Les découpages autour de Confolens
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Confolens
- 276 communes valorisées dans la Charente
Le prix dans l'aire d'attraction de Confolens
14 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Confolens est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pressac 1 373 €/m² une maison
- Ansac-sur-Vienne 1 220 €/m² une maison
- Hiesse 1 182 €/m² une maison
- Épenède 1 081 €/m² une maison
- Confolens pôle 1 059 €/m² une maison
- Ambernac 1 055 €/m² une maison
- Saint-Maurice-des-Lions 1 028 €/m² une maison
- Alloue 1 026 €/m² une maison
- Oradour-Fanais 1 000 €/m² une maison
- Esse 965 €/m² une maison
- Abzac 948 €/m² une maison
- Lessac 825 €/m² une maison
- Brillac 813 €/m² une maison
- Manot 790 €/m² une maison
Estimer un bien à Confolens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 boulevard Jean Jaures | 91 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2025 | 1 533 €/m² |
| 24 boulevard Jean Jaures | 92 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2025 | 1 195 €/m² |
| 6 rue du Commandant Gary | 85 m² | 4 | 90 000 € | mai 2025 | 1 055 €/m² |
| 4 allée des Peupliers | 90 m² | 4 | 136 000 € | février 2022 | 1 763 €/m² |
| 5 rue des Sources | 86 m² | 4 | 151 000 € | juillet 2024 | 1 905 €/m² |
| 5 rue de la Merlie | 93 m² | 4 | 86 500 € | mars 2023 | 1 082 €/m² |
| 9 rue de la République | 95 m² | 4 | 165 000 € | mars 2024 | 1 882 €/m² |
| 734 rue des Buttes | 90 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2021 | 955 €/m² |
| 10 rue Dom Rivet de la Grange | 88 m² | 4 | 133 000 € | décembre 2022 | 1 764 €/m² |
| 22 rue Emile Roux | 82 m² | 4 | 93 000 € | octobre 2025 | 1 137 €/m² |
| 5 rue Andre Stivil | 82 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2025 | 1 092 €/m² |
| Les Garennes | 95 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2023 | 2 147 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 42,9 % entre 2021 et 2025, passant de 741 €/m² à 1 059 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 623 €/m² et 1 196 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Confolens, une maison de moins de 70 m² se vend 868 €/m², et une maison de 190 m² et plus 662 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Confolens, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Confolens
- Combien coûte le mètre carré à Confolens ?
- Le prix médian à Confolens est de 1 059 €/m² pour une maison, en 2025, sur 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 623 €/m² et 1 196 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Confolens ?
- Saint Michel, à 991 €/m². Le moins cher est Saint Barthelemy, à 518 €/m², soit 91 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Confolens ?
- Les maisons vendues à Confolens ont un terrain médian de 454 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Confolens
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 91 % : Saint Michel à 991 €/m², Saint Barthelemy à 518 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Cote 778 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- Saint Michel 991 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- Saint Barthelemy 518 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Bourg 870 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Fontaine 615 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Petit Mas 642 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Jardins 788 