Les découpages autour de Saint-Thuriau
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Pontivy
- 242 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Pontivy
15 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Thuriau est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Kerfourn 1 971 €/m² une maison
- Saint-Thuriau 1 855 €/m² une maison
- Pontivy pôle 1 745 €/m² une maison
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m² une maison
- Saint-Gérand-Croixanvec 1 576 €/m² une maison
- Le Sourn 1 574 €/m² une maison
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² une maison
- Kergrist 1 467 €/m² une maison
- Cléguérec 1 443 €/m² une maison
- Neulliac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Gonnery 1 408 €/m² une maison
- Malguénac 1 284 €/m² une maison
- Gueltas 1 278 €/m² une maison
- Guern 1 158 €/m² une maison
- Melrand 983 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Thuriau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Monseigneur le Gouaze | 90 m² | 4 | 80 000 € | mars 2024 | 977 €/m² |
| 18 rue de Botspern | 92 m² | 4 | 225 000 € | février 2025 | 2 446 €/m² |
| 18 rue du Hayo | 84 m² | 4 | 170 000 € | mars 2024 | 2 224 €/m² |
| 4 rue des Chasseurs | 92 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2021 | 1 809 €/m² |
| 5273 Kerlebost | 82 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2024 | 938 €/m² |
| 3 rue des Chasseurs | 80 m² | 4 | 160 000 € | août 2025 | 2 000 €/m² |
| 8 rue des Frères le Drogo | 83 m² | 4 | 159 230 € | décembre 2023 | 2 411 €/m² |
| 5287 Le Gohaze | 90 m² | 3 | 114 679 € | octobre 2023 | 1 601 €/m² |
| 5 rue des Courlis | 87 m² | 5 | 215 000 € | décembre 2024 | 2 716 €/m² |
| 8 rue de Pontivy | 90 m² | 3 | 175 000 € | novembre 2022 | 2 505 €/m² |
| 28 rue des Frères le Drogo | 92 m² | 3 | 45 000 € | mai 2023 | 615 €/m² |
| 5 A rue du Chemin de Fer | 100 m² | 4 | 38 000 € | juin 2022 | 490 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 549 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Thuriau, une maison de moins de 70 m² se vend 1 956 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 684 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Thuriau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Saint-Thuriau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Oiseaux | maison | 73 m² | 3 | 335 m² | 105 000 € | 1 438 | novembre 2025 |
| 5 rue de Restadelin | maison | 124 m² | 5 | 3 520 m² | 230 000 € | 1 855 | octobre 2025 |
| 30 rue de Pontivy | maison | 72 m² | 4 | 1 000 m² | 110 000 € | 1 528 | octobre 2025 |
| 34 Cité de Kerlodet | maison | 112 m² | 5 | 739 m² | 220 000 € | 1 964 | octobre 2025 |
| 5107 Perhann | maison | 71 m² | 3 | 1 828 m² | 110 000 € | 1 549 | août 2025 |
| 3 rue des Chasseurs | maison | 80 m² | 4 | 835 m² | 160 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 5641 Kerihuel | maison | 51 m² | 2 | 703 m² | 142 162 € | 2 787 | juin 2025 |
| 3 rue des Fleurs | maison | 73 m² | 3 | 450 m² | 125 000 € | 1 712 | juin 2025 |
| 34 rue de Pontivy | maison | 83 m² | 5 | 1 016 m² | 143 000 € | 1 723 | mai 2025 |
| 15 rue de la Fontaine Blanche | maison | 80 m² | 3 | 695 m² | 150 000 € | 1 875 | avril 2025 |
| 6 Kerfraval | maison | 79 m² | 3 | 758 m² | 85 000 € | 1 076 | février 2025 |
| 10 Saint Mathias | maison | 56 m² | 3 | 2 400 m² | 170 000 € | 3 036 | février 2025 |
| 18 rue de Botspern | maison | 92 m² | 4 | 1 000 m² | 225 000 € | 2 446 | février 2025 |
| 5 rue de la Vieille- Houssaye | maison | 112 m² | 6 | 1 345 m² | 105 000 € | 938 | décembre 2024 |
| 5 rue des Courlis | maison | 87 m² | 5 | 707 m² | 215 000 € | 2 471 | décembre 2024 |
| 5 rue des Jasmins | maison | 111 m² | 5 | 570 m² | 255 000 € | 2 297 | octobre 2024 |
| 5273 Kerlebost | maison | 82 m² | 4 | 1 064 m² | 70 000 € | 854 | septembre 2024 |
| 1 rue Monseigneur le Gouaze | maison | 135 m² | 5 | 90 m² | 92 500 € | 685 | août 2024 |
| 49 rue Colbert | maison | 113 m² | 4 | 2 330 m² | 260 000 € | 2 301 | juillet 2024 |
| 19 rue de Restadelin | maison | 93 m² | 6 | 892 m² | 122 000 € | 1 312 | juillet 2024 |
| 37 rue de Pontivy | maison | 77 m² | 4 | 503 m² | 130 000 € | 1 688 | juillet 2024 |
| 20 rue de Porh Tramesse | maison | 131 m² | 5 | 2 747 m² | 290 000 € | 2 214 | mai 2024 |
| 18 rue du Hayo | maison | 84 m² | 4 | 752 m² | 170 000 € | 2 024 | mars 2024 |
| 7 rue Monseigneur le Gouaze | maison | 90 m² | 4 | 190 m² | 80 000 € | 889 | mars 2024 |
| 20 rue du Hayo | maison | 60 m² | 4 | 350 m² | 120 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 8 rue des Frères le Drogo | maison | 83 m² | 4 | 657 m² | 159 230 € | 1 918 | décembre 2023 |
