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Prix de l'immobilier à Sornay (Saône-et-Loire)
1 322€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sornay
Le prix dans l'aire d'attraction de Louhans
14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sornay est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ratte 1 892 €/m² une maison
- Louhans-Châteaurenaud pôle 1 689 €/m² une maison
- Branges 1 689 €/m² une maison
- Simard 1 683 €/m² une maison
- Sainte-Croix-en-Bresse 1 657 €/m² une maison
- Savigny-sur-Seille 1 606 €/m² une maison
- La Chapelle-Naude 1 600 €/m² une maison
- Montagny-près-Louhans 1 467 €/m² une maison
- Sornay 1 322 €/m² une maison
- Bantanges 1 313 €/m² une maison
- Bruailles 1 302 €/m² une maison
- Juif 1 236 €/m² une maison
- Saint-Usuge 912 €/m² une maison
- Vincelles 857 €/m² une maison
Estimer un bien à Sornay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 877 route du Temple | 95 m² | 4 | 208 000 € | avril 2025 | 2 189 €/m² |
| 988 rue de l'Église | 93 m² | 4 | 135 000 € | février 2024 | 1 186 €/m² |
| 410 rue du Vauvret | 98 m² | 4 | 90 000 € | mai 2024 | 743 €/m² |
| 886 route du Haut de Grannod | 90 m² | 4 | 119 000 € | novembre 2025 | 1 233 €/m² |
| 52 rue des Renouilleres | 90 m² | 4 | 85 000 € | avril 2025 | 965 €/m² |
| 9 impasse des Champs Gautriots | 90 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2025 | 2 132 €/m² |
| 349 route du Champ Bise | 96 m² | 4 | 52 300 € | septembre 2022 | 496 €/m² |
| 240 rue du Champ du Pont | 90 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2024 | 1 620 €/m² |
| 53 impasse des Saugets | 95 m² | 4 | 157 000 € | juillet 2021 | 1 779 €/m² |
| 201 chemin des Cailloux | 96 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2021 | 1 287 €/m² |
| 48 rue du Curtil Béné | 97 m² | 4 | 87 000 € | novembre 2021 | 974 €/m² |
| 7 rue de la Mare au Prêtre | 93 m² | 4 | 68 000 € | juin 2021 | 787 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 235 €/m² à 1 322 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 971 €/m² et 2 044 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sornay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 904 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 986 €/m², soit 93 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sornay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sornay
- Combien coûte le mètre carré à Sornay (Saône-et-Loire) ?
- Le prix médian à Sornay est de 1 322 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 971 €/m² et 2 044 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sornay ?
- Les maisons vendues à Sornay ont un terrain médian de 1 552 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 99 retenues à Sornay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 680 chemin des Gruyères | maison | 106 m² | 5 | 699 m² | 115 000 € | 1 085 | décembre 2025 |
| 747 rue du Bas de Rédy | maison | 58 m² | 3 | 500 m² | 147 400 € | 2 541 | novembre 2025 |
| 886 route du Haut de Grannod | maison | 90 m² | 4 | 5 630 m² | 119 000 € | 1 322 | novembre 2025 |
| 433 route du Champ Bise | maison | 148 m² | 6 | 6 270 m² | 175 000 € | 1 182 | octobre 2025 |
| 972 rue de l'Église | maison | 77 m² | 3 | 416 m² | 20 000 € | 260 | octobre 2025 |
| 51 rue des Renouilleres | maison | 112 m² | 4 | 705 m² | 185 000 € | 1 652 | septembre 2025 |
| 924 route de la Chapelle-Thècle | maison | 153 m² | 5 | 3 052 m² | 148 576 € | 971 | septembre 2025 |
| 420 rue des Écoles | appartement | 74 m² | 3 | 147 000 € | 1 986 | juillet 2025 | |
| 347 rue de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 4 945 m² | 72 000 € | 655 | juillet 2025 |
| 10 lotissement les Renouilleres | maison | 85 m² | 5 | 847 m² | 173 700 € | 2 044 | mai 2025 |
| 52 rue des Renouilleres | maison | 90 m² | 4 | 705 m² | 85 000 € | 944 | avril 2025 |
| 877 route du Temple | maison | 95 m² | 4 | 1 660 m² | 208 000 € | 2 189 | avril 2025 |
| 142 rue de la Charité | maison | 131 m² | 5 | 1 220 m² | 215 000 € | 1 641 | avril 2025 |
| 67 chemin du Mont-Écot | maison | 69 m² | 3 | 1 994 m² | 120 000 € | 1 739 | janvier 2025 |
| 111 route de la Chapelle-Thècle | maison | 74 m² | 2 | 77 000 € | 1 041 | janvier 2025 | |
