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Prix de l'immobilier à La Côte-Saint-André
2 133€/m² pour un appartement, prix médian des 44 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Côte-Saint-André
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de La Côte-Saint-André
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de La Côte-Saint-André
8 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Côte-Saint-André est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ornacieux-Balbins 2 691 €/m² une maison
- Sardieu 2 476 €/m² une maison
- Gillonnay 2 444 €/m² une maison
- La Côte-Saint-André pôle 2 133 €/m² un appartement
- Faramans 2 096 €/m² une maison
- Penol 1 926 €/m² une maison
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² une maison
- Marcilloles 1 659 €/m² une maison
Estimer un bien à La Côte-Saint-André
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 rue Longue | 90 m² | 4 | 164 000 € | février 2025 | 1 892 €/m² |
| 145 chemin des Meunières | 90 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2024 | 1 258 €/m² |
| 21 rue Pasteur | 90 m² | 4 | 254 000 € | juillet 2024 | 2 166 €/m² |
| 8 bis allée Jean Jaurès | 90 m² | 4 | 209 000 € | juillet 2024 | 1 842 €/m² |
| 40 avenue de Verdun | 88 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2025 | 2 037 €/m² |
| 5 lotissement les Résidences du Nant | 88 m² | 4 | 204 250 € | septembre 2025 | 2 279 €/m² |
| 7 rue Victor Hugo | 88 m² | 4 | 176 000 € | janvier 2025 | 2 055 €/m² |
| 1241 En Cloître | 93 m² | 4 | 196 050 € | février 2025 | 2 108 €/m² |
| 143 rue Ninon Vallin | 95 m² | 4 | 125 691 € | avril 2025 | 1 305 €/m² |
| 9 passage Abbé Clerc Jacquier | 90 m² | 4 | 185 000 € | mars 2022 | 1 750 €/m² |
| 161 rue Ninon Vallin | 90 m² | 4 | 243 800 € | janvier 2022 | 2 306 €/m² |
| 51 chemin des Meunières | 92 m² | 4 | 237 000 € | juillet 2023 | 1 989 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 36,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 560 €/m² à 2 133 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 432 €/m² et 2 619 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Côte-Saint-André, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 024 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 325 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Côte-Saint-André, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Côte-Saint-André
- Combien coûte le mètre carré à La Côte-Saint-André ?
- Le prix médian à La Côte-Saint-André est de 2 133 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 44 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 432 €/m² et 2 619 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Côte-Saint-André ?
- les Meunières, à 2 547 €/m². Le moins cher est la Ville, à 1 467 €/m², soit 74 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Côte-Saint-André ?
- En juillet, qui concentre 12,7 % des ventes de l'année, contre 4,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Côte-Saint-André ?
- Les maisons vendues à La Côte-Saint-André ont un terrain médian de 526 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Côte-Saint-André
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 74 % : les Meunières à 2 547 €/m², la Ville à 1 467 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 1 467 €/m² 101 ventes, 32 % de maisons
- Allivet et Bouvain 2 403 €/m² 47 ventes, 36 % de maisons
- le Chuzeau 1 763 €/m² 30 ventes, 77 % de maisons
- Martel 2 278 €/m² 22 ventes, 73 % de maisons
- la Pisserotte 1 609 €/m² 21 ventes, 38 % de maisons
