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Prix de l'immobilier à Montpont-en-Bresse
1 229€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montpont-en-Bresse
Estimer un bien à Montpont-en-Bresse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 impasse du Gratalou | 82 m² | 3 | 159 000 € | septembre 2025 | 1 927 €/m² |
| 170 route de la Marre | 86 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2023 | 1 752 €/m² |
| 655 route de la Montovie | 80 m² | 3 | 220 000 € | juin 2025 | 2 750 €/m² |
| 1645 route de Lhomont | 92 m² | 3 | 100 000 € | mars 2025 | 1 090 €/m² |
| 3390 route de Durtal | 87 m² | 3 | 135 000 € | avril 2022 | 1 271 €/m² |
| 9 Le Bourg | 84 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2021 | 1 210 €/m² |
| 260 route de Varennes | 77 m² | 3 | 81 000 € | janvier 2025 | 1 105 €/m² |
| 590 route de Lhomont | 83 m² | 4 | 99 000 € | octobre 2025 | 1 184 €/m² |
| 500 route de Louhans | 86 m² | 4 | 160 000 € | août 2024 | 1 435 €/m² |
| 510 route de la Bauche | 80 m² | 3 | 87 000 € | février 2021 | 857 €/m² |
| 230 impasse de la Rippe Guenet | 96 m² | 3 | 126 600 € | août 2024 | 1 001 €/m² |
| 775 impasse du Caton | 90 m² | 4 | 234 050 € | avril 2025 | 2 519 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 087 €/m² et 1 790 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montpont-en-Bresse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 141 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 971 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montpont-en-Bresse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montpont-en-Bresse
- Combien coûte le mètre carré à Montpont-en-Bresse ?
- Le prix médian à Montpont-en-Bresse est de 1 229 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 087 €/m² et 1 790 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montpont-en-Bresse ?
- Les maisons vendues à Montpont-en-Bresse ont un terrain médian de 2 673 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Montpont-en-Bresse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1130 route de la Bauche | maison | 100 m² | 3 | 12 914 m² | 179 000 € | 1 790 | novembre 2025 |
| 1300 route de Curciat | maison | 100 m² | 3 | 4 442 m² | 81 000 € | 810 | novembre 2025 |
| 65 impasse des Bois Blanchins | maison | 116 m² | 7 | 2 852 m² | 90 000 € | 776 | novembre 2025 |
| 590 route de Lhomont | maison | 83 m² | 4 | 3 019 m² | 99 000 € | 1 193 | octobre 2025 |
| 8 Le Bourg | maison | 79 m² | 4 | 303 m² | 100 000 € | 1 266 | octobre 2025 |
| 15 route de la Marre | maison | 134 m² | 4 | 1 430 m² | 196 000 € | 1 463 | octobre 2025 |
| 1410 route de Lhomont | maison | 70 m² | 3 | 2 360 m² | 80 000 € | 1 143 | septembre 2025 |
| 500 impasse du Gratalou | maison | 82 m² | 3 | 3 164 m² | 159 000 € | 1 939 | septembre 2025 |
| 290 route des Bois | maison | 120 m² | 4 | 131 500 € | 1 096 | août 2025 | |
| 480 route des Peuples | maison | 112 m² | 3 | 2 680 m² | 147 440 € | 1 316 | juillet 2025 |
| 655 route de la Montovie | maison | 80 m² | 3 | 220 000 € | 2 750 | juin 2025 | |
| 775 impasse du Caton | maison | 90 m² | 4 | 6 326 m² | 234 050 € | 2 601 | avril 2025 |
| 1645 route de Lhomont | maison | 92 m² | 3 | 2 540 m² | 100 000 € | 1 087 | mars 2025 |
| 260 route de Varennes | maison | 77 m² | 3 | 639 m² | 81 000 € | 1 052 | janvier 2025 |
