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Prix de l'immobilier à Sainte-Croix (Saône-et-Loire)
1 657€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Croix
Le prix dans l'aire d'attraction de Louhans
14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Croix est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ratte 1 892 €/m² une maison
- Louhans-Châteaurenaud pôle 1 689 €/m² une maison
- Branges 1 689 €/m² une maison
- Simard 1 683 €/m² une maison
- Sainte-Croix-en-Bresse 1 657 €/m² une maison
- Savigny-sur-Seille 1 606 €/m² une maison
- La Chapelle-Naude 1 600 €/m² une maison
- Montagny-près-Louhans 1 467 €/m² une maison
- Sornay 1 322 €/m² une maison
- Bantanges 1 313 €/m² une maison
- Bruailles 1 302 €/m² une maison
- Juif 1 236 €/m² une maison
- Saint-Usuge 912 €/m² une maison
- Vincelles 857 €/m² une maison
Estimer un bien à Sainte-Croix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1815 route de Tagiset | 86 m² | 3 | 56 100 € | septembre 2024 | 701 €/m² |
| 1690 route de Chatenay | 85 m² | 3 | 75 000 € | janvier 2023 | 1 373 €/m² |
| 790 chemin Meix Tuzon | 90 m² | 3 | 170 000 € | mai 2023 | 2 939 €/m² |
| 35 impasse des Faubourgs | 77 m² | 3 | 145 000 € | juin 2025 | 1 879 €/m² |
| 30 grande Rue | 85 m² | 4 | 136 000 € | juillet 2025 | 1 625 €/m² |
| 180 chemin des Craffes | 80 m² | 3 | 97 000 € | novembre 2023 | 1 505 €/m² |
| 790 chemin Meix Tuzon | 90 m² | 3 | 128 000 € | janvier 2021 | 1 543 €/m² |
| 35 impasse des Faubourgs | 77 m² | 3 | 77 000 € | février 2022 | 1 057 €/m² |
| 750 route de Chatenay | 77 m² | 4 | 132 000 € | janvier 2025 | 1 699 €/m² |
| 595 route de Montpont-en-Bresse | 75 m² | 3 | 114 560 € | novembre 2021 | 1 682 €/m² |
| 25 impasse de l'Abergement du Bas | 99 m² | 3 | 68 000 € | janvier 2022 | 700 €/m² |
| 60 grande Rue | 88 m² | 2 | 79 000 € | octobre 2021 | 1 004 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 123 €/m² et 1 824 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Croix, une maison de moins de 70 m² se vend 1 696 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 671 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Croix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Croix
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Croix (Saône-et-Loire) ?
- Le prix médian à Sainte-Croix est de 1 657 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 123 €/m² et 1 824 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Croix ?
- Les maisons vendues à Sainte-Croix ont un terrain médian de 1 415 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Sainte-Croix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 130 route des Cornets | maison | 236 m² | 7 | 3 347 m² | 265 000 € | 1 123 | décembre 2025 |
| 35 route de Chatenay | maison | 109 m² | 5 | 1 607 m² | 196 000 € | 1 798 | octobre 2025 |
| 1775 route de Tagiset | maison | 50 m² | 1 | 643 m² | 168 111 € | 3 362 | octobre 2025 |
| 30 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 382 m² | 136 000 € | 1 600 | juillet 2025 |
| 35 impasse des Faubourgs | maison | 77 m² | 3 | 1 598 m² | 145 000 € | 1 883 | juin 2025 |
| 2485 route de Chatenay | maison | 68 m² | 2 | 5 443 m² | 61 000 € | 897 | mai 2025 |
| 2105 route de Chatenay | maison | 154 m² | 3 | 1 949 m² | 146 300 € | 950 | mai 2025 |
| 1425 route de la Chapelle Naude | maison | 54 m² | 2 | 968 m² | 70 000 € | 1 296 | février 2025 |
| 5442 Le Champ de la Borde | maison | 103 m² | 5 | 913 m² | 187 850 € | 1 824 | janvier 2025 |
| 750 route de Chatenay | maison | 77 m² | 4 | 2 030 m² | 132 000 € | 1 714 | janvier 2025 |
| 1815 route de Tagiset | maison | 86 m² | 3 | 1 080 m² | 56 100 € | 652 | septembre 2024 |
| 175 route de Chatenay | maison | 123 m² | 5 | 1 110 m² | 142 000 € | 1 154 | août 2024 |
