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Prix de l'immobilier à La Chapelle-Thècle
972€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Chapelle-Thècle
Estimer un bien à La Chapelle-Thècle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 239 route de Frettechise | 82 m² | 3 | 108 750 € | avril 2023 | 1 100 €/m² |
| 502 route du Mont du Chat | 89 m² | 3 | 105 000 € | décembre 2023 | 957 €/m² |
| 986 route de Marcillat | 84 m² | 2 | 109 000 € | avril 2025 | 973 €/m² |
| 20 route des Robins | 82 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2021 | 1 124 €/m² |
| 217 route de Frettechise | 80 m² | 3 | 63 550 € | janvier 2021 | 511 €/m² |
| 321 chemin du Petit Bordey | 75 m² | 3 | 60 000 € | octobre 2024 | 870 €/m² |
| 81 route de Ménétreuil | 95 m² | 3 | 145 000 € | juillet 2023 | 976 €/m² |
| 277 chemin des Fatys | 88 m² | 2 | 190 000 € | août 2024 | 2 410 €/m² |
| 966 chemin de Lebeau | 84 m² | 2 | 50 000 € | septembre 2022 | 484 €/m² |
| 74 route de Grand Bordey | 94 m² | 3 | 99 000 € | mai 2021 | 520 €/m² |
| 676 route de Grand Marcillat | 75 m² | 3 | 145 000 € | août 2022 | 2 151 €/m² |
| 338 chemin du Petit Bordey | 79 m² | 4 | 72 500 € | août 2024 | 1 008 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 298 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-Thècle, une maison de moins de 70 m² se vend 970 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 955 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-Thècle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Chapelle-Thècle
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-Thècle ?
- Le prix médian à La Chapelle-Thècle est de 972 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 800 €/m² et 1 298 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chapelle-Thècle ?
- Les maisons vendues à La Chapelle-Thècle ont un terrain médian de 2 700 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à La Chapelle-Thècle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 460 route de Grand Bordey | maison | 160 m² | 4 | 1 620 m² | 160 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 262 route du Bourg | maison | 53 m² | 3 | 1 805 m² | 50 000 € | 943 | septembre 2025 |
| 108 impasse des Robins | maison | 125 m² | 4 | 5 412 m² | 100 000 € | 800 | septembre 2025 |
| 441 route des Robins | maison | 60 m² | 3 | 1 410 m² | 35 000 € | 583 | août 2025 |
| 1176 route de la Devise | maison | 110 m² | 5 | 6 596 m² | 139 000 € | 1 264 | avril 2025 |
| 986 route de Marcillat | maison | 84 m² | 2 | 16 843 m² | 109 000 € | 1 298 | avril 2025 |
| 368 route de Grand Bordey | maison | 140 m² | 7 | 2 590 m² | 233 975 € | 1 671 | mars 2025 |
| 375 chemin de Latrain | maison | 57 m² | 2 | 4 686 m² | 15 000 € | 263 | février 2025 |
| 150 route de la Devise | maison | 77 m² | 2 | 9 490 m² | 205 000 € | 2 662 | décembre 2024 |
| 757 chemin de Lebeau | maison | 120 m² | 4 | 9 040 m² | 65 000 € | 542 | décembre 2024 |
| 405 route de Bordey | maison | 76 m² | 2 | 1 360 m² | 159 000 € | 2 092 | novembre 2024 |
| 321 chemin du Petit Bordey | maison | 75 m² | 3 | 3 884 m² | 60 000 € | 800 | octobre 2024 |
| 277 chemin des Fatys | maison | 88 m² | 2 | 3 970 m² | 190 000 € | 2 159 | août 2024 |
| 111 chemin de l'Abbaye | maison | 51 m² | 3 | 1 607 m² | 40 000 € | 784 | août 2024 |
| 338 chemin du Petit Bordey | maison | 79 m² | 4 | 3 765 m² | 72 500 € | 918 | août 2024 |
| 476 route des Robins | maison | 108 m² | 4 | 5 140 m² | 60 000 € | 556 | juillet 2024 |
| 61 chemin des Quemonts | maison | 129 m² | 3 | 8 219 m² | 152 000 € | 1 178 | mai 2024 |
| 472 route de Ménétreuil | maison | 128 m² | 6 | 2 000 m² | 88 000 € | 688 | avril 2024 |
| 760 route du Bourg | maison | 163 m² | 3 | 1 924 m² | 188 000 € | 1 153 | décembre 2023 |
| 387 chemin de la Grange Renard | maison | 75 m² | 2 | 2 301 m² | 115 000 € | 1 533 | décembre 2023 |
| 502 route du Mont du Chat | maison | 89 m² | 3 | 3 500 m² | 105 000 € | 1 180 | décembre 2023 |
| 1009 route de Ménétreuil | maison | 61 m² | 2 | 1 961 m² | 59 000 € | 967 | octobre 2023 |
| 109 impasse du Mathorand | maison | 110 m² | 4 | 1 365 m² | 55 000 € | 500 | octobre 2023 |
| 301 route du Mont du Chat | maison | 71 m² | 3 | 175 471 € | 2 471 | octobre 2023 | |
| 387 chemin de la Grange Renard | maison | 70 m² | 3 | 1 149 m² | 68 000 € | 971 | août 2023 |
| 81 route de Ménétreuil | maison | 95 m² | 3 | 18 930 m² | 145 000 € | 1 526 | juillet 2023 |
