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Prix de l'immobilier à Haudricourt
790€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Haudricourt
Estimer un bien à Haudricourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Écoles | 89 m² | 4 | 65 000 € | avril 2024 | 730 €/m² |
| 593 Bretagne | 86 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2022 | 1 072 €/m² |
| 100 route de Roupied | 80 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2024 | 1 688 €/m² |
| 593 Bretagne | 86 m² | 4 | 147 350 € | novembre 2021 | 1 859 €/m² |
| 119 rue du Sourire | 88 m² | 3 | 156 000 € | septembre 2023 | 1 784 €/m² |
| 87 route de la Vieille Cote | 105 m² | 4 | 210 000 € | août 2022 | 1 084 €/m² |
| 5096 hameau de la Pilandiere | 76 m² | 3 | 95 000 € | mai 2022 | 678 €/m² |
| 39 rue de l'Église de Villers | 101 m² | 3 | 168 000 € | mars 2022 | 902 €/m² |
| 1300 route d'Haudricourt au Bois | 120 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2024 | 875 €/m² |
| 349 route d'Haudricourt au Bois | 60 m² | 4 | 55 000 € | mai 2023 | 923 €/m² |
| 5060 Saint Ouen | 60 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2022 | 361 €/m² |
| 2175 route de la Vieille Cote | 116 m² | 5 | 85 000 € | juillet 2024 | 733 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 733 €/m² et 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Haudricourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 700 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 917 €/m², soit 85 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Haudricourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 159 route d'Aumale Beaufresne | maison | 55 m² | 2 | 996 m² | 110 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 6 impasse de Frevent | maison | 50 m² | 3 | 695 m² | 107 000 € | 2 140 | août 2025 |
| 64 route d'Aumale | maison | 184 m² | 4 | 2 648 m² | 140 000 € | 761 | novembre 2024 |
| 2175 route de la Vieille Cote | maison | 116 m² | 5 | 3 640 m² | 85 000 € | 733 | juillet 2024 |
| 100 route de Roupied | maison | 80 m² | 4 | 4 075 m² | 135 000 € | 1 688 | juillet 2024 |
| 897 route de la Vieille Cote | maison | 55 m² | 3 | 1 240 m² | 45 000 € | 818 | juillet 2024 |
| 12 rue des Écoles | maison | 89 m² | 4 | 2 482 m² | 65 000 € | 730 | avril 2024 |
| 1300 route d'Haudricourt au Bois | maison | 120 m² | 4 | 3 570 m² | 105 000 € | 875 | janvier 2024 |
| 309 route de l'Église | maison | 120 m² | 6 | 106 500 € | 888 | décembre 2023 | |
| 119 rue du Sourire | maison | 88 m² | 3 | 2 461 m² | 156 000 € | 1 773 | septembre 2023 |
| 349 route d'Haudricourt au Bois | maison | 60 m² | 4 | 8 970 m² | 55 000 € | 917 | mai 2023 |
| 5060 Saint Ouen | maison | 60 m² | 4 | 8 970 m² | 40 000 € | 667 | décembre 2022 |
| 593 Bretagne | maison | 86 m² | 4 | 1 000 m² | 170 000 € | 1 977 | octobre 2022 |
| 5072 Haudricourt au Bois | maison | 50 m² | 3 | 695 m² | 22 000 € | 440 | septembre 2022 |
| 87 route de la Vieille Cote | maison | 105 m² | 4 | 5 906 m² | 210 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 5096 hameau de la Pilandiere | maison | 76 m² | 3 | 95 000 € | 1 250 | mai 2022 | |
| 39 rue de l'Église de Villers | maison | 101 m² | 3 | 918 m² | 168 000 € | 1 663 | mars 2022 |
| 593 Bretagne | maison | 86 m² | 4 | 1 000 m² | 147 350 € | 1 713 | novembre 2021 |
| 5041 Le Bourg | maison | 157 m² | 8 | 2 248 m² | 265 000 € | 1 688 | octobre 2021 |
| 5071 Haudricourt au Bois | maison | 150 m² | 4 | 1 706 m² | 127 000 € | 847 | septembre 2021 |
| 5094 Les Communes | maison | 47 m² | 2 | 1 364 m² | 52 000 € | 1 106 | juin 2021 |
Autour de Haudricourt
Haudricourt est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 23 km.
Les communes limitrophes
Haudricourt touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lannoy-Cuillère Oise 828 €/m² 3,4 km
- Quincampoix-Fleuzy Oise 1 577 €/m² 5,4 km
- Conteville 1 202 €/m² 5,7 km
- Aumale 1 158 €/m² 6,2 km
- Criquiers 1 783 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Valery (Oise), Illois, Ronchois, Marques, Morienne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haudricourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 9,7 km, 2 097 hab.
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 16,5 km, 3 642 hab.
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 17,9 km, 4 662 hab.
- Grandvilliers Oise 1 595 €/m² 18,0 km, 2 786 hab.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 20,3 km, 2 282 hab.
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m² 21,1 km, 2 819 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bretisel à 9,4 km, de Beaucamps-le-Jeune à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 457 €/m² | 6 |
| 2024 | 790 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.