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Prix de l'immobilier à La Chapelle-Naude
1 600€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de La Chapelle-Naude
Le prix dans l'aire d'attraction de Louhans
14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-Naude est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ratte 1 892 €/m² une maison
- Louhans-Châteaurenaud pôle 1 689 €/m² une maison
- Branges 1 689 €/m² une maison
- Simard 1 683 €/m² une maison
- Sainte-Croix-en-Bresse 1 657 €/m² une maison
- Savigny-sur-Seille 1 606 €/m² une maison
- La Chapelle-Naude 1 600 €/m² une maison
- Montagny-près-Louhans 1 467 €/m² une maison
- Sornay 1 322 €/m² une maison
- Bantanges 1 313 €/m² une maison
- Bruailles 1 302 €/m² une maison
- Juif 1 236 €/m² une maison
- Saint-Usuge 912 €/m² une maison
- Vincelles 857 €/m² une maison
Estimer un bien à La Chapelle-Naude
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 route de Montpont-en-Bresse | 115 m² | 4 | 113 878 € | mai 2024 | 1 058 €/m² |
| 338 impasse de Charnay | 110 m² | 3 | 268 000 € | août 2024 | 2 436 €/m² |
| 812 route de Louhans | 108 m² | 5 | 159 000 € | juillet 2025 | 1 404 €/m² |
| 175 lotissement la Grange Rouge | 111 m² | 5 | 156 500 € | juillet 2023 | 1 424 €/m² |
| 266 route des Grands Bois | 106 m² | 3 | 60 000 € | juin 2022 | 545 €/m² |
| 680 route de Sâne | 91 m² | 4 | 191 900 € | avril 2024 | 2 181 €/m² |
| 80 Desserte de la Ville aux Davids | 100 m² | 3 | 45 000 € | septembre 2024 | 424 €/m² |
| 120 Desserte de la Ville aux Davids | 119 m² | 3 | 212 350 € | septembre 2021 | 1 835 €/m² |
| 625 route des 4 Huttaux | 120 m² | 5 | 331 600 € | juillet 2021 | 2 935 €/m² |
| 67 Desserte de la Passerelle | 112 m² | 2 | 181 000 € | mars 2021 | 1 799 €/m² |
| 46 lotissement le Verger | 85 m² | 4 | 117 000 € | mai 2021 | 1 591 €/m² |
| 1688 chemin du Paloux | 87 m² | 3 | 140 000 € | avril 2024 | 1 431 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 990 €/m² et 2 109 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Chapelle-Naude
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-Naude ?
- Le prix médian à La Chapelle-Naude est de 1 600 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 990 €/m² et 2 109 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chapelle-Naude ?
- Les maisons vendues à La Chapelle-Naude ont un terrain médian de 3 980 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à La Chapelle-Naude depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 398 route de Sâne | maison | 162 m² | 6 | 1 425 m² | 193 400 € | 1 194 | octobre 2025 |
| 812 route de Louhans | maison | 108 m² | 5 | 3 470 m² | 159 000 € | 1 472 | juillet 2025 |
| 1738 chemin du Paloux | maison | 66 m² | 3 | 5 000 m² | 60 000 € | 909 | juillet 2025 |
| 80 Desserte de la Ville aux Davids | maison | 100 m² | 3 | 5 781 m² | 45 000 € | 450 | septembre 2024 |
| 338 impasse de Charnay | maison | 110 m² | 3 | 4 491 m² | 268 000 € | 2 436 | août 2024 |
| 269 route de Chantisy | maison | 50 m² | 3 | 1 113 m² | 80 000 € | 1 600 | juin 2024 |
| 60 route de Montpont-en-Bresse | maison | 115 m² | 4 | 596 m² | 113 878 € | 990 | mai 2024 |
| 680 route de Sâne | maison | 91 m² | 4 | 1 218 m² | 191 900 € | 2 109 | avril 2024 |
| 1688 chemin du Paloux | maison | 87 m² | 3 | 12 252 m² | 140 000 € | 1 609 | avril 2024 |
| 1332 route des Chavanettes | maison | 163 m² | 4 | 192 500 € | 1 181 | janvier 2024 | |
| 232 chemin de la Tuilerie | maison | 260 m² | 6 | 11 200 m² | 664 400 € | 2 555 | novembre 2023 |
| 175 lotissement la Grange Rouge | maison | 111 m² | 5 | 929 m² | 156 500 € | 1 410 | juillet 2023 |
| 362 impasse de Charnay | maison | 142 m² | 5 | 5 013 m² | 303 000 € | 2 134 | avril 2023 |
| 266 route des Grands Bois | maison | 106 m² | 3 | 4 950 m² | 60 000 € | 566 | juin 2022 |
| 120 Desserte de la Ville aux Davids | maison | 119 m² | 3 | 9 628 m² | 212 350 € | 1 784 | septembre 2021 |
| 65 Desserte de la Passerelle | maison | 158 m² | 5 | 1 220 m² | 168 000 € | 1 063 | juillet 2021 |
| 625 route des 4 Huttaux | maison | 120 m² | 5 | 7 268 m² | 331 600 € | 2 763 | juillet 2021 |
| 46 lotissement le Verger | maison | 85 m² | 4 | 382 m² | 117 000 € | 1 376 | mai 2021 |
| 67 Desserte de la Passerelle | maison | 112 m² | 2 | 1 730 m² | 181 000 € | 1 616 | mars 2021 |
| 260 route de Chantisy | maison | 58 m² | 2 | 10 758 m² | 60 000 € | 1 034 | mars 2021 |
| 210 route des Drillons | maison | 129 m² | 7 | 945 m² | 191 000 € | 1 481 | mars 2021 |
Autour de La Chapelle-Naude
La Chapelle-Naude est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 45 km. Le relief qui la borde : Bresse à 19 km, Petite Montagne du Jura à 29 km, Bresse savoyarde à 31 km.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-Naude appartient à l'aire d'attraction de Louhans, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Louhans 1 360 €/m²
- Branges 1 689 €/m²
- Sornay 1 322 €/m²
- Saint-Usuge 912 €/m²
- Simard 1 683 €/m²
- Bruailles 1 302 €/m²
- Sainte-Croix 1 657 €/m²
- Bantanges 1 313 €/m²
- Montagny-près-Louhans 1 467 €/m²
- Vincelles 857 €/m²
- Savigny-sur-Seille 1 606 €/m²
- Ratte 1 892 €/m²
- Juif 1 236 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Martin-du-Mont. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Chapelle-Naude touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sornay 1 322 €/m² 4,1 km
- Sainte-Croix-en-Bresse 1 657 €/m² 4,4 km
- Bruailles 1 302 €/m² 4,8 km
- Montpont-en-Bresse 1 229 €/m² 5,2 km
- Bantanges 1 313 €/m² 5,4 km
- Ménetreuil 1 077 €/m² 5,6 km
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Naude : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Branges 1 689 €/m² 7,6 km, 2 386 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 19,1 km, 2 362 hab.
- Saint-Amour Jura 1 470 €/m² 20,0 km, 2 349 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 22,2 km, 5 701 hab.
- Foissiat Ain 1 667 €/m² 23,0 km, 2 034 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 24,0 km, 3 214 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Vallière à 4,3 km, Solnan à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chapelle-Naude ?
Les maisons vendues à La Chapelle-Naude ont un terrain médian de 3 980 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 481 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 600 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.