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Prix de l'immobilier à Branges
1 689€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Branges
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Louhans
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Louhans
14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Branges est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ratte 1 892 €/m² une maison
- Louhans-Châteaurenaud pôle 1 689 €/m² une maison
- Branges 1 689 €/m² une maison
- Simard 1 683 €/m² une maison
- Sainte-Croix-en-Bresse 1 657 €/m² une maison
- Savigny-sur-Seille 1 606 €/m² une maison
- La Chapelle-Naude 1 600 €/m² une maison
- Montagny-près-Louhans 1 467 €/m² une maison
- Sornay 1 322 €/m² une maison
- Bantanges 1 313 €/m² une maison
- Bruailles 1 302 €/m² une maison
- Juif 1 236 €/m² une maison
- Saint-Usuge 912 €/m² une maison
- Vincelles 857 €/m² une maison
Estimer un bien à Branges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 impasse des Bouleaux | 85 m² | 4 | 134 000 € | novembre 2025 | 1 576 €/m² |
| 235 rue du Champ de Foire | 86 m² | 4 | 149 000 € | octobre 2025 | 1 697 €/m² |
| 110 rue de la Creusette | 87 m² | 4 | 121 500 € | mars 2025 | 1 413 €/m² |
| 95 impasse des Griottiers | 87 m² | 4 | 175 800 € | août 2024 | 2 646 €/m² |
| 85 impasse des Cyprès | 83 m² | 4 | 205 000 € | juin 2024 | 3 241 €/m² |
| 770 route des Liets | 82 m² | 4 | 29 000 € | avril 2024 | 464 €/m² |
| 810 route des Pies | 85 m² | 4 | 133 000 € | février 2021 | 2 108 €/m² |
| 135 rue de la Creusette | 87 m² | 4 | 157 000 € | mars 2022 | 2 276 €/m² |
| 390 lotissement des Marosses | 81 m² | 4 | 137 000 € | juin 2023 | 1 918 €/m² |
| 710 route des Liets | 90 m² | 4 | 185 000 € | mars 2023 | 2 310 €/m² |
| 235 route de Dijon | 94 m² | 4 | 145 000 € | avril 2025 | 1 460 €/m² |
| 95 impasse des Griottiers | 87 m² | 4 | 188 400 € | août 2021 | 2 920 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 35,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 250 €/m² à 1 689 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 431 €/m² et 2 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Branges, une maison de moins de 70 m² se vend 1 290 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 007 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Branges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Branges
- Combien coûte le mètre carré à Branges ?
- Le prix médian à Branges est de 1 689 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 431 €/m² et 2 042 €/m².
- Combien vaut le terrain à Branges ?
- Les maisons vendues à Branges ont un terrain médian de 1 349 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 125 retenues à Branges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 215 route du Paradis | maison | 65 m² | 4 | 614 m² | 93 000 € | 1 431 | décembre 2025 |
| 120 allée du Grand Chemin | maison | 141 m² | 6 | 3 278 m² | 249 000 € | 1 766 | décembre 2025 |
| 4450 route de Montret | maison | 105 m² | 3 | 1 260 m² | 142 500 € | 1 357 | décembre 2025 |
| 645 chemin des Plattes | maison | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 | novembre 2025 | |
| 40 rue du Champ de Foire | maison | 84 m² | 5 | 714 m² | 150 000 € | 1 786 | novembre 2025 |
| 65 impasse des Bouleaux | maison | 85 m² | 4 | 134 000 € | 1 576 | novembre 2025 | |
| 60 chemin des Varvottes | maison | 143 m² | 3 | 2 959 m² | 144 000 € | 1 007 | novembre 2025 |
| 235 rue du Champ de Foire | maison | 86 m² | 4 | 2 897 m² | 149 000 € | 1 733 | octobre 2025 |
| 85 impasse du Guidon | maison | 60 m² | 3 | 2 121 m² | 120 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 360 impasse du Tacot | maison | 60 m² | 2 | 472 m² | 39 800 € | 663 | septembre 2025 |
| 40 rue du Triage | maison | 126 m² | 4 | 1 628 m² | 200 000 € | 1 587 | août 2025 |
| 510 route des Pies | maison | 74 m² | 4 | 1 444 m² | 130 000 € | 1 757 | août 2025 |
| 380 rue de Barbète | maison | 54 m² | 3 | 3 117 m² | 69 000 € | 1 278 | juillet 2025 |
| 20 bis rue du Pré du Vernay | maison | 110 m² | 4 | 567 m² | 237 920 € | 2 163 | juillet 2025 |
