Les découpages autour de Quistinic
Estimer un bien à Quistinic
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de Kernavenant | 87 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2025 | 1 149 €/m² |
| 5065 Locunole | 85 m² | 3 | 55 000 € | juin 2024 | 557 €/m² |
| 5120 Keramour | 85 m² | 3 | 73 500 € | mai 2022 | 883 €/m² |
| 5065 Locunole | 85 m² | 3 | 216 229 € | mai 2022 | 2 598 €/m² |
| 5041 Kermoisan | 80 m² | 3 | 30 000 € | mai 2025 | 375 €/m² |
| 5401 Locmaria | 95 m² | 4 | 81 000 € | septembre 2025 | 853 €/m² |
| 5041 Kermoisan | 80 m² | 3 | 16 000 € | octobre 2022 | 204 €/m² |
| 5228 Le Temple | 90 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2021 | 1 123 €/m² |
| 5043 Kermoisan | 92 m² | 4 | 128 400 € | octobre 2022 | 1 425 €/m² |
| 5 rue de la Fontaine | 78 m² | 3 | 78 500 € | septembre 2022 | 1 028 €/m² |
| 1 rue Ar Pokour Coet - Pic Vert | 77 m² | 3 | 125 000 € | septembre 2022 | 1 658 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 113 m² | 3 | 28 000 € | avril 2025 | 248 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,0 % entre 2021 et 2022, passant de 1 244 €/m² à 1 368 €/m².
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 506 €/m² et 2 079 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quistinic, une maison de moins de 70 m² se vend 1 550 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 244 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quistinic, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Quistinic depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5132 A Kerbourden | maison | 138 m² | 5 | 834 m² | 271 000 € | 1 964 | octobre 2025 |
| 5401 Locmaria | maison | 95 m² | 4 | 906 m² | 81 000 € | 853 | septembre 2025 |
| 19 rue de Kernavenant | maison | 87 m² | 3 | 598 m² | 100 000 € | 1 149 | septembre 2025 |
| 5438 Kerquere | maison | 60 m² | 3 | 10 840 m² | 280 000 € | 4 667 | août 2025 |
| 7 rue d'Hennebont | maison | 73 m² | 4 | 476 m² | 120 000 € | 1 644 | juin 2025 |
| 5041 Kermoisan | maison | 80 m² | 3 | 1 140 m² | 30 000 € | 375 | mai 2025 |
| 5 rue d'Hennebont | maison | 65 m² | 3 | 220 m² | 165 000 € | 2 538 | avril 2025 |
| 7 rue de l'Église | maison | 113 m² | 3 | 104 m² | 28 000 € | 248 | avril 2025 |
| 11 rue des Ajoncs | maison | 136 m² | 4 | 716 m² | 68 760 € | 506 | février 2025 |
| 3 rue des Bruyères | maison | 101 m² | 6 | 599 m² | 210 000 € | 2 079 | janvier 2025 |
| 3 rue Leur Vraz | maison | 37 m² | 3 | 64 m² | 60 000 € | 1 622 | août 2024 |
| 5065 Locunole | maison | 85 m² | 3 | 10 848 m² | 55 000 € | 647 | juin 2024 |
| 5211 Le Goslen | maison | 55 m² | 2 | 15 239 m² | 110 000 € | 2 000 | février 2024 |
| 4 rue des Bruyères | maison | 99 m² | 5 | 572 m² | 200 000 € | 2 020 | février 2024 |
| 2 bis rue Leur Vraz | maison | 40 m² | 1 | 56 m² | 62 000 € | 1 550 | février 2024 |
| 5589 A Kermaniec | maison | 147 m² | 4 | 1 080 m² | 190 000 € | 1 293 | novembre 2023 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 29 m² | 1 | 247 m² | 49 500 € | 1 707 | juillet 2023 |
| 16 rue d'Hennebont | maison | 112 m² | 3 | 2 476 m² | 265 000 € | 2 366 | juin 2023 |
| 5559 rue du Manéguen | maison | 34 m² | 1 | 161 m² | 42 500 € | 1 250 | juin 2023 |
| 5213 Le Goslen | maison | 62 m² | 2 | 902 m² | 92 000 € | 1 484 | juin 2023 |
| 5194 Kerbelzic | maison | 40 m² | 2 | 1 338 m² | 32 000 € | 800 | avril 2023 |
| 5704 Kermanio | maison | 149 m² | 8 | 184 m² | 230 000 € | 1 544 | mars 2023 |
| 1 place de l'Arcade | maison | 120 m² | 3 | 241 m² | 192 950 € | 1 608 | janvier 2023 |
| 5306 Pont Augan | maison | 131 m² | 5 | 1 084 m² | 176 501 € | 1 347 | janvier 2023 |
| 5035 Kermoisan | maison | 91 m² | 1 | 1 024 m² | 65 000 € | 714 | décembre 2022 |
| 15 rue des Ajoncs | maison | 95 m² | 5 | 717 m² | 130 000 € | 1 368 | décembre 2022 |
