Prix de l'immobilier à Plumelin
2 190€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plumelin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Locminé
- 242 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Locminé
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plumelin est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Plumelin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 résidence des Ajoncs | 90 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2025 | 2 389 €/m² |
| 5036 Le Faouet | 91 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2025 | 1 868 €/m² |
| 1 résidence du Tarun | 90 m² | 4 | 220 000 € | juin 2024 | 2 530 €/m² |
| 4 résidence de la Vallée | 88 m² | 4 | 228 000 € | février 2024 | 2 682 €/m² |
| 5036 Le Faouet | 91 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2023 | 1 640 €/m² |
| 5371 Kerfourchec | 94 m² | 4 | 157 500 € | avril 2024 | 1 734 €/m² |
| 14 résidence du Tarun | 96 m² | 4 | 227 500 € | mars 2025 | 2 370 €/m² |
| 21 résidence des Ajoncs | 90 m² | 4 | 231 000 € | juillet 2021 | 2 875 €/m² |
| 26 résidence Gohelen | 86 m² | 4 | 214 000 € | juillet 2023 | 2 652 €/m² |
| 1 résidence de Kerentrée | 91 m² | 4 | 145 000 € | août 2021 | 1 785 €/m² |
| 18 résidence des Ajoncs | 82 m² | 4 | 232 400 € | juin 2025 | 2 834 €/m² |
| 18 Cité des Bruyères | 90 m² | 3 | 205 000 € | décembre 2025 | 2 278 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 955 €/m² à 2 190 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 832 €/m² et 2 457 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plumelin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 145 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 650 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plumelin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 107 retenues à Plumelin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 Cité des Bruyères | maison | 90 m² | 3 | 811 m² | 205 000 € | 2 278 | décembre 2025 |
| 5036 Le Faouet | maison | 91 m² | 4 | 2 128 m² | 170 000 € | 1 868 | octobre 2025 |
| 3 résidence de Kerentrée | maison | 129 m² | 6 | 790 m² | 262 000 € | 2 031 | octobre 2025 |
| 25 résidence des Ajoncs | maison | 90 m² | 4 | 570 m² | 215 000 € | 2 389 | octobre 2025 |
| 18 résidence de la Vallée | maison | 94 m² | 5 | 990 m² | 255 000 € | 2 713 | octobre 2025 |
| 5153 Toulbado | maison | 120 m² | 5 | 15 681 m² | 158 500 € | 1 321 | septembre 2025 |
| 5696 Talvern | maison | 64 m² | 2 | 893 m² | 198 000 € | 3 094 | août 2025 |
| 6 résidence des Camélias | maison | 116 m² | 6 | 1 342 m² | 285 000 € | 2 457 | août 2025 |
| 5148 Kervrenne | maison | 190 m² | 5 | 9 536 m² | 324 450 € | 1 708 | juillet 2025 |
| 59 résidence du Château | maison | 117 m² | 5 | 576 m² | 202 542 € | 1 731 | juin 2025 |
| 15 résidence des Ajoncs | maison | 32 m² | 2 | 557 m² | 65 000 € | 2 031 | juin 2025 |
| 24 résidence Saint Joseph | maison | 113 m² | 5 | 412 m² | 275 000 € | 2 434 | juin 2025 |
| 22 résidence de la Vallée | maison | 120 m² | 6 | 930 m² | 225 000 € | 1 875 | juin 2025 |
| 18 résidence des Ajoncs | maison | 82 m² | 4 | 541 m² | 232 400 € | 2 834 | juin 2025 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 190 m² | 6 | 274 000 € | 1 442 | mai 2025 | |
| 23 résidence Gohelen | maison | 69 m² | 4 | 570 m² | 148 500 € | 2 152 | mars 2025 |
| 17 résidence des Ajoncs | maison | 71 m² | 3 | 669 m² | 215 000 € | 3 028 | mars 2025 |
| 5652 Kerbernard | maison | 101 m² | 6 | 676 m² | 225 000 € | 2 228 | mars 2025 |