| 5 impasse du Guidon | appartement | 68 m² | 3 | 776 m² | 79 000 € | 1 162 | juillet 2025 |
| 5 allée des Lilas | maison | 76 m² | 4 | 638 m² | 125 000 € | 1 645 | juillet 2025 |
| 115 route de Juif | maison | 103 m² | 4 | 2 033 m² | 166 000 € | 1 612 | mai 2025 |
| 4595 route de Montret | maison | 71 m² | 3 | 6 945 m² | 145 000 € | 2 042 | mai 2025 |
| 640 route des Sables | maison | 180 m² | 4 | 11 665 m² | 395 000 € | 2 194 | avril 2025 |
| 235 route de Dijon | maison | 94 m² | 4 | 5 240 m² | 145 000 € | 1 543 | avril 2025 |
| 805 rue des Marosses | maison | 104 m² | 5 | 1 457 m² | 105 000 € | 1 010 | avril 2025 |
| 55 rue des Marosses | maison | 93 m² | 5 | 1 674 m² | 175 000 € | 1 882 | mars 2025 |
| 110 rue de la Creusette | maison | 87 m² | 4 | 654 m² | 121 500 € | 1 397 | mars 2025 |
| 1055 rue du Ladre | maison | 75 m² | 3 | 1 278 m² | 198 500 € | 2 647 | février 2025 |
| 70 impasse des Tamaris | maison | 63 m² | 3 | 583 m² | 165 000 € | 2 619 | février 2025 |
| 1065 route du Bourg | maison | 55 m² | 2 | 204 m² | 72 800 € | 1 324 | décembre 2024 |
| 460 rue de Charmont | maison | 101 m² | 5 | 2 731 m² | 155 000 € | 1 535 | décembre 2024 |
| 685 route de Juif | maison | 78 m² | 3 | 1 349 m² | 163 000 € | 2 090 | décembre 2024 |
| 365 route de Dijon | maison | 169 m² | 6 | 725 m² | 137 000 € | 811 | décembre 2024 |
| 510 rue du Temple | maison | 160 m² | 4 | 1 720 m² | 165 000 € | 1 031 | novembre 2024 |
| 600 bis route des Vernets | maison | 149 m² | 5 | 1 279 m² | 220 000 € | 1 477 | novembre 2024 |
| 985 rue de Barbète | maison | 100 m² | 3 | 3 133 m² | 92 000 € | 920 | octobre 2024 |
| 695 rue de Galbrand | maison | 70 m² | 3 | 5 643 m² | 110 000 € | 1 571 | octobre 2024 |
| 155 rue de l'Église | maison | 116 m² | 5 | 971 m² | 140 000 € | 1 207 | septembre 2024 |
| 645 route du Bourg | maison | 100 m² | 3 | 1 108 m² | 110 000 € | 1 100 | septembre 2024 |
| 20 rue du Pré du Vernay | maison | 129 m² | 5 | 1 660 m² | 247 000 € | 1 915 | septembre 2024 |
| 95 impasse des Griottiers | maison | 87 m² | 4 | 1 546 m² | 175 800 € | 2 021 | août 2024 |
| 1450 route du Bourg | maison | 63 m² | 3 | 883 m² | 102 000 € | 1 619 | juillet 2024 |
| 395 rue du Ladre | maison | 70 m² | 3 | 1 706 m² | 160 000 € | 2 286 | juin 2024 |
| 85 impasse des Cyprès | maison | 83 m² | 4 | 205 000 € | 2 470 | juin 2024 | |
| 350 route des Sables | maison | 65 m² | 2 | 2 182 m² | 73 000 € | 1 123 | mai 2024 |
| 1255 route du Bourg | maison | 100 m² | 5 | 434 m² | 36 000 € | 360 | avril 2024 |
| 770 route des Liets | maison | 82 m² | 4 | 29 000 € | 354 | avril 2024 | |
| 1015 route des Pies | maison | 212 m² | 6 | 1 107 m² | 265 200 € | 1 251 | mars 2024 |
| 365 route de Dijon | maison | 169 m² | 6 | 725 m² | 112 000 € | 663 | février 2024 |
| 515 route des Sables | maison | 124 m² | 5 | 2 261 m² | 69 000 € | 556 | décembre 2023 |
| 510 rue du Ladre | maison | 78 m² | 4 | 1 427 m² | 85 000 € | 1 090 | décembre 2023 |
| 320 rue de Barbète | maison | 85 m² | 3 | 4 518 m² | 135 000 € | 1 588 | décembre 2023 |
| 140 lotissement des Marosses | maison | 70 m² | 3 | 809 m² | 191 000 € | 2 729 | décembre 2023 |
| 335 rue des Cadolles | maison | 260 m² | 10 | 5 540 m² | 302 430 € | 1 163 | novembre 2023 |
| 285 impasse des Sables | maison | 99 m² | 5 | 17 730 m² | 149 000 € | 1 505 | novembre 2023 |
| 795 route de Juif | maison | 100 m² | 5 | 2 413 m² | 65 000 € | 650 | octobre 2023 |
| 155 rue du Pré du Vernay | maison | 73 m² | 4 | 1 456 m² | 108 000 € | 1 479 | septembre 2023 |
| 615 rue des Marosses | maison | 150 m² | 5 | 891 m² | 88 000 € | 587 | septembre 2023 |
| 50 impasse des Acacias | maison | 68 m² | 3 | 1 110 m² | 69 000 € | 1 015 | août 2023 |
| 2500 route de Dijon | maison | 75 m² | 3 | 1 394 m² | 87 000 € | 1 160 | juin 2023 |
| 390 lotissement des Marosses | maison | 81 m² | 4 | 635 m² | 137 000 € | 1 691 | juin 2023 |
| 125 impasse des Tamaris | maison | 112 m² | 5 | 646 m² | 276 000 € | 2 464 | juin 2023 |
| 1700 route du Bourg | maison | 78 m² | 3 | 4 222 m² | 160 000 € | 2 051 | juin 2023 |
