Prix de l'immobilier à Réguiny
1 473€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Réguiny
Estimer un bien à Réguiny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 allée des Tulipes | 96 m² | 4 | 195 000 € | février 2025 | 2 031 €/m² |
| 18 allée des Primevères | 94 m² | 4 | 225 000 € | janvier 2025 | 2 394 €/m² |
| 14 rue de la Piscine | 90 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2024 | 1 578 €/m² |
| 12 allée des Primevères | 90 m² | 4 | 198 000 € | juin 2024 | 2 315 €/m² |
| 2 rue des Korrigans | 97 m² | 4 | 79 000 € | janvier 2022 | 1 196 €/m² |
| 5175 Colany | 90 m² | 4 | 78 620 € | juillet 2023 | 1 089 €/m² |
| 30 rue Anne de Bretagne | 96 m² | 3 | 20 000 € | septembre 2025 | 208 €/m² |
| 22 rue Anne de Bretagne | 103 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2023 | 3 630 €/m² |
| 10 Cite du Stade | 93 m² | 5 | 140 000 € | octobre 2024 | 1 584 €/m² |
| 19 rue Anne de Bretagne | 96 m² | 3 | 42 000 € | août 2022 | 643 €/m² |
| 21 rue Anne de Bretagne | 100 m² | 5 | 85 000 € | mars 2024 | 894 €/m² |
| 5401 rue de la Fontaine | 111 m² | 4 | 53 000 € | mars 2024 | 502 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 360 €/m² à 1 473 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 106 €/m² et 2 045 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Réguiny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 650 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 236 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Réguiny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 96 retenues à Réguiny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Fontaine | maison | 138 m² | 5 | 312 m² | 90 000 € | 652 | octobre 2025 |
| 4 rue du Docteur Laennec | maison | 72 m² | 4 | 497 m² | 100 000 € | 1 389 | septembre 2025 |
| 30 rue Anne de Bretagne | maison | 96 m² | 3 | 108 m² | 20 000 € | 208 | septembre 2025 |
| 3 rue Francois Lamennais | maison | 113 m² | 5 | 277 m² | 125 000 € | 1 106 | septembre 2025 |
| 45 rue du Général de Gaulle | maison | 139 m² | 4 | 13 292 m² | 88 800 € | 639 | juillet 2025 |
| 5207 Coetdele | maison | 63 m² | 3 | 210 m² | 24 000 € | 381 | juin 2025 |
| 8 Cite du Lesquen | maison | 122 m² | 7 | 976 m² | 140 000 € | 1 148 | avril 2025 |
| 21 rue de la Piscine | maison | 70 m² | 4 | 833 m² | 109 000 € | 1 557 | avril 2025 |
| 7 place Joseph de Cuy | maison | 57 m² | 2 | 215 m² | 76 500 € | 1 342 | mars 2025 |
| 17 rue de la Belle Aurore | maison | 64 m² | 3 | 630 m² | 107 000 € | 1 672 | mars 2025 |
| 3 rue du Beau Soleil | maison | 60 m² | 4 | 840 m² | 113 000 € | 1 883 | mars 2025 |
| 19 allée des Tulipes | maison | 96 m² | 4 | 480 m² | 195 000 € | 2 031 | février 2025 |
| 15 allée des Primevères | maison | 110 m² | 5 | 558 m² | 225 000 € | 2 045 | janvier 2025 |
| 2 Le Motten | maison | 67 m² | 3 | 7 441 m² | 169 000 € | 2 522 | janvier 2025 |
| 18 allée des Primevères | maison | 94 m² | 4 | 608 m² | 225 000 € | 2 394 | janvier 2025 |
| 1 Kerbellec | maison | 122 m² | 5 | 1 787 m² | 315 000 € | 2 582 | janvier 2025 |
| 36 rue de la Belle Aurore | maison | 58 m² | 4 | 491 m² | 159 000 € | 2 741 | décembre 2024 |
| 14 allée des Primevères | maison | 112 m² | 5 | 561 m² | 235 500 € | 2 103 | décembre 2024 |
