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Prix de l'immobilier à Lacrost
1 917€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lacrost
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Tournus
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tournus
11 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lacrost est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lacrost 1 917 €/m² une maison
- Tournus pôle 1 615 €/m² une maison
- L'Abergement-de-Cuisery 1 571 €/m² une maison
- Loisy 1 429 €/m² une maison
- Préty 1 369 €/m² une maison
- Boyer 1 364 €/m² une maison
- Mancey 1 345 €/m² une maison
- Plottes 1 298 €/m² une maison
- La Truchère 1 223 €/m² une maison
- Royer 1 169 €/m² une maison
- Le Villars 1 119 €/m² une maison
Estimer un bien à Lacrost
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5349 F Cour Bonniere | 81 m² | 4 | 138 400 € | août 2022 | 2 085 €/m² |
| 28 rue Gabriel Jeanton | 83 m² | 4 | 100 300 € | mars 2021 | 2 328 €/m² |
| 5033 rue de l'Haye | 82 m² | 3 | 130 000 € | juin 2025 | 1 585 €/m² |
| 35 rue de la Plante | 90 m² | 4 | 170 000 € | août 2024 | 2 196 €/m² |
| 6 route des Alpes | 81 m² | 5 | 118 800 € | janvier 2023 | 2 123 €/m² |
| 5186 La Carrette | 70 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2024 | 1 099 €/m² |
| 35 rue de la Plante | 90 m² | 4 | 101 000 € | décembre 2023 | 1 626 €/m² |
| 5164 route des Alpes | 69 m² | 4 | 129 000 € | janvier 2024 | 2 169 €/m² |
| 5175 clos Jourdan | 67 m² | 4 | 165 000 € | septembre 2022 | 2 967 €/m² |
| 5274 route des Alpes | 71 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2024 | 1 605 €/m² |
| 5007 F rue des Églantines | 102 m² | 4 | 195 500 € | décembre 2025 | 1 911 €/m² |
| 34 rue Gabriel Jeanton | 70 m² | 3 | 55 000 € | avril 2024 | 915 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 585 €/m² et 2 486 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lacrost, une maison de moins de 70 m² se vend 1 670 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 047 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lacrost, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lacrost
- Combien coûte le mètre carré à Lacrost ?
- Le prix médian à Lacrost est de 1 917 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 585 €/m² et 2 486 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lacrost ?
- Les maisons vendues à Lacrost ont un terrain médian de 638 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Lacrost depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5007 F rue des Églantines | maison | 102 m² | 4 | 964 m² | 195 500 € | 1 917 | décembre 2025 |
| 5250 rue Gabriel Jeanton | maison | 62 m² | 1 | 1 896 m² | 550 000 € | 8 871 | novembre 2025 |
| 5555 F impasse des Écoles | maison | 105 m² | 5 | 1 847 m² | 227 700 € | 2 169 | octobre 2025 |
| 5179 rue de la Carrette | maison | 160 m² | 4 | 550 m² | 112 000 € | 700 | octobre 2025 |
| 5181 rue de la Carrette | maison | 64 m² | 2 | 106 m² | 119 790 € | 1 872 | août 2025 |
| 5 A Cour Enjorrand | maison | 64 m² | 2 | 452 m² | 159 090 € | 2 486 | juillet 2025 |
| 5033 rue de l'Haye | maison | 82 m² | 3 | 662 m² | 130 000 € | 1 585 | juin 2025 |
| 2 C rue Etienne Blanchin | maison | 45 m² | 3 | 552 m² | 138 000 € | 3 067 | mai 2025 |
| 5137 Cour Bonniere | maison | 48 m² | 2 | 844 m² | 65 000 € | 1 354 | avril 2025 |
| 24 rue de la Plante | maison | 142 m² | 4 | 1 168 m² | 298 550 € | 2 102 | décembre 2024 |
| 5186 La Carrette | maison | 70 m² | 4 | 2 671 m² | 70 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 5274 route des Alpes | maison | 71 m² | 3 | 1 785 m² | 100 000 € | 1 408 | octobre 2024 |
| 5022 La Plante | maison | 101 m² | 5 | 1 000 m² | 166 000 € | 1 644 | septembre 2024 |
| 5258 Cour Bejannin | maison | 167 m² | 6 | 863 m² | 155 000 € | 928 | septembre 2024 |
| 35 rue de la Plante | maison | 90 m² | 4 | 894 m² | 170 000 € | 1 889 | août 2024 |
| 34 rue Gabriel Jeanton | maison | 70 m² | 3 | 695 m² | 55 000 € | 786 | avril 2024 |
| 5029 place du Puits de l'Haye | maison | 111 m² | 5 | 475 m² | 194 560 € | 1 753 | janvier 2024 |
| 5164 route des Alpes | maison | 69 m² | 4 | 990 m² | 129 000 € | 1 870 | janvier 2024 |
| 35 rue de la Plante | maison | 90 m² | 4 | 894 m² | 101 000 € | 1 122 | décembre 2023 |