- le Rival et la Gare 1 847 €/m² 18 ventes, 28 % de maisons
- En Cloître 2 157 €/m² 18 ventes, 67 % de maisons
- le Couvent 2 353 €/m² 17 ventes, 41 % de maisons
- les Meunières 2 547 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Bon Corde 1 767 €/m² 15 ventes, 80 % de maisons
- Pré de la Serve 1 667 €/m² 15 ventes, 53 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de La Côte-Saint-André portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Croix Beillier (5), la Chère (4), le Riot (4), Milieret (3), Cuchère (2), Poulardiere (2), la Citerne (2), A Bletonnaux Sud (1), Aux Feugeres Sud (1), En Baune (1), Poulardiere et Momain (1), Saint Corps (1), l'Epinay (1), la Blache (1), les Granges (1), les Moilles (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BA 2 504 €/m² 14 ventes
- section BC 2 388 €/m² 24 ventes
- section AH 2 320 €/m² 11 ventes
- section AS 2 315 €/m² 32 ventes
- section AW 2 140 €/m² 9 ventes
- section AO 2 084 €/m² 32 ventes
- section AT 2 072 €/m² 23 ventes
- section AC 2 020 €/m² 21 ventes
- section ZK 1 847 €/m² 18 ventes
- section BE 1 635 €/m² 44 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 99 y sont recensées à La Côte-Saint-André, 28 ont pu être situées, et 350 ventes sur 353 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 353 retenues à La Côte-Saint-André depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 chemin de la Colle | maison | 102 m² | 4 | 266 100 € | 2 609 | décembre 2025 | |
| 29 rue de la République | appartement | 100 m² | 5 | 30 000 € | 300 | décembre 2025 | |
| 12 avenue Aristide Briand | appartement | 28 m² | 2 | 86 000 € | 3 071 | décembre 2025 | |
| 5536 La Pisserotte | maison | 100 m² | 4 | 115 m² | 92 000 € | 920 | novembre 2025 |
| 19 rue Centrale | appartement | 51 m² | 2 | 59 000 € | 1 157 | novembre 2025 | |
| 14 rue Victor Hugo | appartement | 51 m² | 2 | 103 630 € | 2 032 | octobre 2025 | |
| 1590 chemin de la Voie Ferrée | appartement | 50 m² | 3 | 92 800 € | 1 856 | octobre 2025 | |
| 3 rue Tourtain | maison | 60 m² | 3 | 71 m² | 80 000 € | 1 333 | octobre 2025 |
| 19 rue de la République | maison | 140 m² | 6 | 196 000 € | 1 400 | octobre 2025 | |
| 1590 chemin de la Voie Ferrée | appartement | 59 m² | 3 | 84 500 € | 1 432 | octobre 2025 | |
| 5000 rue des Remparts | maison | 88 m² | 5 | 18 149 m² | 1 800 000 € | 20 455 | octobre 2025 |
| 18 rue Saint André | appartement | 65 m² | 3 | 79 000 € | 1 215 | octobre 2025 | |
| 40 avenue de Verdun | maison | 88 m² | 4 | 582 m² | 180 000 € | 2 045 | octobre 2025 |
| 5157 Aux Feugeres Sud | maison | 85 m² | 3 | 682 m² | 155 000 € | 1 824 | octobre 2025 |
| 1538 Le Rival et la Gare | appartement | 50 m² | 3 | 133 050 € | 2 661 | septembre 2025 | |
| 38 avenue Hector Berlioz | appartement | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 | septembre 2025 | |
| 38 avenue Hector Berlioz | appartement | 42 m² | 2 | 72 000 € | 1 714 | septembre 2025 | |
| 5 lotissement les Résidences du Nant | maison | 88 m² | 4 | 800 m² | 204 250 € | 2 321 | septembre 2025 |
| 19 rue Centrale | appartement | 59 m² | 2 | 104 000 € | 1 763 | septembre 2025 | |
| 26 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 83 m² | 4 | 32 m² | 119 000 € | 1 434 | septembre 2025 |
| 6 rue Joséphine Fesser | appartement | 62 m² | 5 | 149 000 € | 2 403 | août 2025 | |
| 15 rue de la Fontaine | maison | 106 m² | 4 | 526 m² | 229 000 € | 2 160 | août 2025 |
| 6 rue Tourtain | maison | 75 m² | 5 | 225 m² | 180 000 € | 2 400 | août 2025 |
| 15 rue de la Fontaine | maison | 110 m² | 5 | 523 m² | 229 000 € | 2 082 | août 2025 |