| 239 route de Frettechise | maison | 82 m² | 3 | 2 345 m² | 108 750 € | 1 326 | avril 2023 |
| 486 route de la Devise | maison | 108 m² | 4 | 3 675 m² | 171 000 € | 1 583 | mars 2023 |
| 1349 route de Grand Marcillat | maison | 149 m² | 7 | 5 448 m² | 123 000 € | 826 | mars 2023 |
| 93 chemin de l'Abbaye | maison | 33 m² | 1 | 1 849 m² | 25 000 € | 758 | janvier 2023 |
| 338 route de Romenay | maison | 100 m² | 3 | 2 502 m² | 137 000 € | 1 370 | janvier 2023 |
| 300 chemin de Lebeau | maison | 116 m² | 5 | 3 448 m² | 99 000 € | 853 | novembre 2022 |
| 215 route de Grand Bordey | maison | 110 m² | 2 | 2 239 m² | 92 500 € | 841 | septembre 2022 |
| 932 route du Bourg | maison | 108 m² | 5 | 1 301 m² | 48 000 € | 444 | septembre 2022 |
| 81 impasse Bernoux | maison | 61 m² | 2 | 3 651 m² | 190 000 € | 3 115 | septembre 2022 |
| 966 chemin de Lebeau | maison | 84 m² | 2 | 9 218 m² | 50 000 € | 595 | septembre 2022 |
| 795 route du Bourg | maison | 65 m² | 3 | 804 m² | 108 000 € | 1 662 | août 2022 |
| 676 route de Grand Marcillat | maison | 75 m² | 3 | 843 m² | 145 000 € | 1 933 | août 2022 |
| 100 impasse de Marcillat | maison | 164 m² | 4 | 6 000 m² | 154 000 € | 939 | juillet 2022 |
| 903 route de Ménétreuil | maison | 98 m² | 4 | 1 140 m² | 141 000 € | 1 439 | juin 2022 |
| 45 impasse de la Frettechise | maison | 134 m² | 3 | 796 m² | 130 000 € | 970 | juin 2022 |
| 300 chemin de Lebeau | maison | 116 m² | 5 | 3 448 m² | 85 000 € | 733 | mars 2022 |
| 1009 route de Ménétreuil | maison | 61 m² | 2 | 988 m² | 18 000 € | 295 | mars 2022 |
| 707 route de Romenay | maison | 98 m² | 3 | 2 700 m² | 279 500 € | 2 852 | mars 2022 |
| 1418 route de Romenay | maison | 152 m² | 6 | 603 m² | 88 400 € | 582 | février 2022 |
| 111 chemin de l'Abbaye | maison | 51 m² | 3 | 1 607 m² | 105 000 € | 2 059 | décembre 2021 |
| 140 chemin des Robins | maison | 60 m² | 2 | 3 353 m² | 120 000 € | 2 000 | novembre 2021 |
| 20 route des Robins | maison | 82 m² | 3 | 1 818 m² | 150 000 € | 1 829 | septembre 2021 |
| 40 place du Monument | maison | 100 m² | 4 | 5 233 m² | 195 000 € | 1 950 | juillet 2021 |
| 150 route de la Devise | maison | 77 m² | 2 | 9 490 m² | 115 000 € | 1 494 | juillet 2021 |
| 234 route du Bourg | maison | 74 m² | 3 | 1 941 m² | 158 000 € | 2 135 | juin 2021 |
| 74 route de Grand Bordey | maison | 94 m² | 3 | 11 984 m² | 99 000 € | 1 053 | mai 2021 |
| 188 route de Romenay | maison | 81 m² | 2 | 2 946 m² | 129 600 € | 1 600 | mai 2021 |
| 92 route de Ménétreuil | maison | 63 m² | 2 | 2 774 m² | 86 000 € | 1 365 | avril 2021 |
| 5 route de Marcillat | maison | 56 m² | 3 | 7 706 m² | 120 000 € | 2 143 | janvier 2021 |
| 231 chemin du Petit Bordey | maison | 68 m² | 3 | 3 465 m² | 56 000 € | 824 | janvier 2021 |
| 1428 route de Ménétreuil | maison | 109 m² | 3 | 1 948 m² | 143 000 € | 1 312 | janvier 2021 |
| 217 route de Frettechise | maison | 80 m² | 3 | 837 m² | 63 550 € | 794 | janvier 2021 |
Autour de La Chapelle-Thècle
La Chapelle-Thècle est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 42 km. Le relief qui la borde : Bresse à 19 km, Bresse savoyarde à 26 km, Petite Montagne du Jura à 32 km.
Les communes limitrophes
La Chapelle-Thècle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ménetreuil 1 077 €/m² 3,3 km
- La Genête 977 €/m² 4,2 km
- Jouvençon 1 074 €/m² 4,6 km
- Romenay 1 486 €/m² 4,8 km
- Montpont-en-Bresse 1 229 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Thècle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Branges 1 689 €/m² 11,5 km, 2 386 hab.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 13,7 km, 6 446 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 15,4 km, 5 701 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 17,0 km, 2 362 hab.
- Pont-de-Vaux Ain 1 733 €/m² 18,6 km, 2 204 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 18,9 km, 2 895 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de La Truchère-Ratenelle à 11 km
- rivières Sâne Morte à 2,2 km, Sâne Vive à 7,0 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Seille à 9,3 km, Dunes continentales, tourbière de la Truchère et prairies de la Basse Seille à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chapelle-Thècle ?
Les maisons vendues à La Chapelle-Thècle ont un terrain médian de 2 700 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 13 |
| 2022 | 896 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 180 €/m² | 13 |
| 2024 | 859 €/m² | 10 |
| 2025 | 972 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.