Les découpages autour de Pommier-de-Beaurepaire
Estimer un bien à Pommier-de-Beaurepaire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 218 chemin du Rousset | 90 m² | 4 | 272 000 € | août 2024 | 2 302 €/m² |
| 218 chemin du Rousset | 90 m² | 4 | 228 000 € | juillet 2022 | 2 296 €/m² |
| 1040 route de Beaurepaire | 90 m² | 4 | 184 500 € | juin 2021 | 1 950 €/m² |
| 108 chemin des Olivieres | 85 m² | 4 | 92 000 € | janvier 2023 | 1 236 €/m² |
| 128 route de Faramans | 96 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2023 | 2 309 €/m² |
| 64 chemin du Puits | 95 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2022 | 3 002 €/m² |
| 128 route de Faramans | 96 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2021 | 1 911 €/m² |
| 490 chemin des Olivieres | 91 m² | 5 | 225 700 € | mars 2023 | 2 622 €/m² |
| 238 grande Rue | 82 m² | 4 | 135 000 € | juin 2022 | 2 014 €/m² |
| 325 chemin de la Sorbiere | 100 m² | 4 | 174 400 € | avril 2022 | 1 580 €/m² |
| 4 chemin du Bertholon | 76 m² | 4 | 191 700 € | décembre 2024 | 2 592 €/m² |
| 194 chemin du Suzon | 77 m² | 4 | 230 000 € | mai 2023 | 3 183 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 294 €/m² et 2 293 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pommier-de-Beaurepaire, une maison de moins de 70 m² se vend 2 857 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 309 €/m², soit 118 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pommier-de-Beaurepaire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pommier-de-Beaurepaire
- Combien coûte le mètre carré à Pommier-de-Beaurepaire ?
- Le prix médian à Pommier-de-Beaurepaire est de 2 048 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 294 €/m² et 2 293 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pommier-de-Beaurepaire ?
- Les maisons vendues à Pommier-de-Beaurepaire ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Pommier-de-Beaurepaire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 chemin des Rosselieres | maison | 146 m² | 5 | 650 m² | 299 000 € | 2 048 | décembre 2025 |
| 552 chemin de Tournin | maison | 56 m² | 2 | 1 151 m² | 160 000 € | 2 857 | juin 2025 |
| 1 place du Baron du Teil | maison | 170 m² | 6 | 211 m² | 220 000 € | 1 294 | avril 2025 |
| 982 chemin du Cimetière | maison | 176 m² | 3 | 6 953 m² | 127 700 € | 726 | janvier 2025 |
| 797 route de Pisieu | maison | 150 m² | 6 | 11 187 m² | 344 000 € | 2 293 | janvier 2025 |
| 4 chemin du Bertholon | maison | 76 m² | 4 | 834 m² | 191 700 € | 2 522 | décembre 2024 |
| 218 chemin du Rousset | maison | 90 m² | 4 | 11 714 m² | 272 000 € | 3 022 | août 2024 |
| 67 chemin du Bertholon | maison | 53 m² | 3 | 499 m² | 139 800 € | 2 638 | mars 2024 |
| 128 route de Faramans | maison | 96 m² | 4 | 1 760 m² | 220 000 € | 2 292 | novembre 2023 |
| 452 chemin de la Vie de Revel | maison | 74 m² | 3 | 1 193 m² | 57 000 € | 770 | novembre 2023 |
| 53 chemin du Calais | maison | 85 m² | 3 | 1 358 m² | 165 000 € | 1 941 | octobre 2023 |
| 64 grande Rue | maison | 133 m² | 5 | 249 m² | 173 100 € | 1 302 | septembre 2023 |
| 1348 route du Bas | maison | 102 m² | 5 | 1 273 m² | 267 000 € | 2 618 | août 2023 |
| 25 chemin des Rosselieres | maison | 113 m² | 4 | 671 m² | 294 500 € | 2 606 | juillet 2023 |
| 194 chemin du Suzon | maison | 77 m² | 4 | 867 m² | 230 000 € | 2 987 | mai 2023 |
| 140 chemin de la Faytaz | maison | 140 m² | 6 | 11 883 m² | 389 420 € | 2 782 | avril 2023 |
| 490 chemin des Olivieres | maison | 91 m² | 5 | 1 000 m² | 225 700 € | 2 480 | mars 2023 |
