Prix de l'immobilier à Évellys
1 542€/m² pour une maison, prix médian des 36 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Évellys
Estimer un bien à Évellys
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5072 Boscave | 80 m² | 4 | 162 000 € | juin 2025 | 2 025 €/m² |
| 18 résidence de Koh Lerieu | 79 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 899 €/m² |
| 11 Les Jardins du Parco | 81 m² | 4 | 180 000 € | juin 2024 | 1 961 €/m² |
| 12 rue de Kerguillemet | 79 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2024 | 1 564 €/m² |
| 6303 Le Paradis | 84 m² | 4 | 225 000 € | février 2025 | 2 679 €/m² |
| 24 résidence Ker Maner | 83 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2024 | 1 648 €/m² |
| 8 rue des Camélias | 80 m² | 4 | 156 000 € | janvier 2022 | 2 285 €/m² |
| 20 rue du Bâtiment | 84 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2024 | 946 €/m² |
| 5356 Le Perzo | 79 m² | 4 | 60 000 € | mai 2022 | 890 €/m² |
| 5835 résidence de Koh Lerieu | 79 m² | 4 | 85 000 € | mai 2022 | 1 261 €/m² |
| 24 résidence Ker Maner | 83 m² | 4 | 24 120 € | mai 2023 | 320 €/m² |
| 2 lotissement Clos de Kerrobic | 73 m² | 4 | 192 000 € | septembre 2025 | 2 630 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 32,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 162 €/m² à 1 542 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 262 €/m² et 2 121 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Évellys, une maison de moins de 70 m² se vend 1 354 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 235 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Évellys, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Évellys
- Combien coûte le mètre carré à Évellys ?
- Le prix médian à Évellys est de 1 542 €/m² pour une maison, en 2025, sur 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 262 €/m² et 2 121 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Évellys ?
- le Verger, à 1 786 €/m². Le moins cher est les Rosiers, à 787 €/m², soit 127 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Évellys ?
- En juillet, qui concentre 14,0 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Évellys
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 127 % : le Verger à 1 786 €/m², les Rosiers à 787 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Kermaliguen 1 533 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Coh Lerieu 1 262 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Verger 1 786 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- les Rosiers 787 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
- le Bâtiment 1 323 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Évellys portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Parco (9), la Métairie (9), la Poste (9), Kergresil (7), Cité des Primevères (5), Kermaux (5), Beauséjour (4), Kernegan (4), Lande du Bâtiment (4), Sainte Anne (4), Talhouët (4), les Jardins du Parco (4), Coetdan (3), Lann Bâtiment (3), Luzunin (3), le Bois (3), le Paradis (3), Bois Hardouin (2), Corgarho Naizin (2), Goa Lamballe (2), Ker Lann (2), Kerbresque (2), Kergiquel (2), Kerlagadec (2), Kerlaudrin (2), Kerpolicand (2), Kerroux (2), Kersimon Remungol (2), Villa Saint Jean (2), le Brugo Remungol (2), le Camper (2), le Clandy (2), Bellevue Remungol (1), Bernilis (1), Bolano (1), Boscave (1), Bourgerel (1), Coetdo (1), Corn Er Bracel (1), Er Goueh Ven (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZI 1 766 €/m² 9 ventes