| 14 résidence du Tarun | maison | 96 m² | 4 | 678 m² | 227 500 € | 2 370 | mars 2025 |
| 3 rue Abbé François Calbourdin | maison | 135 m² | 4 | 463 m² | 177 050 € | 1 311 | février 2025 |
| 5 Kerpichon | maison | 56 m² | 3 | 534 m² | 155 000 € | 2 768 | janvier 2025 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 101 m² | 3 | 215 m² | 185 000 € | 1 832 | janvier 2025 |
| 10 rue des Palmiers | maison | 80 m² | 4 | 1 310 m² | 300 000 € | 3 750 | décembre 2024 |
| 54 Bot Coric | maison | 158 m² | 6 | 1 532 m² | 320 000 € | 2 025 | décembre 2024 |
| 2 Maison Neuve | maison | 48 m² | 1 | 108 000 € | 2 250 | décembre 2024 | |
| 18 résidence des Camélias | maison | 70 m² | 3 | 280 m² | 125 000 € | 1 786 | septembre 2024 |
| 16 Le Clos de la Mine | maison | 122 m² | 7 | 817 m² | 286 400 € | 2 348 | août 2024 |
| 20 résidence de la Vallée | maison | 108 m² | 6 | 925 m² | 230 000 € | 2 130 | juillet 2024 |
| 6 résidence des Ajoncs | maison | 70 m² | 3 | 522 m² | 180 000 € | 2 571 | juillet 2024 |
| 6 résidence Gohelen | maison | 91 m² | 5 | 610 m² | 195 000 € | 2 143 | juin 2024 |
| 15 résidence Gohelen | maison | 138 m² | 4 | 838 m² | 290 000 € | 2 101 | juin 2024 |
| 1 résidence du Tarun | maison | 90 m² | 4 | 752 m² | 220 000 € | 2 444 | juin 2024 |
| 13 Le Clos de la Mine | maison | 91 m² | 5 | 627 m² | 91 000 € | 1 000 | juin 2024 |
| 2 Keraudrain | maison | 120 m² | 4 | 516 m² | 103 000 € | 858 | mai 2024 |
| 5273 bis Kerbernard | maison | 84 m² | 3 | 3 624 m² | 134 000 € | 1 595 | mai 2024 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 101 m² | 3 | 215 m² | 125 000 € | 1 238 | mai 2024 |
| 5371 Kerfourchec | maison | 94 m² | 4 | 440 m² | 157 500 € | 1 676 | avril 2024 |
| 10 résidence Prad Laouen | maison | 127 m² | 5 | 1 001 m² | 310 000 € | 2 441 | mars 2024 |
| 27 résidence Gohelen | maison | 80 m² | 4 | 678 m² | 180 000 € | 2 250 | février 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 73 m² | 3 | 422 m² | 220 000 € | 3 014 | février 2024 |
| 4 résidence de la Vallée | maison | 88 m² | 4 | 911 m² | 228 000 € | 2 591 | février 2024 |
| 5704 parc Bras | maison | 82 m² | 5 | 692 m² | 169 000 € | 2 061 | février 2024 |
| 5076 Saint Jean du Poteau | maison | 126 m² | 4 | 1 807 m² | 165 343 € | 1 312 | février 2024 |
| 5271 Kerichelard | maison | 68 m² | 5 | 2 114 m² | 126 500 € | 1 860 | janvier 2024 |
| 1 rue du Four | maison | 76 m² | 2 | 1 216 m² | 179 000 € | 2 355 | novembre 2023 |
| 5036 Le Faouet | maison | 91 m² | 4 | 2 128 m² | 140 000 € | 1 538 | novembre 2023 |
| 5207 La Ferriere | maison | 80 m² | 4 | 230 m² | 82 500 € | 1 031 | septembre 2023 |
| 14 résidence de la Vallée | maison | 122 m² | 5 | 798 m² | 235 000 € | 1 926 | août 2023 |
| 5341 F La Lande Ferriere | maison | 117 m² | 5 | 1 000 m² | 310 000 € | 2 650 | juillet 2023 |
| 26 résidence Gohelen | maison | 86 m² | 4 | 610 m² | 214 000 € | 2 488 | juillet 2023 |
| 6 résidence du Château | maison | 134 m² | 8 | 914 m² | 252 000 € | 1 881 | juin 2023 |
| 5372 Kerfourchec | maison | 84 m² | 4 | 724 m² | 218 000 € | 2 595 | juin 2023 |
| 28 bis route de Botcoët | maison | 107 m² | 2 | 1 865 m² | 292 000 € | 2 729 | juin 2023 |
| 17 résidence des Ajoncs | maison | 71 m² | 3 | 669 m² | 220 000 € | 3 099 | avril 2023 |
| 5310 A Le Clandy | maison | 81 m² | 3 | 192 500 € | 2 377 | avril 2023 | |
| 5147 Kervrenne | maison | 131 m² | 4 | 4 372 m² | 100 000 € | 763 | mars 2023 |
| 2 résidence de l'Étang | maison | 108 m² | 5 | 634 m² | 235 900 € | 2 184 | mars 2023 |
| 1 Le Clos de la Mine | maison | 52 m² | 3 | 614 m² | 41 600 € | 800 | mars 2023 |