| 2 rue du Commandant Julhiet | appartement | 41 m² | 2 | 120 000 € | 2 927 | juillet 2025 | |
| 18 rue Saint André | appartement | 65 m² | 3 | 53 000 € | 815 | juillet 2025 | |
| 90 avenue Camille Rocher | appartement | 64 m² | 3 | 147 055 € | 2 298 | juillet 2025 | |
| 15 rue Georges Brassens | maison | 138 m² | 5 | 10 324 m² | 240 150 € | 1 740 | juillet 2025 |
| 4 rue du Mollard | maison | 62 m² | 3 | 99 m² | 98 000 € | 1 581 | juillet 2025 |
| 6 passage Abbé Clerc Jacquier | appartement | 53 m² | 2 | 100 000 € | 1 887 | juillet 2025 | |
| 1590 chemin de la Voie Ferrée | appartement | 50 m² | 2 | 81 000 € | 1 620 | juin 2025 | |
| 54 rue de la République | maison | 70 m² | 3 | 132 m² | 70 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 38 rue de la République | appartement | 35 m² | 1 | 49 000 € | 1 400 | juin 2025 | |
| 4 rue Joséphine Fesser | appartement | 63 m² | 5 | 175 000 € | 2 778 | juin 2025 | |
| 5019 Le Couvent | maison | 112 m² | 4 | 200 000 € | 1 786 | mai 2025 | |
| 13 rue Saint André | maison | 100 m² | 9 | 120 000 € | 1 200 | mai 2025 | |
| 1590 chemin de la Voie Ferrée | appartement | 62 m² | 4 | 113 900 € | 1 837 | mai 2025 | |
| 19 rue Centrale | appartement | 50 m² | 1 | 39 203 € | 784 | mai 2025 | |
| 19 rue Centrale | appartement | 47 m² | 1 | 55 600 € | 1 183 | mai 2025 | |
| 42 rue Longue | appartement | 92 m² | 3 | 182 500 € | 1 984 | mai 2025 | |
| 67 bis avenue Camille Rocher | maison | 101 m² | 4 | 2 048 m² | 162 500 € | 1 609 | mai 2025 |
| 5006 A Bletonnaux Sud | maison | 71 m² | 3 | 170 000 € | 2 394 | mai 2025 | |
| 10 lotissement les Résidences du Nant | maison | 82 m² | 4 | 388 m² | 124 979 € | 1 524 | mai 2025 |
| 4 rue Joséphine Fesser | appartement | 65 m² | 5 | 159 000 € | 2 446 | mai 2025 | |
| 8 rue Joséphine Fesser | appartement | 63 m² | 5 | 165 000 € | 2 619 | avril 2025 | |
| rue du Commandant Julhiet | maison | 76 m² | 4 | 175 000 € | 2 303 | avril 2025 | |
| 143 rue Ninon Vallin | maison | 95 m² | 4 | 653 m² | 125 691 € | 1 323 | avril 2025 |
| 2 rue Joséphine Fesser | appartement | 64 m² | 5 | 156 000 € | 2 438 | avril 2025 | |
| 2 rue du Commandant Julhiet | appartement | 71 m² | 4 | 198 500 € | 2 796 | avril 2025 | |
| 19 rue du Lion d'Or | appartement | 30 m² | 2 | 48 m² | 87 000 € | 2 900 | avril 2025 |
| 3 rue des Moulins | appartement | 69 m² | 3 | 160 000 € | 2 319 | avril 2025 | |
| 5000 passage de la Fontaine | maison | 84 m² | 3 | 49 m² | 127 000 € | 1 512 | avril 2025 |
| 54 avenue Aristide Briand | appartement | 75 m² | 4 | 167 600 € | 2 235 | avril 2025 | |
| 6 lotissement du Pollard | maison | 146 m² | 5 | 1 026 m² | 389 000 € | 2 664 | avril 2025 |
| 6 rue Joséphine Fesser | appartement | 62 m² | 5 | 164 000 € | 2 645 | avril 2025 | |
| 8 rue Joséphine Fesser | appartement | 62 m² | 6 | 179 000 € | 2 887 | avril 2025 | |
| 46 avenue Charles de Gaulle | appartement | 85 m² | 3 | 217 500 € | 2 559 | avril 2025 | |
| 4 rue Joséphine Fesser | appartement | 66 m² | 5 | 159 000 € | 2 409 | avril 2025 | |
| 6 rue Joséphine Fesser | appartement | 81 m² | 6 | 199 000 € | 2 457 | avril 2025 | |
| 16 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 78 m² | 3 | 79 000 € | 1 013 | mars 2025 | |
| 976 chemin du Pré de la Chère | maison | 95 m² | 5 | 1 271 m² | 247 500 € | 2 605 | mars 2025 |
| 1590 chemin de la Voie Ferrée | appartement | 100 m² | 5 | 140 000 € | 1 400 | mars 2025 | |
| 6 place Saint Andre | maison | 110 m² | 5 | 127 m² | 177 000 € | 1 609 | mars 2025 |
| 38 avenue Hector Berlioz | appartement | 41 m² | 2 | 40 000 € | 976 | mars 2025 | |
