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Prix de l'immobilier à Romenay
1 486€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Romenay
Estimer un bien à Romenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 impasse du Bonheur | 89 m² | 4 | 160 000 € | avril 2025 | 1 803 €/m² |
| 385 route des Frettieres | 87 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2025 | 2 200 €/m² |
| 3894 route des Alpes | 90 m² | 4 | 69 000 € | juillet 2023 | 809 €/m² |
| 11 impasse des Lauriers | 94 m² | 4 | 194 000 € | juin 2025 | 2 067 €/m² |
| 1301 route de Pont de Vaux | 86 m² | 4 | 149 500 € | janvier 2025 | 1 720 €/m² |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | 87 m² | 4 | 165 500 € | août 2023 | 2 061 €/m² |
| 5342 Champ de la Croix | 90 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2021 | 1 975 €/m² |
| 3894 route des Alpes | 90 m² | 4 | 130 000 € | avril 2021 | 1 741 €/m² |
| 8 impasse du Bonheur | 90 m² | 4 | 114 520 € | mars 2021 | 1 553 €/m² |
| 3581 route des Alpes | 89 m² | 4 | 97 000 € | juin 2021 | 1 238 €/m² |
| 130 chemin de la Foret | 85 m² | 4 | 97 000 € | mars 2023 | 1 234 €/m² |
| 11 impasse des Lauriers | 94 m² | 4 | 160 000 € | juin 2022 | 2 287 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 220 €/m² à 1 486 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 890 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Romenay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 583 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 007 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Romenay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Romenay
- Combien coûte le mètre carré à Romenay ?
- Le prix médian à Romenay est de 1 486 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 890 €/m².
- Combien vaut le terrain à Romenay ?
- Les maisons vendues à Romenay ont un terrain médian de 1 212 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 109 retenues à Romenay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5195 Saint Romain | maison | 50 m² | 2 | 3 630 m² | 81 000 € | 1 620 | décembre 2025 |
| 11 rue du Colonel Pagand | maison | 65 m² | 2 | 340 m² | 134 000 € | 2 062 | novembre 2025 |
| 5631 La Tuilerie | maison | 150 m² | 4 | 2 703 m² | 260 000 € | 1 733 | octobre 2025 |
| 15 rue des Quartiers | maison | 108 m² | 4 | 104 m² | 108 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 82 route de Dompierre | maison | 101 m² | 2 | 1 542 m² | 184 300 € | 1 825 | octobre 2025 |
| 1258 route de Corcelles | maison | 75 m² | 4 | 1 190 m² | 85 000 € | 1 133 | octobre 2025 |
| 14 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 120 m² | 6 | 281 m² | 75 000 € | 625 | octobre 2025 |
| 385 route des Frettieres | maison | 87 m² | 4 | 3 023 m² | 195 000 € | 2 241 | septembre 2025 |
| 2 rue des Platanes | maison | 145 m² | 5 | 263 m² | 76 000 € | 524 | septembre 2025 |
| 3 rue Nouvelle | maison | 60 m² | 2 | 188 m² | 95 000 € | 1 583 | septembre 2025 |
| 580 route de la Brosse | maison | 60 m² | 2 | 1 744 m² | 78 000 € | 1 300 | août 2025 |
| 5 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 127 m² | 4 | 286 m² | 60 000 € | 472 | août 2025 |
| 6 avenue Jean Jaures | appartement | 94 m² | 3 | 287 m² | 79 000 € | 840 | juin 2025 |
| 11 impasse des Lauriers | maison | 94 m² | 4 | 1 095 m² | 194 000 € | 2 064 | juin 2025 |
| 5195 Saint Romain | maison | 50 m² | 2 | 3 630 m² | 68 690 € | 1 374 | juin 2025 |
| 225 route de Lissiat | maison | 80 m² | 1 | 1 665 m² | 159 000 € | 1 988 | juin 2025 |
| 16 avenue Jean Jaures | maison | 180 m² | 7 | 667 m² | 171 000 € | 950 | mai 2025 |
| 7 impasse du Bonheur | maison | 89 m² | 4 | 1 004 m² | 160 000 € | 1 798 | avril 2025 |
| 4142 route des Alpes | maison | 175 m² | 8 | 3 033 m² | 195 000 € | 1 114 | avril 2025 |
| 1832 route de Loizette | maison | 80 m² | 3 | 2 647 m² | 70 000 € | 875 | mars 2025 |
