Prix de l'immobilier à Lalinde
1 534€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lalinde
Estimer un bien à Lalinde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 allée de la Mathe | 81 m² | 4 | 133 200 € | août 2025 | 1 655 €/m² |
| 37 allée de la Mathe | 81 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2024 | 1 873 €/m² |
| 23 allée de la Mathe | 81 m² | 4 | 95 000 € | avril 2024 | 1 421 €/m² |
| 13 avenue de la Gare | 77 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2024 | 2 375 €/m² |
| 215 route du Solle | 83 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2023 | 1 583 €/m² |
| 241 chemin de la Maroutine | 75 m² | 4 | 97 000 € | novembre 2024 | 1 581 €/m² |
| 9 rue Pierre Lafon | 85 m² | 4 | 85 000 € | mars 2023 | 957 €/m² |
| 12 rue Pierre Lafon | 82 m² | 4 | 102 000 € | novembre 2021 | 1 385 €/m² |
| 16 avenue Paul Langevin | 89 m² | 4 | 135 000 € | mai 2025 | 1 531 €/m² |
| 17 avenue de la Gare | 86 m² | 4 | 140 000 € | février 2023 | 1 488 €/m² |
| 29 rue de Leycaut | 75 m² | 4 | 211 500 € | octobre 2022 | 2 932 €/m² |
| 8 Le Maine | 84 m² | 4 | 164 500 € | septembre 2021 | 2 107 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 410 €/m² à 1 534 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 044 €/m² et 2 010 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lalinde, une maison de moins de 70 m² se vend 1 487 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 072 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lalinde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lalinde
- Combien coûte le mètre carré à Lalinde ?
- Le prix médian à Lalinde est de 1 534 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 044 €/m² et 2 010 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lalinde ?
- Les maisons vendues à Lalinde ont un terrain médian de 650 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 162 retenues à Lalinde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Pierre Brossolette | maison | 69 m² | 1 | 138 m² | 65 000 € | 942 | décembre 2025 |
| 11 rue de Leycaut | maison | 130 m² | 5 | 1 390 m² | 223 384 € | 1 718 | décembre 2025 |
| 221 route du Vieux Drayaux | maison | 93 m² | 3 | 1 458 m² | 206 100 € | 2 216 | décembre 2025 |
| 53 rue Gabriel Péri | maison | 61 m² | 2 | 75 m² | 115 000 € | 1 885 | novembre 2025 |
| 76 rue Jean Heynard | maison | 103 m² | 4 | 1 517 m² | 145 000 € | 1 408 | novembre 2025 |
| 26 rue Gabriel Péri | maison | 199 m² | 6 | 743 m² | 400 000 € | 2 010 | octobre 2025 |
| 5 rue du Pont | maison | 120 m² | 3 | 131 m² | 180 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 9 rue du Périgord | maison | 46 m² | 1 | 74 m² | 65 000 € | 1 413 | octobre 2025 |
| 1 rue de Leycaut | maison | 117 m² | 6 | 1 970 m² | 257 480 € | 2 201 | septembre 2025 |
| 29 route du Cayrefour | maison | 120 m² | 3 | 1 643 m² | 44 000 € | 367 | septembre 2025 |
| 11 chemin du Terme | maison | 111 m² | 5 | 908 m² | 167 000 € | 1 505 | septembre 2025 |
| 7 rue de la Cité | maison | 44 m² | 3 | 342 m² | 73 250 € | 1 665 | août 2025 |
| 27 allée de la Mathe | maison | 81 m² | 4 | 481 m² | 133 200 € | 1 644 | août 2025 |
| 28 avenue Eugene Leroy | maison | 128 m² | 5 | 1 610 m² | 294 800 € | 2 303 | juillet 2025 |
| 3 impasse du Parc | maison | 238 m² | 8 | 818 m² | 217 500 € | 914 | juillet 2025 |
| 38 rue de la Première Armée | maison | 60 m² | 3 | 888 m² | 160 000 € | 2 667 | juin 2025 |
| 16 avenue Paul Langevin | maison | 89 m² | 4 | 409 m² | 135 000 € | 1 517 | mai 2025 |
| 158 route des Magnacs | maison | 94 m² | 4 | 154 800 € | 1 647 | mai 2025 | |
