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Prix de l'immobilier à Loisy
1 429€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Loisy
Le prix dans l'aire d'attraction de Tournus
11 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Loisy est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lacrost 1 917 €/m² une maison
- Tournus pôle 1 615 €/m² une maison
- L'Abergement-de-Cuisery 1 571 €/m² une maison
- Loisy 1 429 €/m² une maison
- Préty 1 369 €/m² une maison
- Boyer 1 364 €/m² une maison
- Mancey 1 345 €/m² une maison
- Plottes 1 298 €/m² une maison
- La Truchère 1 223 €/m² une maison
- Royer 1 169 €/m² une maison
- Le Villars 1 119 €/m² une maison
Estimer un bien à Loisy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue des Ravières | 90 m² | 4 | 199 300 € | octobre 2025 | 2 231 €/m² |
| 130 chemin des Champs Paradis | 95 m² | 4 | 180 000 € | mai 2021 | 2 136 €/m² |
| 77 impasse du Moulin | 93 m² | 4 | 192 000 € | mai 2022 | 1 645 €/m² |
| 1 route du Château d'Eau | 89 m² | 4 | 65 000 € | juin 2024 | 800 €/m² |
| 340 rue de Plainchamp | 100 m² | 4 | 310 600 € | novembre 2023 | 2 982 €/m² |
| 384 rue de Plainchamp | 97 m² | 3 | 210 000 € | mai 2024 | 2 243 €/m² |
| 328 rue des Boulets | 102 m² | 3 | 170 000 € | septembre 2025 | 1 569 €/m² |
| 29 impasse des Charrières | 115 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 557 €/m² |
| 58 impasse des Charrières | 100 m² | 5 | 65 000 € | juillet 2023 | 687 €/m² |
| 75 rue Saint Martin | 80 m² | 4 | 157 270 € | décembre 2023 | 2 022 €/m² |
| 112 rue des Boulets | 105 m² | 3 | 142 000 € | janvier 2024 | 1 405 €/m² |
| 141 rue de la Mas du Jub | 103 m² | 3 | 116 000 € | mai 2022 | 838 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 897 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Loisy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 469 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 336 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Loisy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Loisy
- Combien coûte le mètre carré à Loisy ?
- Le prix médian à Loisy est de 1 429 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 897 €/m² et 1 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Loisy ?
- Les maisons vendues à Loisy ont un terrain médian de 2 485 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Loisy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue des Ravières | maison | 90 m² | 4 | 1 856 m² | 199 300 € | 2 214 | octobre 2025 |
| 29 impasse des Charrières | maison | 115 m² | 4 | 3 057 m² | 180 000 € | 1 565 | septembre 2025 |
| 328 rue des Boulets | maison | 102 m² | 3 | 7 548 m² | 170 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 522 rue Boucle du Roupoix | maison | 140 m² | 5 | 1 667 m² | 187 000 € | 1 336 | août 2025 |
| 335 rue de Niordes | maison | 72 m² | 4 | 5 801 m² | 130 000 € | 1 806 | juillet 2025 |
| 435 rue de la Chènevière | maison | 76 m² | 2 | 19 059 m² | 65 000 € | 855 | juillet 2025 |
| 281 route de Chalon | maison | 78 m² | 3 | 1 650 m² | 70 000 € | 897 | mai 2025 |
| 489 rue de Plainchamp | maison | 70 m² | 3 | 1 902 m² | 40 000 € | 571 | février 2025 |
| 315 rue des 3 B | maison | 63 m² | 3 | 1 405 m² | 90 000 € | 1 429 | février 2025 |
| 159 route du Château d'Eau | maison | 53 m² | 2 | 2 109 m² | 80 000 € | 1 509 | septembre 2024 |
| 1 route du Château d'Eau | maison | 89 m² | 4 | 736 m² | 65 000 € | 730 | juin 2024 |
| 57 route du Château d'Eau | maison | 145 m² | 5 | 200 000 € | 1 379 | juin 2024 | |
| 384 rue de Plainchamp | maison | 97 m² | 3 | 2 578 m² | 210 000 € | 2 165 | mai 2024 |
| 112 rue des Boulets | maison | 105 m² | 3 | 2 392 m² | 142 000 € | 1 352 | janvier 2024 |
| 75 rue Saint Martin | maison | 80 m² | 4 | 661 m² | 157 270 € | 1 966 | décembre 2023 |
| 340 rue de Plainchamp | maison | 100 m² | 4 | 9 400 m² | 310 600 € | 3 106 | novembre 2023 |
| 15 impasse de la Prairie | maison | 70 m² | 2 | 697 m² | 32 000 € | 457 | septembre 2023 |
| 79 route de l'Abergement | maison | 110 m² | 5 | 1 339 m² | 282 260 € | 2 566 | septembre 2023 |
| 58 impasse des Charrières | maison | 100 m² | 5 | 872 m² | 65 000 € | 650 | juillet 2023 |
| 84 rue Saint Martin | maison | 140 m² | 6 | 1 412 m² | 45 000 € | 321 | mai 2023 |