| 17 résidence du Tarun | maison | 132 m² | 6 | 914 m² | 220 000 € | 1 667 | février 2023 |
| 5089 Pont Nézen | maison | 206 m² | 6 | 3 324 m² | 339 800 € | 1 650 | janvier 2023 |
| 2 impasse des Lilas | maison | 55 m² | 2 | 64 m² | 60 000 € | 1 091 | décembre 2022 |
| 5148 Kervrenne | maison | 190 m² | 5 | 9 536 m² | 310 500 € | 1 634 | décembre 2022 |
| 3 parc Bras | maison | 132 m² | 5 | 898 m² | 250 000 € | 1 894 | décembre 2022 |
| 4 impasse des Lilas | maison | 90 m² | 6 | 300 m² | 215 000 € | 2 389 | décembre 2022 |
| 4 Kergauthier | maison | 60 m² | 2 | 1 221 m² | 115 700 € | 1 928 | décembre 2022 |
| 5693 Cité des Chênes | maison | 56 m² | 3 | 385 m² | 140 000 € | 2 500 | octobre 2022 |
| 5180 La Lande Ferrière | maison | 113 m² | 4 | 6 548 m² | 297 500 € | 2 633 | septembre 2022 |
| 5141 Kerdanet | maison | 94 m² | 4 | 836 m² | 150 000 € | 1 596 | septembre 2022 |
| 3 résidence Gohelen | maison | 87 m² | 3 | 714 m² | 190 000 € | 2 184 | août 2022 |
| 5133 Kerdigo | maison | 57 m² | 2 080 m² | 80 000 € | 1 404 | août 2022 | |
| 6 résidence du Tarun | maison | 113 m² | 6 | 701 m² | 240 000 € | 2 124 | juillet 2022 |
| 10 Le Clos de la Mine | maison | 77 m² | 4 | 581 m² | 195 000 € | 2 532 | juillet 2022 |
| 5152 Toulbado | maison | 69 m² | 3 | 2 646 m² | 189 500 € | 2 746 | juillet 2022 |
| 5696 Talvern | maison | 64 m² | 2 | 893 m² | 200 000 € | 3 125 | juin 2022 |
| 5301 F parc Lann Guenanec | maison | 120 m² | 5 | 1 694 m² | 150 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 33 résidence du Château | maison | 128 m² | 4 | 792 m² | 230 000 € | 1 797 | juin 2022 |
| 5316 Breneuh | maison | 62 m² | 3 | 768 m² | 110 000 € | 1 774 | mai 2022 |
| 5166 Kervreil | maison | 222 m² | 6 | 8 590 m² | 722 400 € | 3 254 | mai 2022 |
| 5087 F Le Clandy | maison | 86 m² | 4 | 924 m² | 90 000 € | 1 047 | avril 2022 |
| 4 résidence du Vieux Lavoir | maison | 80 m² | 3 | 706 m² | 231 000 € | 2 888 | février 2022 |
Autour de Plumelin
Plumelin est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plumelin appartient à l'aire d'attraction de Locminé, 2 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Locminé 2 295 €/m²
Les communes limitrophes
Plumelin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Locminé 2 295 €/m² 3,6 km
- Moustoir-Ac 1 667 €/m² 3,6 km
- La Chapelle-Neuve 1 835 €/m² 4,2 km
- Guénin 2 193 €/m² 7,0 km
- Moréac 1 750 €/m² 9,1 km
- Évellys 1 542 €/m² 11,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plumelin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Colpo 2 206 €/m² 8,1 km, 2 296 hab.
- Camors 2 171 €/m² 9,9 km, 3 260 hab.
- Bignan 1 520 €/m² 10,0 km, 2 757 hab.
- Baud 2 402 €/m² 10,8 km, 6 367 hab.
- Grand-Champ 4 417 €/m² 12,4 km, 5 929 hab.
- Saint-Jean-Brévelay 2 059 €/m² 12,7 km, 2 869 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : pointe des Émigrés.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Colpo à 7,0 km, de Floranges à 7,8 km
- rivières Tarun à 7,8 km, Belle Chère à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plumelin ?
- jan 7,5 %
- fév 10,3 %
- mars 8,4 %
- avr 3,7 %
- mai 7,5 %
- juin 14,0 %
- juil 13,1 %
- août 7,5 %
- sept 7,5 %
- oct 6,5 %
- nov 3,7 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 955 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 928 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 055 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 116 €/m² | 22 |
| 2025 | 2 190 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.