- section ZS 1 558 €/m² 13 ventes
- section ZL 1 516 €/m² 8 ventes
- section ZM 1 507 €/m² 9 ventes
- section ZO 1 500 €/m² 10 ventes
- section AE 1 402 €/m² 23 ventes
- section ZR 1 366 €/m² 8 ventes
- section AI 1 358 €/m² 10 ventes
- section AA 1 355 €/m² 46 ventes
- section YI 1 150 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 2 028 y sont recensées à Évellys, 142 ont pu être situées, et 228 ventes sur 229 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 229 retenues à Évellys depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Kergicquel | maison | 88 m² | 5 | 3 538 m² | 78 000 € | 886 | décembre 2025 |
| 5 Kerjaujic | maison | 42 m² | 1 | 4 230 m² | 102 500 € | 2 440 | décembre 2025 |
| 107 Kerjean (naizin) | maison | 60 m² | 3 | 1 171 m² | 69 000 € | 1 150 | décembre 2025 |
| 1 résidence du Verger | maison | 90 m² | 4 | 911 m² | 236 000 € | 2 622 | novembre 2025 |
| 1 rue du Cotty | maison | 33 m² | 2 | 535 m² | 105 000 € | 3 182 | novembre 2025 |
| 5 Kerogard | maison | 109 m² | 5 | 2 709 m² | 105 000 € | 963 | novembre 2025 |
| 9 rue de la République | maison | 111 m² | 4 | 741 m² | 180 000 € | 1 622 | novembre 2025 |
| 5794 La Métairie | maison | 83 m² | 3 | 1 294 m² | 182 000 € | 2 193 | octobre 2025 |
| 16 rue de la République | maison | 80 m² | 3 | 69 m² | 125 000 € | 1 563 | septembre 2025 |
| 2 lotissement Clos de Kerrobic | maison | 73 m² | 4 | 669 m² | 192 000 € | 2 630 | septembre 2025 |
| 22 rue des Sports | maison | 70 m² | 4 | 521 m² | 153 625 € | 2 195 | septembre 2025 |
| 13 rue des Lilas | maison | 97 m² | 6 | 577 m² | 140 000 € | 1 443 | septembre 2025 |
| 4 Toulran Remungol | maison | 86 m² | 5 | 887 m² | 106 000 € | 1 233 | août 2025 |
| 208 Kersimon (remungol) | maison | 33 m² | 364 m² | 42 000 € | 1 273 | août 2025 | |
| 11 rue des Peupliers | maison | 70 m² | 5 | 710 m² | 120 000 € | 1 714 | juillet 2025 |
| 18 résidence de Koh Lerieu | maison | 79 m² | 4 | 485 m² | 150 000 € | 1 899 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Poste (naizin) | maison | 100 m² | 5 | 724 m² | 51 440 € | 514 | juin 2025 |
| 7 rue Henri Donias | maison | 65 m² | 1 | 65 m² | 43 000 € | 662 | juin 2025 |
| 5072 Boscave | maison | 80 m² | 4 | 4 371 m² | 162 000 € | 2 025 | juin 2025 |
| 21 rue du Bâtiment | maison | 102 m² | 5 | 390 m² | 150 000 € | 1 471 | mai 2025 |
| 3 rue Sainte Anne | maison | 75 m² | 2 | 3 113 m² | 125 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 11 Le Camper | maison | 54 m² | 1 | 2 120 m² | 150 000 € | 2 778 | mai 2025 |
| 4 Coetdan | maison | 70 m² | 3 | 4 477 m² | 90 000 € | 1 286 | mai 2025 |
| 42 rue de Kerguillemet | maison | 116 m² | 6 | 573 m² | 170 000 € | 1 466 | avril 2025 |
| 8 rue de l'Evel | maison | 66 m² | 3 | 799 m² | 140 000 € | 2 121 | avril 2025 |
| 5077 Kerbresque | maison | 126 m² | 6 | 1 091 m² | 178 000 € | 1 413 | avril 2025 |