| 9 impasse des Champs Gautriots | maison | 90 m² | 4 | 658 m² | 190 000 € | 2 111 | janvier 2025 |
| 240 rue du Champ du Pont | maison | 90 m² | 4 | 800 m² | 180 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 44 rue de la Mare au Prêtre | maison | 67 m² | 2 | 2 083 m² | 145 000 € | 2 164 | décembre 2024 |
| 33 lotissement les Renouilleres | maison | 85 m² | 4 | 741 m² | 155 800 € | 1 833 | novembre 2024 |
| 322 rue de la Mare au Prêtre | maison | 68 m² | 3 | 1 270 m² | 63 000 € | 926 | novembre 2024 |
| 435 route du Haut de Grannod | maison | 63 m² | 3 | 1 312 m² | 115 000 € | 1 825 | novembre 2024 |
| 102 chemin des Armalets | maison | 86 m² | 3 | 3 247 m² | 95 000 € | 1 105 | octobre 2024 |
| 36 lotissement les Renouilleres | maison | 133 m² | 6 | 1 242 m² | 219 050 € | 1 647 | août 2024 |
| 76 chemin des Cailloux | maison | 80 m² | 3 | 3 805 m² | 60 000 € | 750 | août 2024 |
| 60 route du Temple | maison | 79 m² | 3 | 978 m² | 192 000 € | 2 430 | juillet 2024 |
| 633 route de Lusigny | maison | 144 m² | 6 | 1 792 m² | 142 000 € | 986 | juin 2024 |
| 410 rue du Vauvret | maison | 98 m² | 4 | 1 291 m² | 90 000 € | 918 | mai 2024 |
| 1260 rue de l'Église | maison | 84 m² | 4 | 4 320 m² | 205 000 € | 2 440 | mai 2024 |
| 74 route du Haut de Grannod | maison | 78 m² | 4 | 2 949 m² | 135 500 € | 1 737 | mars 2024 |
| 944 rue de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 231 m² | 97 000 € | 1 347 | mars 2024 |
| 72 allée de la Mare | maison | 83 m² | 4 | 343 m² | 90 000 € | 1 084 | février 2024 |
| 988 rue de l'Église | maison | 93 m² | 4 | 409 m² | 135 000 € | 1 452 | février 2024 |
| 51 chemin Communautés de la Croix | maison | 50 m² | 2 | 2 890 m² | 132 000 € | 2 640 | janvier 2024 |
| 296 rue de la Mare au Prêtre | maison | 86 m² | 4 | 876 m² | 110 000 € | 1 279 | décembre 2023 |
| 84 allée de la Mare | maison | 83 m² | 4 | 332 m² | 90 000 € | 1 084 | décembre 2023 |
| 539 rue de la Mare au Prêtre | maison | 98 m² | 5 | 1 624 m² | 132 000 € | 1 347 | novembre 2023 |
| 621 route du Petit Rédy | maison | 60 m² | 3 | 1 680 m² | 119 000 € | 1 983 | juillet 2023 |
| 158 impasse de Lusigny | maison | 68 m² | 2 | 612 000 € | 9 000 | juillet 2023 | |
| 545 route du Champ Bise | maison | 120 m² | 5 | 1 172 m² | 120 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 270 rue des Écoles | maison | 204 m² | 6 | 1 666 m² | 349 000 € | 1 711 | mars 2023 |
| 578 route du Champ Bise | maison | 74 m² | 3 | 1 460 m² | 61 000 € | 824 | mars 2023 |
| 47 chemin du Château d'Eau | maison | 107 m² | 4 | 1 063 m² | 242 000 € | 2 262 | mars 2023 |
| 1248 route de Grannod | maison | 53 m² | 1 | 1 435 m² | 30 000 € | 566 | février 2023 |
| 944 rue de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 231 m² | 67 000 € | 931 | février 2023 |
| 87 chemin du Château d'Eau | maison | 56 m² | 3 | 2 523 m² | 112 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 40 rue du Bas de Rédy | maison | 73 m² | 4 | 616 m² | 80 000 € | 1 096 | octobre 2022 |
| 441 rue du Clos des Jardins | maison | 80 m² | 4 | 558 m² | 143 000 € | 1 788 | septembre 2022 |
| 203 route des Robins | appartement | 75 m² | 3 | 2 097 m² | 90 000 € | 1 200 | septembre 2022 |
| 349 route du Champ Bise | maison | 96 m² | 4 | 472 m² | 52 300 € | 545 | septembre 2022 |
| 924 route de la Chapelle-Thècle | maison | 153 m² | 5 | 83 660 € | 547 | septembre 2022 | |
| 1134 route du Haut de Grannod | maison | 105 m² | 4 | 2 658 m² | 69 000 € | 657 | septembre 2022 |
| 33 lotissement les Renouilleres | maison | 85 m² | 4 | 741 m² | 148 000 € | 1 741 | septembre 2022 |
| 960 route de Lusigny | maison | 79 m² | 4 | 1 705 m² | 170 000 € | 2 152 | septembre 2022 |
| 14 F rue des Renouilleres | maison | 111 m² | 5 | 1 177 m² | 234 000 € | 2 108 | août 2022 |
| 620 route du Haut de Grannod | maison | 145 m² | 7 | 1 480 m² | 220 000 € | 1 517 | juillet 2022 |
| 375 rue du Bas de Rédy | maison | 103 m² | 4 | 1 045 m² | 210 000 € | 2 039 | juillet 2022 |
| 1242 route de Lusigny | maison | 80 m² | 1 | 1 016 m² | 65 000 € | 813 | juin 2022 |
| 146 rue du Clos des Jardins | maison | 113 m² | 5 | 980 m² | 149 000 € | 1 319 | juin 2022 |