| 1820 chemin de la Grande Bissera | maison | 87 m² | 2 | 160 000 € | 1 839 | mars 2023 | |
| 67 chemin du Bertholon | maison | 53 m² | 3 | 499 m² | 162 300 € | 3 062 | février 2023 |
| 87 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 107 m² | 104 000 € | 1 387 | février 2023 |
| 24 allée de la Motte Féodale | maison | 80 m² | 3 | 273 m² | 154 600 € | 1 933 | janvier 2023 |
| 173 bis chemin du Suzon | maison | 168 m² | 5 | 1 909 m² | 130 000 € | 774 | janvier 2023 |
| 108 chemin des Olivieres | maison | 85 m² | 4 | 461 m² | 92 000 € | 1 082 | janvier 2023 |
| 1143 route de Beaurepaire | maison | 150 m² | 4 | 2 210 m² | 250 000 € | 1 667 | janvier 2023 |
| 64 chemin du Puits | maison | 95 m² | 4 | 557 m² | 230 000 € | 2 421 | décembre 2022 |
| 1 place du Baron du Teil | maison | 170 m² | 6 | 211 m² | 222 500 € | 1 309 | décembre 2022 |
| 91 chemin du Puits | maison | 100 m² | 3 | 238 m² | 150 000 € | 1 500 | octobre 2022 |
| 41 impasse du Ru | maison | 153 m² | 6 | 182 000 € | 1 190 | septembre 2022 | |
| 2035 route de Beaurepaire | maison | 54 m² | 3 | 769 m² | 171 000 € | 3 167 | août 2022 |
| 218 chemin du Rousset | maison | 90 m² | 4 | 11 714 m² | 228 000 € | 2 533 | juillet 2022 |
| 238 grande Rue | maison | 82 m² | 4 | 877 m² | 135 000 € | 1 646 | juin 2022 |
| 687 chemin de la Vie de Revel | maison | 74 m² | 4 | 1 377 m² | 120 000 € | 1 622 | mai 2022 |
| 325 chemin de la Sorbiere | maison | 100 m² | 4 | 9 865 m² | 174 400 € | 1 744 | avril 2022 |
| 131 chemin des Rosselieres | maison | 85 m² | 3 | 3 511 m² | 270 000 € | 3 176 | mars 2022 |
| 128 route de Faramans | maison | 96 m² | 4 | 1 760 m² | 155 000 € | 1 615 | juillet 2021 |
| 15 montée de la Mairie | maison | 70 m² | 3 | 339 m² | 60 000 € | 857 | juillet 2021 |
| 1040 route de Beaurepaire | maison | 90 m² | 4 | 9 076 m² | 184 500 € | 2 050 | juin 2021 |
| 13 allée de la Motte Féodale | maison | 57 m² | 2 | 534 m² | 69 000 € | 1 211 | mars 2021 |
| 1485 route du Bas | maison | 110 m² | 4 | 1 376 m² | 181 900 € | 1 654 | février 2021 |
Autour de Pommier-de-Beaurepaire
Pommier-de-Beaurepaire est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 127 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 23 km, Haut-Vivarais à 38 km.
Les communes limitrophes
Pommier-de-Beaurepaire touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pajay 1 845 €/m² 3,1 km
- Faramans 2 096 €/m² 3,2 km
- Pisieu 1 837 €/m² 3,2 km
- Saint-Barthélemy 1 756 €/m² 5,7 km
- Beaufort 1 696 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Bossieu, Saint-Julien-de-l'Herms. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pommier-de-Beaurepaire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurepaire 1 443 €/m² 7,8 km, 5 010 hab.
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² 9,3 km, 2 099 hab.
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m² 11,3 km, 4 873 hab.
- Saint-Jean-de-Bournay 2 288 €/m² 12,3 km, 4 843 hab.
- Châtonnay 2 271 €/m² 13,2 km, 2 009 hab.
- Eyzin-Pinet 2 136 €/m² 13,4 km, 2 285 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bonnevaux à 5,7 km, des Bonnevaux à 5,9 km
- forêt domaniale forêt domaniale des Blaches à 11 km
- rivières Raille à 5,3 km, Gère à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pommier-de-Beaurepaire ?
Les maisons vendues à Pommier-de-Beaurepaire ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 615 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 695 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 937 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 048 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.