Les découpages autour de Quincampoix-Fleuzy
Estimer un bien à Quincampoix-Fleuzy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Fleuzy | 78 m² | 4 | 37 200 € | mars 2021 | 453 €/m² |
| 15 rue de Saint Samson | 90 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2023 | 1 731 €/m² |
| 13 rue Lucien Jouen | 79 m² | 5 | 32 000 € | avril 2021 | 398 €/m² |
| 32 rue de Fleuzy | 90 m² | 5 | 18 000 € | mai 2025 | 204 €/m² |
| 13 rue Lucien Jouen | 90 m² | 5 | 35 000 € | février 2025 | 387 €/m² |
| 23 rue de Saint Samson | 72 m² | 2 | 150 000 € | septembre 2025 | 2 058 €/m² |
| 7 rue Lucien Jouen | 95 m² | 5 | 175 000 € | avril 2023 | 2 208 €/m² |
| 17 rue Centrale | 67 m² | 3 | 73 500 € | juillet 2023 | 1 315 €/m² |
| 6 rue Centrale | 60 m² | 4 | 54 000 € | décembre 2023 | 1 077 €/m² |
| 2 rue de Fleuzy | 99 m² | 5 | 66 000 € | décembre 2024 | 665 €/m² |
| 2 rue de Saint Samson | 58 m² | 4 | 42 000 € | avril 2024 | 723 €/m² |
| 7 rue de Saint Samson | 104 m² | 5 | 185 000 € | septembre 2025 | 1 776 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 389 €/m² et 1 779 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quincampoix-Fleuzy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 628 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 189 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Quincampoix-Fleuzy
- Combien coûte le mètre carré à Quincampoix-Fleuzy ?
- Le prix médian à Quincampoix-Fleuzy est de 1 577 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 389 €/m² et 1 779 €/m².
- Combien vaut le terrain à Quincampoix-Fleuzy ?
- Les maisons vendues à Quincampoix-Fleuzy ont un terrain médian de 988 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Quincampoix-Fleuzy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de Saint Samson | maison | 72 m² | 2 | 4 668 m² | 150 000 € | 2 083 | septembre 2025 |
| 7 rue de Saint Samson | maison | 104 m² | 5 | 1 597 m² | 185 000 € | 1 779 | septembre 2025 |
| 32 rue de Fleuzy | maison | 90 m² | 5 | 295 m² | 18 000 € | 200 | mai 2025 |
| 24 rue de Fleuzy | maison | 52 m² | 3 | 1 270 m² | 82 000 € | 1 577 | mars 2025 |
| 13 rue Lucien Jouen | maison | 90 m² | 5 | 1 455 m² | 35 000 € | 389 | février 2025 |
| 2 rue de Fleuzy | maison | 99 m² | 5 | 433 m² | 66 000 € | 667 | décembre 2024 |
| 2 rue de Saint Samson | maison | 58 m² | 4 | 588 m² | 42 000 € | 724 | avril 2024 |
| 49 chemin du Canada | maison | 108 m² | 5 | 1 200 m² | 175 850 € | 1 628 | mars 2024 |
| 6 rue Centrale | maison | 60 m² | 4 | 1 112 m² | 54 000 € | 900 | décembre 2023 |
| 15 rue de Saint Samson | maison | 90 m² | 4 | 911 m² | 130 000 € | 1 444 | octobre 2023 |
| 19 rue du Moulin | maison | 95 m² | 2 | 717 m² | 213 000 € | 2 242 | septembre 2023 |
| 17 rue Centrale | maison | 67 m² | 3 | 898 m² | 73 500 € | 1 097 | juillet 2023 |
| 7 rue Lucien Jouen | maison | 95 m² | 5 | 708 m² | 175 000 € | 1 842 | avril 2023 |
| 16 rue Centrale | maison | 45 m² | 2 | 500 m² | 53 500 € | 1 189 | mars 2023 |
| 12 rue de Saint Samson | maison | 36 m² | 2 | 1 100 m² | 23 300 € | 647 | octobre 2022 |
| 13 chemin de la Verrerie | maison | 42 m² | 3 | 276 m² | 60 000 € | 1 429 | août 2022 |
| 28 rue de Fleuzy | maison | 40 m² | 2 | 212 m² | 70 000 € | 1 750 | juillet 2022 |
| 10 rue Albert Malet | maison | 137 m² | 5 | 1 065 m² | 218 700 € | 1 596 | novembre 2021 |
| 22 rue de Fleuzy | maison | 60 m² | 3 | 1 501 m² | 118 000 € | 1 967 | octobre 2021 |
| 19 rue du Moulin | maison | 95 m² | 2 | 717 m² | 188 000 € | 1 979 | juin 2021 |
| 13 rue Lucien Jouen | maison | 79 m² | 5 | 1 455 m² | 32 000 € | 405 | avril 2021 |
| 7 rue de Fleuzy | maison | 78 m² | 4 | 3 910 m² | 37 200 € | 477 | mars 2021 |
Autour de Quincampoix-Fleuzy
Quincampoix-Fleuzy est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 27 km.
Les communes limitrophes
Quincampoix-Fleuzy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aumale Seine-Maritime 1 158 €/m² 3,1 km
- Romescamps 1 716 €/m² 4,6 km
- Lannoy-Cuillère 828 €/m² 4,8 km
- Morvillers-Saint-Saturnin Somme 554 €/m² 5,0 km
- Haudricourt Seine-Maritime 790 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Escles-Saint-Pierre, Gourchelles, Fouilloy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quincampoix-Fleuzy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Formerie 1 500 €/m² 11,1 km, 2 097 hab.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 14,3 km, 2 786 hab.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 15,0 km, 2 282 hab.
- Forges-les-Eaux Seine-Maritime 1 505 €/m² 21,0 km, 3 642 hab.
- Blangy-sur-Bresle Seine-Maritime 1 473 €/m² 21,4 km, 2 819 hab.
- Neufchâtel-en-Bray Seine-Maritime 1 949 €/m² 23,0 km, 4 662 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Beaucamps-le-Jeune à 8,5 km, bois de Bretisel à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Quincampoix-Fleuzy ?
Les maisons vendues à Quincampoix-Fleuzy ont un terrain médian de 988 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 596 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 317 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 577 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.