| 934 rue de l'Église | maison | 112 m² | 4 | 508 m² | 90 655 € | 809 | mai 2022 |
| 70 route de la Croix | maison | 64 m² | 4 | 5 123 m² | 90 000 € | 1 406 | mai 2022 |
| 22 route du Petit Rédy | maison | 110 m² | 4 | 2 190 m² | 135 000 € | 1 227 | mai 2022 |
| 661 route du Petit Rédy | maison | 107 m² | 3 | 3 300 m² | 135 000 € | 1 262 | avril 2022 |
| 27 lotissement les Renouilleres | maison | 91 m² | 5 | 971 m² | 171 000 € | 1 879 | mars 2022 |
| 1311 rue de l'Église | maison | 101 m² | 4 | 7 217 m² | 197 000 € | 1 950 | mars 2022 |
| 357 impasse de la Rippe Ronde | maison | 132 m² | 5 | 3 700 m² | 169 600 € | 1 285 | mars 2022 |
| 87 route du Temple | maison | 80 m² | 3 | 3 100 m² | 142 000 € | 1 775 | mars 2022 |
| 34 lotissement les Renouilleres | maison | 85 m² | 4 | 613 m² | 139 000 € | 1 635 | mars 2022 |
| 60 route du Temple | maison | 79 m² | 3 | 978 m² | 154 200 € | 1 952 | février 2022 |
| 1134 route du Haut de Grannod | maison | 105 m² | 4 | 2 658 m² | 33 100 € | 315 | janvier 2022 |
| 1370 route de Grannod | maison | 103 m² | 4 | 2 172 m² | 160 000 € | 1 553 | janvier 2022 |
| 1157 rue de l'Église | maison | 102 m² | 4 | 4 149 m² | 120 000 € | 1 176 | janvier 2022 |
| 387 rue de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 1 000 m² | 189 000 € | 1 718 | janvier 2022 |
| 240 chemin des Aulx | maison | 115 m² | 5 | 1 247 m² | 213 000 € | 1 852 | décembre 2021 |
| 359 route de Grannod | maison | 128 m² | 5 | 6 531 m² | 270 000 € | 2 109 | décembre 2021 |
| 177 route de Lusigny | maison | 123 m² | 3 | 2 475 m² | 150 000 € | 1 220 | décembre 2021 |
| 48 rue du Curtil Béné | maison | 97 m² | 4 | 1 000 m² | 87 000 € | 897 | novembre 2021 |
| 1057 rue de l'Église | maison | 139 m² | 3 | 605 m² | 189 000 € | 1 360 | novembre 2021 |
| 201 chemin des Cailloux | maison | 96 m² | 4 | 3 910 m² | 120 000 € | 1 250 | octobre 2021 |
| 1130 rue de l'Église | maison | 78 m² | 3 | 1 775 m² | 32 000 € | 410 | octobre 2021 |
| 685 route du Champ Bise | maison | 85 m² | 5 | 2 490 m² | 100 000 € | 1 176 | octobre 2021 |
Autour de Sornay
Sornay est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 42 km. Le relief qui la borde : Bresse à 24 km, Val de Saône à 27 km, Petite Montagne du Jura à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Sornay appartient à l'aire d'attraction de Louhans, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Louhans 1 360 €/m²
- Branges 1 689 €/m²
- Saint-Usuge 912 €/m²
- Simard 1 683 €/m²
- Bruailles 1 302 €/m²
- Sainte-Croix 1 657 €/m²
- Bantanges 1 313 €/m²
- La Chapelle-Naude 1 600 €/m²
- Montagny-près-Louhans 1 467 €/m²
- Vincelles 857 €/m²
- Savigny-sur-Seille 1 606 €/m²
- Ratte 1 892 €/m²
- Juif 1 236 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Martin-du-Mont. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sornay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Branges 1 689 €/m² 3,5 km
- Bantanges 1 313 €/m² 3,7 km
- La Chapelle-Naude 1 600 €/m² 4,1 km
- Savigny-sur-Seille 1 606 €/m² 5,8 km
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sornay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 15,6 km, 2 362 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 20,3 km, 3 214 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 21,1 km, 5 701 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 21,6 km, 2 895 hab.
- Saint-Amour Jura 1 470 €/m² 24,2 km, 2 349 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 24,8 km, 2 293 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Solnan à 3,9 km, Vallière à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sornay ?
- jan 8,1 %
- fév 7,1 %
- mars 11,1 %
- avr 5,1 %
- mai 10,1 %
- juin 5,1 %
- juil 11,1 %
- août 8,1 %
- sept 9,1 %
- oct 8,1 %
- nov 9,1 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sornay ?
Les maisons vendues à Sornay ont un terrain médian de 1 552 m², mesuré sur 92 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 235 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 517 €/m² | 27 |
| 2023 | 1 279 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 647 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 322 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.