| 20 rue de la Poste (naizin) | maison | 156 m² | 6 | 2 568 m² | 237 500 € | 1 522 | mars 2025 |
| 17 rue des Camélias | maison | 77 m² | 3 | 864 m² | 140 000 € | 1 818 | mars 2025 |
| 2 rue du Stade (moustoir-Remungol) | maison | 83 m² | 3 | 270 m² | 70 000 € | 843 | mars 2025 |
| 6 rue Henri Donias | maison | 24 m² | 36 m² | 25 000 € | 1 042 | mars 2025 | |
| 5838 résidence de Koh Lerieu | maison | 65 m² | 3 | 376 m² | 82 000 € | 1 262 | février 2025 |
| 8 rue de Kerguillemet | maison | 54 m² | 3 | 575 m² | 90 000 € | 1 667 | février 2025 |
| 6303 Le Paradis | maison | 84 m² | 4 | 1 291 m² | 225 000 € | 2 679 | février 2025 |
| 6 rue de Coh-Lerieu | maison | 65 m² | 4 | 566 m² | 130 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 5672 Le Camper | maison | 170 m² | 5 | 2 024 m² | 210 000 € | 1 235 | janvier 2025 |
| 5146 Le Clandy | maison | 62 m² | 2 | 690 m² | 93 000 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 5278 Le Stimoes | maison | 39 m² | 1 | 2 399 m² | 130 000 € | 3 333 | décembre 2024 |
| 24 résidence Ker Maner | maison | 83 m² | 4 | 710 m² | 155 000 € | 1 867 | décembre 2024 |
| 20 rue du Bâtiment | maison | 84 m² | 4 | 863 m² | 90 000 € | 1 071 | décembre 2024 |
| 5228 Keriel | maison | 60 m² | 3 | 1 131 m² | 120 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 5148 Le Clandy | maison | 64 m² | 3 | 660 m² | 123 000 € | 1 922 | novembre 2024 |
| 43 rue du Bâtiment | maison | 30 m² | 1 | 109 m² | 60 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 5036 Kerbouillas | maison | 107 m² | 3 | 1 674 m² | 167 460 € | 1 565 | octobre 2024 |
| 5308 lotissement du Bois Hardouin | maison | 183 m² | 5 | 4 759 m² | 260 000 € | 1 421 | octobre 2024 |
| 12 rue de la Paix | maison | 65 m² | 4 | 659 m² | 140 000 € | 2 154 | octobre 2024 |
| 3 rue du Bâtiment | maison | 25 m² | 2 | 75 m² | 26 000 € | 1 040 | septembre 2024 |
| 14 rue du Château d'Eau | maison | 111 m² | 4 | 1 563 m² | 255 000 € | 2 297 | septembre 2024 |
| 5044 A Bernilis | maison | 35 m² | 1 | 405 m² | 65 000 € | 1 857 | septembre 2024 |
| 5057 Le Brugo (moustoir-Remungol) | maison | 50 m² | 2 | 1 234 m² | 50 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 17 rue des Lilas | maison | 74 m² | 4 | 506 m² | 186 000 € | 2 514 | juillet 2024 |
| 6 résidence des Cordiers | maison | 180 m² | 6 | 780 m² | 224 000 € | 1 244 | juillet 2024 |
| 5152 Kerroux | maison | 92 m² | 5 | 1 011 m² | 175 000 € | 1 902 | juillet 2024 |
| 11 Les Jardins du Parco | maison | 81 m² | 4 | 916 m² | 180 000 € | 2 222 | juin 2024 |
| 21 rue de Coh-Lerieu | maison | 48 m² | 1 | 1 874 m² | 60 000 € | 1 250 | mai 2024 |
| 5373 Le Salut | maison | 72 m² | 3 | 470 m² | 80 000 € | 1 111 | mai 2024 |
| 5342 Poul Er Moing | maison | 70 m² | 4 | 228 820 € | 3 269 | mai 2024 | |
| 1 grande Rue | maison | 100 m² | 7 | 203 m² | 45 000 € | 450 | mai 2024 |
| 8 rue du Parlement | maison | 68 m² | 4 | 779 m² | 108 000 € | 1 588 | mai 2024 |
| 5014 Kerpolicand | maison | 130 m² | 3 | 9 440 m² | 200 000 € | 1 538 | mai 2024 |
| 5198 Er Goueh Ven | maison | 75 m² | 3 | 3 183 m² | 160 000 € | 2 133 | avril 2024 |
