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Prix de l'immobilier à Rancy
1 154€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rancy
Estimer un bien à Rancy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 453 chemin des Vernes | 100 m² | 4 | 145 000 € | mai 2025 | 1 449 €/m² |
| 60 route de Ménétreuil | 93 m² | 4 | 170 271 € | octobre 2022 | 1 335 €/m² |
| 78 impasse du Château | 96 m² | 4 | 89 451 € | décembre 2021 | 890 €/m² |
| 60 route de Ménétreuil | 93 m² | 4 | 139 000 € | octobre 2021 | 1 523 €/m² |
| 900 route des Mollets | 111 m² | 4 | 242 250 € | juin 2025 | 2 182 €/m² |
| 99 bis route de Louhans | 85 m² | 4 | 118 000 € | février 2022 | 1 006 €/m² |
| 1184 route de Louhans | 86 m² | 4 | 45 000 € | janvier 2021 | 508 €/m² |
| 554 route des Romains | 105 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2021 | 1 106 €/m² |
| 397 route des Platieres | 104 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 101 €/m² |
| 33 chemin des Vernes | 100 m² | 3 | 159 000 € | juillet 2022 | 1 162 €/m² |
| 413 route de Louhans | 90 m² | 5 | 178 000 € | octobre 2022 | 1 415 €/m² |
| 538 route des Platieres | 112 m² | 4 | 148 400 € | mars 2022 | 909 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 843 €/m² et 1 450 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rancy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 908 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 228 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rancy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rancy
- Combien coûte le mètre carré à Rancy ?
- Le prix médian à Rancy est de 1 154 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 843 €/m² et 1 450 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rancy ?
- Les maisons vendues à Rancy ont un terrain médian de 1 400 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Rancy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 397 route des Platieres | maison | 104 m² | 3 | 4 145 m² | 120 000 € | 1 154 | septembre 2025 |
| 79 chemin des Vernes | maison | 136 m² | 4 | 1 736 m² | 132 000 € | 971 | août 2025 |
| 161 chemin Bonaparte | maison | 130 m² | 5 | 1 325 m² | 70 000 € | 538 | juillet 2025 |
| 62 route d'Huilly-sur-Seille | maison | 197 m² | 7 | 1 590 m² | 166 000 € | 843 | juillet 2025 |
| 900 route des Mollets | maison | 111 m² | 4 | 1 406 m² | 242 250 € | 2 182 | juin 2025 |
| 453 chemin des Vernes | maison | 100 m² | 4 | 1 454 m² | 145 000 € | 1 450 | mai 2025 |
| 292 route de Ménétreuil | maison | 71 m² | 4 | 1 367 m² | 148 000 € | 2 085 | avril 2025 |
| 41 route de l'Église | maison | 135 m² | 5 | 913 m² | 180 000 € | 1 333 | février 2025 |
| 504 route de Louhans | maison | 82 m² | 3 | 2 017 m² | 45 000 € | 549 | février 2025 |
| 844 route de Ménétreuil | maison | 48 m² | 2 | 975 m² | 128 500 € | 2 677 | octobre 2024 |
| 275 chemin des Villarets | maison | 68 m² | 3 | 1 100 m² | 89 500 € | 1 316 | juillet 2023 |
| 292 route de Ménétreuil | maison | 71 m² | 4 | 1 367 m² | 155 000 € | 2 183 | juillet 2023 |
| 386 route de Louhans | maison | 143 m² | 5 | 1 343 m² | 125 000 € | 874 | juin 2023 |
| 998 route de Louhans | maison | 134 m² | 5 | 5 401 m² | 164 500 € | 1 228 | juin 2023 |
| 161 route de Ménétreuil | maison | 60 m² | 3 | 1 838 m² | 120 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 339 chemin du Lotissement Genevois | maison | 115 m² | 5 | 1 005 m² | 165 000 € | 1 435 | janvier 2023 |
| 362 route de Louhans | maison | 78 m² | 3 | 1 730 m² | 60 000 € | 769 | janvier 2023 |
| 976 route des Romains | maison | 65 m² | 3 | 898 m² | 118 000 € | 1 815 | octobre 2022 |
| 413 route de Louhans | maison | 90 m² | 5 | 2 675 m² | 178 000 € | 1 978 | octobre 2022 |