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 27 lieux-dits de Confolens portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Fontorse (11), la Ferrandie (9), la Croix Saint Georges (8), le Pigeonnier (8), la Roche (6), les Clos (6), la Merlie (5), la Vieille Vigne (4), Barbazant (3), Lacroze (3), la Borderie (3), la Commanderie (3), Chez Couvidat (2), la Gare (2), les Garennes (2), les Vignes du Château (2), Belle Vue (1), Chez Doucet (1), l'Avancee (1), la Borde (1), la Combe (1), le Bois (1), le Four a Chaux (1), le Peyrat (1), les Freniers (1), les Ribieres St Germain (1), les Tiers (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 1 462 €/m² 10 ventes
- section C 1 314 €/m² 14 ventes
- section AM 1 137 €/m² 8 ventes
- section AE 1 078 €/m² 35 ventes
- section AL 892 €/m² 11 ventes
- section B 841 €/m² 18 ventes
- section AK 740 €/m² 38 ventes
- section AD 662 €/m² 38 ventes
- section AI 633 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 230 y sont recensées à Confolens, 57 ont pu être situées, et 198 ventes sur 199 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 199 retenues à Confolens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 allée des Promenades | maison | 90 m² | 3 | 278 m² | 80 000 € | 889 | décembre 2025 |
| 18 boulevard Jean Jaures | maison | 91 m² | 4 | 862 m² | 140 000 € | 1 538 | décembre 2025 |
| 16 rue Theophile Gibouin | maison | 250 m² | 10 | 1 162 m² | 224 610 € | 898 | décembre 2025 |
| 27 rue Fontaine de Guimard | maison | 130 m² | 4 | 160 m² | 80 000 € | 615 | décembre 2025 |
| 4 avenue de Saint Germain | maison | 74 m² | 3 | 171 m² | 65 200 € | 881 | décembre 2025 |
| 4 rue des Portes de Ville | maison | 54 m² | 3 | 49 m² | 33 636 € | 623 | novembre 2025 |
| 5 rue Fontaine de Guimard | maison | 76 m² | 4 | 106 m² | 45 000 € | 592 | novembre 2025 |
| 22 rue Emile Roux | maison | 82 m² | 4 | 256 m² | 93 000 € | 1 134 | octobre 2025 |
| 22 rue Victor Hugo | maison | 102 m² | 6 | 552 m² | 151 200 € | 1 482 | septembre 2025 |
| 10 rue du Pont Larreguy | maison | 205 m² | 9 | 655 m² | 235 741 € | 1 150 | septembre 2025 |
| 12 rue des Sources | maison | 90 m² | 5 | 450 m² | 103 010 € | 1 145 | septembre 2025 |
| 22 rue des Buttes | maison | 102 m² | 5 | 510 m² | 110 590 € | 1 084 | septembre 2025 |
| 3 route de la Grange Boireau | maison | 108 m² | 3 | 863 m² | 190 000 € | 1 759 | août 2025 |
| 3 rue Theophile Gibouin | maison | 101 m² | 4 | 220 m² | 48 220 € | 477 | juillet 2025 |
| 61 avenue Gambetta | maison | 74 m² | 4 | 505 m² | 66 000 € | 892 | juillet 2025 |
| 1 La Combe | maison | 60 m² | 3 | 4 934 m² | 84 500 € | 1 408 | juillet 2025 |
| 24 boulevard Jean Jaures | maison | 92 m² | 4 | 520 m² | 110 000 € | 1 196 | juillet 2025 |
| 38 Grand Rue | maison | 145 m² | 5 | 1 288 m² | 63 585 € | 439 | juillet 2025 |
| 11 rue Saint Barthelemy | maison | 112 m² | 5 | 137 m² | 60 000 € | 536 | juin 2025 |
| 6 rue Saint Laurent | maison | 80 m² | 4 | 105 m² | 86 234 € | 1 078 | juin 2025 |
| 41 rue Auguste Duclaud | maison | 56 m² | 3 | 212 m² | 60 000 € | 1 071 | juin 2025 |
| 5 rue des Quatre Vents | maison | 120 m² | 4 | 854 m² | 170 000 € | 1 417 | juin 2025 |
| 6 rue du Prof Lavergne | maison | 112 m² | 4 | 1 315 m² | 182 925 € | 1 633 | juin 2025 |
| 18 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 3 | 317 m² | 75 000 € | 833 | mai 2025 |
| 3 Rond Point du Père Tranquille | maison | 113 m² | 4 | 644 m² | 75 000 € | 664 | mai 2025 |