| 315 rue des Marosses | maison | 89 m² | 5 | 904 m² | 130 000 € | 1 461 | juin 2023 |
| 130 rue de la Creusette | maison | 94 m² | 4 | 796 m² | 145 000 € | 1 543 | mai 2023 |
| 215 impasse des Bons Amis | maison | 81 m² | 3 | 820 m² | 207 500 € | 2 562 | avril 2023 |
| 210 impasse des Bons Amis | maison | 79 m² | 4 | 801 m² | 228 500 € | 2 892 | avril 2023 |
| 745 rue des 4 Chênes | maison | 60 m² | 1 | 1 613 m² | 60 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 710 route des Liets | maison | 90 m² | 4 | 1 228 m² | 185 000 € | 2 056 | mars 2023 |
| 10 chemin des Oies | maison | 47 m² | 1 | 264 m² | 10 000 € | 213 | février 2023 |
| 415 rue des Cadolles | maison | 87 m² | 5 | 1 685 m² | 168 600 € | 1 938 | janvier 2023 |
| 95 rue des Venets | maison | 89 m² | 3 | 1 953 m² | 83 000 € | 933 | janvier 2023 |
| 200 route de Montret | maison | 75 m² | 3 | 1 088 m² | 118 000 € | 1 573 | janvier 2023 |
| 40 impasse des Vignes | maison | 78 m² | 3 | 1 235 m² | 120 000 € | 1 538 | janvier 2023 |
| 1450 route du Bourg | maison | 63 m² | 3 | 883 m² | 82 000 € | 1 302 | décembre 2022 |
| 20 allée des Rosiers | maison | 80 m² | 4 | 654 m² | 111 200 € | 1 390 | décembre 2022 |
| 260 rue des Buissons | maison | 74 m² | 2 | 1 661 m² | 74 004 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 240 route des Liets | appartement | 46 m² | 3 | 1 102 m² | 37 000 € | 804 | décembre 2022 |
| 655 rue des 4 Chênes | maison | 83 m² | 3 | 1 400 m² | 55 000 € | 663 | novembre 2022 |
| 1205 route du Bourg | maison | 57 m² | 3 | 392 m² | 90 000 € | 1 579 | octobre 2022 |
| 80 rue des Sables | maison | 100 m² | 5 | 1 314 m² | 145 000 € | 1 450 | septembre 2022 |
| 35 chemin des Bordes | maison | 40 m² | 2 | 1 265 m² | 34 900 € | 873 | août 2022 |
| 145 rue de la Creusette | maison | 99 m² | 5 | 800 m² | 235 000 € | 2 374 | août 2022 |
| 1275 route de Juif | maison | 68 m² | 2 | 4 074 m² | 65 500 € | 963 | août 2022 |
Autour de Branges
Branges est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 39 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 24 km, Bresse à 27 km, Chalonnais à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Branges appartient à l'aire d'attraction de Louhans, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Louhans 1 360 €/m²
- Sornay 1 322 €/m²
- Saint-Usuge 912 €/m²
- Simard 1 683 €/m²
- Bruailles 1 302 €/m²
- Sainte-Croix 1 657 €/m²
- Bantanges 1 313 €/m²
- La Chapelle-Naude 1 600 €/m²
- Montagny-près-Louhans 1 467 €/m²
- Vincelles 857 €/m²
- Savigny-sur-Seille 1 606 €/m²
- Ratte 1 892 €/m²
- Juif 1 236 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Martin-du-Mont. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Branges touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sornay 1 322 €/m² 3,5 km
- Juif 1 236 €/m² 3,6 km
- Montret 1 449 €/m² 4,9 km
- Vincelles 857 €/m² 5,1 km
- Savigny-sur-Seille 1 606 €/m² 5,2 km
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 6,4 km
- Saint-Usuge 912 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Branges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 13,7 km, 2 362 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 18,1 km, 3 214 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 21,1 km, 2 895 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 21,9 km, 5 701 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 23,1 km, 2 293 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 24,9 km, 6 211 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Solnan à 5,0 km, Vallière à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Branges ?
- jan 9,6 %
- fév 7,2 %
- mars 9,6 %
- avr 8,8 %
- mai 5,6 %
- juin 10,4 %
- juil 8,0 %
- août 7,2 %
- sept 8,0 %
- oct 4,0 %
- nov 9,6 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Branges ?
Les maisons vendues à Branges ont un terrain médian de 1 349 m², mesuré sur 113 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 350 €/m² | 26 |
| 2023 | 1 505 €/m² | 25 |
| 2024 | 1 287 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 689 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.