| 12 rue du 19 Mars 1962 | maison | 79 m² | 4 | 1 104 m² | 180 000 € | 2 278 | mars 2025 |
| 2 impasse des Charmilles | maison | 82 m² | 3 | 1 096 m² | 155 000 € | 1 890 | mars 2025 |
| 1301 route de Pont de Vaux | maison | 86 m² | 4 | 1 999 m² | 149 500 € | 1 738 | janvier 2025 |
| 1303 route de Pont de Vaux | maison | 58 m² | 2 | 2 556 m² | 80 500 € | 1 388 | janvier 2025 |
| 5555 Grange | maison | 293 m² | 5 | 16 153 m² | 220 000 € | 751 | janvier 2025 |
| 447 route du Petit Montcherin | maison | 49 m² | 1 | 3 432 m² | 150 000 € | 3 061 | décembre 2024 |
| 5487 Le Petit Biolay | maison | 110 m² | 3 | 1 231 m² | 125 000 € | 1 136 | décembre 2024 |
| 900 route des Frettieres | maison | 108 m² | 4 | 2 199 m² | 147 000 € | 1 361 | décembre 2024 |
| 14 avenue Jean Jaures | maison | 146 m² | 6 | 494 m² | 147 000 € | 1 007 | novembre 2024 |
| 849 route des Guiblanches | maison | 126 m² | 4 | 2 100 m² | 195 000 € | 1 548 | octobre 2024 |
| 8 place du 8 Mai 1945 | maison | 77 m² | 3 | 50 m² | 52 225 € | 678 | août 2024 |
| 2378 route de Sermoyer | maison | 87 m² | 3 | 2 251 m² | 87 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 2499 route de Sermoyer | maison | 87 m² | 3 | 7 404 m² | 135 000 € | 1 552 | juillet 2024 |
| 9 rue des Hotelets | maison | 100 m² | 2 | 345 m² | 110 000 € | 1 100 | juin 2024 |
| 94 impasse de la Baisse Léonard | maison | 80 m² | 2 | 6 889 m² | 92 000 € | 1 150 | juin 2024 |
| 11 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 116 m² | 4 | 138 m² | 100 000 € | 862 | juin 2024 |
| 7 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 130 m² | 4 | 388 m² | 95 000 € | 731 | mai 2024 |
| 201 route de la Seille | maison | 70 m² | 2 | 5 754 m² | 61 000 € | 871 | mai 2024 |
| 138 impasse de Grange | maison | 75 m² | 3 | 2 154 m² | 25 000 € | 333 | février 2024 |
| La Ville | appartement | 70 m² | 3 | 24 000 € | 343 | janvier 2024 | |
| 170 Cheminement du Petit Beaumartin | maison | 101 m² | 4 | 1 686 m² | 163 000 € | 1 614 | janvier 2024 |
| 2 impasse des Berberis | maison | 84 m² | 4 | 1 009 m² | 162 500 € | 1 935 | décembre 2023 |
| 2198 route de Villaroux | maison | 130 m² | 5 | 908 m² | 157 000 € | 1 208 | décembre 2023 |
| 2648 route de Louhans | maison | 131 m² | 6 | 237 m² | 68 000 € | 519 | octobre 2023 |
| 1557 route de Pont de Vaux | maison | 187 m² | 5 | 265 000 € | 1 417 | octobre 2023 | |
| 3 rue Nouvelle | maison | 60 m² | 2 | 188 m² | 60 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 2422 route de Sermoyer | maison | 77 m² | 3 | 1 553 m² | 322 050 € | 4 182 | septembre 2023 |
| 3133 route des Alpes | maison | 50 m² | 2 | 1 100 m² | 82 000 € | 1 640 | septembre 2023 |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | maison | 87 m² | 4 | 662 m² | 165 500 € | 1 902 | août 2023 |
| 1241 impasse de Crétin | maison | 96 m² | 3 | 15 855 m² | 55 000 € | 573 | juillet 2023 |
| 520 route de Ratenelle | maison | 40 m² | 1 | 1 180 m² | 55 250 € | 1 381 | juillet 2023 |
| 3894 route des Alpes | maison | 90 m² | 4 | 1 902 m² | 69 000 € | 767 | juillet 2023 |
| 2 impasse des Curtils | maison | 110 m² | 4 | 865 m² | 192 750 € | 1 752 | juillet 2023 |
| 6 rue des Hotelets | maison | 52 m² | 1 | 176 m² | 39 000 € | 750 | juillet 2023 |
| 5061 La Ville | maison | 95 m² | 3 | 790 m² | 98 000 € | 1 032 | mai 2023 |
| 15 rue des Quartiers | maison | 108 m² | 4 | 104 m² | 25 000 € | 231 | mai 2023 |
| 8 rue Nouvelle | maison | 83 m² | 3 | 346 m² | 138 000 € | 1 663 | mai 2023 |
| 2168 route de Lissiat | maison | 72 m² | 3 | 2 197 m² | 118 000 € | 1 639 | avril 2023 |
| 4582 route de Louhans | maison | 100 m² | 3 | 720 m² | 90 000 € | 900 | avril 2023 |
| 5024 route de Corcelles | maison | 150 m² | 6 | 2 534 m² | 385 000 € | 2 567 | avril 2023 |
| 130 chemin de la Foret | maison | 85 m² | 4 | 972 m² | 97 000 € | 1 141 | mars 2023 |
