Prix de l'immobilier à Pajay
1 845€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Pajay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Beaurepaire
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaurepaire
9 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pajay est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lens-Lestang 2 282 €/m² une maison
- Beaurepaire pôle 2 019 €/m² une maison
- Revel-Tourdan 1 948 €/m² une maison
- Pajay 1 845 €/m² une maison
- Pisieu 1 837 €/m² une maison
- Marcollin 1 757 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy 1 756 €/m² un appartement
- Beaufort 1 696 €/m² une maison
- Pact 917 €/m² une maison
Estimer un bien à Pajay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 653 route de Grenoble | 100 m² | 4 | 180 000 € | juin 2024 | 1 895 €/m² |
| 5151 Gourrat | 103 m² | 4 | 180 000 € | février 2024 | 1 748 €/m² |
| 740 chemin des Terres | 99 m² | 4 | 223 300 € | septembre 2023 | 2 143 €/m² |
| 5234 Les Fontaines | 100 m² | 4 | 230 000 € | mai 2022 | 1 871 €/m² |
| 740 chemin des Terres | 99 m² | 4 | 149 000 € | février 2022 | 1 192 €/m² |
| 5001 montée de Braille | 102 m² | 4 | 226 000 € | mars 2022 | 1 733 €/m² |
| 5 route de Beaurepaire | 97 m² | 4 | 238 600 € | septembre 2022 | 1 976 €/m² |
| 11 lotissement les Roches | 97 m² | 4 | 220 250 € | juin 2021 | 2 125 €/m² |
| 480 chemin des Granges | 91 m² | 4 | 242 000 € | juin 2024 | 2 581 €/m² |
| 129 chemin du Chaffaud | 104 m² | 4 | 116 000 € | octobre 2021 | 1 034 €/m² |
| 355 montée de Braille | 100 m² | 5 | 218 000 € | novembre 2024 | 2 180 €/m² |
| 290 Les Roches | 100 m² | 5 | 228 200 € | janvier 2024 | 2 334 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,0 % entre 2021 et 2022, passant de 1 991 €/m² à 2 329 €/m².
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 748 €/m² et 2 282 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pajay, une maison de moins de 70 m² se vend 3 418 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 286 €/m², soit 166 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pajay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pajay
- Combien coûte le mètre carré à Pajay ?
- Le prix médian à Pajay est de 1 845 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 748 €/m² et 2 282 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pajay ?
- Les maisons vendues à Pajay ont un terrain médian de 1 224 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Pajay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 227 route des Feuges | maison | 112 m² | 4 | 1 942 m² | 220 000 € | 1 964 | novembre 2025 |
| 366 route de Beaurepaire | maison | 120 m² | 5 | 156 000 € | 1 300 | septembre 2025 | |
| 150 Rampe de Braille | maison | 68 m² | 3 | 2 655 m² | 210 000 € | 3 088 | mai 2025 |
| 18 rue du Centre | maison | 60 m² | 3 | 1 662 m² | 185 000 € | 3 083 | mars 2025 |
| 355 montée de Braille | maison | 100 m² | 5 | 1 247 m² | 218 000 € | 2 180 | novembre 2024 |
| 653 route de Grenoble | maison | 100 m² | 4 | 552 m² | 180 000 € | 1 800 | juin 2024 |
| 480 chemin des Granges | maison | 91 m² | 4 | 1 776 m² | 242 000 € | 2 659 | juin 2024 |
| chemin des Abbayes | maison | 144 m² | 5 | 1 500 m² | 265 750 € | 1 845 | mai 2024 |
| 185 chemin du Vallet | maison | 98 m² | 5 | 302 m² | 83 000 € | 847 | avril 2024 |