| 65 impasse de l'Abergement du Bas | maison | 68 m² | 1 | 3 464 m² | 56 000 € | 824 | mars 2024 |
| 180 chemin des Craffes | maison | 80 m² | 3 | 11 245 m² | 97 000 € | 1 213 | novembre 2023 |
| 150 impasse de la Maisonnette | maison | 223 m² | 8 | 1 616 m² | 80 000 € | 359 | octobre 2023 |
| 790 chemin Meix Tuzon | maison | 90 m² | 3 | 170 000 € | 1 889 | mai 2023 | |
| 70 impasse de l'Abergement du Bas | maison | 61 m² | 2 | 1 427 m² | 101 960 € | 1 671 | mars 2023 |
| 100 impasse des Vergers | maison | 123 m² | 5 | 1 404 m² | 140 000 € | 1 138 | mars 2023 |
| 710 route de Courfoulot | maison | 126 m² | 4 | 1 133 m² | 125 000 € | 992 | février 2023 |
| 2485 route de Chatenay | maison | 68 m² | 2 | 5 443 m² | 46 000 € | 676 | janvier 2023 |
| 1690 route de Chatenay | maison | 85 m² | 3 | 75 000 € | 882 | janvier 2023 | |
| 30 route de Tagiset | maison | 94 m² | 4 | 1 474 m² | 90 000 € | 957 | septembre 2022 |
| 35 impasse des Faubourgs | maison | 77 m² | 3 | 729 m² | 77 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 230 grande Rue | maison | 48 m² | 2 | 1 028 m² | 86 000 € | 1 792 | janvier 2022 |
| 25 impasse de l'Abergement du Bas | maison | 99 m² | 3 | 2 045 m² | 68 000 € | 687 | janvier 2022 |
| 595 route de Montpont-en-Bresse | maison | 75 m² | 3 | 580 m² | 114 560 € | 1 527 | novembre 2021 |
| 60 grande Rue | maison | 88 m² | 2 | 209 m² | 79 000 € | 898 | octobre 2021 |
| 1850 route de Chatenay | maison | 138 m² | 4 | 5 140 m² | 140 000 € | 1 014 | octobre 2021 |
| 120 impasse du Rail | maison | 28 m² | 1 | 978 m² | 65 400 € | 2 336 | septembre 2021 |
| 195 impasse Champ Reine | maison | 61 m² | 2 | 195 000 € | 3 197 | août 2021 | |
| 790 chemin Meix Tuzon | maison | 90 m² | 3 | 128 000 € | 1 422 | janvier 2021 | |
| 40 impasse de la Borde | maison | 92 m² | 4 | 970 m² | 156 070 € | 1 696 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Croix
Sainte-Croix est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 49 km. Le relief qui la borde : Bresse à 16 km, Petite Montagne du Jura à 25 km, Bresse savoyarde à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Croix appartient à l'aire d'attraction de Louhans, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Louhans 1 360 €/m²
- Branges 1 689 €/m²
- Sornay 1 322 €/m²
- Saint-Usuge 912 €/m²
- Simard 1 683 €/m²
- Bruailles 1 302 €/m²
- Bantanges 1 313 €/m²
- La Chapelle-Naude 1 600 €/m²
- Montagny-près-Louhans 1 467 €/m²
- Vincelles 857 €/m²
- Savigny-sur-Seille 1 606 €/m²
- Ratte 1 892 €/m²
- Juif 1 236 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Martin-du-Mont. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sainte-Croix touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bruailles 1 302 €/m² 3,5 km
- La Chapelle-Naude 1 600 €/m² 4,4 km
- Frontenaud 1 173 €/m² 4,7 km
- Montpont-en-Bresse 1 229 €/m² 5,5 km
- Varennes-Saint-Sauveur 1 061 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Croix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 7,9 km, 6 446 hab.
- Branges 1 689 €/m² 11,5 km, 2 386 hab.
- Saint-Amour Jura 1 470 €/m² 16,0 km, 2 349 hab.
- Foissiat Ain 1 667 €/m² 20,8 km, 2 034 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 23,6 km, 2 362 hab.
- Marboz Ain 2 624 €/m² 24,2 km, 2 264 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Manche à 9,9 km
- rivières Sevron à 4,0 km, Blaine à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Croix ?
Les maisons vendues à Sainte-Croix ont un terrain médian de 1 415 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 527 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 065 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 657 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.