Prix de l'immobilier à Pontours
1 900€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Pontours
Estimer un bien à Pontours
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 La Motte | 120 m² | 4 | 333 950 € | juillet 2025 | 2 969 €/m² |
| 22 La Motte | 120 m² | 4 | 245 000 € | février 2024 | 2 192 €/m² |
| 46 Couleyrie | 124 m² | 4 | 147 000 € | mars 2022 | 1 338 €/m² |
| 18 A Les Guillonnettes | 128 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2022 | 1 571 €/m² |
| 63 Combe de Villeneuve | 110 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2022 | 899 €/m² |
| 56 Les Pierres | 153 m² | 4 | 134 500 € | février 2022 | 892 €/m² |
| 22 A La Motte | 150 m² | 5 | 285 000 € | janvier 2024 | 1 806 €/m² |
| 50 Le Sadoul | 105 m² | 2 | 285 000 € | septembre 2025 | 2 748 €/m² |
| 9 Le Bourg | 154 m² | 5 | 223 355 € | juin 2024 | 1 549 €/m² |
| 50 Le Sadoul | 105 m² | 2 | 140 000 € | mai 2021 | 1 368 €/m² |
| 32 A La Fontaine de Bousserand | 85 m² | 3 | 120 000 € | avril 2021 | 1 493 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 450 €/m² et 2 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pontours
- Combien coûte le mètre carré à Pontours ?
- Le prix médian à Pontours est de 1 900 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 450 €/m² et 2 042 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pontours ?
- Les maisons vendues à Pontours ont un terrain médian de 4 256 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Pontours depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 Le Sadoul | maison | 105 m² | 2 | 4 256 m² | 285 000 € | 2 714 | septembre 2025 |
| 22 La Motte | maison | 120 m² | 4 | 724 m² | 333 950 € | 2 783 | juillet 2025 |
| 27 La Motte | maison | 205 m² | 7 | 1 707 m² | 562 015 € | 2 742 | décembre 2024 |
| 48 Cayrefour | maison | 51 m² | 2 | 65 000 € | 1 275 | octobre 2024 | |
| 9 Le Bourg | maison | 154 m² | 5 | 1 281 m² | 223 355 € | 1 450 | juin 2024 |
| 22 La Motte | maison | 120 m² | 4 | 728 m² | 245 000 € | 2 042 | février 2024 |
| 22 A La Motte | maison | 150 m² | 5 | 7 025 m² | 285 000 € | 1 900 | janvier 2024 |
| 63 Combe de Villeneuve | maison | 110 m² | 4 | 12 058 m² | 130 000 € | 1 182 | novembre 2022 |
| 18 A Les Guillonnettes | maison | 128 m² | 4 | 4 602 m² | 200 000 € | 1 563 | novembre 2022 |
| 46 Couleyrie | maison | 124 m² | 4 | 1 009 m² | 147 000 € | 1 185 | mars 2022 |
| 56 Les Pierres | maison | 153 m² | 4 | 134 500 € | 879 | février 2022 | |
| 50 Le Sadoul | maison | 105 m² | 2 | 6 331 m² | 140 000 € | 1 333 | mai 2021 |
| 32 A La Fontaine de Bousserand | maison | 85 m² | 3 | 5 357 m² | 120 000 € | 1 412 | avril 2021 |
Autour de Pontours
Pontours est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 49 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 36 km, Périgord central à 40 km.
Les communes limitrophes
Pontours touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Badefols-sur-Dordogne 1 842 €/m² 2,5 km
- Couze-et-Saint-Front 1 396 €/m² 3,8 km
- Lalinde 1 534 €/m² 4,2 km
- Molières 2 820 €/m² 4,2 km
- Bayac 1 657 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Bourniquel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontours : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Bugue 1 559 €/m² 16,0 km, 2 663 hab.
- Bergerac 1 493 €/m² 22,6 km, 27 110 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 108 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Bessede à 10 km, de Liorac à 12 km
- rivière Couze à 5,5 km
- site Natura 2000 Carrière de Lanquais-Les Roques à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pontours ?
Les maisons vendues à Pontours ont un terrain médian de 4 256 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.