| 14 impasse Beau Rivage | maison | 100 m² | 4 | 3 541 m² | 72 500 € | 725 | avril 2025 |
| 12 rue Pierre Lafon | maison | 70 m² | 4 | 114 m² | 30 000 € | 429 | avril 2025 |
| 22 rue des Martyrs du 21 Juin 1944 | maison | 88 m² | 2 | 181 m² | 135 000 € | 1 534 | mars 2025 |
| 5 rue Bertran de Born | maison | 180 m² | 8 | 654 m² | 188 000 € | 1 044 | mars 2025 |
| 572 rue du 19 Mars 1962 | maison | 64 m² | 3 | 891 m² | 130 233 € | 2 035 | mars 2025 |
| 342 route des Magnacs | maison | 126 m² | 4 | 965 m² | 115 000 € | 913 | mars 2025 |
| 11 avenue Eugene Leroy | maison | 93 m² | 1 | 651 m² | 134 500 € | 1 446 | février 2025 |
| 16 rue de la Cité | maison | 52 m² | 3 | 271 m² | 116 000 € | 2 231 | février 2025 |
| 13 rue Marcel Ventenat | maison | 44 m² | 1 | 689 m² | 75 450 € | 1 715 | février 2025 |
| 4 impasse de la Gratusse | maison | 79 m² | 5 | 642 m² | 95 000 € | 1 203 | décembre 2024 |
| 13 avenue de la Gare | maison | 77 m² | 4 | 379 m² | 150 000 € | 1 948 | décembre 2024 |
| 10 rue du Château | maison | 91 m² | 4 | 361 m² | 68 000 € | 747 | décembre 2024 |
| 23 rue Pierre Lafon | maison | 68 m² | 3 | 37 m² | 55 000 € | 809 | novembre 2024 |
| 11 rue Pierre Lafon | appartement | 40 m² | 2 | 68 m² | 90 000 € | 2 250 | novembre 2024 |
| 241 chemin de la Maroutine | maison | 75 m² | 4 | 419 m² | 97 000 € | 1 293 | novembre 2024 |
| 37 allée de la Mathe | maison | 81 m² | 4 | 526 m² | 125 000 € | 1 543 | octobre 2024 |
| 327 Le Bourg Sud | maison | 36 m² | 2 | 87 m² | 10 000 € | 278 | octobre 2024 |
| 158 rue Jean Heynard | maison | 98 m² | 3 | 1 194 m² | 87 300 € | 891 | octobre 2024 |
| 29 boulevard de la Résistance | maison | 122 m² | 4 | 965 m² | 193 900 € | 1 589 | septembre 2024 |
| 39 impasse de la Gare | maison | 81 m² | 5 | 1 012 m² | 86 000 € | 1 062 | septembre 2024 |
| 26 avenue Eugene Leroy | maison | 93 m² | 4 | 556 m² | 160 000 € | 1 720 | septembre 2024 |
| 46 rue Gabriel Péri | maison | 63 m² | 4 | 90 m² | 80 000 € | 1 270 | septembre 2024 |
| 281 rue des Uberthes | maison | 73 m² | 3 | 2 073 m² | 115 000 € | 1 575 | août 2024 |
| 1 impasse du Parc | maison | 66 m² | 4 | 931 m² | 130 000 € | 1 970 | août 2024 |
| 8 rue Pierre Brossolette | maison | 108 m² | 4 | 239 m² | 100 000 € | 926 | août 2024 |
| 9 rue du Canal | maison | 99 m² | 4 | 1 144 m² | 165 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 30 rue de la Première Armée | maison | 70 m² | 4 | 734 m² | 90 000 € | 1 286 | juillet 2024 |
| 26 avenue Jean Moulin | maison | 73 m² | 3 | 242 m² | 70 000 € | 959 | juillet 2024 |
| 20 rue Montaigne | maison | 72 m² | 3 | 49 m² | 64 000 € | 889 | mai 2024 |
| 68 avenue d'Aquitaine | maison | 93 m² | 4 | 650 m² | 178 000 € | 1 914 | mai 2024 |
| 23 allée de la Mathe | maison | 81 m² | 4 | 597 m² | 95 000 € | 1 173 | avril 2024 |
| 12 rue Claveille | maison | 73 m² | 3 | 57 m² | 136 400 € | 1 868 | avril 2024 |
| 12 rue des Alliés | appartement | 29 m² | 1 | 49 m² | 30 000 € | 1 034 | mars 2024 |
| 6 place du Souvenir | maison | 58 m² | 3 | 34 m² | 70 000 € | 1 207 | mars 2024 |
| 20 rue des Martyrs du 21 Juin 1944 | appartement | 66 m² | 2 | 35 000 € | 530 | février 2024 | |
| 31 impasse des Belles Rives | maison | 118 m² | 4 | 774 m² | 720 700 € | 6 108 | février 2024 |
| 9 rue Montaigne | maison | 35 m² | 2 | 97 m² | 32 500 € | 929 | janvier 2024 |
| 16 boulevard de la Résistance | maison | 88 m² | 3 | 103 m² | 72 000 € | 818 | décembre 2023 |
| 19 Côte des Justices | maison | 62 m² | 4 | 999 m² | 155 000 € | 2 500 | décembre 2023 |
