 1 Le Puits | maison | 129 m² | 6 | 110 000 € | 853 | juin 2022 | |
| 35 route de Manot | maison | 180 m² | 4 | 3 860 m² | 199 000 € | 1 106 | février 2022 |
| 1 allée des Jardins | maison | 100 m² | 4 | 555 m² | 50 000 € | 500 | janvier 2022 |
| 1 Le Puits | maison | 129 m² | 6 | 110 000 € | 853 | octobre 2021 | |
| 11 rue du Moulin | maison | 86 m² | 3 | 609 m² | 61 000 € | 709 | octobre 2021 |
| 11 route d'Angouleme | maison | 83 m² | 3 | 316 m² | 50 000 € | 602 | juillet 2021 |
| 37 route de Confolens | maison | 76 m² | 2 | 623 m² | 63 500 € | 836 | juin 2021 |
| 3 allée des Maraux | maison | 86 m² | 4 | 1 263 m² | 125 000 € | 1 453 | juin 2021 |
| 6 place de la Fontaine | maison | 72 m² | 3 | 206 m² | 25 000 € | 347 | mars 2021 |
| 19 route de Manot | maison | 180 m² | 7 | 2 239 m² | 178 000 € | 989 | mars 2021 |
| 12 route de Manot | maison | 96 m² | 4 | 1 052 m² | 70 000 € | 729 | février 2021 |
| 64 route du Poirier | maison | 82 m² | 5 | 931 m² | 52 500 € | 640 | février 2021 |
Autour de Ansac-sur-Vienne
Ansac-sur-Vienne est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 128 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 29 km, monts de Blond à 29 km, Pays des Feuillardiers à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Ansac-sur-Vienne appartient à l'aire d'attraction de Confolens, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Ansac-sur-Vienne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ansac-sur-Vienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Terres-de-Haute-Charente 830 €/m² 12,2 km, 3 777 hab.
- Saint-Junien Haute-Vienne 1 476 €/m² 22,8 km, 11 415 hab.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 172 €/m² 23,4 km, 3 111 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 98 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Chambon à 8,2 km
- rivières Clain à 4,5 km, Goire à 4,5 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Issoire à 11 km
- île Sainte-Madeleine à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ansac-sur-Vienne ?
Les maisons vendues à Ansac-sur-Vienne ont un terrain médian de 1 017 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 729 €/m² | 9 |
| 2022 | 954 €/m² | 12 |
| 2023 | 762 €/m² | 9 |
| 2024 | 690 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 220 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.