| 12 rue du Manéguen | maison | 74 m² | 4 | 1 224 m² | 120 000 € | 1 622 | novembre 2022 |
| 5363 Treblavet | maison | 100 m² | 4 | 1 096 m² | 230 000 € | 2 300 | novembre 2022 |
| 5043 Kermoisan | maison | 92 m² | 4 | 777 m² | 128 400 € | 1 396 | octobre 2022 |
| 5041 Kermoisan | maison | 80 m² | 3 | 445 m² | 16 000 € | 200 | octobre 2022 |
| 5419 rue des Glycines | maison | 76 m² | 3 | 488 m² | 135 000 € | 1 776 | septembre 2022 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 78 m² | 3 | 156 m² | 78 500 € | 1 006 | septembre 2022 |
| 5417 rue des Glycines | maison | 75 m² | 6 | 616 m² | 230 000 € | 3 067 | septembre 2022 |
| 1 rue Ar Pokour Coet - Pic Vert | maison | 77 m² | 3 | 339 m² | 125 000 € | 1 623 | septembre 2022 |
| 5682 Kergoff | maison | 71 m² | 3 | 1 001 m² | 150 000 € | 2 113 | juillet 2022 |
| 5120 Keramour | maison | 85 m² | 3 | 1 955 m² | 73 500 € | 865 | mai 2022 |
| 5065 Locunole | maison | 85 m² | 3 | 10 848 m² | 216 229 € | 2 544 | mai 2022 |
| 7 rue de l'Église | maison | 113 m² | 3 | 104 m² | 30 000 € | 265 | avril 2022 |
| 5356 Treblavet | maison | 120 m² | 4 | 2 054 m² | 145 500 € | 1 213 | mars 2022 |
| 5763 Kermaniec | maison | 126 m² | 1 | 1 606 m² | 73 000 € | 579 | janvier 2022 |
| 2 place de l'Arcade | maison | 35 m² | 1 | 73 m² | 29 000 € | 829 | janvier 2022 |
| 5160 Métairie Villeneuve Jacque | maison | 130 m² | 6 | 2 521 m² | 177 000 € | 1 362 | décembre 2021 |
| 5678 Keramour | maison | 102 m² | 4 | 1 001 m² | 132 000 € | 1 294 | décembre 2021 |
| 5228 Le Temple | maison | 90 m² | 4 | 375 m² | 90 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 5795 lotissement du Stade | maison | 41 m² | 2 | 604 m² | 75 000 € | 1 829 | août 2021 |
| 5423 place de la Chapelle | maison | 80 m² | 4 | 880 m² | 165 000 € | 2 063 | août 2021 |
| 17 rue de la Mairie | maison | 66 m² | 2 | 475 m² | 65 000 € | 985 | août 2021 |
| 5691 Locunole | maison | 102 m² | 4 | 545 m² | 85 000 € | 833 | juillet 2021 |
| 5029 Kervehennec | maison | 62 m² | 2 | 6 053 m² | 50 000 € | 806 | juillet 2021 |
| 5404 place de la Chapelle | maison | 120 m² | 4 | 427 m² | 58 000 € | 483 | juin 2021 |
| 11 rue des Ajoncs | maison | 136 m² | 4 | 716 m² | 175 000 € | 1 287 | juin 2021 |
| 5674 rue du Blavet | maison | 98 m² | 5 | 1 317 m² | 155 000 € | 1 582 | mai 2021 |
| 5306 Pont Augan | maison | 131 m² | 5 | 1 084 m² | 163 000 € | 1 244 | avril 2021 |
| 1 rue Ar Pokour Coet - Pic Vert | maison | 77 m² | 3 | 339 m² | 74 000 € | 961 | mars 2021 |
| 13 rue des Ajoncs | maison | 95 m² | 5 | 763 m² | 123 000 € | 1 295 | février 2021 |
| 5399 rue des Cyprès | maison | 160 m² | 7 | 1 294 m² | 115 000 € | 719 | janvier 2021 |
Autour de Quistinic
Quistinic est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Quistinic touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quistinic : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Inzinzac-Lochrist 2 813 €/m² 10,6 km, 6 691 hab.
- Inguiniel 1 797 €/m² 10,9 km, 2 188 hab.
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² 12,9 km, 4 632 hab.
- Camors 2 171 €/m² 13,7 km, 3 260 hab.
- Hennebont 2 525 €/m² 15,4 km, 15 910 hab.
- Plouay 2 893 €/m² 15,6 km, 5 755 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage de Toulhars.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Organ à 8,5 km, bois de Trémelin à 11 km
- rivières Ével à 3,8 km, Sarre à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 244 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 368 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 484 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 622 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 397 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.