Prix de l'immobilier à Faramans (Isère)
2 096€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Faramans
Le prix dans l'aire d'attraction de La Côte-Saint-André
8 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Faramans est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ornacieux-Balbins 2 691 €/m² une maison
- Sardieu 2 476 €/m² une maison
- Gillonnay 2 444 €/m² une maison
- La Côte-Saint-André pôle 2 133 €/m² un appartement
- Faramans 2 096 €/m² une maison
- Penol 1 926 €/m² une maison
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² une maison
- Marcilloles 1 659 €/m² une maison
Estimer un bien à Faramans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 565 chemin des Millieres | 100 m² | 4 | 253 000 € | novembre 2025 | 2 474 €/m² |
| 337 rue Centrale | 100 m² | 4 | 270 000 € | mai 2023 | 2 505 €/m² |
| 565 chemin des Millieres | 100 m² | 4 | 157 000 € | juillet 2021 | 2 053 €/m² |
| 353 chemin de la Croze | 96 m² | 4 | 346 110 € | janvier 2023 | 3 461 €/m² |
| 9001 La Charriere | 106 m² | 4 | 229 000 € | septembre 2023 | 2 053 €/m² |
| 279 chemin des Millieres | 98 m² | 3 | 202 500 € | avril 2025 | 2 079 €/m² |
| 273 avenue des Marais | 93 m² | 4 | 99 801 € | novembre 2022 | 1 125 €/m² |
| 353 chemin de la Croze | 102 m² | 5 | 232 800 € | janvier 2023 | 2 209 €/m² |
| 188 chemin des Châtaigniers | 120 m² | 4 | 245 000 € | février 2025 | 1 578 €/m² |
| chemin de la Charriere | 83 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2025 | 2 602 €/m² |
| 636 chemin de la Ranche | 88 m² | 4 | 225 000 € | mars 2022 | 2 489 €/m² |
| chemin de la Charriere | 95 m² | 5 | 231 500 € | octobre 2023 | 2 343 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 042 €/m² et 2 530 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Faramans, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 557 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 400 €/m², soit 83 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Faramans, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Faramans
- Combien coûte le mètre carré à Faramans (Isère) ?
- Le prix médian à Faramans est de 2 096 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 042 €/m² et 2 530 €/m².
- Combien vaut le terrain à Faramans ?
- Les maisons vendues à Faramans ont un terrain médian de 993 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Faramans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| chemin de la Charriere | maison | 83 m² | 4 | 600 m² | 210 000 € | 2 530 | novembre 2025 |
| 565 chemin des Millieres | maison | 100 m² | 4 | 1 450 m² | 253 000 € | 2 530 | novembre 2025 |
| 125 chemin des Ramelles | maison | 72 m² | 3 | 4 097 m² | 70 000 € | 972 | août 2025 |
| 47 avenue des Marais | maison | 55 m² | 2 | 184 m² | 127 000 € | 2 309 | juin 2025 |
| 279 chemin des Millieres | maison | 98 m² | 3 | 946 m² | 202 500 € | 2 066 | avril 2025 |
| 188 chemin des Châtaigniers | maison | 120 m² | 4 | 5 128 m² | 245 000 € | 2 042 | février 2025 |
| 230 chemin de la Porte Bleue | maison | 136 m² | 8 | 2 612 m² | 285 000 € | 2 096 | janvier 2025 |
| 635 chemin de la Charriere | maison | 80 m² | 4 | 724 m² | 227 500 € | 2 844 | octobre 2024 |
| 22 chemin de la Fontaine | maison | 90 m² | 5 | 1 369 m² | 115 000 € | 1 278 | juillet 2024 |
| 190 chemin des Églantines | maison | 208 m² | 8 | 672 m² | 110 000 € | 529 | mai 2024 |
| 5103 Au Berthet | maison | 150 m² | 4 | 795 m² | 263 000 € | 1 753 | avril 2024 |
| 353 chemin de la Croze | maison | 82 m² | 3 | 592 m² | 274 700 € | 3 350 | février 2024 |
| 46 chemin de la Croze | maison | 148 m² | 6 | 1 040 m² | 259 000 € | 1 750 | décembre 2023 |
| 856 chemin des Millieres | maison | 130 m² | 4 | 9 610 m² | 469 000 € | 3 608 | novembre 2023 |
