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Prix de l'immobilier au Pont-de-Beauvoisin (Isère)
1 740€/m² pour un appartement, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Pont-de-Beauvoisin
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de Le Pont-de-Beauvoisin
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Pont-de-Beauvoisin
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Pont-de-Beauvoisin est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-d'Avelanne 2 319 €/m² une maison
- Le Pont-de-Beauvoisin pôle 1 740 €/m² un appartement
- Le Pont-de-Beauvoisin pôle 1 684 €/m² un appartement
- Romagnieu 963 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Pont-de-Beauvoisin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 impasse du Guillon | 94 m² | 4 | 200 000 € | mai 2025 | 2 128 €/m² |
| 159 rue Leon Magnin | 94 m² | 4 | 275 950 € | janvier 2025 | 2 922 €/m² |
| 326 montée de la Citadelle | 95 m² | 4 | 198 060 € | mai 2024 | 2 100 €/m² |
| 54 avenue de la Folatière | 100 m² | 4 | 147 700 € | février 2025 | 1 567 €/m² |
| 81 rue de la Scia | 92 m² | 4 | 201 400 € | juillet 2024 | 2 220 €/m² |
| 43 Av Dr Charles Gabriel Pravaz | 95 m² | 4 | 240 500 € | janvier 2022 | 2 638 €/m² |
| 245 chemin de la Combe | 97 m² | 4 | 381 500 € | février 2023 | 3 765 €/m² |
| 395 chemin des Rogations | 99 m² | 4 | 285 000 € | novembre 2024 | 2 901 €/m² |
| 341 rue du Thomassin | 89 m² | 4 | 377 800 € | août 2025 | 4 121 €/m² |
| 79 allée de la Crusille | 89 m² | 4 | 188 400 € | mars 2025 | 2 204 €/m² |
| 6 place du Théâtre de Verdure | 89 m² | 4 | 220 000 € | mars 2025 | 2 470 €/m² |
| 25 impasse du Guillon | 94 m² | 4 | 192 000 € | décembre 2022 | 2 102 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 917 €/m² à 1 740 €/m².
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 260 €/m² et 2 410 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Pont-de-Beauvoisin, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 600 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 551 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Pont-de-Beauvoisin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Pont-de-Beauvoisin
- Combien coûte le mètre carré au Pont-de-Beauvoisin (Isère) ?
- Le prix médian au Pont-de-Beauvoisin est de 1 740 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 260 €/m² et 2 410 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Pont-de-Beauvoisin ?
- la Cornière, à 2 410 €/m². Le moins cher est le Bourg, à 1 737 €/m², soit 39 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Pont-de-Beauvoisin ?
- En mai, qui concentre 10,3 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Pont-de-Beauvoisin ?
- Les maisons vendues au Pont-de-Beauvoisin ont un terrain médian de 813 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Pont-de-Beauvoisin
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 39 % : la Cornière à 2 410 €/m², le Bourg à 1 737 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 1 737 €/m² 63 ventes, 24 % de maisons
- Salines 2 180 €/m² 42 ventes, 52 % de maisons
- la Citadelle 2 084 €/m² 36 ventes, 44 % de maisons
- le Faubourg 1 823 €/m² 33 ventes, 42 % de maisons
- la Buquine 2 005 €/m² 22 ventes, 73 % de maisons
- le Guillon 1 947 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- le Thomassin 2 077 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Cornière 2 410 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons
- le Grabier 2 144 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Le Pont-de-Beauvoisin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Guinguette (8), le Sables (8), la Rebatière (7), le Bain (6), Corbet (5), le Giroud (3), Clermont (1), Pré Saint Martin (1), les Brosses (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 2 310 €/m² 35 ventes
- section B 2 169 €/m² 25 ventes
- section A 2 116 €/m² 36 ventes
- section C 2 015 €/m² 26 ventes
- section AC 1 993 €/m² 53 ventes
- section AE 1 842 €/m² 75 ventes
- section AD 1 719 €/m² 36 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 39 y sont recensées à Le Pont-de-Beauvoisin, 21 ont pu être situées, et 292 ventes sur 292 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 292 retenues à Le Pont-de-Beauvoisin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 230 chemin de la Cornière | appartement | 83 m² | 4 | 200 000 € | 2 410 | décembre 2025 | |
| 24 rue Alexandre Dumas | appartement | 63 m² | 2 | 122 100 € | 1 938 | décembre 2025 | |
| 27 rue du Bourg Neuf | maison | 51 m² | 2 | 859 m² | 154 450 € | 3 028 | décembre 2025 |
| 46 rue Alexandre Dumas | appartement | 82 m² | 4 | 158 800 € | 1 937 | novembre 2025 | |
| 52 rue de la Grande Sure | maison | 85 m² | 4 | 1 308 m² | 206 000 € | 2 424 | novembre 2025 |
| 52 avenue des Trois Saints | appartement | 40 m² | 2 | 12 m² | 72 000 € | 1 800 | novembre 2025 |
| 1057 route du Bugey | appartement | 72 m² | 3 | 217 m² | 105 000 € | 1 458 | novembre 2025 |
| 4 rue du Bourg Neuf | appartement | 88 m² | 4 | 107 500 € | 1 222 | novembre 2025 | |
| 454 chemin de la Cornière | maison | 180 m² | 7 | 1 450 m² | 382 100 € | 2 123 | octobre 2025 |
| 52 avenue des Trois Saints | appartement | 40 m² | 2 | 51 000 € | 1 275 | octobre 2025 | |
| 52 avenue des Trois Saints | appartement | 40 m² | 2 | 102 500 € | 2 563 | octobre 2025 | |
| 160 rue de l'Alpette | appartement | 79 m² | 4 | 59 500 € | 753 | octobre 2025 | |
| 85 rue Mazagran | appartement | 63 m² | 3 | 171 000 € | 2 714 | septembre 2025 | |
| 195 chemin des Rogations | maison | 103 m² | 4 | 1 268 m² | 390 000 € | 3 786 | septembre 2025 |
| 300 chemin de la Cornière | appartement | 50 m² | 3 | 115 000 € | 2 300 | septembre 2025 | |
| 106 allée Antoine Armanet | appartement | 49 m² | 2 | 140 000 € | 2 857 | septembre 2025 | |
| 88 rue de Lyon | maison | 50 m² | 1 | 48 m² | 53 500 € | 1 070 | septembre 2025 |
| 73 rue de Lyon | appartement | 25 m² | 1 | 65 000 € | 2 600 | septembre 2025 | |
| 52 impasse Hector Berlioz | appartement | 51 m² | 3 | 133 000 € | 2 608 | septembre 2025 | |
| 124 chemin de la Combe | maison | 107 m² | 5 | 807 m² | 300 000 € | 2 804 | septembre 2025 |
| 100 impasse des Lavandes | maison | 140 m² | 6 | 1 367 m² | 300 600 € | 2 147 | août 2025 |
| 341 rue du Thomassin | maison | 89 m² | 4 | 1 618 m² | 377 800 € | 4 245 | août 2025 |
| 15 Av Dr Charles Gabriel Pravaz | appartement | 54 m² | 2 | 80 000 € | 1 481 | juillet 2025 | |
| 122 rue de la Scia | maison | 65 m² | 3 | 635 m² | 220 000 € | 3 385 | juillet 2025 |
| 51 rue de Lyon | appartement | 48 m² | 3 | 105 000 € | 2 188 | juillet 2025 | |
| 470 route des Sables | maison | 104 m² | 5 | 619 m² | 225 531 € | 2 169 | juillet 2025 |
| 73 rue des Douanes | appartement | 90 m² | 3 | 68 000 € | 756 | juillet 2025 | |
| 8 rue de l'Ancien Collège | appartement | 53 m² | 3 | 32 000 € | 604 | juillet 2025 | |
| 2 rue Gambetta | appartement | 60 m² | 3 | 118 750 € | 1 979 | juin 2025 | |