| 14 rue de Bodavellec | maison | 90 m² | 4 | 1 828 m² | 155 000 € | 1 722 | avril 2024 |
| 19 rue de Kernaliguen | maison | 146 m² | 4 | 817 m² | 241 000 € | 1 651 | avril 2024 |
| 5103 Kermaux | maison | 55 m² | 2 | 6 159 m² | 80 000 € | 1 455 | avril 2024 |
| 104 rue des Hortensias | maison | 123 m² | 4 | 643 m² | 160 000 € | 1 301 | avril 2024 |
| 5059 Ker Anna | maison | 42 m² | 1 | 3 000 m² | 85 000 € | 2 024 | mars 2024 |
| 8 Coh Lerieu | maison | 90 m² | 4 | 844 m² | 190 000 € | 2 111 | février 2024 |
| 1 résidence du Verger | maison | 90 m² | 4 | 911 m² | 222 500 € | 2 472 | janvier 2024 |
| 11 rue de la République | maison | 48 m² | 2 | 149 m² | 65 000 € | 1 354 | janvier 2024 |
| 6 rue du Souvenir | appartement | 47 m² | 2 | 90 000 € | 1 915 | janvier 2024 | |
| 12 rue de Kerguillemet | maison | 79 m² | 4 | 1 344 m² | 140 000 € | 1 772 | janvier 2024 |
| 1 rue des Lilas | maison | 129 m² | 6 | 409 m² | 175 000 € | 1 357 | janvier 2024 |
| 2 rue du Stade (moustoir-Remungol) | maison | 83 m² | 3 | 525 m² | 70 000 € | 843 | décembre 2023 |
| 5265 Luzunin | maison | 26 m² | 1 | 619 m² | 15 000 € | 577 | novembre 2023 |
| 5311 Kerviguenno | maison | 62 m² | 1 | 62 000 € | 1 000 | novembre 2023 | |
| 5070 Le Gourhedy | maison | 96 m² | 3 | 4 530 m² | 203 000 € | 2 115 | novembre 2023 |
| 3 rue de la Forge | maison | 107 m² | 6 | 443 m² | 105 000 € | 981 | novembre 2023 |
| 37 rue du Bâtiment | maison | 60 m² | 2 | 281 m² | 24 000 € | 400 | novembre 2023 |
| 8 Cité des Primevères | maison | 95 m² | 5 | 312 m² | 148 000 € | 1 558 | octobre 2023 |
| 5071 Kerjegado | maison | 64 m² | 1 | 2 914 m² | 98 000 € | 1 531 | octobre 2023 |
| 8 Cite des Bruyères Remungol | maison | 108 m² | 4 | 625 m² | 185 000 € | 1 713 | septembre 2023 |
Autour de Évellys
Évellys est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Évellys touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moréac 1 750 €/m² 6,8 km
- Réguiny 1 473 €/m² 7,8 km
- Saint-Thuriau 1 855 €/m² 7,8 km
- Kerfourn 1 971 €/m² 8,6 km
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² 9,1 km
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m² 9,3 km
- Crédin 1 450 €/m² 10,8 km
- Guénin 2 193 €/m² 10,8 km
- Plumelin 2 190 €/m² 11,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Évellys : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Locminé 2 295 €/m² 10,4 km, 4 773 hab.
- Le Sourn 1 574 €/m² 12,0 km, 2 121 hab.
- Pontivy 1 931 €/m² 13,0 km, 14 640 hab.
- Bignan 1 520 €/m² 14,0 km, 2 757 hab.
- Baud 2 402 €/m² 16,5 km, 6 367 hab.
- Bréhan 1 491 €/m² 17,0 km, 2 306 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : pointe des Émigrés.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Kergouët
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Belle Chère à 1,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Évellys ?
- jan 10,0 %
- fév 5,2 %
- mars 10,0 %
- avr 6,6 %
- mai 10,0 %
- juin 7,9 %
- juil 14,0 %
- août 5,7 %
- sept 8,7 %
- oct 7,4 %
- nov 7,9 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 48 |
| 2022 | 1 316 €/m² | 65 |
| 2023 | 1 402 €/m² | 43 |
| 2024 | 1 747 €/m² | 34 |
| 2025 | 1 542 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.