| 3 impasse Beau Rivage | maison | 98 m² | 4 | 4 024 m² | 170 000 € | 1 735 | novembre 2023 |
| 215 route du Solle | maison | 83 m² | 4 | 1 228 m² | 145 000 € | 1 747 | novembre 2023 |
| 1526 route de la Boissière | maison | 60 m² | 2 | 190 000 € | 3 167 | octobre 2023 | |
| 425 route des Magnacs | maison | 109 m² | 5 | 1 999 m² | 265 000 € | 2 431 | octobre 2023 |
| 752 rue du 19 Mars 1962 | maison | 45 m² | 2 | 1 216 m² | 135 000 € | 3 000 | octobre 2023 |
| 28 allée de la Mathe | maison | 94 m² | 5 | 701 m² | 80 000 € | 851 | septembre 2023 |
| 100 rue du Foyer des Jeunes | maison | 60 m² | 4 | 622 m² | 38 640 € | 644 | septembre 2023 |
| 10 rue du Canal | maison | 90 m² | 5 | 892 m² | 155 000 € | 1 722 | juillet 2023 |
| 84 rue du Pré Maury | maison | 73 m² | 3 | 1 722 m² | 139 000 € | 1 904 | juillet 2023 |
| 18 rue Montaigne | maison | 80 m² | 3 | 56 m² | 63 000 € | 788 | juin 2023 |
| 14 avenue Paul Langevin | maison | 98 m² | 4 | 392 m² | 145 000 € | 1 480 | mai 2023 |
| 1 rue Gabriel Péri | maison | 58 m² | 3 | 272 m² | 70 000 € | 1 207 | mai 2023 |
| 722 C route de Baneuil | maison | 87 m² | 3 | 1 131 m² | 147 000 € | 1 690 | mai 2023 |
| 5 impasse Claveille | maison | 48 m² | 3 | 35 m² | 30 000 € | 625 | mai 2023 |
| 18 avenue Paul Langevin | maison | 105 m² | 5 | 761 m² | 140 000 € | 1 333 | avril 2023 |
| 9 rue Pierre Lafon | maison | 85 m² | 4 | 65 m² | 85 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 16 impasse des Belles Rives | maison | 139 m² | 4 | 968 m² | 265 000 € | 1 906 | mars 2023 |
| 16 rue de la Cité | maison | 52 m² | 3 | 271 m² | 95 000 € | 1 827 | mars 2023 |
| 517 La Gratusse | maison | 44 m² | 3 | 679 m² | 33 000 € | 750 | février 2023 |
| 1453 route des Magnacs | maison | 130 m² | 5 | 664 m² | 28 500 € | 219 | février 2023 |
| 279 D route du Solle | maison | 131 m² | 3 | 245 000 € | 1 870 | février 2023 | |
| 722 bis route de Baneuil | maison | 75 m² | 3 | 1 027 m² | 139 000 € | 1 853 | février 2023 |
| 17 avenue de la Gare | maison | 86 m² | 4 | 970 m² | 140 000 € | 1 628 | février 2023 |
Autour de Lalinde
Lalinde est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 47 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 36 km, Périgord noir à 37 km.
Les communes limitrophes
Lalinde touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mauzac-et-Grand-Castang 1 394 €/m² 3,3 km
- Couze-et-Saint-Front 1 396 €/m² 4,1 km
- Pontours 1 900 €/m² 4,2 km
- Pressignac-Vicq 1 814 €/m² 4,4 km
- Badefols-sur-Dordogne 1 842 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Baneuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lalinde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Bugue 1 559 €/m² 15,7 km, 2 663 hab.
- Bergerac 1 493 €/m² 20,2 km, 27 110 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 108 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte de la Roche (Lalinde)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Liorac à 8,4 km
- rivière Couze à 4,4 km
- site Natura 2000 Carrière de Lanquais-Les Roques à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lalinde ?
- jan 3,7 %
- fév 9,3 %
- mars 8,0 %
- avr 7,4 %
- mai 8,0 %
- juin 5,6 %
- juil 7,4 %
- août 8,6 %
- sept 11,1 %
- oct 11,7 %
- nov 9,3 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lalinde ?
Les maisons vendues à Lalinde ont un terrain médian de 650 m², mesuré sur 153 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 41 |
| 2022 | 1 462 €/m² | 40 |
| 2023 | 1 659 €/m² | 26 |
| 2024 | 1 270 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 534 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.