| 1230 route de Rachessiat | maison | 46 m² | 2 | 738 m² | 25 000 € | 543 | décembre 2024 |
| 4 lotissement la Source | maison | 100 m² | 3 | 1 029 m² | 184 500 € | 1 845 | novembre 2024 |
| 1040 route des Rigaudières | maison | 96 m² | 4 | 3 445 m² | 148 800 € | 1 550 | septembre 2024 |
| 460 impasse des Rippes Loisy | maison | 45 m² | 1 | 910 m² | 80 000 € | 1 778 | septembre 2024 |
| 230 route de Louhans | maison | 96 m² | 5 | 1 010 m² | 100 000 € | 1 042 | août 2024 |
| 230 impasse de la Rippe Guenet | maison | 96 m² | 3 | 3 105 m² | 126 600 € | 1 319 | août 2024 |
| 500 route de Louhans | maison | 86 m² | 4 | 1 944 m² | 160 000 € | 1 860 | août 2024 |
| 605 route de la Tuilerie | maison | 104 m² | 5 | 5 176 m² | 134 400 € | 1 292 | juillet 2024 |
| 1575 route de Sainte Croix | maison | 60 m² | 2 | 2 289 m² | 100 000 € | 1 667 | mai 2024 |
| 775 impasse du Caton | maison | 90 m² | 4 | 6 326 m² | 234 050 € | 2 601 | mai 2024 |
| 200 route de Louhans | maison | 70 m² | 3 | 786 m² | 146 000 € | 2 086 | avril 2024 |
| 2 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 1 152 m² | 92 300 € | 1 319 | février 2024 |
| 95 route de Corlin | maison | 50 m² | 4 | 141 m² | 45 000 € | 900 | décembre 2023 |
| 215 route de Louhans | maison | 140 m² | 4 | 1 357 m² | 201 000 € | 1 436 | décembre 2023 |
| Ardignat | maison | 63 m² | 2 | 4 798 m² | 49 000 € | 778 | octobre 2023 |
| 890 route des Peuples | maison | 142 m² | 5 | 4 915 m² | 169 000 € | 1 190 | septembre 2023 |
| 5564 Le Tauge | maison | 140 m² | 6 | 3 037 m² | 85 000 € | 607 | août 2023 |
| 395 impasse du Caton | maison | 82 m² | 2 | 3 356 m² | 139 000 € | 1 695 | août 2023 |
| 1540 route de Sainte Croix | maison | 160 m² | 4 | 6 574 m² | 237 142 € | 1 482 | août 2023 |
| 170 route de la Marre | maison | 86 m² | 3 | 1 400 m² | 110 000 € | 1 279 | juillet 2023 |
| 2150 route du Buet | maison | 110 m² | 4 | 2 673 m² | 100 000 € | 909 | juillet 2023 |
| 1535 route du Tauge | maison | 70 m² | 2 | 2 379 m² | 117 450 € | 1 678 | juillet 2023 |
| 1260 impasse de la Grille | maison | 116 m² | 4 | 43 150 € | 372 | juin 2023 | |
| 14 Le Bourg | maison | 108 m² | 6 | 650 m² | 100 000 € | 926 | mai 2023 |
| 160 route de Sulignat | maison | 94 m² | 5 | 6 130 m² | 80 000 € | 851 | mai 2023 |
| 70 route de Corgeat | maison | 154 m² | 6 | 2 962 m² | 95 000 € | 617 | mai 2023 |
| 1095 route de Sainte Croix | maison | 48 m² | 2 | 3 150 m² | 58 000 € | 1 208 | avril 2023 |
| 1520 route de Rachessiat | maison | 47 m² | 1 | 4 011 m² | 30 500 € | 649 | avril 2023 |
| 1535 route de Ménetreuil | maison | 90 m² | 4 | 4 524 m² | 157 000 € | 1 744 | décembre 2022 |
| 890 route des Peuples | maison | 142 m² | 5 | 4 915 m² | 155 000 € | 1 092 | novembre 2022 |
| 3095 route de Sainte Croix | maison | 45 m² | 2 | 691 m² | 100 000 € | 2 222 | novembre 2022 |
| 445 impasse de Reure | maison | 86 m² | 2 | 1 313 m² | 47 000 € | 547 | août 2022 |
| 4020 route de Durtal | maison | 30 m² | 1 | 3 399 m² | 10 000 € | 333 | août 2022 |
| 75 impasse de Lhomont | maison | 170 m² | 5 | 10 356 m² | 160 000 € | 941 | juin 2022 |
| 2465 route de Lhomont | maison | 147 m² | 5 | 3 957 m² | 260 000 € | 1 769 | mai 2022 |
| 3390 route de Durtal | maison | 87 m² | 3 | 135 000 € | 1 552 | avril 2022 | |