| 51 rue de Lyon | appartement | 82 m² | 5 | 125 000 € | 1 524 | juin 2025 | |
| 11 chemin des Étangs | maison | 62 m² | 3 | 285 m² | 128 000 € | 2 065 | juin 2025 |
| 82 rue Marius Recordier | maison | 118 m² | 6 | 1 181 m² | 245 000 € | 2 076 | juin 2025 |
| 51 avenue de la Folatière | maison | 80 m² | 3 | 438 m² | 158 000 € | 1 975 | mai 2025 |
| 300 chemin de la Cornière | appartement | 66 m² | 3 | 178 000 € | 2 697 | mai 2025 | |
| 407 rue Leon Magnin | appartement | 59 m² | 3 | 70 000 € | 1 186 | mai 2025 | |
| 286 rue de la Grande Sure | maison | 117 m² | 6 | 1 703 m² | 247 500 € | 2 115 | mai 2025 |
| 20 impasse du Guillon | maison | 94 m² | 4 | 200 000 € | 2 128 | mai 2025 | |
| 2 place Flandrin | appartement | 38 m² | 2 | 64 000 € | 1 684 | mai 2025 | |
| 68 rue de Lyon | appartement | 59 m² | 3 | 72 m² | 106 000 € | 1 797 | avril 2025 |
| 52 avenue des Trois Saints | appartement | 40 m² | 2 | 24 m² | 50 000 € | 1 250 | avril 2025 |
| 22 place de la République | appartement | 81 m² | 4 | 80 000 € | 988 | avril 2025 | |
| 306 route des Sables | maison | 81 m² | 3 | 1 244 m² | 234 000 € | 2 889 | avril 2025 |
| 79 allée de la Crusille | maison | 89 m² | 4 | 237 m² | 188 400 € | 2 117 | mars 2025 |
| 51 rue de Lyon | appartement | 32 m² | 1 | 52 000 € | 1 625 | mars 2025 | |
| 6 place du Théâtre de Verdure | maison | 89 m² | 4 | 825 m² | 220 000 € | 2 472 | mars 2025 |
| 160 chemin de la Cornière | appartement | 92 m² | 4 | 230 000 € | 2 500 | mars 2025 | |
| 45 rue Marius Recordier | maison | 111 m² | 5 | 793 m² | 215 000 € | 1 937 | février 2025 |
| 54 avenue de la Folatière | maison | 100 m² | 4 | 150 m² | 147 700 € | 1 477 | février 2025 |
| 52 avenue des Trois Saints | appartement | 50 m² | 2 | 63 000 € | 1 260 | janvier 2025 | |
| 85 rue Mazagran | appartement | 48 m² | 2 | 63 000 € | 1 313 | janvier 2025 | |
| 105 impasse de la Sapinière | maison | 107 m² | 4 | 831 m² | 265 550 € | 2 482 | janvier 2025 |
| 159 rue Leon Magnin | maison | 94 m² | 4 | 903 m² | 275 950 € | 2 936 | janvier 2025 |
| 357 avenue de la Bergerie | maison | 150 m² | 6 | 4 070 m² | 380 000 € | 2 533 | décembre 2024 |
| 179 chemin de la Combe | maison | 99 m² | 5 | 199 000 € | 2 010 | décembre 2024 | |
| 44 rue de Lyon | appartement | 38 m² | 1 | 74 150 € | 1 951 | décembre 2024 | |
| 125 chemin de la Combe | maison | 99 m² | 5 | 200 000 € | 2 020 | décembre 2024 | |
| 35 impasse du Guillon | maison | 86 m² | 4 | 221 600 € | 2 577 | novembre 2024 | |
| 230 chemin de la Cornière | appartement | 50 m² | 2 | 133 000 € | 2 660 | novembre 2024 | |
| 89 rue de Lyon | maison | 72 m² | 3 | 190 m² | 162 720 € | 2 260 | novembre 2024 |
| 18 Av Dr Charles Gabriel Pravaz | maison | 60 m² | 2 | 67 m² | 150 000 € | 2 500 | novembre 2024 |
| 71 bis rue des Entremonts | appartement | 57 m² | 2 | 713 m² | 145 000 € | 2 544 | novembre 2024 |
| 65 rue de Lyon | appartement | 69 m² | 4 | 25 000 € | 362 | novembre 2024 | |
| 395 chemin des Rogations | maison | 99 m² | 4 | 931 m² | 285 000 € | 2 879 | novembre 2024 |
| 114 avenue des Trois Saints | appartement | 45 m² | 1 | 34 000 € | 756 | novembre 2024 | |
| 160 allée du Signal | maison | 89 m² | 4 | 861 m² | 230 000 € | 2 584 | octobre 2024 |
| 115 impasse du Clos de Julie | maison | 100 m² | 5 | 913 m² | 304 000 € | 3 040 | octobre 2024 |
| 1011 avenue de la Bergerie | maison | 85 m² | 4 | 1 628 m² | 175 000 € | 2 059 | septembre 2024 |