| 14 rue de la Piscine | maison | 90 m² | 4 | 568 m² | 135 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 14 rue de la Belle Aurore | maison | 72 m² | 4 | 1 076 m² | 90 000 € | 1 250 | décembre 2024 |
| 16 bis rue de la Fontaine | maison | 104 m² | 5 | 237 m² | 95 000 € | 913 | novembre 2024 |
| 10 Cite du Stade | maison | 93 m² | 5 | 1 172 m² | 140 000 € | 1 505 | octobre 2024 |
| 4 rue Francois Lamennais | maison | 112 m² | 5 | 201 m² | 162 000 € | 1 446 | septembre 2024 |
| 36 Le Crano | maison | 146 m² | 5 | 1 188 m² | 215 000 € | 1 473 | août 2024 |
| 16 résidence Passoue | maison | 112 m² | 5 | 917 m² | 230 000 € | 2 054 | août 2024 |
| 1 Le Pas du Loup | maison | 137 m² | 6 | 724 m² | 170 000 € | 1 241 | juillet 2024 |
| 20 rue Anne de Bretagne | maison | 105 m² | 5 | 259 m² | 291 500 € | 2 776 | juillet 2024 |
| 30 Le Crano | maison | 135 m² | 4 | 500 m² | 120 000 € | 889 | juillet 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 74 m² | 4 | 85 000 € | 1 149 | juin 2024 | |
| 23 La Croix Guillard | maison | 186 m² | 4 | 1 198 m² | 160 000 € | 860 | juin 2024 |
| 37 rue du Général de Gaulle | maison | 43 m² | 3 | 930 m² | 70 000 € | 1 628 | juin 2024 |
| 12 allée des Primevères | maison | 90 m² | 4 | 614 m² | 198 000 € | 2 200 | juin 2024 |
| 5 Colany | maison | 58 m² | 3 | 1 045 m² | 109 590 € | 1 889 | juin 2024 |
| 21 rue Anne de Bretagne | maison | 100 m² | 5 | 85 000 € | 850 | mars 2024 | |
| 5401 rue de la Fontaine | maison | 111 m² | 4 | 281 m² | 53 000 € | 477 | mars 2024 |
| 2 rue du Val Doux | maison | 120 m² | 4 | 820 m² | 168 000 € | 1 400 | mars 2024 |
| 17 rue Anne de Bretagne | maison | 70 m² | 2 | 45 m² | 35 000 € | 500 | mars 2024 |
| 12 Cite du Stade | maison | 89 m² | 5 | 836 m² | 162 000 € | 1 820 | février 2024 |
| 6 résidence de la Gare | maison | 125 m² | 4 | 808 m² | 137 500 € | 1 100 | février 2024 |
| 18 rue de la Fontaine | maison | 54 m² | 3 | 155 m² | 30 000 € | 556 | février 2024 |
| 9 rue Guy Ropartz | maison | 90 m² | 6 | 395 m² | 120 000 € | 1 333 | janvier 2024 |
| 4 Kergars | maison | 204 m² | 7 | 616 189 € | 3 021 | décembre 2023 | |
| 6 rue Saint-Clair | maison | 67 m² | 4 | 181 m² | 60 000 € | 896 | novembre 2023 |
| 5180 Colany | maison | 35 m² | 568 m² | 26 000 € | 743 | novembre 2023 | |
| 5339 Le Crano | maison | 45 m² | 1 | 512 m² | 122 160 € | 2 715 | octobre 2023 |
| 10 La Fontaine Bert | maison | 70 m² | 4 | 992 m² | 100 000 € | 1 429 | octobre 2023 |
| 22 rue Anne de Bretagne | maison | 103 m² | 4 | 1 286 m² | 300 000 € | 2 913 | septembre 2023 |
| 28 Le Crano | maison | 87 m² | 3 | 3 539 m² | 150 000 € | 1 724 | septembre 2023 |
| 2 rue Guy Ropartz | maison | 106 m² | 5 | 571 m² | 90 000 € | 849 | août 2023 |
| 19 rue de la Belle Aurore | maison | 71 m² | 4 | 606 m² | 113 050 € | 1 592 | août 2023 |
| 20 résidence Passoue | maison | 116 m² | 5 | 942 m² | 260 000 € | 2 241 | juillet 2023 |
| 5175 Colany | maison | 90 m² | 4 | 650 m² | 78 620 € | 874 | juillet 2023 |
| 14 rue des Korrigans | maison | 236 m² | 12 | 1 618 m² | 279 000 € | 1 182 | juin 2023 |
| 5266 Keroyard | maison | 129 m² | 6 | 808 m² | 80 625 € | 625 | avril 2023 |
| 15 rue Lavoisier | maison | 113 m² | 4 | 910 m² | 260 000 € | 2 301 | avril 2023 |
| 15 rue de la Piscine | maison | 66 m² | 3 | 720 m² | 15 000 € | 227 | avril 2023 |
| 5002 Le Bois de Vincennes | maison | 240 m² | 7 | 18 884 m² | 137 000 € | 571 | mars 2023 |