| 5035 rue de la Basse Pêcherie | maison | 59 m² | 3 | 535 m² | 74 500 € | 1 263 | novembre 2023 |
| 5166 rue du Vigny | maison | 128 m² | 6 | 1 067 m² | 168 520 € | 1 317 | novembre 2023 |
| 5225 route de l'Arvoux | maison | 71 m² | 3 | 1 864 m² | 115 000 € | 1 620 | novembre 2023 |
| 10 rue du Vigny | maison | 129 m² | 5 | 2 550 m² | 150 000 € | 1 163 | mars 2023 |
| 5044 rue Gabriel Jeanton | maison | 70 m² | 3 | 318 m² | 141 000 € | 2 014 | mars 2023 |
| 6 A Cour Cannât | maison | 150 m² | 4 | 326 m² | 175 000 € | 1 167 | février 2023 |
| 7 rue Haute Pêcherie | maison | 118 m² | 4 | 585 m² | 228 150 € | 1 933 | janvier 2023 |
| 6 route des Alpes | maison | 81 m² | 5 | 978 m² | 118 800 € | 1 467 | janvier 2023 |
| 5124 Cour Lagrille | maison | 70 m² | 2 | 871 m² | 66 150 € | 945 | décembre 2022 |
| 13 clos Jourdan | maison | 108 m² | 4 | 1 758 m² | 66 000 € | 611 | novembre 2022 |
| 5175 clos Jourdan | maison | 67 m² | 4 | 1 507 m² | 165 000 € | 2 463 | septembre 2022 |
| 5349 F Cour Bonniere | maison | 81 m² | 4 | 472 m² | 138 400 € | 1 709 | août 2022 |
| 5013 rue de l'Haye | maison | 100 m² | 3 | 567 m² | 363 000 € | 3 630 | juillet 2022 |
| 5055 rue Haute Pêcherie | maison | 108 m² | 4 | 75 m² | 170 100 € | 1 575 | juillet 2022 |
| 5338 F rue Haute Pêcherie | maison | 45 m² | 2 | 62 m² | 65 000 € | 1 444 | mars 2022 |
| 5153 route des Alpes | maison | 100 m² | 4 | 614 m² | 213 080 € | 2 131 | février 2022 |
| 5206 route de l'Arvoux | maison | 68 m² | 3 | 611 m² | 100 000 € | 1 471 | février 2022 |
| 5156 route des Alpes | maison | 27 m² | 1 | 233 m² | 15 000 € | 556 | novembre 2021 |
| 5072 rue du Lac | maison | 78 m² | 2 | 292 m² | 59 000 € | 756 | octobre 2021 |
| 5017 rue de l'Haye | maison | 73 m² | 3 | 449 m² | 106 000 € | 1 452 | septembre 2021 |
| 5011 rue de l'Haye | maison | 180 m² | 6 | 533 m² | 225 000 € | 1 250 | juillet 2021 |
| 5207 route de l'Arvoux | maison | 63 m² | 2 | 496 m² | 70 000 € | 1 111 | juin 2021 |
| 5091 rue Froide | maison | 128 m² | 5 | 922 m² | 73 000 € | 570 | mars 2021 |
| 28 rue Gabriel Jeanton | maison | 83 m² | 4 | 110 m² | 100 300 € | 1 208 | mars 2021 |
| 6 A Cour Cannât | maison | 150 m² | 4 | 326 m² | 135 100 € | 901 | février 2021 |
Autour de Lacrost
Lacrost est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 32 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 29 km, Bresse à 29 km, Chalonnais à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Lacrost appartient à l'aire d'attraction de Tournus, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tournus 1 302 €/m²
- L'Abergement-de-Cuisery 1 571 €/m²
- Boyer 1 364 €/m²
- Loisy 1 429 €/m²
- Préty 1 369 €/m²
- Plottes 1 298 €/m²
- Mancey 1 345 €/m²
- Le Villars 1 119 €/m²
- La Truchère 1 223 €/m²
- Royer 1 169 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Ozenay, Vers, La Chapelle-sous-Brancion. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lacrost touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Abergement-de-Cuisery 1 571 €/m² 1,4 km
- Tournus 1 302 €/m² 2,9 km
- Préty 1 369 €/m² 3,7 km
- Simandre 1 656 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lacrost : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 8,3 km, 2 895 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 13,5 km, 2 362 hab.
- Pont-de-Vaux Ain 1 733 €/m² 14,6 km, 2 204 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 16,2 km, 2 293 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 17,0 km, 3 214 hab.
- Branges 1 689 €/m² 19,1 km, 2 386 hab.
Le bord de l'eau est à 7,8 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de La Truchère-Ratenelle à 6,1 km
- col de Brancion à 11 km
- forêts bois de Plottes à 5,6 km, bois de Maillance à 5,9 km
- rivières Natouze à 5,9 km, Sâne Vive à 6,7 km
- sites Natura 2000 Dunes des Charmes (à Sermoyer) à 7,6 km, Basse vallée de la Seille à 7,9 km
- île de la Motte à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lacrost ?
Les maisons vendues à Lacrost ont un terrain médian de 638 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 006 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 575 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 317 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 644 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 917 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.