Prix de l'immobilier à Penol
1 926€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Penol
Le prix dans l'aire d'attraction de La Côte-Saint-André
8 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Penol est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ornacieux-Balbins 2 691 €/m² une maison
- Sardieu 2 476 €/m² une maison
- Gillonnay 2 444 €/m² une maison
- La Côte-Saint-André pôle 2 133 €/m² un appartement
- Faramans 2 096 €/m² une maison
- Penol 1 926 €/m² une maison
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² une maison
- Marcilloles 1 659 €/m² une maison
Estimer un bien à Penol
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 97 chemin de la Prairie | 112 m² | 4 | 240 000 € | septembre 2021 | 2 456 €/m² |
| 133 route des Burettes | 104 m² | 4 | 257 500 € | juillet 2024 | 2 601 €/m² |
| 793 chemin de la Ranche | 120 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2022 | 1 192 €/m² |
| 6 chemin du Triévoz | 120 m² | 4 | 150 450 € | février 2021 | 1 391 €/m² |
| 1013 route de la Côte | 108 m² | 5 | 225 000 € | mai 2022 | 2 085 €/m² |
| 399 route de la Côte | 127 m² | 4 | 272 000 € | novembre 2025 | 2 238 €/m² |
| 83 chemin de la Prairie | 94 m² | 4 | 219 000 € | mai 2025 | 2 452 €/m² |
| 123 La Chapotiere | 93 m² | 4 | 225 000 € | mars 2023 | 2 412 €/m² |
| 558 route de la Côte | 135 m² | 4 | 272 500 € | octobre 2022 | 2 033 €/m² |
| 396 chemin de Parassac | 88 m² | 4 | 262 150 € | décembre 2024 | 3 148 €/m² |
| 95 chemin de la Prairie | 87 m² | 4 | 228 700 € | mai 2022 | 2 648 €/m² |
| 81 chemin du Triévoz | 140 m² | 4 | 448 000 € | juillet 2024 | 3 337 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 542 €/m² et 2 083 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Penol
- Combien coûte le mètre carré à Penol ?
- Le prix médian à Penol est de 1 926 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 542 €/m² et 2 083 €/m².
- Combien vaut le terrain à Penol ?
- Les maisons vendues à Penol ont un terrain médian de 765 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Penol depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 399 route de la Côte | maison | 127 m² | 4 | 555 m² | 272 000 € | 2 142 | novembre 2025 |
| 83 chemin de la Prairie | maison | 94 m² | 4 | 479 m² | 219 000 € | 2 330 | mai 2025 |
| 396 chemin de Parassac | maison | 88 m² | 4 | 650 m² | 262 150 € | 2 979 | décembre 2024 |
| 133 route des Burettes | maison | 104 m² | 4 | 765 m² | 257 500 € | 2 476 | juillet 2024 |
| 81 chemin du Triévoz | maison | 140 m² | 4 | 1 006 m² | 448 000 € | 3 200 | juillet 2024 |
| 272 rue du Mas de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 1 950 m² | 278 600 € | 1 990 | décembre 2023 |
| 123 La Chapotiere | maison | 93 m² | 4 | 1 005 m² | 225 000 € | 2 419 | mars 2023 |
| 558 route de la Côte | maison | 135 m² | 4 | 629 m² | 272 500 € | 2 019 | octobre 2022 |
| 793 chemin de la Ranche | maison | 120 m² | 4 | 3 854 m² | 185 000 € | 1 542 | juillet 2022 |
| 95 chemin de la Prairie | maison | 87 m² | 4 | 648 m² | 228 700 € | 2 629 | mai 2022 |
| 685 chemin de Parassac | maison | 60 m² | 2 | 1 515 m² | 79 000 € | 1 317 | mai 2022 |
| 1013 route de la Côte | maison | 108 m² | 5 | 755 m² | 225 000 € | 2 083 | mai 2022 |
| 515 route de la Côte | maison | 60 m² | 2 | 752 m² | 110 000 € | 1 833 | avril 2022 |
| 97 chemin de la Prairie | maison | 112 m² | 4 | 601 m² | 240 000 € | 2 143 | septembre 2021 |
| 272 rue du Mas de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 1 950 m² | 236 825 € | 1 692 | juillet 2021 |
| 406 chemin du Moulin | maison | 65 m² | 3 | 14 376 m² | 252 000 € | 3 877 | juillet 2021 |
| 6 chemin du Triévoz | maison | 120 m² | 4 | 1 020 m² | 150 450 € | 1 254 | février 2021 |
Autour de Penol
Penol est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 125 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Penol appartient à l'aire d'attraction de La Côte-Saint-André, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m²
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m²
- Marcilloles 1 659 €/m²
- Sardieu 2 476 €/m²
- Faramans 2 096 €/m²
- Gillonnay 2 444 €/m²
- Ornacieux-Balbins 2 691 €/m²
Les communes limitrophes
Penol touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Faramans 2 096 €/m² 2,0 km
- Marcilloles 1 659 €/m² 2,4 km
- Pajay 1 845 €/m² 2,8 km
- Sardieu 2 476 €/m² 4,5 km
- Ornacieux-Balbins 2 691 €/m² 4,9 km
- Beaufort 1 696 €/m² 5,8 km
- Thodure 1 673 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Bossieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Penol : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m² 7,7 km, 4 873 hab.
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² 8,1 km, 2 099 hab.
- Saint-Siméon-de-Bressieux 1 781 €/m² 9,7 km, 3 186 hab.
- Beaurepaire 1 443 €/m² 9,9 km, 5 010 hab.
- Brézins 2 402 €/m² 11,5 km, 2 312 hab.
- Châtonnay 2 271 €/m² 13,0 km, 2 009 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bonnevaux à 7,7 km, des Bonnevaux à 7,9 km
- rivières Raille à 6,0 km, Gère à 10 km
- site Natura 2000 Étangs, landes, vallons tourbeux humides et ruisseaux à écrevisses de Chambaran à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Penol ?
Les maisons vendues à Penol ont un terrain médian de 765 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.