| 105 route de Grenoble | maison | 184 m² | 7 | 932 m² | 147 823 € | 803 | février 2024 |
| 5151 Gourrat | maison | 103 m² | 4 | 180 000 € | 1 748 | février 2024 | |
| 1021 route de Grenoble | maison | 79 m² | 3 | 2 050 m² | 261 200 € | 3 306 | février 2024 |
| 290 Les Roches | maison | 100 m² | 5 | 870 m² | 228 200 € | 2 282 | janvier 2024 |
| 1122 route de Beaurepaire | maison | 107 m² | 3 | 365 m² | 130 000 € | 1 215 | novembre 2023 |
| 420 La Combe des Roches | maison | 135 m² | 5 | 4 185 m² | 209 000 € | 1 548 | octobre 2023 |
| 740 chemin des Terres | maison | 99 m² | 4 | 608 m² | 223 300 € | 2 256 | septembre 2023 |
| 5042 Marizel | maison | 80 m² | 4 | 2 220 m² | 280 000 € | 3 500 | juillet 2023 |
| 14 lotissement les Roches | maison | 140 m² | 6 | 1 090 m² | 180 000 € | 1 286 | mai 2023 |
| 3 lotissement les Roches | maison | 84 m² | 4 | 1 029 m² | 153 000 € | 1 821 | mai 2023 |
| 50 chemin des Goutolles | maison | 80 m² | 3 | 592 m² | 220 000 € | 2 750 | mai 2023 |
| 1068 route de Beaurepaire | maison | 138 m² | 5 | 390 m² | 140 000 € | 1 014 | février 2023 |
| 13 lotissement les Roches | maison | 102 m² | 5 | 1 016 m² | 234 350 € | 2 298 | février 2023 |
| 201 chemin des Terres | maison | 90 m² | 4 | 753 m² | 255 000 € | 2 833 | janvier 2023 |
| 89 route de Marcilloles | maison | 114 m² | 4 | 975 m² | 230 000 € | 2 018 | janvier 2023 |
| 5178 Combe Michard | maison | 66 m² | 2 | 1 135 m² | 170 000 € | 2 576 | décembre 2022 |
| 5169 Les Verieres | maison | 27 m² | 1 | 3 222 m² | 150 000 € | 5 556 | septembre 2022 |
| 424 chemin de la Lièvre | maison | 260 m² | 7 | 5 715 m² | 229 000 € | 881 | septembre 2022 |
| 5 route de Beaurepaire | maison | 97 m² | 4 | 1 003 m² | 238 600 € | 2 460 | septembre 2022 |
| 15 lotissement les Roches | maison | 109 m² | 6 | 1 200 m² | 253 000 € | 2 321 | juillet 2022 |
| 245 chemin du Vallet | maison | 92 m² | 3 | 1 290 m² | 215 000 € | 2 337 | juillet 2022 |
| 40 route de Beaurepaire | maison | 60 m² | 3 | 1 201 m² | 229 000 € | 3 817 | juin 2022 |
| 232 chemin des Terres | maison | 91 m² | 4 | 1 500 m² | 247 000 € | 2 714 | juin 2022 |
| 106 chemin du Gapon | maison | 150 m² | 8 | 2 493 m² | 150 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 140 chemin de la Guillotiere | maison | 169 m² | 4 | 584 m² | 154 000 € | 911 | mai 2022 |
| 5234 Les Fontaines | maison | 100 m² | 4 | 795 m² | 230 000 € | 2 300 | mai 2022 |
| 10 lotissement les Roches | maison | 106 m² | 6 | 1 950 m² | 248 400 € | 2 343 | avril 2022 |
| 5001 montée de Braille | maison | 102 m² | 4 | 1 462 m² | 226 000 € | 2 216 | mars 2022 |
| 740 chemin des Terres | maison | 99 m² | 4 | 149 000 € | 1 505 | février 2022 | |
| 8 Alllée des Châtaigniers | maison | 104 m² | 5 | 628 m² | 100 000 € | 962 | janvier 2022 |
| 200 chemin des Terres | maison | 95 m² | 5 | 1 400 m² | 261 500 € | 2 753 | janvier 2022 |
| 1858 route de Beaurepaire | maison | 72 m² | 5 | 5 236 m² | 185 000 € | 2 569 | décembre 2021 |
| 650 montée de Braille | maison | 103 m² | 3 | 1 002 m² | 250 000 € | 2 427 | décembre 2021 |
| 5001 Combe Michard | maison | 140 m² | 4 | 2 500 m² | 300 000 € | 2 143 | décembre 2021 |
| 5406 Les Roches | maison | 120 m² | 5 | 199 200 € | 1 660 | octobre 2021 | |