| 7 rue Bournadour | maison | 73 m² | 3 | 73 m² | 30 000 € | 411 | mai 2025 |
| 6 rue du Commandant Gary | maison | 85 m² | 4 | 732 m² | 90 000 € | 1 059 | mai 2025 |
| 32 allée des Peupliers | maison | 43 m² | 2 | 501 m² | 92 800 € | 2 158 | avril 2025 |
| 7 rue des Buttes | maison | 40 m² | 1 | 177 m² | 17 000 € | 425 | mars 2025 |
| 19 rue Theophile Gibouin | maison | 79 m² | 3 | 72 m² | 77 000 € | 975 | mars 2025 |
| 31 rue Auguste Duclaud | maison | 49 m² | 3 | 2 136 m² | 75 000 € | 1 531 | février 2025 |
| 9 rue des Écureuils | maison | 94 m² | 5 | 412 m² | 112 150 € | 1 193 | janvier 2025 |
| 5 rue Andre Stivil | maison | 82 m² | 4 | 842 m² | 90 000 € | 1 098 | janvier 2025 |
| 13 place du Chp de Foire Saint Michel | maison | 100 m² | 4 | 1 148 m² | 75 000 € | 750 | janvier 2025 |
| 10 rue Antoine Babaud Lacroze | maison | 180 m² | 7 | 342 m² | 99 000 € | 550 | janvier 2025 |
| 45 rue Auguste Duclaud | maison | 55 m² | 2 | 84 m² | 63 000 € | 1 145 | décembre 2024 |
| 39 rue Auguste Duclaud | maison | 75 m² | 4 | 88 m² | 41 350 € | 551 | décembre 2024 |
| 8 rue Auguste Duclaud | maison | 76 m² | 3 | 258 m² | 36 000 € | 474 | décembre 2024 |
| 40 rue Auguste Duclaud | maison | 135 m² | 4 | 240 m² | 43 400 € | 321 | octobre 2024 |
| 10 avenue du Cimetière | maison | 70 m² | 3 | 267 m² | 90 000 € | 1 286 | septembre 2024 |
| 7 route de Lesterps | maison | 83 m² | 3 | 1 175 m² | 105 000 € | 1 265 | septembre 2024 |
| 15 Grand Rue | maison | 98 m² | 6 | 445 m² | 241 000 € | 2 459 | août 2024 |
| 25 boulevard Jean Jaures | maison | 75 m² | 4 | 623 m² | 90 000 € | 1 200 | août 2024 |
| 11 Grand Rue | maison | 101 m² | 5 | 462 m² | 158 000 € | 1 564 | août 2024 |
| 8 rue de l'Adoue | maison | 266 m² | 12 | 645 m² | 180 000 € | 677 | juillet 2024 |
| 5 Rond Point du Père Tranquille | maison | 99 m² | 4 | 784 m² | 122 000 € | 1 232 | juillet 2024 |
| 4 rue Marchedieu | maison | 140 m² | 5 | 104 m² | 55 400 € | 396 | juillet 2024 |
| 1 L'Avancée | maison | 119 m² | 3 | 135 000 € | 1 134 | juillet 2024 | |
| 5 rue des Sources | maison | 86 m² | 4 | 833 m² | 151 000 € | 1 756 | juillet 2024 |
| 1 rue Andre Stivil | maison | 88 m² | 5 | 640 m² | 135 000 € | 1 534 | mai 2024 |
| 5 rue Saint Laurent | maison | 57 m² | 2 | 87 m² | 40 000 € | 702 | avril 2024 |
| 11 rue Auguste Duclaud | maison | 66 m² | 1 | 270 m² | 53 500 € | 811 | avril 2024 |
| 7 rue Bournadour | maison | 73 m² | 3 | 73 m² | 22 000 € | 301 | avril 2024 |
| 2 rue Victor Hugo | maison | 88 m² | 5 | 379 m² | 63 000 € | 716 | avril 2024 |
| 16 rue Saint Barthelemy | maison | 96 m² | 3 | 124 m² | 20 000 € | 208 | mars 2024 |
| 9 rue de la République | maison | 95 m² | 4 | 1 048 m² | 165 000 € | 1 737 | mars 2024 |
| 1 rue Fontaine de Guimard | maison | 40 m² | 17 m² | 16 000 € | 400 | mars 2024 | |
| 1 rue de la Coursoire | maison | 64 m² | 2 | 287 m² | 80 000 € | 1 250 | mars 2024 |
| 37 rue Theophile Gibouin | maison | 100 m² | 3 | 60 m² | 28 000 € | 280 | février 2024 |
| 5 rue du Marche | maison | 102 m² | 5 | 85 m² | 41 000 € | 402 | février 2024 |
| 11 rue du Verre de Gris | maison | 100 m² | 4 | 320 m² | 132 750 € | 1 328 | janvier 2024 |
| 539 rue Emile Roux | maison | 35 m² | 1 | 56 m² | 11 000 € | 314 | décembre 2023 |
| 15 rue Fontaine de Guimard | maison | 60 m² | 3 | 41 m² | 49 500 € | 825 | décembre 2023 |
| 9 rue Theophile Gibouin | maison | 130 m² | 5 | 1 063 m² | 205 000 € | 1 577 | novembre 2023 |