| 60 route de Ménétreuil | maison | 93 m² | 4 | 988 m² | 170 271 € | 1 831 | octobre 2022 |
| 1091 route de Louhans | maison | 79 m² | 3 | 4 687 m² | 92 000 € | 1 165 | septembre 2022 |
| 33 chemin des Vernes | maison | 100 m² | 3 | 830 m² | 159 000 € | 1 590 | juillet 2022 |
| 210 route de Louhans | maison | 85 m² | 3 | 1 400 m² | 150 000 € | 1 765 | juin 2022 |
| 140 chemin Bonaparte | maison | 117 m² | 4 | 1 614 m² | 140 000 € | 1 197 | avril 2022 |
| 119 route de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 1 890 m² | 120 000 € | 2 400 | mars 2022 |
| 538 route des Platieres | maison | 112 m² | 4 | 5 462 m² | 148 400 € | 1 325 | mars 2022 |
| 99 bis route de Louhans | maison | 85 m² | 4 | 1 500 m² | 118 000 € | 1 388 | février 2022 |
| 1990 route de Louhans | maison | 104 m² | 3 | 8 945 m² | 149 000 € | 1 433 | janvier 2022 |
| 78 impasse du Château | maison | 96 m² | 4 | 3 962 m² | 89 451 € | 932 | décembre 2021 |
| 292 route de Ménétreuil | maison | 71 m² | 4 | 277 m² | 92 000 € | 1 296 | novembre 2021 |
| 554 route des Romains | maison | 105 m² | 4 | 4 095 m² | 120 000 € | 1 143 | novembre 2021 |
| 131 chemin Bonaparte | maison | 60 m² | 3 | 820 m² | 125 000 € | 2 083 | octobre 2021 |
| 60 route de Ménétreuil | maison | 93 m² | 4 | 988 m² | 139 000 € | 1 495 | octobre 2021 |
| 549 route de Louhans | maison | 102 m² | 5 | 1 120 m² | 46 500 € | 456 | septembre 2021 |
| 435 impasse de l'Étang | maison | 110 m² | 4 | 5 910 m² | 336 000 € | 3 055 | août 2021 |
| 42 chemin des Villarets | maison | 77 m² | 3 | 1 984 m² | 121 000 € | 1 571 | juin 2021 |
| 754 route de Ménétreuil | maison | 120 m² | 5 | 1 182 m² | 45 000 € | 375 | mai 2021 |
| 888 route de Ménétreuil | maison | 41 m² | 1 | 930 m² | 37 000 € | 902 | mai 2021 |
| 944 route de Louhans | maison | 85 m² | 3 | 881 m² | 40 000 € | 471 | mars 2021 |
| 329 chemin des Villarets | maison | 112 m² | 5 | 1 222 m² | 115 000 € | 1 027 | février 2021 |
| 1184 route de Louhans | maison | 86 m² | 4 | 2 325 m² | 45 000 € | 523 | janvier 2021 |
| 296 chemin du Lotissement Genevois | maison | 79 m² | 4 | 795 m² | 90 000 € | 1 139 | janvier 2021 |
| 51 impasse de l'Ecomuse | maison | 60 m² | 3 | 959 m² | 79 000 € | 1 317 | janvier 2021 |
Autour de Rancy
Rancy est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 37 km. Le relief qui la borde : Bresse à 24 km, Val de Saône à 28 km, Bresse savoyarde à 31 km.
Les communes limitrophes
Rancy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Huilly-sur-Seille 1 236 €/m² 2,2 km
- Bantanges 1 313 €/m² 3,2 km
- Ménetreuil 1 077 €/m² 3,2 km
- Jouvençon 1 074 €/m² 3,4 km
- Savigny-sur-Seille 1 606 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rancy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Branges 1 689 €/m² 8,2 km, 2 386 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 12,1 km, 2 362 hab.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 12,7 km, 6 446 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 14,3 km, 5 701 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 15,6 km, 2 895 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 17,1 km, 3 214 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Servelles à 12 km
- rivières Sâne Morte à 3,0 km, Sâne Vive à 8,6 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Seille à 12 km, Dunes continentales, tourbière de la Truchère et prairies de la Basse Seille à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rancy ?
Les maisons vendues à Rancy ont un terrain médian de 1 400 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 590 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 316 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 154 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.