| 315 route de Chalon | maison | 108 m² | 5 | 3 708 m² | 95 000 € | 880 | mai 2023 |
| 360 route du Bourg | maison | 50 m² | 3 | 7 741 m² | 125 000 € | 2 500 | mai 2023 |
| 219 rue de Moiroux | maison | 32 m² | 1 | 3 370 m² | 45 000 € | 1 406 | novembre 2022 |
| 91 rue des 3 B | maison | 70 m² | 2 | 3 177 m² | 86 000 € | 1 229 | août 2022 |
| 215 chemin des Frères | maison | 62 m² | 3 | 3 829 m² | 113 000 € | 1 823 | juin 2022 |
| 77 impasse du Moulin | maison | 93 m² | 4 | 1 003 m² | 192 000 € | 2 065 | mai 2022 |
| 141 rue de la Mas du Jub | maison | 103 m² | 3 | 5 527 m² | 116 000 € | 1 126 | mai 2022 |
| 173 rue de Niordes | maison | 105 m² | 6 | 2 663 m² | 281 000 € | 2 676 | février 2022 |
| 92 rue de Plainchamp | maison | 72 m² | 2 | 1 094 m² | 139 250 € | 1 934 | janvier 2022 |
| 82 route de Chalon | maison | 88 m² | 3 | 2 791 m² | 154 000 € | 1 750 | décembre 2021 |
| 1172 route du Bourg | maison | 84 m² | 2 | 2 890 m² | 140 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 82 rue de Plainchamp | maison | 130 m² | 4 | 1 725 m² | 298 000 € | 2 292 | octobre 2021 |
| 278 rue Boucle du Paquier | maison | 120 m² | 4 | 2 864 m² | 123 000 € | 1 025 | septembre 2021 |
| 25 rue du Vernay | maison | 171 m² | 6 | 3 330 m² | 289 550 € | 1 693 | septembre 2021 |
| 141 rue de la Mas du Jub | maison | 103 m² | 3 | 5 527 m² | 123 000 € | 1 194 | septembre 2021 |
| 134 montée de Plainchamp | maison | 110 m² | 5 | 2 364 m² | 115 000 € | 1 045 | août 2021 |
| 119 place des Halles | maison | 120 m² | 4 | 1 948 m² | 67 400 € | 562 | juin 2021 |
| 449 rue de Plainchamp | maison | 80 m² | 3 | 1 650 m² | 107 000 € | 1 338 | mai 2021 |
| 32 impasse des Charrières | maison | 44 m² | 1 | 1 230 m² | 35 000 € | 795 | mai 2021 |
| 130 chemin des Champs Paradis | maison | 95 m² | 4 | 2 696 m² | 180 000 € | 1 895 | mai 2021 |
| 641 route de Tournus | maison | 140 m² | 4 | 2 882 m² | 132 000 € | 943 | mars 2021 |
Autour de Loisy
Loisy est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 34 km. Le relief qui la borde : Bresse à 27 km, Val de Saône à 29 km, Bresse savoyarde à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Loisy appartient à l'aire d'attraction de Tournus, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tournus 1 302 €/m²
- L'Abergement-de-Cuisery 1 571 €/m²
- Boyer 1 364 €/m²
- Lacrost 1 917 €/m²
- Préty 1 369 €/m²
- Plottes 1 298 €/m²
- Mancey 1 345 €/m²
- Le Villars 1 119 €/m²
- La Truchère 1 223 €/m²
- Royer 1 169 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Ozenay, Vers, La Chapelle-sous-Brancion. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Loisy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Simandre 1 656 €/m² 2,8 km
- Huilly-sur-Seille 1 236 €/m² 3,7 km
- Jouvençon 1 074 €/m² 3,8 km
- L'Abergement-de-Cuisery 1 571 €/m² 4,3 km
- Cuisery 1 471 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Brienne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loisy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tournus 1 302 €/m² 8,6 km, 5 701 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 10,5 km, 2 895 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 10,6 km, 2 362 hab.
- Branges 1 689 €/m² 13,4 km, 2 386 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 15,2 km, 3 214 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 16,6 km, 2 293 hab.
Le bord de l'eau est à 9,5 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de La Truchère-Ratenelle à 8,4 km
- forêts bois de Servelles à 6,6 km, bois de Maillance à 9,8 km
- rivières Sâne Vive à 6,0 km, Sâne Morte à 6,9 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Seille à 8,9 km, Dunes continentales, tourbière de la Truchère et prairies de la Basse Seille à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Loisy ?
Les maisons vendues à Loisy ont un terrain médian de 2 485 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 266 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 823 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 423 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 379 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 429 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.