| 200 chemin du Bas de Lessot | maison | 70 m² | 3 | 881 m² | 67 040 € | 958 | avril 2022 |
| 430 route de la Collonge | maison | 100 m² | 2 | 2 749 m² | 150 000 € | 1 500 | mars 2022 |
| 135 lotissement les 3 Champs | maison | 112 m² | 5 | 1 500 m² | 256 000 € | 2 286 | février 2022 |
| 440 impasse de la Rippe Guenet | maison | 92 m² | 4 | 4 125 m² | 176 500 € | 1 918 | janvier 2022 |
| 11 Le Bourg | maison | 54 m² | 3 | 692 m² | 33 000 € | 611 | janvier 2022 |
| 295 route de Sainte Croix | maison | 81 m² | 4 | 1 948 m² | 185 000 € | 2 284 | novembre 2021 |
| 9 Le Bourg | maison | 84 m² | 3 | 1 229 m² | 130 000 € | 1 548 | septembre 2021 |
| 90 route de Corlin | maison | 47 m² | 2 | 545 m² | 49 000 € | 1 043 | septembre 2021 |
| 520 route de la Craffe | maison | 61 m² | 2 | 8 505 m² | 150 000 € | 2 459 | août 2021 |
| 270 route de Louhans | maison | 135 m² | 6 | 5 925 m² | 238 630 € | 1 768 | août 2021 |
| 55 impasse d'Ardignat | maison | 94 m² | 3 | 1 878 m² | 98 000 € | 1 043 | juin 2021 |
| 295 impasse des Chavannes | maison | 81 m² | 2 | 10 827 m² | 165 000 € | 2 037 | juin 2021 |
| 1 lotissement la Source | maison | 90 m² | 4 | 998 m² | 150 000 € | 1 667 | avril 2021 |
| 520 route de la Craffe | maison | 61 m² | 2 | 8 505 m² | 135 000 € | 2 213 | avril 2021 |
| 510 route de la Bauche | maison | 80 m² | 3 | 1 370 m² | 87 000 € | 1 088 | février 2021 |
| 105 route de la Collonge | maison | 80 m² | 4 | 1 520 m² | 120 000 € | 1 500 | février 2021 |
| 1145 route de Verrières | maison | 60 m² | 2 | 463 m² | 40 000 € | 667 | janvier 2021 |
Autour de Montpont-en-Bresse
Montpont-en-Bresse est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 47 km. Le relief qui la borde : Bresse à 15 km, Bresse savoyarde à 26 km, Petite Montagne du Jura à 27 km.
Les communes limitrophes
Montpont-en-Bresse touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Naude 1 600 €/m² 5,2 km
- Sainte-Croix-en-Bresse 1 657 €/m² 5,5 km
- La Chapelle-Thècle 972 €/m² 5,6 km
- Curciat-Dongalon Ain 1 006 €/m² 6,0 km
- Ménetreuil 1 077 €/m² 6,4 km
- Varennes-Saint-Sauveur 1 061 €/m² 6,8 km
- Romenay 1 486 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montpont-en-Bresse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 11,6 km, 6 446 hab.
- Branges 1 689 €/m² 12,3 km, 2 386 hab.
- Saint-Amour Jura 1 470 €/m² 17,1 km, 2 349 hab.
- Foissiat Ain 1 667 €/m² 18,1 km, 2 034 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 21,0 km, 5 701 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 21,5 km, 2 362 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sâne Morte à 7,2 km, Sevron à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montpont-en-Bresse ?
- jan 6,0 %
- fév 6,0 %
- mars 3,0 %
- avr 11,9 %
- mai 9,0 %
- juin 7,5 %
- juil 7,5 %
- août 16,4 %
- sept 10,4 %
- oct 6,0 %
- nov 10,4 %
- déc 6,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Montpont-en-Bresse ?
Les maisons vendues à Montpont-en-Bresse ont un terrain médian de 2 673 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 607 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 13 |
| 2023 | 918 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 608 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 229 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.