| 4733 route de Louhans | maison | 63 m² | 3 | 107 600 € | 1 708 | février 2023 | |
| La Ville | appartement | 73 m² | 3 | 26 000 € | 356 | décembre 2022 | |
| La Ville | appartement | 87 m² | 3 | 49 000 € | 563 | décembre 2022 | |
| La Ville | appartement | 56 m² | 2 | 24 000 € | 429 | décembre 2022 | |
| 83 route des Cadolles | maison | 97 m² | 3 | 2 680 m² | 108 000 € | 1 113 | novembre 2022 |
| 1879 route de Dompierre | maison | 72 m² | 5 | 3 486 m² | 60 000 € | 833 | novembre 2022 |
| 191 route des Chardenieres | maison | 95 m² | 5 | 2 300 m² | 77 000 € | 811 | octobre 2022 |
| 15 rue du Colonel Pagand | maison | 100 m² | 5 | 257 m² | 37 000 € | 370 | octobre 2022 |
| 1518 route de la Chapelle Thecle | maison | 74 m² | 3 | 18 877 m² | 15 000 € | 203 | septembre 2022 |
| 5800 Le Grand Mollard | maison | 80 m² | 4 | 12 846 m² | 82 400 € | 1 030 | septembre 2022 |
| 4 rue de l'Église | maison | 68 m² | 2 | 106 m² | 116 000 € | 1 706 | août 2022 |
| 1970 route des Alpes | maison | 98 m² | 3 | 1 184 m² | 138 000 € | 1 408 | août 2022 |
| 5 rue du Moulin | maison | 35 m² | 2 | 392 m² | 22 000 € | 629 | août 2022 |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | maison | 72 m² | 3 | 642 m² | 139 000 € | 1 931 | juillet 2022 |
| 1362 route de l'Étang Neuf | maison | 83 m² | 2 | 3 542 m² | 80 000 € | 964 | juillet 2022 |
| 11 impasse des Lauriers | maison | 94 m² | 4 | 1 095 m² | 160 000 € | 1 702 | juin 2022 |
| 1881 route de Loizette | maison | 80 m² | 4 | 2 318 m² | 111 000 € | 1 388 | mai 2022 |
| 531 chemin de la Train | maison | 126 m² | 3 | 5 051 m² | 139 000 € | 1 103 | mars 2022 |
| 7 place Occidentale | maison | 56 m² | 4 | 375 m² | 25 000 € | 446 | février 2022 |
Autour de Romenay
Romenay est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 44 km. Le relief qui la borde : Bresse à 17 km, Bresse savoyarde à 21 km, Petite Montagne du Jura à 31 km.
Les communes limitrophes
Romenay touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Thècle 972 €/m² 4,8 km
- La Genête 977 €/m² 4,9 km
- Vescours Ain 1 567 €/m² 6,5 km
- Saint-Trivier-de-Courtes Ain 1 290 €/m² 6,6 km
- Curciat-Dongalon Ain 1 006 €/m² 6,7 km
- Ratenelle 2 057 €/m² 6,8 km
- Montpont-en-Bresse 1 229 €/m² 7,2 km
- Sermoyer Ain 1 199 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Vernoux (Ain). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Romenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-Vaux Ain 1 733 €/m² 14,9 km, 2 204 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 15,4 km, 5 701 hab.
- Branges 1 689 €/m² 16,2 km, 2 386 hab.
- Foissiat Ain 1 667 €/m² 16,8 km, 2 034 hab.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 17,7 km, 6 446 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 20,6 km, 2 895 hab.
Le bord de l'eau est à 7,9 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de La Truchère-Ratenelle à 8,8 km
- forêt bois de Maillance à 11 km
- rivières Sâne Vive à 6,3 km, Sâne Morte à 6,7 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Seille à 6,9 km, Dunes continentales, tourbière de la Truchère et prairies de la Basse Seille à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Romenay ?
- jan 10,1 %
- fév 3,7 %
- mars 5,5 %
- avr 9,2 %
- mai 7,3 %
- juin 9,2 %
- juil 10,1 %
- août 8,3 %
- sept 11,9 %
- oct 10,1 %
- nov 4,6 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Romenay ?
Les maisons vendues à Romenay ont un terrain médian de 1 212 m², mesuré sur 102 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 220 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 108 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 381 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 100 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 486 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.