| 3 Kerfraval | maison | 84 m² | 5 | 820 m² | 68 000 € | 810 | novembre 2023 |
| 10 impasse de Porh Tramesse | maison | 103 m² | 4 | 1 056 m² | 225 500 € | 2 189 | octobre 2023 |
| 5287 Le Gohaze | maison | 90 m² | 3 | 1 380 m² | 114 679 € | 1 274 | octobre 2023 |
| 5641 Kerihuel | maison | 34 m² | 1 | 703 m² | 65 000 € | 1 912 | juillet 2023 |
| 2 Tramesse | maison | 225 m² | 10 | 2 737 m² | 185 000 € | 822 | mai 2023 |
| 28 rue des Frères le Drogo | maison | 92 m² | 3 | 470 m² | 45 000 € | 489 | mai 2023 |
| 26 rue de Penhellec | maison | 64 m² | 3 | 699 m² | 145 000 € | 2 266 | avril 2023 |
| 5 rue de Kerthuaut | maison | 58 m² | 3 | 1 263 m² | 85 000 € | 1 466 | mars 2023 |
| 1 rue des Frères le Drogo | maison | 62 m² | 3 | 270 m² | 45 000 € | 726 | février 2023 |
| 5048 Kernitron | maison | 74 m² | 3 | 2 148 m² | 110 000 € | 1 486 | février 2023 |
| 15 rue de Goueh Vern | maison | 123 m² | 4 | 833 m² | 190 000 € | 1 545 | février 2023 |
| 20 rue des Fleurs | maison | 50 m² | 2 | 46 000 € | 920 | janvier 2023 | |
| 36 Cité de Kerlodet | maison | 125 m² | 5 | 591 m² | 180 000 € | 1 440 | décembre 2022 |
| 8 rue de Pontivy | maison | 90 m² | 3 | 257 m² | 175 000 € | 1 944 | novembre 2022 |
| 5573 Le Gohaze | maison | 122 m² | 4 | 820 m² | 287 000 € | 2 352 | août 2022 |
| Cite des Lilas | maison | 58 m² | 3 | 508 m² | 145 000 € | 2 500 | juin 2022 |
| 5 A rue du Chemin de Fer | maison | 100 m² | 4 | 899 m² | 38 000 € | 380 | juin 2022 |
| 5 rue des Frères le Drogo | maison | 110 m² | 4 | 989 m² | 146 000 € | 1 327 | mai 2022 |
| 52 rue de Pontivy | maison | 106 m² | 5 | 1 033 m² | 248 500 € | 2 344 | avril 2022 |
| 4 place de l'Église | maison | 118 m² | 4 | 266 m² | 145 000 € | 1 229 | février 2022 |
| 5628 Saint Mathias | maison | 72 m² | 2 | 3 601 m² | 65 000 € | 903 | février 2022 |
| 11 impasse de Goueh Vern | maison | 114 m² | 4 | 802 m² | 192 000 € | 1 684 | février 2022 |
| 5328 Penhellec | maison | 113 m² | 2 | 989 m² | 120 000 € | 1 062 | janvier 2022 |
| 23 rue de Pontivy | maison | 81 m² | 4 | 1 230 m² | 140 000 € | 1 728 | décembre 2021 |
| 11 rue des Chasseurs | maison | 150 m² | 4 | 1 136 m² | 186 000 € | 1 240 | décembre 2021 |
| 5012 La Ferte | maison | 100 m² | 3 | 742 m² | 105 000 € | 1 050 | octobre 2021 |
| 4 rue des Chasseurs | maison | 92 m² | 4 | 458 m² | 155 000 € | 1 685 | septembre 2021 |
| 17 bis rue des Jasmins | maison | 113 m² | 5 | 700 m² | 234 000 € | 2 071 | août 2021 |
| 15 rue de Restadelin | maison | 75 m² | 4 | 1 125 m² | 140 000 € | 1 867 | août 2021 |
| 8 rue du Golut | maison | 100 m² | 4 | 1 442 m² | 124 000 € | 1 240 | mars 2021 |
| 2 Kerfraval | maison | 90 m² | 3 | 1 312 m² | 160 000 € | 1 778 | janvier 2021 |
| 12 rue de Porh Tramesse | maison | 60 m² | 3 | 674 m² | 113 000 € | 1 883 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Thuriau
Saint-Thuriau est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Thuriau appartient à l'aire d'attraction de Pontivy, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pontivy 1 931 €/m²
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m²
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m²
- Cléguérec 1 443 €/m²
- Le Sourn 1 574 €/m²
- Malguénac 1 284 €/m²
- Melrand 983 €/m²
- Neulliac 1 429 €/m²
- Guern 1 158 €/m²
- Saint-Gérand 1 576 €/m²
- Saint-Gonnery 1 408 €/m²
- Kerfourn 1 971 €/m²
- Kergrist 1 467 €/m²
- Gueltas 1 278 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Thuriau touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Sourn 1 574 €/m² 4,2 km
- Pontivy 1 931 €/m² 5,5 km
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m² 6,2 km
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² 6,3 km
- Évellys 1 542 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Thuriau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Moréac 1 750 €/m² 14,6 km, 3 704 hab.
- Cléguérec 1 443 €/m² 15,0 km, 2 885 hab.
- Plumelin 2 190 €/m² 17,1 km, 2 885 hab.
- Locminé 2 295 €/m² 17,4 km, 4 773 hab.
- Baud 2 402 €/m² 17,9 km, 6 367 hab.
- Bubry 1 310 €/m² 18,0 km, 2 242 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : pointe des Émigrés.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Belle Chère à 9,7 km, Sarre à 12 km
- île des Récollets à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 728 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 440 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 476 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 688 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 855 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.