| 10 rue Victor Hugo | maison | 99 m² | 6 | 448 m² | 120 000 € | 1 212 | novembre 2023 |
| 54 Grand Rue | maison | 60 m² | 3 | 1 002 m² | 40 000 € | 667 | novembre 2023 |
| 41 Grand Rue | maison | 176 m² | 4 | 529 m² | 180 000 € | 1 023 | octobre 2023 |
| 46 Grand Rue | maison | 55 m² | 3 | 425 m² | 150 000 € | 2 727 | octobre 2023 |
| 1 chemin de l'Église | maison | 30 m² | 1 | 1 325 m² | 30 050 € | 1 002 | octobre 2023 |
| 8 bis place du Docteur Défaut | maison | 37 m² | 2 | 131 m² | 76 420 € | 2 065 | octobre 2023 |
| 50 Grand Rue | maison | 54 m² | 3 | 675 m² | 86 000 € | 1 593 | octobre 2023 |
| 8 place de la Fontorse | maison | 102 m² | 4 | 58 m² | 79 890 € | 783 | septembre 2023 |
| 4 rue de l'Ouillette | maison | 159 m² | 5 | 8 074 m² | 80 772 € | 508 | septembre 2023 |
| 21 bis rue du Puy d'Olivet | maison | 108 m² | 5 | 454 m² | 100 918 € | 934 | septembre 2023 |
| 9 rue du Commandant Gary | maison | 73 m² | 3 | 653 m² | 78 000 € | 1 068 | septembre 2023 |
| 48 Grand Rue | maison | 66 m² | 3 | 705 m² | 23 000 € | 348 | septembre 2023 |
| 33 rue Auguste Duclaud | maison | 90 m² | 3 | 931 m² | 36 400 € | 404 | août 2023 |
| 9 place du Docteur Défaut | maison | 85 m² | 3 | 101 m² | 67 000 € | 788 | août 2023 |
| 19 rue Theophile Gibouin | maison | 79 m² | 3 | 72 m² | 55 000 € | 696 | juillet 2023 |
| 6 place du Chp de Foire Saint Michel | maison | 132 m² | 6 | 4 322 m² | 116 700 € | 884 | juillet 2023 |
Autour de Confolens
Confolens est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 132 km. Le relief qui la borde : monts de Blond à 26 km, massif de l'Arbre à 33 km, Pays des Feuillardiers à 36 km.
Le pôle qu'elle forme
Confolens est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 14 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Maurice-des-Lions 1 028 €/m²
- Ansac-sur-Vienne 1 220 €/m²
- Brillac 813 €/m²
- Manot 790 €/m²
- Lessac 825 €/m²
- Pressac 1 373 €/m²
- Abzac 948 €/m²
- Esse 965 €/m²
- Alloue 1 026 €/m²
- Ambernac 1 055 €/m²
- Oradour-Fanais 1 000 €/m²
- Hiesse 1 182 €/m²
- Épenède 1 081 €/m²
Les communes limitrophes
Confolens touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ansac-sur-Vienne 1 220 €/m² 4,5 km
- Esse 965 €/m² 4,5 km
- Lessac 825 €/m² 5,2 km
- Hiesse 1 182 €/m² 6,9 km
- Saint-Maurice-des-Lions 1 028 €/m² 7,4 km
- Brillac 813 €/m² 9,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Confolens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Terres-de-Haute-Charente 830 €/m² 16,5 km, 3 777 hab.
- Saint-Junien Haute-Vienne 1 476 €/m² 22,3 km, 11 415 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 95 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Goire, Issoire
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Chambon à 11 km
- rivières Clain à 5,6 km, Marchadaine à 9,0 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Issoire à 6,8 km
- île Sainte-Madeleine à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Confolens ?
- jan 6,0 %
- fév 9,0 %
- mars 11,1 %
- avr 10,1 %
- mai 5,5 %
- juin 6,5 %
- juil 9,5 %
- août 7,0 %
- sept 10,6 %
- oct 8,5 %
- nov 5,0 %
- déc 11,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Confolens ?
Les maisons vendues à Confolens ont un terrain médian de 454 m², mesuré sur 193 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 741 €/m² | 41 |
| 2022 | 904 €/m² | 49 |
| 2023 | 907 €/m² | 45 |
| 2024 | 973 €/m² | 26 |
| 2025 | 1 059 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.