Prix de l'immobilier à Pressins
2 211€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pressins
Estimer un bien à Pressins
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 575 impasse du Liatet | 103 m² | 4 | 205 000 € | février 2025 | 1 990 €/m² |
| 595 chemin de Bletenay | 100 m² | 4 | 270 350 € | octobre 2023 | 2 718 €/m² |
| 620 route de la Bruyère | 107 m² | 4 | 289 135 € | mars 2025 | 2 702 €/m² |
| 220 impasse du Naizet | 93 m² | 4 | 315 200 € | janvier 2023 | 3 219 €/m² |
| 65 impasse du Bertholet | 90 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2023 | 2 479 €/m² |
| 440 montée de la Corbiere | 95 m² | 5 | 210 000 € | octobre 2025 | 2 284 €/m² |
| 730 chemin du Haut Bertholet | 91 m² | 4 | 258 500 € | avril 2022 | 3 109 €/m² |
| 95 impasse du Bertholet | 90 m² | 4 | 227 000 € | juin 2021 | 2 531 €/m² |
| 2455 route d'Italie | 82 m² | 4 | 145 000 € | août 2024 | 1 811 €/m² |
| 765 route de Clermont | 90 m² | 5 | 170 000 € | avril 2023 | 1 590 €/m² |
| 10 chemin des Perelles | 109 m² | 3 | 269 400 € | décembre 2022 | 2 055 €/m² |
| 20 La Voie Romaine | 86 m² | 3 | 183 000 € | mai 2025 | 2 239 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 128 €/m² et 2 702 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pressins, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 106 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 994 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pressins, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pressins
- Combien coûte le mètre carré à Pressins ?
- Le prix médian à Pressins est de 2 211 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 128 €/m² et 2 702 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pressins ?
- Les maisons vendues à Pressins ont un terrain médian de 1 113 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Pressins depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 440 montée de la Corbiere | maison | 95 m² | 5 | 595 m² | 210 000 € | 2 211 | octobre 2025 |
| 2230 route du Village | maison | 120 m² | 6 | 965 m² | 340 000 € | 2 833 | mai 2025 |
| 20 La Voie Romaine | maison | 86 m² | 3 | 405 m² | 183 000 € | 2 128 | mai 2025 |
| 620 route de la Bruyère | maison | 107 m² | 4 | 1 113 m² | 289 135 € | 2 702 | mars 2025 |
| 575 impasse du Liatet | maison | 103 m² | 4 | 205 000 € | 1 990 | février 2025 | |
| 2455 route d'Italie | maison | 82 m² | 4 | 1 022 m² | 145 000 € | 1 768 | août 2024 |
| 1640 chemin de la Bièvre | maison | 50 m² | 1 | 3 460 m² | 65 661 € | 1 313 | juillet 2024 |
| 200 montée de la Corbiere | maison | 120 m² | 5 | 1 069 m² | 272 500 € | 2 271 | juillet 2024 |
| 360 chemin de Champ Fleury | maison | 170 m² | 5 | 1 573 m² | 290 000 € | 1 706 | janvier 2024 |
| 595 chemin de Bletenay | maison | 100 m² | 4 | 633 m² | 270 350 € | 2 704 | octobre 2023 |
| 2280 route d'Italie | maison | 150 m² | 4 | 325 m² | 198 000 € | 1 320 | septembre 2023 |
| 65 impasse du Bertholet | maison | 90 m² | 4 | 943 m² | 225 000 € | 2 500 | septembre 2023 |
| 740 chemin du Haut Bertholet | maison | 168 m² | 5 | 1 288 m² | 378 350 € | 2 252 | juillet 2023 |
| 765 route de Clermont | maison | 90 m² | 5 | 2 890 m² | 170 000 € | 1 889 | avril 2023 |
| 855 chemin Cochardière et Bogonnet | maison | 72 m² | 4 | 150 000 € | 2 083 | mars 2023 | |
| 220 impasse du Naizet | maison | 93 m² | 4 | 1 868 m² | 315 200 € | 3 389 | janvier 2023 |
| 10 chemin des Perelles | maison | 109 m² | 3 | 11 056 m² | 269 400 € | 2 472 | décembre 2022 |
| 1935 route d'Italie | appartement | 72 m² | 3 | 8 351 m² | 430 000 € | 5 972 | octobre 2022 |
| 195 chemin de Fallamieux le Haut | maison | 130 m² | 6 | 1 251 m² | 259 250 € | 1 994 | septembre 2022 |
| 360 chemin de Champ Fleury | maison | 170 m² | 5 | 1 573 m² | 310 000 € | 1 824 | juin 2022 |
| 175 chemin de la Combe | maison | 116 m² | 3 | 1 665 m² | 135 000 € | 1 164 | mai 2022 |
| 730 chemin du Haut Bertholet | maison | 91 m² | 4 | 1 355 m² | 258 500 € | 2 841 | avril 2022 |
| 20 La Voie Romaine | maison | 86 m² | 3 | 405 m² | 65 000 € | 756 | décembre 2021 |
| 285 montée de la Corbiere | maison | 198 m² | 5 | 3 163 m² | 604 668 € | 3 054 | septembre 2021 |
| 95 impasse du Bertholet | maison | 90 m² | 4 | 1 065 m² | 227 000 € | 2 522 | juin 2021 |
| 170 route du Bertholet | maison | 73 m² | 3 | 721 m² | 161 750 € | 2 216 | mai 2021 |
| 175 chemin de Fallamieux le Haut | maison | 84 m² | 5 | 842 m² | 185 000 € | 2 202 | avril 2021 |
| 2315 route d'Italie | maison | 126 m² | 6 | 3 720 m² | 110 000 € | 873 | avril 2021 |
Autour de Pressins
Pressins est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 149 km. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 16 km, Terres froides à 20 km, Pays de Savoie à 24 km.
Les communes limitrophes
Pressins touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Pont-de-Beauvoisin 1 740 €/m² 2,4 km
- Saint-Jean-d'Avelanne 2 319 €/m² 3,5 km
- Les Abrets en Dauphiné 2 230 €/m² 3,7 km
- Romagnieu 963 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Velanne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pressins : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Pont-de-Beauvoisin Savoie 1 684 €/m² 3,9 km, 2 124 hab.
- Domessin Savoie 2 020 €/m² 5,3 km, 2 005 hab.
- Saint-Geoire-en-Valdaine 2 363 €/m² 7,2 km, 2 392 hab.
- Saint-André-le-Gaz 1 638 €/m² 8,0 km, 2 754 hab.
- Aoste 2 222 €/m² 8,4 km, 2 876 hab.
- La Bâtie-Montgascon 2 150 €/m² 8,9 km, 2 035 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : mont Beauvoir, 1 313 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Boisements humides du ruisseau de la Corbassière à 1,5 km, Forêts riveraines des ruisseaux des Rajans, du Caron et de la Combe Pigna à 2,9 km
- cols du Banchet à 9,0 km, des Mille Martyrs à 11 km
- lacs de Romagnieu à 6,3 km, de Saint-Sixte à 11 km
- rivières Thiers à 4,9 km, Guiers à 9,6 km
- site Natura 2000 Marais du Val d'Ainan à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pressins ?
Les maisons vendues à Pressins ont un terrain médian de 1 113 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 209 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 994 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 252 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 211 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.