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Prix de l'immobilier à Jouvençon
1 074€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Jouvençon
Estimer un bien à Jouvençon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 685 route du Bourg | 90 m² | 3 | 149 000 € | mai 2023 | 1 253 €/m² |
| 144 route du Bourg | 88 m² | 3 | 138 000 € | juillet 2023 | 1 177 €/m² |
| 685 route du Bourg | 90 m² | 3 | 72 100 € | juin 2021 | 773 €/m² |
| 404 chemin du Vieux Jouvencon | 84 m² | 3 | 165 000 € | novembre 2025 | 1 854 €/m² |
| 594 chemin du Bourg | 82 m² | 3 | 75 000 € | juin 2024 | 870 €/m² |
| 72 chemin de l'Écluse | 81 m² | 3 | 87 000 € | décembre 2024 | 1 070 €/m² |
| 979 route du Bourg | 100 m² | 3 | 150 500 € | mai 2024 | 1 461 €/m² |
| 60 chemin de la Voinerie | 85 m² | 3 | 55 000 € | avril 2021 | 620 €/m² |
| 698 chemin du Bourg | 95 m² | 4 | 40 000 € | mai 2024 | 456 €/m² |
| 406 chemin de l'Écluse | 105 m² | 3 | 386 967 € | janvier 2024 | 3 675 €/m² |
| 426 chemin de l'Écluse | 80 m² | 3 | 118 000 € | juillet 2021 | 1 422 €/m² |
| 70 chemin de l'Écluse | 75 m² | 3 | 93 000 € | décembre 2024 | 1 246 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 933 €/m² et 1 362 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jouvençon, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 261 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 020 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jouvençon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jouvençon
- Combien coûte le mètre carré à Jouvençon ?
- Le prix médian à Jouvençon est de 1 074 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 933 €/m² et 1 362 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jouvençon ?
- Les maisons vendues à Jouvençon ont un terrain médian de 2 090 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Jouvençon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 404 chemin du Vieux Jouvencon | maison | 84 m² | 3 | 1 905 m² | 165 000 € | 1 964 | novembre 2025 |
| 22 impasse des Acacias | maison | 68 m² | 3 | 1 116 m² | 105 000 € | 1 544 | juillet 2025 |
| 662 chemin du Bourg | maison | 118 m² | 3 | 1 620 m² | 161 500 € | 1 369 | juillet 2025 |
| 72 chemin de l'Écluse | maison | 81 m² | 3 | 2 256 m² | 87 000 € | 1 074 | décembre 2024 |
| 70 chemin de l'Écluse | maison | 75 m² | 3 | 1 850 m² | 93 000 € | 1 240 | décembre 2024 |
| 124 chemin du Vieux Jouvencon | maison | 165 m² | 5 | 1 079 m² | 224 680 € | 1 362 | juillet 2024 |
| 594 chemin du Bourg | maison | 82 m² | 3 | 3 930 m² | 75 000 € | 915 | juin 2024 |
| 1018 route du Bourg | maison | 72 m² | 3 | 2 835 m² | 69 500 € | 965 | juin 2024 |
| 698 chemin du Bourg | maison | 95 m² | 4 | 420 m² | 40 000 € | 421 | mai 2024 |
| 368 route de Cuisery | maison | 75 m² | 2 | 810 m² | 70 000 € | 933 | mai 2024 |
| 979 route du Bourg | maison | 100 m² | 3 | 4 284 m² | 150 500 € | 1 505 | mai 2024 |
| 406 chemin de l'Écluse | maison | 105 m² | 3 | 2 631 m² | 386 967 € | 3 685 | janvier 2024 |
| 144 route du Bourg | maison | 88 m² | 3 | 2 436 m² | 138 000 € | 1 568 | juillet 2023 |
| 160 chemin du Bas de Layer | maison | 114 m² | 5 | 846 m² | 146 000 € | 1 281 | juin 2023 |
| 559 route de Louhans | maison | 110 m² | 4 | 1 042 m² | 80 000 € | 727 | juin 2023 |
| 685 route du Bourg | maison | 90 m² | 3 | 1 810 m² | 149 000 € | 1 656 | mai 2023 |
| 302 chemin de la Bricarde | maison | 101 m² | 4 | 1 989 m² | 235 100 € | 2 328 | avril 2023 |
| 903 route du Bourg | maison | 123 m² | 6 | 3 730 m² | 71 000 € | 577 | avril 2023 |
| 439 chemin de l'Écluse | maison | 77 m² | 5 | 14 650 m² | 47 000 € | 610 | novembre 2022 |
| 649 chemin du Vieux Jouvencon | maison | 90 m² | 5 | 150 000 € | 1 667 | août 2022 | |
| 27 chemin de la Villeneuve | maison | 75 m² | 2 | 5 310 m² | 120 000 € | 1 600 | juin 2022 |
| 256 chemin de la Bricarde | maison | 132 m² | 7 | 2 300 m² | 183 500 € | 1 390 | décembre 2021 |
| 71 chemin de l'Écluse | maison | 214 m² | 7 | 4 132 m² | 197 450 € | 923 | novembre 2021 |
| 114 chemin de Layer | maison | 87 m² | 4 | 2 090 m² | 58 000 € | 667 | novembre 2021 |
| 870 chemin du Bourg | maison | 112 m² | 4 | 2 547 m² | 139 000 € | 1 241 | octobre 2021 |
| 1491 route de Louhans | maison | 61 m² | 2 | 9 154 m² | 111 000 € | 1 820 | août 2021 |
| 426 chemin de l'Écluse | maison | 80 m² | 3 | 1 732 m² | 118 000 € | 1 475 | juillet 2021 |
| 685 route du Bourg | maison | 90 m² | 3 | 1 810 m² | 72 100 € | 801 | juin 2021 |
| 60 chemin de la Voinerie | maison | 85 m² | 3 | 55 000 € | 647 | avril 2021 | |
| 875 route de Louhans | maison | 69 m² | 3 | 3 180 m² | 69 000 € | 1 000 | février 2021 |
| 621 route de Louhans | maison | 64 m² | 2 | 1 866 m² | 120 000 € | 1 875 | janvier 2021 |
Autour de Jouvençon
Jouvençon est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 37 km. Le relief qui la borde : Bresse à 24 km, Bresse savoyarde à 28 km, Val de Saône à 30 km.
Les communes limitrophes
Jouvençon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Huilly-sur-Seille 1 236 €/m² 2,8 km
- La Genête 977 €/m² 3,2 km
- Rancy 1 154 €/m² 3,4 km
- Loisy 1 429 €/m² 3,8 km
- La Chapelle-Thècle 972 €/m² 4,6 km
- Ménetreuil 1 077 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Brienne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jouvençon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tournus 1 302 €/m² 11,5 km, 5 701 hab.
- Branges 1 689 €/m² 11,6 km, 2 386 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 13,1 km, 2 362 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 14,3 km, 2 895 hab.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 15,8 km, 6 446 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 18,0 km, 3 214 hab.
Le bord de l'eau est à 9,2 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de La Truchère-Ratenelle à 8,7 km
- forêts bois de Servelles à 10 km, bois de Maillance à 11 km
- rivières Sâne Morte à 3,2 km, Sâne Vive à 5,2 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Seille à 8,3 km, Dunes continentales, tourbière de la Truchère et prairies de la Basse Seille à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jouvençon ?
Les maisons vendues à Jouvençon ont un terrain médian de 2 090 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 121 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 424 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 074 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.