| chemin de la Charriere | maison | 95 m² | 5 | 721 m² | 231 500 € | 2 437 | octobre 2023 |
| 22 chemin de la Fontaine | maison | 90 m² | 5 | 1 126 m² | 76 000 € | 844 | octobre 2023 |
| 1115 chemin de la Charriere | maison | 65 m² | 2 | 1 138 m² | 140 000 € | 2 154 | septembre 2023 |
| 9001 La Charriere | maison | 106 m² | 4 | 925 m² | 229 000 € | 2 160 | septembre 2023 |
| 1 chemin du Notaire | maison | 110 m² | 3 | 1 051 m² | 261 000 € | 2 373 | septembre 2023 |
| 588 chemin de la Ranche | maison | 132 m² | 5 | 815 m² | 257 800 € | 1 953 | juillet 2023 |
| 10 chemin de Bruve | maison | 180 m² | 7 | 1 674 m² | 230 000 € | 1 278 | juillet 2023 |
| 337 rue Centrale | maison | 100 m² | 4 | 1 377 m² | 270 000 € | 2 700 | mai 2023 |
| 353 chemin de la Croze | maison | 102 m² | 5 | 601 m² | 232 800 € | 2 282 | janvier 2023 |
| 353 chemin de la Croze | maison | 96 m² | 4 | 600 m² | 346 110 € | 3 605 | janvier 2023 |
| 273 avenue des Marais | maison | 93 m² | 4 | 426 m² | 99 801 € | 1 073 | novembre 2022 |
| chemin de la Charriere | maison | 83 m² | 4 | 600 m² | 206 000 € | 2 482 | mai 2022 |
| 242 rue Centrale | maison | 116 m² | 5 | 270 m² | 63 500 € | 547 | avril 2022 |
| 636 chemin de la Ranche | maison | 88 m² | 4 | 931 m² | 225 000 € | 2 557 | mars 2022 |
| 63 rue Centrale | maison | 65 m² | 2 | 107 m² | 40 000 € | 615 | décembre 2021 |
| 28 chemin des Châtaigniers | maison | 104 m² | 5 | 705 m² | 260 450 € | 2 504 | octobre 2021 |
| 5133 La Seytaz | maison | 75 m² | 4 | 4 689 m² | 284 950 € | 3 799 | septembre 2021 |
| 565 chemin des Millieres | maison | 100 m² | 4 | 1 450 m² | 157 000 € | 1 570 | juillet 2021 |
| 10 chemin de Bruve | maison | 180 m² | 7 | 1 674 m² | 172 000 € | 956 | juin 2021 |
| 761 chemin des Millieres | maison | 132 m² | 5 | 3 451 m² | 334 500 € | 2 534 | mars 2021 |
| 50 chemin du Château | maison | 140 m² | 4 | 5 142 m² | 213 000 € | 1 521 | mars 2021 |
| 146 chemin du Lot | maison | 166 m² | 6 | 1 384 m² | 160 000 € | 964 | février 2021 |
Autour de Faramans
Faramans est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 127 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 20 km, Isle-Crémieu à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Faramans appartient à l'aire d'attraction de La Côte-Saint-André, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m²
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m²
- Marcilloles 1 659 €/m²
- Sardieu 2 476 €/m²
- Gillonnay 2 444 €/m²
- Ornacieux-Balbins 2 691 €/m²
- Penol 1 926 €/m²
Les communes limitrophes
Faramans touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Penol 1 926 €/m² 2,0 km
- Pommier-de-Beaurepaire 2 048 €/m² 3,2 km
- Pajay 1 845 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Bossieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Faramans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² 6,9 km, 2 099 hab.
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m² 8,1 km, 4 873 hab.
- Beaurepaire 1 443 €/m² 10,2 km, 5 010 hab.
- Saint-Siméon-de-Bressieux 1 781 €/m² 11,3 km, 3 186 hab.
- Châtonnay 2 271 €/m² 11,5 km, 2 009 hab.
- Saint-Jean-de-Bournay 2 288 €/m² 12,2 km, 4 843 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bonnevaux à 5,7 km, des Bonnevaux à 5,9 km
- rivières Raille à 6,7 km, Gère à 8,7 km
- site Natura 2000 Étangs, landes, vallons tourbeux humides et ruisseaux à écrevisses de Chambaran à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Faramans ?
Les maisons vendues à Faramans ont un terrain médian de 993 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 546 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 221 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 753 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 096 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.