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Prix de l'immobilier à Savigny-sur-Seille
1 606€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Savigny-sur-Seille
Le prix dans l'aire d'attraction de Louhans
14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savigny-sur-Seille est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ratte 1 892 €/m² une maison
- Louhans-Châteaurenaud pôle 1 689 €/m² une maison
- Branges 1 689 €/m² une maison
- Simard 1 683 €/m² une maison
- Sainte-Croix-en-Bresse 1 657 €/m² une maison
- Savigny-sur-Seille 1 606 €/m² une maison
- La Chapelle-Naude 1 600 €/m² une maison
- Montagny-près-Louhans 1 467 €/m² une maison
- Sornay 1 322 €/m² une maison
- Bantanges 1 313 €/m² une maison
- Bruailles 1 302 €/m² une maison
- Juif 1 236 €/m² une maison
- Saint-Usuge 912 €/m² une maison
- Vincelles 857 €/m² une maison
Estimer un bien à Savigny-sur-Seille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Louhans | 87 m² | 3 | 125 000 € | mai 2023 | 1 443 €/m² |
| 4 chemin de Brigot | 82 m² | 3 | 25 000 € | avril 2024 | 341 €/m² |
| 11 route de la Frette | 81 m² | 3 | 150 000 € | mars 2021 | 1 900 €/m² |
| 3 lotissement de l'Étang | 76 m² | 3 | 125 000 € | décembre 2025 | 1 645 €/m² |
| 20 route de Montret | 76 m² | 3 | 127 000 € | août 2023 | 1 640 €/m² |
| 2 chemin des Bois | 89 m² | 4 | 126 000 € | juin 2024 | 1 495 €/m² |
| 12 route de Saint-André | 100 m² | 3 | 118 000 € | novembre 2025 | 1 184 €/m² |
| 1 route de Saint-André | 78 m² | 2 | 157 600 € | juillet 2023 | 2 021 €/m² |
| 5 route de Tournus | 85 m² | 5 | 165 000 € | février 2025 | 1 783 €/m² |
| 3 chemin de la Sarpent | 91 m² | 4 | 144 000 € | mars 2021 | 1 722 €/m² |
| 22 route de Tournus | 105 m² | 3 | 150 000 € | novembre 2023 | 1 323 €/m² |
| 5 route de Tournus | 85 m² | 5 | 95 000 € | mai 2021 | 1 070 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 437 €/m² et 2 069 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Savigny-sur-Seille
- Combien coûte le mètre carré à Savigny-sur-Seille ?
- Le prix médian à Savigny-sur-Seille est de 1 606 €/m² pour une maison, en 2023, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 437 €/m² et 2 069 €/m².
- Combien vaut le terrain à Savigny-sur-Seille ?
- Les maisons vendues à Savigny-sur-Seille ont un terrain médian de 2 640 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Savigny-sur-Seille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 lotissement de l'Étang | maison | 76 m² | 3 | 1 000 m² | 125 000 € | 1 645 | décembre 2025 |
| 12 route de Saint-André | maison | 100 m² | 3 | 906 m² | 118 000 € | 1 180 | novembre 2025 |
| 5 route de Tournus | maison | 85 m² | 5 | 7 398 m² | 165 000 € | 1 941 | février 2025 |
| 9 route des Pilloux | maison | 68 m² | 2 | 2 957 m² | 86 000 € | 1 265 | novembre 2024 |
| 4 route de la Frette | maison | 104 m² | 4 | 8 288 m² | 235 000 € | 2 260 | août 2024 |
| 2 chemin des Bois | maison | 89 m² | 4 | 1 337 m² | 126 000 € | 1 416 | juin 2024 |
| 4 chemin de Brigot | maison | 82 m² | 3 | 1 630 m² | 25 000 € | 305 | avril 2024 |
| 22 route de Tournus | maison | 105 m² | 3 | 8 182 m² | 150 000 € | 1 429 | novembre 2023 |
| 11 route de Tournus | maison | 120 m² | 3 | 2 353 m² | 185 000 € | 1 542 | octobre 2023 |
| 3 chemin du Thiellay | maison | 72 m² | 2 | 4 658 m² | 149 000 € | 2 069 | septembre 2023 |
| 11 route de Montret | maison | 60 m² | 3 | 1 240 m² | 165 000 € | 2 750 | août 2023 |
| 20 route de Montret | maison | 76 m² | 3 | 3 824 m² | 127 000 € | 1 671 | août 2023 |
| 7 route de Montret | maison | 72 m² | 1 | 895 m² | 39 000 € | 542 | juillet 2023 |
| 1 route de Saint-André | maison | 78 m² | 2 | 2 640 m² | 157 600 € | 2 021 | juillet 2023 |
| 2 route de Louhans | maison | 87 m² | 3 | 2 380 m² | 125 000 € | 1 437 | mai 2023 |
| 2 route des Pilloux | maison | 138 m² | 7 | 7 015 m² | 230 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 5 rue Jean Moulin | appartement | 46 m² | 2 | 62 000 € | 1 348 | octobre 2022 | |
| 3 rue Boucle des Communaux | maison | 127 m² | 4 | 6 820 m² | 190 000 € | 1 496 | février 2022 |
| 9 route de Louhans | maison | 160 m² | 7 | 230 000 € | 1 438 | septembre 2021 | |
| 11 lotissement de l'Étang | maison | 131 m² | 5 | 981 m² | 218 000 € | 1 664 | juillet 2021 |
| 5 route de Tournus | maison | 85 m² | 5 | 7 398 m² | 95 000 € | 1 118 | mai 2021 |
| impasse des Lilas | maison | 54 m² | 2 | 60 000 € | 1 111 | avril 2021 | |
| 11 route de la Frette | maison | 81 m² | 3 | 5 305 m² | 150 000 € | 1 852 | mars 2021 |
| 3 chemin de la Sarpent | maison | 91 m² | 4 | 965 m² | 144 000 € | 1 582 | mars 2021 |
Autour de Savigny-sur-Seille
Savigny-sur-Seille est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 36 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 24 km, Bresse à 27 km, Chalonnais à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Savigny-sur-Seille appartient à l'aire d'attraction de Louhans, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Louhans 1 360 €/m²
- Branges 1 689 €/m²
- Sornay 1 322 €/m²
- Saint-Usuge 912 €/m²
- Simard 1 683 €/m²
- Bruailles 1 302 €/m²
- Sainte-Croix 1 657 €/m²
- Bantanges 1 313 €/m²
- La Chapelle-Naude 1 600 €/m²
- Montagny-près-Louhans 1 467 €/m²
- Vincelles 857 €/m²
- Ratte 1 892 €/m²
- Juif 1 236 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Martin-du-Mont. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Savigny-sur-Seille touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Frette 1 388 €/m² 3,6 km
- Rancy 1 154 €/m² 4,2 km
- Bantanges 1 313 €/m² 4,3 km
- Huilly-sur-Seille 1 236 €/m² 4,9 km
- Branges 1 689 €/m² 5,2 km
- Montret 1 449 €/m² 5,3 km
- Sornay 1 322 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-André-en-Bresse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savigny-sur-Seille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 10,0 km, 2 362 hab.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 11,1 km, 6 446 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 14,9 km, 3 214 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 16,1 km, 2 895 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 16,7 km, 5 701 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 19,1 km, 2 293 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sâne Morte à 6,9 km, Tenarre à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Savigny-sur-Seille ?
Les maisons vendues à Savigny-sur-Seille ont un terrain médian de 2 640 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 510 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 606 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.