| 1 Coetdele | maison | 65 m² | 1 | 200 m² | 60 000 € | 923 | mars 2023 |
| 21 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 3 | 357 m² | 70 000 € | 1 167 | janvier 2023 |
| 5466 rue Francois Lamennais | maison | 112 m² | 5 | 201 m² | 167 000 € | 1 491 | janvier 2023 |
| 41 rue du Général de Gaulle | maison | 45 m² | 2 | 216 m² | 105 000 € | 2 333 | novembre 2022 |
| 5778 Rochefontaine | maison | 135 m² | 6 | 3 340 m² | 272 000 € | 2 015 | octobre 2022 |
| 5011 Locmalo | maison | 105 m² | 5 | 1 868 m² | 108 000 € | 1 029 | octobre 2022 |
| 5218 La Ville au Vent | maison | 80 m² | 3 | 181 m² | 63 500 € | 794 | septembre 2022 |
| 19 rue Anne de Bretagne | maison | 96 m² | 3 | 414 m² | 42 000 € | 438 | août 2022 |
| 17 Cite du Lesquen | maison | 133 m² | 5 | 874 m² | 170 000 € | 1 278 | juin 2022 |
| 5266 Keroyard | maison | 129 m² | 6 | 808 m² | 62 700 € | 486 | juin 2022 |
| 36 rue de la Belle Aurore | maison | 58 m² | 4 | 491 m² | 144 000 € | 2 483 | mars 2022 |
| 5111 A Bel Air | maison | 170 m² | 8 | 947 m² | 140 000 € | 824 | mars 2022 |
| 5229 Lispert | maison | 36 m² | 2 | 583 m² | 70 000 € | 1 944 | mars 2022 |
| 5043 Rochefontaine | maison | 130 m² | 6 | 577 m² | 127 000 € | 977 | février 2022 |
| 10 rue Anne de Bretagne | maison | 116 m² | 7 | 168 m² | 62 000 € | 534 | février 2022 |
| 8 rue du Chanoine Martin | maison | 50 m² | 2 | 377 m² | 360 000 € | 7 200 | février 2022 |
| 2 rue des Korrigans | maison | 97 m² | 4 | 104 m² | 79 000 € | 814 | janvier 2022 |
| 18 rue Guy Ropartz | maison | 150 m² | 1 | 2 060 m² | 207 190 € | 1 381 | décembre 2021 |
| 13 rue de la Belle Aurore | maison | 91 m² | 5 | 314 m² | 90 000 € | 989 | novembre 2021 |
| 8 La Fontaine Bert | maison | 120 m² | 5 | 810 m² | 120 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 11 Cite du Lesquen | maison | 49 m² | 3 | 735 m² | 103 000 € | 2 102 | septembre 2021 |
| 10 résidence la Perriere | maison | 105 m² | 5 | 900 m² | 198 800 € | 1 893 | août 2021 |
| 32 rue du Passoué | maison | 94 m² | 3 | 987 m² | 232 000 € | 2 468 | août 2021 |
Autour de Réguiny
Réguiny est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Réguiny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crédin 1 450 €/m² 5,3 km
- Pleugriffet 1 471 €/m² 5,7 km
- Radenac 842 €/m² 6,1 km
- Moréac 1 750 €/m² 6,9 km
- Évellys 1 542 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Réguiny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bréhan 1 491 €/m² 10,6 km, 2 306 hab.
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m² 11,2 km, 3 606 hab.
- Bignan 1 520 €/m² 12,8 km, 2 757 hab.
- Locminé 2 295 €/m² 13,1 km, 4 773 hab.
- Forges de Lanouée 988 €/m² 14,3 km, 2 253 hab.
- Guégon 1 636 €/m² 14,8 km, 2 365 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : pointe des Émigrés.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Belle Chère à 7,3 km, Lié à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Réguiny ?
- jan 8,3 %
- fév 11,5 %
- mars 15,6 %
- avr 5,2 %
- mai 4,2 %
- juin 10,4 %
- juil 8,3 %
- août 9,4 %
- sept 8,3 %
- oct 7,3 %
- nov 5,2 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 003 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 182 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 400 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 473 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.