| 129 chemin du Chaffaud | maison | 104 m² | 4 | 116 000 € | 1 115 | octobre 2021 | |
| 1212 route de Beaurepaire | maison | 56 m² | 2 | 915 m² | 209 850 € | 3 747 | septembre 2021 |
| 525 Rampe de Braille | maison | 160 m² | 4 | 1 290 m² | 318 000 € | 1 988 | juillet 2021 |
| 205 chemin Neuf | maison | 119 m² | 5 | 1 000 m² | 229 000 € | 1 924 | juillet 2021 |
| 147 route de Marcilloles | maison | 98 m² | 5 | 2 578 m² | 200 000 € | 2 041 | juillet 2021 |
| 1045 La Combe des Roches | maison | 100 m² | 5 | 4 040 m² | 245 000 € | 2 450 | juin 2021 |
| 11 lotissement les Roches | maison | 97 m² | 4 | 1 086 m² | 220 250 € | 2 271 | juin 2021 |
| 210 Combe Michard | maison | 88 m² | 3 | 1 499 m² | 137 550 € | 1 563 | mai 2021 |
| 50 chemin des Goutolles | maison | 80 m² | 3 | 592 m² | 97 000 € | 1 213 | avril 2021 |
| 85 impasse du Petit Vignoble | maison | 98 m² | 3 | 5 370 m² | 79 200 € | 808 | avril 2021 |
| 71 route de Grenoble | maison | 180 m² | 7 | 1 402 m² | 165 560 € | 920 | avril 2021 |
| 270 La Combe des Roches | maison | 98 m² | 5 | 1 152 m² | 206 500 € | 2 107 | mars 2021 |
| 144 chemin de la Gustinière | maison | 117 m² | 5 | 2 248 m² | 253 513 € | 2 167 | mars 2021 |
| 2 lotissement les Roches | maison | 100 m² | 5 | 1 011 m² | 172 000 € | 1 720 | mars 2021 |
| 991 route de Beaurepaire | maison | 152 m² | 6 | 2 917 m² | 302 700 € | 1 991 | janvier 2021 |
Autour de Pajay
Pajay est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 124 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 23 km, Haut-Vivarais à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Pajay appartient à l'aire d'attraction de Beaurepaire, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaurepaire 1 443 €/m²
- Revel-Tourdan 1 948 €/m²
- Saint-Barthélemy 1 756 €/m²
- Lens-Lestang 2 282 €/m²
- Pact 917 €/m²
- Marcollin 1 757 €/m²
- Beaufort 1 696 €/m²
- Pisieu 1 837 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lentiol. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pajay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Penol 1 926 €/m² 2,8 km
- Pommier-de-Beaurepaire 2 048 €/m² 3,1 km
- Faramans 2 096 €/m² 3,4 km
- Beaufort 1 696 €/m² 3,8 km
- Marcilloles 1 659 €/m² 4,1 km
- Thodure 1 673 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pajay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurepaire 1 443 €/m² 7,1 km, 5 010 hab.
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² 10,3 km, 2 099 hab.
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m² 10,5 km, 4 873 hab.
- Saint-Siméon-de-Bressieux 1 781 €/m² 11,7 km, 3 186 hab.
- Brézins 2 402 €/m² 14,0 km, 2 312 hab.
- Châtonnay 2 271 €/m² 14,8 km, 2 009 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bonnevaux à 8,2 km, des Bonnevaux à 8,4 km
- rivières Raille à 3,4 km, Galaveyson à 12 km
- site Natura 2000 Étangs, landes, vallons tourbeux humides et ruisseaux à écrevisses de Chambaran à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pajay ?
Les maisons vendues à Pajay ont un terrain médian de 1 224 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 991 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 329 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 018 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 845 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.