| 42 avenue Camille Rocher | maison | 100 m² | 4 | 70 m² | 128 000 € | 1 280 | mars 2025 |
| 5036 Cuchere | maison | 215 m² | 6 | 3 748 m² | 436 100 € | 2 028 | mars 2025 |
| 7 lotissement le Pre aux Noyers | maison | 150 m² | 6 | 1 250 m² | 382 000 € | 2 547 | mars 2025 |
| 28 rue de la République | appartement | 140 m² | 5 | 120 m² | 360 000 € | 2 571 | mars 2025 |
| 5290 Le Couvent | appartement | 52 m² | 2 | 117 000 € | 2 250 | mars 2025 | |
| 58 rue Longue | maison | 90 m² | 4 | 70 m² | 164 000 € | 1 822 | février 2025 |
| 19 place de la Halle | appartement | 88 m² | 4 | 260 000 € | 2 955 | février 2025 | |
| 5568 En Cloître | maison | 112 m² | 6 | 823 m² | 140 000 € | 1 250 | février 2025 |
| 1241 En Cloître | maison | 93 m² | 4 | 196 050 € | 2 108 | février 2025 | |
| 76 bis chemin du Cerf Montant | maison | 106 m² | 4 | 1 050 m² | 358 500 € | 3 382 | février 2025 |
| 2 rue des Edelweiss | maison | 97 m² | 4 | 1 022 m² | 289 000 € | 2 979 | janvier 2025 |
| 19 place de la Halle | appartement | 88 m² | 4 | 269 000 € | 3 057 | janvier 2025 | |
| 38 rue de la République | appartement | 58 m² | 3 | 79 000 € | 1 362 | janvier 2025 | |
| 7 rue Victor Hugo | maison | 88 m² | 4 | 172 m² | 176 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 16 place de la Halle | appartement | 106 m² | 4 | 165 000 € | 1 557 | janvier 2025 | |
| 1148 En Cloître | appartement | 97 m² | 4 | 149 000 € | 1 536 | décembre 2024 |
Autour de La Côte-Saint-André
La Côte-Saint-André est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 128 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 13 km, Isle-Crémieu à 38 km, gorges de la Bourne à 38 km.
Le pôle qu'elle forme
La Côte-Saint-André est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 8 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m²
- Marcilloles 1 659 €/m²
- Sardieu 2 476 €/m²
- Faramans 2 096 €/m²
- Gillonnay 2 444 €/m²
- Ornacieux-Balbins 2 691 €/m²
- Penol 1 926 €/m²
Les communes limitrophes
La Côte-Saint-André touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gillonnay 2 444 €/m² 2,9 km
- Ornacieux-Balbins 2 691 €/m² 3,7 km
- Sardieu 2 476 €/m² 4,1 km
- Brézins 2 402 €/m² 5,5 km
- Mottier 1 636 €/m² 5,8 km
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² 6,3 km
- Saint-Siméon-de-Bressieux 1 781 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Côte-Saint-André : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 2 458 €/m² 8,3 km, 3 425 hab.
- Châtonnay 2 271 €/m² 10,8 km, 2 009 hab.
- Le Grand-Lemps 1 923 €/m² 12,3 km, 3 083 hab.
- Izeaux 2 191 €/m² 14,1 km, 2 134 hab.
- Châbons 1 840 €/m² 15,0 km, 2 133 hab.
- Saint-Jean-de-Bournay 2 288 €/m² 15,3 km, 4 843 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la tourbière de la Combe de l'Etang de Bressieux à 11 km
- forêts bois de Bonnevaux à 11 km, des Bonnevaux à 11 km
- montagne mont Avalon à 5,3 km
- rivière Gère à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Côte-Saint-André ?
- jan 7,6 %
- fév 5,9 %
- mars 10,2 %
- avr 11,9 %
- mai 9,6 %
- juin 5,4 %
- juil 12,7 %
- août 4,0 %
- sept 9,9 %
- oct 7,6 %
- nov 5,7 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Côte-Saint-André ?
Les maisons vendues à La Côte-Saint-André ont un terrain médian de 526 m², mesuré sur 163 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² | 27 | 1 994 €/m² | 40 |
| 2022 | 1 672 €/m² | 38 | 2 143 €/m² | 55 |
| 2023 | 1 957 €/m² | 34 | 2 362 €/m² | 23 |
| 2024 | 2 152 €/m² | 25 | 2 345 €/m² | 32 |
| 2025 | 2 133 €/m² | 44 | 1 824 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.