| 3 place de la République | appartement | 12 m² | 122 700 € | 10 225 | septembre 2024 | ||
| 160 rue de la Guinguette | appartement | 42 m² | 2 | 101 000 € | 2 405 | septembre 2024 | |
| 1057 route du Bugey | appartement | 126 m² | 4 | 990 m² | 163 800 € | 1 300 | août 2024 |
| 30 place de la Croix du Faubourg | maison | 105 m² | 5 | 261 m² | 142 000 € | 1 352 | août 2024 |
| 40 impasse du Guillon | maison | 86 m² | 4 | 181 460 € | 2 110 | août 2024 | |
| 11 place Flandrin | appartement | 48 m² | 2 | 73 000 € | 1 521 | août 2024 | |
| 65 rue de Lyon | appartement | 67 m² | 3 | 42 000 € | 627 | août 2024 | |
| 116 allée de la Crusille | maison | 139 m² | 5 | 953 m² | 310 200 € | 2 232 | juillet 2024 |
| 13 rue Joseph Chaboud | maison | 40 m² | 3 | 57 m² | 167 850 € | 4 196 | juillet 2024 |
| 1354 avenue de la Bergerie | maison | 104 m² | 5 | 793 m² | 200 000 € | 1 923 | juillet 2024 |
| 81 rue de la Scia | maison | 92 m² | 4 | 800 m² | 201 400 € | 2 189 | juillet 2024 |
| 160 rue de l'Alpette | appartement | 79 m² | 4 | 180 050 € | 2 279 | juillet 2024 | |
| 15 Av Dr Charles Gabriel Pravaz | appartement | 50 m² | 1 | 63 050 € | 1 261 | juillet 2024 |
Autour de Le Pont-de-Beauvoisin
Le Pont-de-Beauvoisin est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 14 km, Pays de Savoie à 22 km, Terres froides à 22 km.
Le pôle qu'elle forme
Le Pont-de-Beauvoisin est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 4 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Pont-de-Beauvoisin 1 684 €/m²
- Romagnieu 963 €/m²
- Saint-Jean-d'Avelanne 2 319 €/m²
Les communes limitrophes
Le Pont-de-Beauvoisin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Pont-de-Beauvoisin Savoie 1 684 €/m² 1,6 km
- Pressins 2 211 €/m² 2,4 km
- Saint-Jean-d'Avelanne 2 319 €/m² 2,5 km
- Domessin Savoie 2 020 €/m² 2,9 km
- Romagnieu 963 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Pont-de-Beauvoisin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Abrets en Dauphiné 2 230 €/m² 6,0 km, 6 850 hab.
- Saint-Geoire-en-Valdaine 2 363 €/m² 7,8 km, 2 392 hab.
- Saint-Genix-les-Villages Savoie 1 576 €/m² 8,9 km, 3 095 hab.
- Aoste 2 222 €/m² 8,9 km, 2 876 hab.
- Saint-André-le-Gaz 1 638 €/m² 10,2 km, 2 754 hab.
- Novalaise Savoie 3 570 €/m² 10,3 km, 2 261 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : mont Grelle, 1 425 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Boisements humides du ruisseau de la Corbassière à 3,7 km, Forêts riveraines des ruisseaux des Rajans, du Caron et de la Combe Pigna à 4,2 km
- cols du Banchet à 6,8 km, des Mille Martyrs à 11 km
- lacs de Romagnieu à 6,1 km, d'Aiguebelette à 11 km
- montagnes mont Beauvoir à 12 km, mont Grelle à 12 km
- plage Saint Alban Plage à 11 km
- rivière Thiers à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Pont-de-Beauvoisin ?
- jan 8,6 %
- fév 6,5 %
- mars 9,6 %
- avr 6,2 %
- mai 10,3 %
- juin 8,2 %
- juil 9,9 %
- août 6,8 %
- sept 9,9 %
- oct 6,8 %
- nov 7,5 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Pont-de-Beauvoisin ?
Les maisons vendues au Pont-de-Beauvoisin ont un terrain médian de 813 m², mesuré sur 135 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 917 €/m² | 27 | 1 965 €/m² | 41 |
| 2022 | 2 079 €/m² | 34 | 2 097 €/m² | 39 |
| 2023 | 1 861 €/m² | 26 | 2 142 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 751 €/m² | 21 | 2 129 €/m² | 31 |
| 2025 | 1 740 €/m² | 30 | 2 158 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.